الصفحة العقارية الاردنية

الصفحة العقارية الاردنية الاستشارات العقارية والتسويق والتقدير والتثمين العقاري وازالة الشيوع وكافة الخدمات العقارية في الاردن

“هذا المقال ساخر يهدف إلى نقد الظواهر الاجتماعية بأسلوب رمزي لا أكثر.” "التعايش مع الكلاب... مطلبٌ أممي أم مأربٌ غنمي؟"ف...
24/10/2025

“هذا المقال ساخر يهدف إلى نقد الظواهر الاجتماعية بأسلوب رمزي لا أكثر.”
"التعايش مع الكلاب... مطلبٌ أممي أم مأربٌ غنمي؟"
في عصر العولمة والهيئات الأممية، حيث تُناقَش قضايا السِّلم العالمي وحقوق الإنسان، بزغ فجر جديد: حقوق الكلاب في التعايش الكريم!
لم تعد الأمم تتصارع على النفط أو الحدود، بل على من يمنح "البودل" إقامة دائمة، ومن يُصدر تأشيرة دخول لـ"الهاسكي" بلا كفيل!
في بعض المدن، صار للكلب "بطاقة تطعيم إلكترونية" ورقم وطني، بينما المواطن ينتظر رقم دوره في دائرة الأحوال!
وإذا عطس الكلب، استُنفر الطبيب والتمريض والمخبر، أما إن سعل المواطن، قيل له: "راجعنا بعد العيد"!
الآن، تتحدث المنظمات الحقوقية عن “التعايش الأممي مع الكلاب”، وكأن الكلاب صارت فئة تحتاج إلى تمثيل في مجلس الأمن، أو سفير دائم لدى الأمم المتحدة للشؤون "النباحية"!
ولعلنا قريبًا سنسمع عن "اتفاقية جنيف للرفق بالكلاب في أوقات النزاع المسائي"، أو "إعلان باريس لحقوق الكلاب المتجولة في الحدائق العامة والشوارع والساحات وعلى الطرقات"!
قانونيًا، لا مانع طبعًا — فالقوانين مرنة كالطوق حول عنق كلبٍ مطيع.
يكفي أن يُدرج المشرّع في ديباجة القانون:
“بناءً على مقتضيات العدالة الحيوانية، وبهدف تعزيز السلم بين الإنسان والكلب، يُقرّ هذا القانون بتجريم إهمال فرو الحيوان وإلزام المواطن بإظهار الودّ عند اللزوم.”
ولا نُستبعَد أن يظهر قريبًا نصٌّ قانوني يقول:
“يُعاقَب بالحبس مدة لا تقل عن سنة كل من نظر إلى كلب نظرة دونية، أو شبّه الإنسان به تشبيهًا مُهينًا.”
أما في الجامعات، فقد نرى تخصصًا جديدًا: "فقه التعايش الكلابي"، فيه يتخرج الطالب وهو يعرف الفرق بين نباح الاعتراض ونباح الترحاب، ويكتب بحث تخرّجه بعنوان: “الكلب بين القانون والوجدان.. قراءة في النص والنباح.”
ختامًا، لسنا ضد الكلاب، ولكننا ضد أن يتحول الرفق بالحيوان إلى جفاءٍ مع الإنسان، وضد أن تُرفع لافتات "حقوق الكلاب" فوق أطلال "حقوق العباد".
فيا أيها العالم الأممي الرحيم بالكلاب، هل بقي فيكم رحمةٌ للعالمين؟
التعايش لا يُقاس بحجم الفراء، بل بعمق الضمير.

شقه للبيع 0799824603آخر شقه للبيع  من المالك طابق الثاني شرقيه جنوبيه غربيه هدوء أطلاله خلاله قريبه من الخدمات مكونه من ...
14/10/2025

شقه للبيع 0799824603
آخر شقه للبيع من المالك
طابق الثاني شرقيه جنوبيه غربيه هدوء أطلاله خلاله قريبه من الخدمات
مكونه من ثلاثه نوم واحده ماستر اثنين مع حمام صلون سفره مطبخ غرفه معيشه غرفه خادمه مع حمام برندات عدد اثنان ابجور كهرباء زجاج دبل تدفيئه غاز ديكورات مصعد كراج مستودع تشكيلات مميزه وعصريه حمامات معلقه بناء حديث اربع وجهات حجر معزول وهناك الكثير من تفاصيل قسط على كيفك خلف المدارس العالميه طريق المطار للمزيد تفضل بزيارة الموقع

تحليل أكاديمي حول أهمية الأراضي في الأردنالمقدمةتُعد الأرض في الاردن أصلاً استراتيجياً محدود العرض، عالي التأثير، ومتعدد...
13/10/2025

تحليل أكاديمي حول أهمية الأراضي في الأردن
المقدمة
تُعد الأرض في الاردن أصلاً استراتيجياً محدود العرض، عالي التأثير، ومتعدد الأبعاد الاقتصادية والاجتماعية والسيادية. ويعود ذلك إلى الطبيعة الجغرافية المقيدة، والتمركز السكاني غير المتوازن، وخصوصية البنية التشريعية.
1. البعد الاقتصادي
الأرض تمثل:
وعاءً لتخزين القيمة في ظل تقلبات النقد والتضخم.
قاعدة إنتاج للقطاع العقاري الذي يُسهم بنسبة معتبرة من الناتج المحلي.
ضمانة ائتمانية للقطاع المصرفي عبر الرهون العقارية.
ومع محدودية الأراضي القابلة للتطوير، يتشكل ما يُعرف بـ الندرة الهيكلية (Structural Scarcity)، مما يعزز ميل الأسعار للصعود طويل الأجل.
2. البعد الديموغرافي
يتركز أكثر من ثلث السكان في عمان، بينما تبقى مساحات واسعة خارج نطاق التنمية الحضرية، مما يخلق اختلالاً بين التوزيع السكاني والاستخدام الأمثل للأراضي.
3. البعد المؤسسي
تؤثر أنظمة الإفراز، الحد الأدنى للمساحات، والقيود التنظيمية في ديناميكية السوق، ما يجعل الأرض أداة تنظيمية بقدر ما هي أصل استثماري.
الخلاصة
الأرض في الأردن ليست سلعة تقليدية، بل أصل سيادي يتطلب إدارة متوازنة بين العدالة الاجتماعية وكفاءة السوق.
ثانياً: ورقة موقف وطنية حول إصلاح سياسة الأراضي
العنوان:
نحو سياسة أرض وطنية متوازنة تعزز الاستقرار السكني والاستثمار المنتج
الإشكالية
ارتفاع أسعار الأراضي داخل التنظيم.
ركود الأراضي الكبيرة غير القابلة للإفراز.
فجوة بين القدرة الشرائية ومتطلبات الحد الأدنى للمساحات.
المحاور الإصلاحية المقترحة:
1- مراجعة الحد الأدنى لمساحات الإفراز
بما يتوافق مع الكثافة السكانية الفعلية وقدرة السوق.
2* تحفيز التطوير بدل الاكتناز
من خلال:
رسوم تصاعدية على الأراضي غير المطورة داخل التنظيم.
حوافز ضريبية للتطوير السكني المتوسط.
3- إعادة توزيع الضغط العمراني
بتوسيع مناطق تنظيم مدروسة في المحافظات ذات الطلب الكامن.
الأثر المتوقع:
تخفيض نسبي في أسعار الأراضي.
تنشيط قطاع الإنشاءات.
تقليل النزاعات المرتبطة بالشيوع.
ثالثاً: دراسة تحليلية حول أثر تقليل الحد الأدنى لمساحات الإفراز على الأسعار
الفرضية
تقليل الحد الأدنى لمساحة القطعة يؤدي إلى زيادة العرض الفعلي للوحدات القابلة للبيع.
التحليل الاقتصادي
عندما تكون قطعة أرض مساحتها 4000 م²:
بحد أدنى 400 م² → 10 قطع.
بحد أدنى 250 م² → 16 قطعة.
هذا يعني زيادة العرض بنسبة 60%.
النتائج المتوقعة:
إيجابيات:
خفض متوسط سعر القطعة.
توسيع قاعدة التملك.
تنشيط التداول.
سلبيات محتملة:
ضغط على البنية التحتية.
ارتفاع الكثافة السكانية دون تخطيط.
تراجع القيمة النوعية في بعض الأحياء.
التوصية:
التخفيض يجب أن يكون:
مرحلياً.
مرتبطاً بدراسات قدرة استيعابية.
متدرجاً حسب المنطقة

13/10/2025

International Certified Real Estate Appraiser Dr. Ghassan Al-Adharbeh
Phone: +962 799824603
Valuation of Towers and Factories according to International Standards

13/10/2025

International Certified Real Estate Appraiser Dr. Ghassan Al-Adharbeh
Phone: +962 799824603
Valuation of Towers and Factories according to International Standards
الخبير المقدر العقاري الدولي د. غسان العذاربة .

11/10/2025

اللهم اغفر لنا ولجميع موتانا وموتى المسلمين اجمعين يارب العالمين .

11/10/2025

International Certified Real Estate Appraiser Dr. Ghassan Al-Adharbeh
Phone: +962 799824603
Valuation of Towers and Factories according to International Standards
المقدر العقاري .غسان العذاربة
0799824603
عمان - الجبهه .

11/10/2025

المقدر العقاري غسان العذاربة
0799824603
عمان -الجبيهه .

11/10/2025

المقدر العقاري غسان العذاربة
0799824603

03/11/2024

Address

Amman
00962

Telephone

+962799824603

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when الصفحة العقارية الاردنية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to الصفحة العقارية الاردنية:

Share

Category