アットビルマネジメント／アットオフィス

10/08/2022

浅草駅至近・希少な一棟貸店舗ビル、10月に竣工予定。アットオフィスより募集開始

株式会社アットオフィスのプレスリリース（2022年8月8日 14時20分）浅草駅至近・希少な一棟貸店舗ビル、10月に竣工予定。アットオフィスより募集開始

10/08/2022

麻布十番駅至近「仮称）圓徳寺西館 della 日向坂」2022年9月に竣工。併設ビルの店舗・事務所フロアがアットオフィスより募集開始。

株式会社アットオフィスのプレスリリース（2022年8月8日 14時37分）麻布十番駅至近[仮称）圓徳寺西館 della 日向坂]2022年9月に竣工。併設ビルの店舗・事務所フロアがアットオフィスより募集開始。

08/08/2022

～リーシング協力事例～
「生前父が使っていた事務所を、有効活用したい。」
物件概要：平和島駅徒歩9分／約10坪

ご依頼の経緯：
もともと、依頼主様のご両親が1階を事務所・2階以上を住居として使用していた物件。
社長であったお父様が急逝され、1階の事務所を使用しなくなったため
有効活用できないかと弊社にご相談をいただきました。

おこなった施策：
ご依頼をうけ現地の確認し状態を確認したところ
大事に使われていたものの、​​​10年以上使用した室内はやはり一部痛みが目立ちます。
そのままの状態ではテナントが見つかりづらいと判断し、床やクロスの張替えをご提案。

ただし入居者が決まらないまま初期投資の負債が残ることを避けるため、​​​​​​
【物件のご成約後、お引渡し前に施工をおこなう】という手順で進めることにしました。

周辺に事務所が少ない立地だったため募集当初はWEBでのお問合せが少なく
周辺の不動産業者へ弊社担当が物件資料を配って回り物件の周知も並行して実施。
募集から約3ヶ月で、近隣の企業から
店舗兼事務所として使いたいと、手が挙がりました。

「引渡しまでに貸主が原状回復を」という説明でテナント様にもご安心いただき、
無事ご成約、入居日までに工事を終え、引き渡しまでのご支援ができました。

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【ご所有の物件でお困りごとがあればお気軽にお問合せください！】
・テナントを早く見つけたい
・オフィスビルの管理、テナントとのやりとりの手間を減らせないか
・今のリーシングや管理、本当に適切なのか
じっくりお話を伺い、最適なご提案をさせていただきます！（ご相談無料）
https://www.at-office.jp/leasing/

16/06/2022

～リーシング協力事例～
テナントが求めるポイントを効果的にアピール。周辺相場をふまえたキャンペーンも実施し満床稼働！

物件概要：麹町駅徒歩2分、／約30坪

ご依頼の経緯：
地方にお住まいのオーナー様。都内にご所有の物件は空室が続いていたものの、リーシングをどのように進めたらよいかわからずお困りでした。オーナー様から相談を受けたお知り合いの方から紹介いただき、リーシング協力をさせて頂くことに。

おこなった施策：

■1階男女別トイレを「1階専用」から「テナント共用」へ。
30坪規模のオフィスをお探しの方のニーズとして、「男女別トイレ」が求められることが多く、中にはトイレの増設工事をおこなうオーナー様も。
こちらの物件はもともと1階に男女別トイレがありましたが、1階専用となっていたため
1階のテナント退去を機に「共用」への変更をご提案。
各フロアはトイレが1つずつですが、「共用男女別トイレあり」という見せ方で問い合わせも増え、
半年で3フロア成約！

■周辺相場をふまえた条件設定・キャンペーン
周辺物件の募集状況など、オーナー様ご自身ではなかなか情報収集が難しいもの。
ネット上に出ていない、内々の情報も多くあります。
本物件は数年に渡り解約が出るごとにリーシングをお任せいただいていますが、
周辺物件の相場資料を定期的に調査し、
エリアの状況を考慮しその時その時に最適な条件設定とキャンペーンの提案をさせていただいています。

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【ご所有の物件でお困りごとがあればお気軽にお問合せください！】
・テナントを早く見つけたい
・オフィスビルの管理、テナントとのやりとりの手間を減らせないか
・今のリーシングや管理、本当に適切なのか

じっくりお話を伺い、最適なご提案をさせていただきます！（ご相談無料）
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