公式HPhttp://www.grazio.info/
＜物件概要＞
名称／グラジオ姫路駅南 インペリアル
所在地／姫路市北条252番地13
交通／JR「姫路」駅徒歩5分
用途地域／第二種住居地域
地目／宅地
建ペイ率／60%
容積率／200%
敷地面積／2,793.26m²
建築面積／934.81m²
延床面積／6,781.51m²
専有面積／5,355.12m²
間取り／2LDK〜４LDK
住居専有面積／72.07m²〜126.18m²(トランクルーム面積含む)
※住居専有面積は壁心計算につき登記簿面積とは異なります。
構造・規模／鉄筋コンクリート造 地上10階建
総戸数／62戸
販売戸数／0戸（完売）
分譲後の権利形態／土地：専有面積割合による共有持分、建物：専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有持分
管理形態／入居後、管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理
委託契約を締結していただきます。
前面道路幅員／25ｍ
駐車場／敷地内に平面式64区画〔うち縦列駐車2台分（9区画）、来客用（2区画）〕
ミニバイク置場／11台
駐輪場／90台
建物竣工時期／平成25年2月下旬
設計図書閲覧場所／グラジオ姫路駅南インペリアル管理員室
入居予定時期／平成25年3月30日
建築確認番号／第HK11-11884号（平成24年1月13日）
売主／関西住宅販売株式会社
管理会社／グローバルコミュニティ株式会社
設計・監理／株式会社二神建築事務所
施工／明石土建工業株式会社
情報更新日／2013年3月30日
＜物件概要＞
名称／グラジオ西明石パストラル
所在地／明石市藤江1429-1
交通／JR「西明石」駅徒歩13分、山電「藤江」駅徒歩8分
用途地域／第1種中高層専用地域
地目／宅地
建ペイ率／60%
容積率／200%
敷地面積／2,138.24㎡
建築面積／1,240.51㎡（自走式立体駐車場含む）
延床面積／4,204.80㎡（自走式立体駐車場含む）
専有面積／3,298.70㎡
間取り／1LDK+F〜5LDK
住居専有面積／73.47㎡～147.96m²※住居専有面積は壁心計算につき登記簿面積とは異なります。
バルコニー面積／9.08㎡～28.05㎡
ルーフバルコニー面積／25.04㎡（Gタイプ） ・ 29.14㎡（Iタイプ）、月額使用料 ： 750円（Gタイプ） ・ 870円（Iタイプ）
専用庭面積／24.82㎡〜29.56㎡、月額使用料 ： 740円〜890円
アルコープ面積／2.72㎡～4.70㎡
構造・規模／鉄筋コンクリート造 地上7階建
総戸数／37戸
販売戸数／37戸
販売価格帯(消費税込（8％）)／2,229.2万円〜5,999.9万円
最多販売価格帯／2,700万円台（6戸）
管理準備金（一括払い）／10,000円
管理費（月額）／6,070円〜12,330円
修繕積立金（月額）／3,250円〜6,610円
修繕積立基金（一括払い）／325,300円〜660,500円
分譲後の権利形態／土地：専有面積割合による共有持分、建物：専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有持分
管理形態入居後、管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
前面道路幅員／30ｍ
駐車場／敷地内に平面式37区画、自走式立体駐車場〔うち縦列駐車2台分（9区画 ・ うち軽自動車6台）〕、月額使用料 ： 7,000円～13,000円
ミニバイク置場／9台、月額使用料 ： 1,000円
駐輪場／74台
建物竣工時期／平成26年４月中旬予定
設計図書閲覧場所／グラジオマンションギャラリー、竣工後は管理員室
入居予定時期／平成26年５月下旬予定
建築確認番号／第BVJ-P12-10-0807号（平成25年3月27日）
売主／関西住宅販売株式会社 〒674-0051 明石市大久保町大窪497-1 TEL.078-937-3338／宅建業免許：兵庫県知事（10）第450279号、（社）兵庫県宅地建物取引業協会会員（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
管理会社／グローバルコミュニティ株式会社
設計 ・ 監理／株式会社二神建築事務所
施工／明石土建工業株式会社
※建物竣工予定は所轄官庁の行政指導及び、天災・地変等やむを得ない事情により遅れる場合もあります。
情報更新日 2013年10月5日
