ワールドハウス（郡建設株式会社）, 萬力3498/3, Asahi-shi (2026)

25/07/2023

【注文住宅での資金計画！ローンと予算のバランスを取る方法　vol.1】

こんにちは、ワールドハウスです。

マイホームを建てる際、ほとんどのお客様が住宅ローンを利用します。一方で、多くのお客様が予算の立て方や住宅ローンの返済計画について不安に感じています。
そこで今回は、多くのお客様に資金計画のアドバイスをしてきたワールドハウスのFPに、「住宅ローンを組む際に注意すべきこと」を聞いてきました！

―――住宅ローンを組む際に、もっとも注意すべき点は何でしょうか？

もっとも注意すべきは、無理のない返済計画を立てること！
住宅購入は、ほとんどの方にとって人生でいちばん高い買い物です。住宅ローンは、「長期に渡り」「継続的に」返済が必要になるケースが一般的。無理なく返済を続けていけるかどうか、安全・安心な計画を立てることが重要です。
教育費や老後資金など、今後の人生でいつどのような費用がかかってくるのかを予想しながら、職業や家族構成などに応じて長期的な視点で考えるのがポイントです。
シミュレーションをしっかりせずに現家賃との比較や低金利などに惹かれ、勢いでローンを組むことで、不本意に家を手放すことになっては大変です。

―――無理のない返済計画を立てるには、何に気をつけるとよいでしょうか？

1．ランニングコストや予備資金を考慮しましょう
住宅関連では初期費用（引越し費用・家具家電購入費など）、定期メンテナンス費用、税金（固定資産税等）、火災地震保険料など。生活全般では車両関連費、レジャー費、冠婚葬祭や不測の事態に備える予備資金などです。

2．貯蓄と頭金のバランスに注意しましょう
頭金の額が多ければ返済額を減らせますが、貯蓄額が減りすぎると不測の事態が発生した際に足りなくなるなど、将来設計に大きな影響を及ぼす可能性もあります。

3．ボーナス返済の設定には要注意！
ボーナス返済を併用することで毎月の負担を減らせますが、景気や業績、職種などによって変動するため、設定する場合は慎重に考慮が必要です。

早く完済したいからといって、頭金やボーナス返済の金額を多くしすぎて貯蓄額が減り、生活が綱渡り状態になってしまっては、楽しいマイホームライフが台無しですね；；
マイホームのための生活ではなく、生活のためのマイホームであるために、無理のない資金計画は重要です！

第2回目もお楽しみに＾＾

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21/07/2023

【銚子市　完成見学会レポート】

こんにちは、ワールドハウスです。

先日、お客様のご厚意でお引渡し前に特別にお借りして、銚子市栄町にて2日間限定の完成見学会を行いました。
実際にお客様がお住まいになる、等身大の家づくりをご覧いただける見学会。なんと、2日間で総勢45組のお客様に足をお運びいただき、大盛況のうちに終わりました！
今回は、会場の特徴やご見学くださったお客様の声をレポートします。

■使い勝手のよい回遊家事動線

＜写真2＞

見学会の会場となったお宅は、39.5坪の中に3LDK＋畳コーナー＋たっぷり書斎＋ウォークインクロゼット＋ロフトと、「欲しい！」が詰まった理想の間取り。
キッチンからランドリールームが近く、回遊できる使い勝手のよい家事動線が魅力のお家です。
キッチンの吊り戸棚は引くと下げて使えるようになっており、見学のお客様にもご注目いただいたポイントです。
実際に使ってみると、「このくらいの高さなら手が届く」「やっぱり下げられた方が便利」など、使い勝手がよくわかります♪お家の中のどこにコストをかけるかの判断材料にもなりますね。

■適量適所の収納

今回の会場は、それぞれのお客様の暮らしに合わせて収納計画を考えた「片づけが楽になる家」。ウォークインクロゼットや階段下収納、さらにロフトがあり収納たっぷりなお家です。何をどこにしまうかを決めることで、スムーズな暮らしを実現します。

■リビングとつながる畳スペース

＜写真4＞

「畳」と聞くと、実家の和室や旅館の畳のように、「長方形で縁があって、緑色」というイメージをもたれる方も多いのでは？会場の畳スペースに使用している畳は、半畳サイズの正方形畳で、縁なしのシンプルなつくりです。色もベージュでLDKの雰囲気にぴったり。目の方向が交互になるように敷くことで、光の加減で色が変わってとてもきれいです。
見学会当日は「こんな畳、初めて見た！」というお客様もいらっしゃって、現代風のおしゃれな和室に感動してくださいました＾＾
リビングからつながっているので、LDKを広々と使えるのもポイントです。

＜写真5＞

他にも、間接照明を使用したおしゃれな照明計画をご覧になって「すてきだなと思っていたけれど、モデルハウスとか特別な場所だからできることなのかなと思っていました。実際に使われているお家を見て、自分もぜひ取り入れたいと思いました！」と、家づくりがさらに楽しみになられた様子のお客様も＾＾
また、たくさんの来場されたお客様の靴が並んでいるのを見て、玄関土間の広さを実感して驚かれているお客様もいらっしゃいましたよ。

モデルハウスとはまた異なる、リアルな家づくりをご見学いただくことで、ご自分の家づくりのイメージがさらに固まります。
今後も定期的に完成見学会を開催する予定ですので、ぜひチェックしてくださいね。

見学会のお知らせはこちらから　https://worldhouse.koori.jp/event/

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20/07/2023

【断熱・防犯・節約に優れた家づくりのポイントは「二重窓」にあり！】

こんにちは、ワールドハウスです。

「二重窓」と聞いて、皆さんは何をイメージされるでしょうか？東北地方のような寒い地域や、断熱性能を高めるためのリフォームによく用いられますね。

「気温的に、千葉や茨城の家には必要ないのでは？」と思われるかもしれませんが、二重窓の効果は寒さを防ぐだけではありません。二重窓を採用することで、住まいの断熱性能がぐんとアップするだけでなく、防犯や節電にも優れた家づくりができるのです！

■窓の断熱性能アップ＝住まいの断熱性能アップ！

どんなに断熱性能の高い家でも、窓周辺だけは断熱効果が下がります。
窓には断熱材を入れられませんし、開け閉めをするのでどうしても隙間ができますから、当然といえば当然です。冬場に窓から外に逃げる熱は全体の58％、夏場に外から入る熱は全体の78％というデータからも、熱のほとんどは窓から出入りすることがわかります。

新築では断熱性の高いペアガラスが一般的になりましたが、さらなる断熱性能の強化を考えたとき、窓の断熱性を高めることは必須です。
そこでワールドハウスでは二重窓に注目し、「窓断熱」で住まい全体の断熱性能アップを図ることに。

各サッシガラスによる熱貫流率（熱の伝えやすさ。数値が小さいほど断熱性能に優れる）の違いを調べたところ、複層ガラスのみの2.15に対し、複層＋内窓では1.08と、二重窓の断熱性能は複層ガラスの約2倍となりました。
家全体を覆う断熱材をより厚くして莫大なコストをかけるよりも、窓からの熱の流出を防ぐ窓断熱に取り組むほうが初期費用も抑えられ、大きな断熱効果が見込めます。

■「窓断熱」で光熱費対策

「窓断熱」を取り入れることで初期コストを抑えながら断熱性能を効果的に上げることができると前述しましたが、「窓断熱」は日々の光熱費を抑えることにも役立ちます。

熱の出入りを防いで、冬は屋内の底冷えの原因である「コールドドラフト（冷たい窓ガラスによって冷やされた部屋の空気が足元に溜まる現象）」を解消し、夏は日射による暑さを遮断することで、冷暖房の効きがよくなり電気代の節約につながります。
さらに、ダブル基礎断熱や遮熱耐久シート、第一種換気システムなどを併せて採用することで、光熱費をより抑えることができます。

■「窓断熱」で快適・安心・健康な毎日を

二重窓を用いると、断熱性能以外にもメリットがあります。

・防音性能アップ
中からはもちろん、外からの騒音を半分以上カットします。

・防犯対策
空き巣は侵入するまでに5分かかると、諦める確率が上がるそう。窓が二重になっていることで、侵入盗犯に狙われにくい家になります。

・結露防止
窓が冷えにくいので結露が減り、カビの発生を抑えます。家族の健康を守る家です。

一年を通じて快適な室内をキープしつつ、イニシャルコスト・ランニングコストともに抑えることができる「光熱費対策の家」。実際に見て、触れて、断熱性能の高さをご実感ください！

ご来場心よりお待ちしております＾＾

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18/07/2023

【侵入されにくい住まいをつくる！ワールドハウスの「防犯対策の家」】

こんにちは、ワールドハウスです。

家宅侵入や空き巣被害のニュースが相次ぐ中、「わが家も他人事ではない！」と防犯対策を考え始めた方も多いのではないでしょうか。
ワールドハウスでは、侵入盗犯の特徴に基づいて、防犯対策に優れた家づくりを行っています。
今回は、防犯力を強化した狙われない、侵入されにくい住まいづくりをご紹介します。

■防犯カメラで防犯意識の高さをアピールし、犯罪抑止

侵入盗犯は、まず目的の家が留守かどうかを確認します。（財）都市防犯研究センターJUSRIリポートによると、「留守を確認するために行うこと」の第1位は「インターホンを鳴らす」で全体の約45％。半数近い割合を占めています。

赤外線防犯カメラを設置することで家の周囲をうろつく不審者を抑えることができ、さらに防犯意識の高さをアピールすることで牽制にもなります。

ワールドハウスの「防犯対策の家」ではカメラとレコーダーがセットになっており録画できるので、証拠が残せます。夜間でも赤外線でクリアな映像です。また、外出先からもスマートフォンで確認できるので安心です。
また、人感センサーつきのライトで不審者に光で警告します。家族が夜遅く帰ってきたり、夜間に家の外に出たりするときも、スイッチを探すことなく明かりがつくので安心です。

■破壊されにくい防犯ガラスやシャッターで侵入しにくい家に

平成26年警視庁データによると、戸建住宅の約60％が窓から侵入されています。その中でもっとも多いのが、直接庭に出入りできる「1階居室の窓」。2階建て以上の戸建て住宅の約90％が1階から侵入されているという報告もあります。

また、侵入に時間がかかるほど侵入盗犯は犯行を諦める傾向にあり、侵入するまでに5分以上を要すると侵入を諦める確率が上がります。
つまり侵入されにくい家づくりには、1階の窓の防犯性能を上げることが効果的といえます。

ワールドハウスの「防犯対策の家」は、ガラスの間に強度と柔軟性に優れた樹脂中間膜を挟み込んだ防犯ガラスを採用。家の配置を考慮して狙われそうな窓に装備します。破壊されにくく飛散しにくいガラスで、強風時の飛来物対策にも有効です。

窓の防犯性を高めるには縦面格子も効果的。突破しにくいだけでなく、心理的な犯罪抑止力にもなります。
また、電動シャッターも設置可能。タイマーで開閉できることに加え、複数まとめて操作でき、侵入者に不在を悟られにくくします。

これらの防犯対策を施すことで、
・犯罪防止
・安心感の向上
・証拠の保存
の3つの効果が期待できます。

詳しくはワールドハウススタッフにお尋ねください！
ご来場心よりお待ちしております＾＾

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14/07/2023

【注文住宅でのエコ設計！省エネルギーと快適生活を両立するためのポイント】

こんにちは、ワールドハウスです。

快適な生活には、電気の力が欠かせません。とはいえ電気代高騰の昨今、またSDGsの観点からも、なるべくエネルギーを使わずに過ごしたい…
大丈夫！省エネと快適な暮らしは両立できるのです。今回はそのポイントについてご紹介します。

■省エネな暮らしには、やっぱりZEH住宅！

ZEH住宅とはNet Zero Energy Houseの略で、消費エネルギーが実質ゼロになる家のことをいいます。

高性能住宅で熱効率をよくして（断熱）、太陽光発電システムでエネルギーをつくり（創エネ）、省電力稼働設備で消費エネルギーを減らします（省エネ）。創エネルギーが消費エネルギーを超えることがZEH住宅の条件です。
ZEH住宅であれば、高い断熱性能で外気温に左右されにくく快適な室内がキープでき、省エネ設備で電気消費が少ないので電気代も抑えられます。

■太陽光発電システム＋蓄電池でさらに無駄なく！

太陽光発電システムに加え、蓄電池があればさらにエコ！
近年は売電価格が下がっていてさほど収入になりませんが、反対に買電価格はどんどん上がっています。自家発電した電気を自宅で消費するのがもっとも効率的です。
昼間につくった電気を蓄電池に貯めておけば、夜にも使えてさらに無駄がありません。

■おすすめ設備「ハイブリッド給湯器」

省エネと快適生活の両立におすすめの設備が「ハイブリッド給湯器」です。電気とガスの2つのエネルギーを使ってお湯を沸かします。
エコキュートは深夜の安い電気代を使ってお湯を沸かして貯めておき、昼に使うという仕組み。足りなくなってもお湯をつくるのに時間がかかるので、多めに貯めておくのが一般的です。

ハイブリッド給湯器なら足りないお湯はガスのパワーで素早く沸かせるので、必要な分だけ沸かすことができてエコ！また、災害時に電気とガスどちらか生きている方を使うことができる点もメリットです。
無理のない価格で、コストの面からもおすすめの設備です。

省エネだからって快適な暮らしを我慢…なんてことはありません！断熱性能が高く一年を通して心地よく暮らせる家ほど、省エネ住宅です♪
ZEH住宅やハイブリッド給湯器にご興味のある方は、遠慮なくお問い合わせくださいね＾＾

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13/07/2023

【注文住宅の建築スタイル！北欧スタイル編】

こんにちは、ワールドハウスです。

お好みの内装デザインやインテリアの家を建てることができるのが、注文住宅の魅力のひとつです。お家全体をひとつのスタイルで統一してもよし、お部屋ごとにテイストを変えてもよし。どんなデザインがいいかお悩みの方のために、昨今人気のデザインをご紹介します。

今回は「北欧スタイル編」です♪

ー北欧スタイルの特徴ー

ここ何年も人気を集める北欧スタイル。スカンジナビアンモダンと呼ばれることもあります。ムーミンのイラストを思い浮かべるとイメージしやすいですね。
ベースとなるのはナチュラルな木調とペールトーンカラーです。

■淡いトーン＋明るいカラー

ナチュラル＆シンプルが北欧スタイルの最大の特徴です。基調となるのはペールトーンと呼ばれる淡いトーンの色で、ブルーグレーやページグリーンなど、寒い北欧らしい寒色系の色のなかにも柔らかさが感じられます。
一方で、マリメッコに代表されるようにクロスやファブリックなどに明るいカラーを加える点も特徴のひとつ。冬が長い北欧で、春の訪れを感じるようなピンクやイエロー、グリーンが好まれるのも納得できますね。明るくてもビビッドではなく、少しくすんでいるのも、日本人の好みと似ているのかもしれません。

■自然をモチーフにしたテキスタイル
マリメッコにも花をモチーフにしたデザインが多いですが、北欧スタイルには自然にあるものをモチーフにしたテキスタイルが多く採用されています。
柔らかな曲線でデフォルメされた植物と、自然素材である木材の滑らかな質感がよく合います。

■洗練されたデザイン

家具においても、シンプルで洗練されたシルエットのものが多い北欧スタイル。機能美に注目し、美しく使いやすいデザインが魅力です。
照明にも北欧テイストのものを取り入れると、一気に北欧感が増します。ルイス・ポールセンの照明は、それがあるだけでおしゃれ度もぐっとアップします。

どんなテイストがいいか迷ったら、ワールドハウススタッフにご相談ください。永く暮らしても飽きない、「本当に好きなデザイン」の家を一緒につくりましょう＾＾

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11/07/2023

【注文住宅で片づけ上手に！整理整頓をラクにするアイデア】

こんにちは、ワールドハウスです。

「出したらしまう」が片づけの鉄則…とわかっていても、しまう場所が遠かったり、また近いうちに使うものだったりすると、つい片づけるのをサボってしまいがちですよね。
実は、整理整頓にもライフスタイルが大きく関係しているのです！今回は注文住宅で片づけ上手になるアイデアをご紹介します。

■せっかく新築住宅を建てるなら、収納計画をしっかりプランニング

注文住宅は家族のライフスタイルに寄り添う間取りがつくれるところが最大の魅力です。
お部屋の大きさやデザインだけでなく、生活動線や収納の配置をご自分の癖やパターン、毎日のルーティーンに合わせることで、無理なく無駄なく整理整頓できるようになります。
例えば、玄関にベンチやスツールを置いて、カバンや荷物をちょっと置いておける場所にすると便利。帰宅時の荷物の置き場所としても活躍しますし、持っていくものを出かける前にまとめておけるので、忘れ物防止にもなりそうです◎

また、子どもが夏休みや冬休みに学校から持って帰ってくる、絵具セットやお道具箱の置き場に困っているご家庭も多いのでは？
習いごとや学校の道具の置き場所をあらかじめつくっておくと、あちこちに散らばらず管理しやすいです。棚はもちろん、手軽にカゴでもOKです。

■「片づけが楽になる家」で整理整頓しやすいお家

ワールドハウスでは「片づけが楽になる家」をご提案するオプションプランをご用意しています。収納＆インテリアのプロ「アンジェ・リュクス」の森下純子さん監修のコンサルティングで、生活や行動パターンから物量を確認して、収納プランと内装コーディネートをご提案。いつもきれいで快適に暮らすための間取りを、プロの視点で考えます。

詳しくはこちらをご覧ください
▶「片づけが楽になる家」https://worldhouse.koori.jp/easycleanup/

また、森下さんは当社の収納・インテリアコラムも書いてくださっています。片づけのヒントがたくさん！ぜひご覧ください＾＾
▶「収納・インテリアコラム」https://worldhouse.koori.jp/column/interior/

収納場所に合わせて人が動くのではなく、朝起きたら何をするのか、帰宅したらまずどこに向かうのか、などなど、生活習慣を振り返りながらそれに合わせて収納場所を計画すると、自然と片づくお家になりますよ。
ワールドハウスではお客さまにしっかりヒアリングをして、快適に過ごすための間取りをご提案させていただきます。遠慮なくご相談くださいね＾＾

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07/07/2023

【注文住宅で趣味空間！「自分だけの特別な場所」をつくるアイデア　後編】

こんにちは、ワールドハウスです。

注文住宅なら、お家のどこに趣味空間をつくるか、広さはどのくらいにするか、などなど自由自在！趣味を活かした空間をつくって、マイホームをもっと楽しくしちゃいましょう♪
今回は、実際に当社モデルハウスでご見学いただける趣味空間をセレクトしてご紹介、後編です！

■じぶん時間を楽しむママのプライベート空間

＜写真2＞

ハンドメイドの材料やネイルグッズなど、細かいモノの収納もたっぷりできるママのワークスペース。ウォークインクロゼットの隣にあるので、パウダールームとしても使えます。
▶「成田展示場」https://worldhouse.koori.jp/modelhouse/details_5.html

＜写真3＞

こちらはロフトを利用したプライベートスペース。窓から階下にあるリビングの様子がうかがえるのもポイントです。
落ち着いて過ごせる自分だけの場所がひとつあると、心身ともにリラックスでき、作業効率も上がりそうです♪
▶「旭住宅公園展示場」https://worldhouse.koori.jp/modelhouse/details_10.html

＜写真4＞

LDKの一角でも、デスクや収納をまとめることで独立したプライベート空間に。書類整理、パソコン作業、アイロンかけと、多目的に使用できます。
家族と同じ空間にいながら作業ができるので、子どもが小さなうちは特に安心です。
▶「山武展示場」https://worldhouse.koori.jp/modelhouse/details_13.html

■家族の距離を近づけるおうち図書館

＜写真5＞

2階ホールに設置した、壁面いっぱいの書棚にワクワクするおうち図書館。ひとり時間を過ごすもよし、子どもと絵本の読み聞かせをするもよし。リビングとはまたひと味違った家族時間を過ごせます。
▶「鹿島公園住宅展示場」https://worldhouse.koori.jp/modelhouse/details_8.html

ライフスタイルに寄り添う趣味部屋がつくれるのも注文住宅だからこそ！ご興味のある方はお気軽にお問い合わせくださいね＾＾

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06/07/2023

【注文住宅で趣味空間！「自分だけの特別な場所」をつくるアイデア　前編】

こんにちは、ワールドハウスです。

「大好きな趣味に没頭できる自分だけの特別な部屋」、憧れますよね＾＾注文住宅なら、お家のどこにつくるか、広さはどのくらいにするか、などなど自由自在！趣味を活かした空間をつくって、マイホームをもっと楽しくしちゃいましょう♪
今回は、実際に当社モデルハウスでご見学いただける趣味空間をセレクトしてご紹介します！

■自転車やキャンプなどアウトドア趣味に最適！土間ガレージ

＜写真2＞

玄関から続く土間スペースを広くとり、収納しながらメンテナンスなどの作業もできる趣味部屋に。土間なら汚れてもお掃除が簡単なので、自転車や登山グッズ、アウトドア用品などのお手入れやお掃除も気兼ねなく行えます。
▶「青葉の森総合住宅展示場」https://worldhouse.koori.jp/modelhouse/details_14.html

＜写真3＞

お気に入りのアイテムを飾りながら収納できて、おしゃれ！
家族みんなで使用できるオープンな空間が、コミュニケーションの幅を広げます。
▶「鹿島公園住宅展示場」https://worldhouse.koori.jp/modelhouse/details_8.html

■「好き」に包まれる喜び♪書斎にもなる趣味部屋

＜写真4＞

大好きなモノに囲まれて、自分だけの時間を過ごせる趣味部屋。集中して過ごせるお部屋は、書斎にもぴったりです。
▶「鹿島公園住宅展示場」https://worldhouse.koori.jp/modelhouse/details_8.html

＜写真5＞

防音室にすれば、好きな楽器を思いきり演奏できます♪
注文住宅なら必要なお部屋だけ防音にすることもできますし、広さも自由自在。防音設備はコストがたくさんかかるイメージですが、予算内で収まるようプランニングのご提案をさせていただきますので、諦めずにご相談くださいね。
▶「旭住宅公園展示場」https://worldhouse.koori.jp/modelhouse/details_10.html

後編に続きます♪

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04/07/2023

【注文住宅で家事効率化！スマートなキッチンデザイン】

こんにちは、ワールドハウスです。

家事効率の要であるキッチンですが、アイランドキッチン、L型キッチンなど種類はさまざま。ライフスタイルに合ったキッチンで、マイホームライフを楽しみましょう♪

■回遊性の高いキッチンで、家族みんなでお料理を楽しむ

＜写真2＞

近年人気のキッチンは、アイランドキッチンに代表されるような回遊性の高いキッチンです。共働き世帯が主流になってきたこともあり、ご夫婦どちらもお料理をするご家庭が増えつつあります。
家族みんなでお料理をする機会が多いなら、なるべくキッチンを広くとると作業しやすく、家族関係もよくなります。
キッチン前に壁をつくらずフラットな天板にすると向かい合って作業ができるので、全員がキッチン内に入る必要がなく空間を広々と使用できます。コミュニケーションがとりやすいのもポイントです。

■集中してお料理をしたいなら独立キッチンも◎

＜写真3＞

例えばお料理大好きな奥さまで、集中して炊事がしたいという場合には、独立キッチンにしてもいいですね。キッチンとリビングダイニングを分けると、においが室内に回りにくいというメリットもあります。
部屋を別にせずLDKとしてひとつの空間に設置する場合も、壁際に寄せるなどして独立させることが可能です。
L型キッチンはそれぞれの作業スペースが広くとれ、移動距離も少ないので効率がよいのが特長。キッチンをコの字型に配置するとさらに作業効率は上がります。ひとりで集中してお料理をするにはぴったりです。

「使いやすいキッチン」は、ライフスタイルによってさまざまです。普段どのくらい、誰が料理をするのかを考えて、ご家族に合ったキッチンを選択できるのが注文住宅のいいところ。悩んだらワールドハウスのスタッフにお尋ねください！ぴったりのキッチンをご提案させていただきます＾＾

まずはモデルハウスでいろいろなキッチンをご体感ください♪
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