株式会社jpmcアセットマネジメント

16/02/2017

こんにちは。先日のバレンタインデーは二人の娘からチョコなどをもらい、父親としての至福を久々に感じた株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。いつもこれくらいいい子たちだと良いんですけどねｗ…

10/02/2017

こんにちは。水木、久々に関西出張だった株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。関西は仕事を覚え阪神大震災に遭いカミさんと出会ったところ。仕事はいえなんとなくほっとします☆ さて。今日の日…

19/01/2017

年間最大の「不動産投資」の山場、がやって来ました☆

今更ではございますが、あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い申し上げます。
今年もいい案件をビシバシ皆様に提供させて頂きますので
楽しみにしていてください☆

さて、いよいよ年間最大の山場がやってまいりましたね！
「３月末」は不動産投資を行う絶好のチャンスです。

弊社では不動産投資を個人名義ではなく、
資産管理法人を設立して取得頂くことをお勧めしております。
ただ、法人設立だけを先行するとコストだけが掛かってしまいます（汗）。

現段階で皆様にとって頂きたい購入戦略は以下の通りです。

1. 3月末までの決済を目標とする
銀行の期末は通常期には有り得ないほどの
良い条件の融資が出る可能性があります。
また特に法人の売主などから決算対策で
良い条件の案件が売りに出されることも多いです。
買主（売主にとっても）にとっては
一年間で最も投資に適したシーズンです。

2. 物件購入の為の期間は2～3か月必要
購入申込（買付提出）から融資打診、契約、
決済までの平均期間は弊社で約3か月です。
事前に他の案件などで銀行打診をしておけば、
これを1か月半から2か月くらいに
短縮することが可能です。

3. 法人設立には1～２か月必要
特に定款作成に少々時間を要します。
最も注力すべきは株主構成と取締役を誰にするか？でしょうか。

4. 物件購入と法人設立は並行作業が可能
法人登記をしてしまうと法人住民税均等割り（年7万円）が
最低限必要です。
また税理士に依頼する場合にはそのコストも必要です。
物件が生み出す賃料が無い中ではこのコストは結構重たいです。
よって買付は個人名で行い、新規法人設立を前提に銀行融資打診し、
契約もしくは決済までに法人設立を間に合わせます。
（個人名で契約をして新設法人に引き継ぐ、
ということは良くあるケースです。
また未登記でも法人名で契約までは可能です）

３月末まであと２か月以上あるなぁ、ではなく
もう２か月ちょっとしかない、です！
さぁ今すぐ行動を開始しましょう☆

07/12/2016

セミナー開催報告【初級者の方向け】【来年3月末までに絶対に買いたい！方向け】
http://ameblo.jp/evest1/entry-12226427172.html

おはようございます。毎朝、今日こそはヒートテックを着ていくべきか迷っている株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。 さて。昨日は【初級者の方向け…

11/11/2016

【なぜ、ビジネスパーソンこそ賃貸不動産経営、なのか？ 】
こんにちは。
明日の我が家（我が道場）での大好きな友人たちとの
武道合宿が今からとても楽しみな
株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。
空手家（全員高段者、黒帯以上！）とムエタイの使い手（？）
とメンバーも多才です☆

さて。
そういえば、この「大事な問い」を
当ブログで取り上げたことがありませんでした。

なぜ、ビジネスパーソンこそ賃貸不動産経営、なのか？

です。

http://ameblo.jp/evest1/entry-12218443588.html

日本全国で投資マンション・投資アパートなど収益不動産物件を年間５００件以上取り扱う不動産会社「ＪＰＭＣアセットマネジメント（JAM：ジャム）」のスタッフブログです。収益不動産購入・運営・売却のノウハウや不動産業界のお話などを書いていきます。

09/11/2016

【投資マンション、今は買い時じゃない？比較例・グラフ付☆ 】
こんばんは。
そろそろ朝の自転車が寒さで辛くなってきた
株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。
帰りはガチな登り坂なので平氣なんですけど、ね。

さて。
相変わらずよく頂戴する質問。
今は買い時か？
を改めてご説明します。

http://ameblo.jp/evest1/entry-12217890312.html

日本全国で投資マンション・投資アパートなど収益不動産物件を年間５００件以上取り扱う不動産会社「ＪＰＭＣアセットマネジメント（JAM：ジャム）」のスタッフブログです。収益不動産購入・運営・売却のノウハウや不動産業界のお話などを書いていきます。

09/11/2016

日本全国で投資マンション・投資アパートなど収益不動産物件を年間５００件以上取り扱う不動産会社「ＪＰＭＣアセットマネジメント（JAM：ジャム）」のスタッフブログです。収益不動産購入・運営・売却のノウハウや不動産業界のお話などを書いていきます。

04/11/2016

【出版記念セミナー】～不動産投資は地方の高利回り物件を狙いなさい～／CEO武藤英明

こんにちは。
明日熊本、明後日久留米出張で、何を食べるか楽しみな
（もちろんセミナーで皆さんとお会いすることも！）
株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。

さて。

9月30日に発売された
不動産投資は地方の高利回り物件を狙いなさい―――
いま購入するなら非公開の埋蔵物件が断然おトク!/ダイヤモンド社
の著者、JPMCグループCEO武藤英明による
出版記念講演開催が決定しました！

詳細は
http://ameblo.jp/evest1/entry-12216225446.html
の通りです。
弊社会員様には既にご案内しておりますが、
既にすさまじい勢いでお申し込みを頂戴しております。
おそらくこの週末には「満員御礼」になりそうですので
ご興味のある方はお急ぎください！！

日本全国で投資マンション・投資アパートなど収益不動産物件を年間５００件以上取り扱う不動産会社「ＪＰＭＣアセットマネジメント（JAM：ジャム）」のスタッフブログです。収益不動産購入・運営・売却のノウハウや不動産業界のお話などを書いていきます。

28/10/2016

【福岡久留米市／11月6日】既存オーナー向けセミナー開催します☆
おはようございます。
株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。
福岡県久留米市で開催する、
うめの地所株式会社（有力パートナーです！）と
JPMC日本管理センターによるセミナー情報のご案内です。
人口減少・供給過多時代を見据えた賃貸経営の将来についてを
二部構成で、講演させていただきます。

詳細・お申込については下記URLからご確認ください。
http://e-vest.jp/seminar/info/99

【福岡県久留米市】11月6日（日）13：30～16：00
●講師 プログラム
第一部 13：30～15：00
・賃貸住宅を一括で借り上げで家賃保証
・安全性の高い仕組みでオーナーに利益分配
・今注目の仕組みをわかりやすく解説！
武藤英明
（JPMC日本管理センター株式会社 代表取締役社長執行役員）
第二部 15：10～16：00
・売り時到来！
・より高く・より早く・得をする「売却法」とは！？
小野 学
（株式会社JPMCアセットマネジメント 代表取締役
兼 JPMC日本管理センター株式会社 執行役員）

お申込については下記URLからお願いいたします。
http://e-vest.jp/seminar/info/99
ご参加を心よりお待ちしております。

不動産投資[マンション経営・アパート経営]の専門サイト,日本管理センター,JPMC,JPMCアセットマネジメント

27/10/2016

【熊本／11月5日　既存オーナー向けセミナー開催します☆ 】
こんにちは。
最近銀行の方によくお目にかかっている、
株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。
やはり不動産投資、不動産賃貸経営の肝は、
「銀行融資」ですねぇ。。。
どの銀行のどの支店のどの担当者が一番ホットなのか？
しっかり情報収集して皆様のお役に立ちたいです☆

さて。
ちょっと久しぶりの地方でのセミナー情報です。
来月11月5日熊本市で既存オーナー向けのセミナーを行います☆
これからの賃貸経営、どうしよう・・・とお悩みのオーナー様必見です。
以下に1つでも当てはまるかたは是非ご参加を！

＊マンション・アパートを被災したけれど、
　補強して賃貸経営を続けるべき？
＊今の入居者のニーズを知ることで、空室対策に役立てたい
＊今後賃貸経営を始めたいと考えている
＊管理業務が煩わしい
＊返済が終わるまで心配…など

詳細・お申込については下記URLからご確認ください。
http://e-vest.jp/seminar/info/98

【熊本県熊本市】11月5日（土）13：00～14：30（受付 12：45～）
●タイトル 所有・売却？どっちがトクするの？
●参加費 0円
●会場 くまもと県民交流館パレア 第3会議室
●所在地 熊本市中央区手取本町8-9
●定員 40名（定員になり次第申し込み締切）
●主催 株式会社すがコーポレーション
●共催 JPMC日本管理センター株式会社
●セミナー講師 株式会社JPMCアセットマネジメント 代表取締役
日本管理センター株式会社 執行役員
　　　　　　　　　　　 小野 学

熊本は震災以降（というか、約10年前の家族旅行以来！）、
初めての訪問です。
少しでも皆さんが元氣になれる・お役にたつお話が出来たら、
と願っております。

ご参加を心よりお待ちしております。

不動産投資[マンション経営・アパート経営]の専門サイト,日本管理センター,JPMC,JPMCアセットマネジメント

26/10/2016

【ダイヤモンドオンラインの記事になりました！】

こんにちは。
20年来お世話になった方が脳梗塞で倒れられ、
早速お見舞いに行かせて頂いた
株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。
タフな方だっただけにご本人もショックでしょう。
やはり健康第一、ですね。。。お大事にどうぞ。

さて。
先日出版されました

不動産投資は地方の高利回り物件を狙いなさい
―――いま購入するなら非公開の埋蔵物件が断然おトク!
/ダイヤモンド社

の出版元であるダイヤモンド社による
「ダイヤモンドオンライン」にて、
本書に関する記事がUPされました☆

http://diamond.jp/articles/-/104048
http://diamond.jp/articles/-/105518

　不動産業界とは無縁だった武藤英明氏が2002年に
　従業員ゼロ、物件・売上高ゼロから立ち上げた
　ＪＰＭＣ日本管理センターは11年にジャスダック、
　14年には東証1部に上場した。
　武藤氏は近江商人の「三方良し」を心掛けて、
　ビジネスを展開。オーナーと一体になって資産の最大化を図る。
　そんな武藤氏の推奨する不動産投資とは、
　いったいどういうものなのか。。。

さすがの「イントロ」ですね。
これだけで今本を読みたくなるなぁ。

24/10/2016

【本日は設立記念日です！！ 】

こんにちは。
フレッシュネスバーガーのフォアグラバーガーを
今日こそ食べてやろうとお店を訪れたところ、
品切れでちょっぴりがっかりしている
株式会社JPMCアセットマネジメント代表の小野学です。

さて。
誰も氣づかないので自分から言ってしまいますが、
今日10月24日は私ども株式会社JPMCアセットマネジメントの
設立記念日（会社登記上、です）です☆
5年前、JPMC日本管理センター株式会社の社長室から発足し、
アセットマネジメント事業部を経て、
晴れて2年前の今日から別法人となりました。

売主様・買主様の不動産オーナー様や、
JPMC日本管理センターのパートナー企業様、
売買仲介会社様など皆様の多大なるご支援の賜物で、
お陰様で順調な成長を遂げております！
今後とも倍旧のご指導のほど宜しくお願い申し上げますm(_ _)m