安海環球・日本專業不動産投資/東京首都圈好房推薦

安海環球・日本專業不動産投資/東京首都圈好房推薦 介紹日本移住、東京生活圈信息、不動產情報。日本國家認證宅地建物公司。
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日本購屋（自住、投資、事務所用等）日本租屋（自住、事務所）一站式服務。

【日本公司整體轉讓】土地 ＋ 建築 ＋ 車輛 ＋ 團隊 ＋ 業務💰 投資售價：7,000 萬日圓本次出售內容包括：✔ 日本法人公司主體✔ 註冊資本額 3,000 萬日圓✔ 可持續營運的業務體系✔ 土地 ＋ 建築物整體✔ 5 台日本營業用綠...
25/05/2026

【日本公司整體轉讓】
土地 ＋ 建築 ＋ 車輛 ＋ 團隊 ＋ 業務

💰 投資售價：7,000 萬日圓

本次出售內容包括：
✔ 日本法人公司主體
✔ 註冊資本額 3,000 萬日圓
✔ 可持續營運的業務體系
✔ 土地 ＋ 建築物整體
✔ 5 台日本營業用綠牌車輛
✔ 現有工作團隊（也可雇佣新员工）
✔ 已具備營運基礎與管理架構
✔ 可直接接手持續經營

💡 核心業務簡介
公司目前主要業務為：「赴日人員培訓支援」
針對前來日本工作的人員進行集中培訓後，再由合作公司媒合派遣至工作崗位。

獲利模式：每位人員培訓費用約 7 萬至 10 萬日圓。

業務規模：一年約 100 多人規模，已具備穩定營運經驗。

🏢 物件與資產優勢
原建築最初為飯店用途，後改建為公司營運設施，因此具備：
寬敞的空間配置/完善的住宿／培訓動線/滿足多人使用的機能設備

🎯 投資價值
在日本，從註冊公司、招聘員工、建立管理體系到取得營運架構，往往需要耗費大量的時間與成本。

這種「整體接手型」的投資標的，更接近於直接買下一套已經在高效運轉中的日本事業基礎。

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【🇯🇵 投資二世古！全棟新築精品公寓，預估回報率達 7.38% 📈】🔥 日本近年地價暴漲的焦點、全球滑雪愛好者的聖地——俱知安・二世古（Niseko），現在已進入「全年營運」模式！除了冬季世界級的“粉雪”引來海量觀光客⛷️，夏季的高爾夫、登...
23/05/2026

【🇯🇵 投資二世古！全棟新築精品公寓，預估回報率達 7.38% 📈】

🔥 日本近年地價暴漲的焦點、全球滑雪愛好者的聖地——俱知安・二世古（Niseko），現在已進入「全年營運」模式！除了冬季世界級的“粉雪”引來海量觀光客⛷️，夏季的高爾夫、登山、漂流與避暑長住人口更大幅增加🌲，帶動了當地的租賃需求。

不管是度假村酒店員工、外籍高管，還是建築技術人員，長期穩定的住宿需求，讓這裡成為少有的「全球資金推動型」增值區域。2025年公示地價仍逆勢上漲約 7.4%！

🌟 本物件 4 大核心賣點
1️⃣ 羊蹄山絕美景觀： 推窗即景，坐擁「蝦夷富士」的四季壯麗風光🏔️，對高端租客極具吸引力。

2️⃣ 稀缺戶型組合： 一棟兼顧單間 × 4戶，與一居室 × 2戶，能靈活滿足單身員工或高管情侶等多元租賃需求。

3️⃣ 真正「拎包入住」： 交付時已全包家具、基本家電、冷暖空調與高速網路，租客無需自行購置，招租啟動極快。

4️⃣ 省心一體化托管： 採租金與水電煤等光熱費一體化包辦模式，住戶無需個別辦理繁瑣合約，入住退租更順暢，海外房東管理超省心！

❄️ 頂級抗寒規格，住戶與企業的最佳選擇
針對北海道冬季特點，物件在硬體上做足了細節，是企業作為「員工福利宿舍」招賢納士的終極王牌，也是投資人保值的底氣：
玄關地面採暖： 貼心設計，冬季每晚都能輕鬆烘乾濕漉漉的雪地靴。

全室中央供暖系統： 24小時溫暖守護，回家瞬間告別寒冬。
高規格建材： 採用 Neoma Foam 高性能斷熱材及 YKK ap 高規格車窗，高效節能，保障建築長期資產價值。

每戶配備 1 個停車位 ＋ 已鋪設完畢的 NTT 光纖網路。

📋 物件詳細資訊
🏗️ 建築構成： 20㎡ Studio × 4戶 ＋ 40㎡ 1LDK × 2戶（共6戶）
💰表面回報率： 約 7.38%

💡 本物件為未公開物件，部分詳細資訊目前不對外公開。若您對此物件有興趣，歡迎直接私訊洽詢！

✨ 三軒茶屋絕佳路段，名家設計師翻修，寵物友好！ ✨ 57.64㎡ ＋ 30.85㎡ 超大露台。已通過專業房屋檢查，附住宅銷售瑕疵擔保責任保險。推薦給喜歡都市精緻生活品質的您！🌟 物件核心亮點 🌟 夢幻超大私有露台：高達 30....
22/05/2026

✨ 三軒茶屋絕佳路段，名家設計師翻修，寵物友好！ ✨

57.64㎡ ＋ 30.85㎡ 超大露台。已通過專業房屋檢查，附住宅銷售瑕疵擔保責任保險。推薦給喜歡都市精緻生活品質的您！

🌟 物件核心亮點 🌟
夢幻超大私有露台：高達 30.85㎡（約 9.33 坪）的戶外空間 ，擺下沙發與遮陽傘 ，與 16.5 帖的超大客餐廳完美連通 ，視覺感直逼大平層！

黃金地段與雙線便利：步行至東急世田谷線「西太子堂」站僅 2 分鐘 、「三軒茶屋」站 8 分鐘 。

名門血統 × 北歐現代風：知名開發商 MORIMOTO（モリモト）舊築 ，由 AOYAMA BROS. 專屬設計師進行全屋高質感翻修 。

完美收納與機能：主臥配備 2.5 帖超大步入式衣帽間（W.I.C） ，玄關另有獨立儲藏室 ，搭配 1418 規格大浴室 。

宠物開心、主人放心：專屬 30㎡ 大露台讓寶貝自由奔跑，買得安心、住得更放心！🐕🐈‍⬛

📐 物件概要 📐
售價：11,300 萬日圓（含稅） （约 2,240 萬元新台幣）
格局：1LDK + 私人露台
室內專有面積：57.64㎡（17.43 坪）
露台面積：30.85㎡（9.33 坪）
產權：所有權
現況空室，歡迎預約親臨鑑賞！

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【東京世田谷整棟公寓出售】 車站步行8M・帶約滿租中，穩健抗跌首選！ 東京極具人氣的世田谷區，距離小田急線「千歲船橋」站徒步8分鐘。在台灣，世田谷區就像台北的「天母」。這種地段的單身及家庭住...
21/05/2026

【東京世田谷整棟公寓出售】
車站步行8M・帶約滿租中，穩健抗跌首選！

東京極具人氣的世田谷區，距離小田急線「千歲船橋」站徒步8分鐘。在台灣，世田谷區就像台北的「天母」。這種地段的單身及家庭住宅租賃需求非常穩定，不用擔心空置率，未來資產價值不易下跌。

目前整棟樓（1K×6室、2DK/1LDK×2室，共8室）處於滿室出租狀態。買家在交屋後無需經歷招租空置期，可立即獲得每月約11.6萬新台幣（年收益約139萬新台幣）的穩定現金流。
105號室（2DK）預計退租後，將以約2.1萬新台幣的新租金（原租金約1.8萬新台幣）重新募集租客。出租後，年總收入將從約139萬新台幣提升至約141萬新台幣，表面回報率也將從 5.08% 漲至 5.17%。

🏢 物件基本資訊
價格：約2,726萬新台幣（12,980萬日圓）
現況：租賃中（目前滿租）
土地登記面積：約66.76坪（220.69㎡）
土地權利：所有權
建築年月：1991年9月
構造規模：輕量鐵骨造
建物總面積（延床面積）：約 54.32坪（179.58㎡）
交屋條件：現況交付

🏢 基礎設施
給水：公營水道
排水：公營下水
電力：東京電力
燃氣：東京燃氣

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🏬東京店舖・事務所投資精選(截至5月21日)近期整理了一批東京都內「店舖／事務所」🏬收益型物件，包含：✔ 駅徒歩5分內核心地段✔ 穩定收租中物件✔ 可自用・可開店物件🏪✔ 5%～7%以上高投報案件📈✔ 港區・中央區・新宿・台東區等熱門區域我...
21/05/2026

🏬東京店舖・事務所投資精選(截至5月21日)

近期整理了一批東京都內「店舖／事務所」🏬收益型物件，包含：

✔ 駅徒歩5分內核心地段
✔ 穩定收租中物件
✔ 可自用・可開店物件🏪
✔ 5%～7%以上高投報案件📈
✔ 港區・中央區・新宿・台東區等熱門區域

我們會持續整理東京市場上的收益型商業不動產，並針對：

・地段流動性
・未來抗跌性
・租客穩定度
・商圈成熟度
・實際投報率
做篩選與分析。

如果您對其中某個物件有興趣，歡迎私訊，可以另外提供详细物件資料。

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【東京近郊的私人莊園 ✕ 209坪真火暖爐山景一户建】 今天这个房子推荐给喜欢自然环境的家庭、想要东京近郊别墅感生活、退休移居、或是自由職業遠端工作的您。🌟 核心優點 1.車位：可停 3 輛車（支援高車頂休旅車） ...
19/05/2026

【東京近郊的私人莊園 ✕ 209坪真火暖爐山景一户建】

今天这个房子推荐给喜欢自然环境的家庭、想要东京近郊别墅感生活、退休移居、或是自由職業遠端工作的您。

🌟 核心優點
1.車位：可停 3 輛車（支援高車頂休旅車）

2. 百坪美式戶外生活：超大朝南私家花園、可家族 BBQ
土地超過 200 坪，超過 10 坪以上的超大朝南花園。庭院內種植了多種植物，四季皆有不同街景。空間大到可以毫無壓力地在自家院子舉辦家族烤肉趴。

3. 高級住宅規格：20 帖挑高客廳 ✕ 真火暖爐 ✕ 大型木棧露台
客廳與餐廳面積高達 20 帖以上，並採用挑高設計與溫馨的客廳樓梯。室內配置了真火暖爐。冬天圍著暖爐團聚，夏天在露台喝咖啡。

4. 頂級觀景視野：高台立地、無遮擋遠眺山景
物件位於開發分讓地（整齊規劃的住宅區）內，且處於高台地形。南側面向道路且「前面無遮擋物」，與鄰居的棟距極大。採光與通風無懈可擊，隱私性極高，坐在家裡或露台上就能直接遠眺山景，享受綠意盎然的安靜生活。

5. 現代化高規格設備
配備系統廚房、洗碗機、浴室乾燥機、全自動浴缸、免治馬桶，兩間廁所（上下樓各一）。內部生活設備非常現代且完備，交屋後不需要再花費巨資升級基礎設備。

距離电车車站需坐巴士9分鐘，下車後還要步行 9 分鐘。適合開車族、遠端工作者或休移居客群，用通勤時間換取 209 坪的奢華莊園生活。土地表面比前面道路高出約 9.6 公尺。前面毫無遮擋的無敵山景視野與極佳的隱私權。

🏡 基本資料
售價： 4,580 萬日圓（約 912 萬新台幣）
交通：（小田急線「鶴川」站巴士 9 分，「下堤」公車站徒步 9 分）
土地面積：691.62 ㎡（約 209.21 坪）
建物面積：226.93 ㎡（約 68.64 坪）
格局規劃：4LDK + 3S（儲藏室），居室皆在 6 帖（約 3 坪）以上。
建築年份：2001 年 12 月
產權：所有權

🌳 住在25樓，把國家公園當後花園！🕊️ 地鐵步行4分、直面新宿御苑綠海的高空塔樓 🏢✨「新宿御苑第一排」的永久綠意，東京市中心 ，出則繁華、入則頂級借景，是其他水泥森林裡的塔樓完全無法複製的 。施工是鹿島建...
19/05/2026

🌳 住在25樓，把國家公園當後花園！🕊️

地鐵步行4分、直面新宿御苑綠海的高空塔樓 🏢✨

「新宿御苑第一排」的永久綠意，東京市中心 ，出則繁華、入則頂級借景，是其他水泥森林裡的塔樓完全無法複製的 。

施工是鹿島建設（日本排名第一的巨頭施工），分讓會社是住友商事、三菱地所レジデンス ，這三個名字代表著“安心感 、資產價值 、品質 ”。

格局為 2LDK ，壁芯約 79.98 ㎡ ，陽台 14.15 ㎡ 🌅，LDK約 22 帖以上 ，主臥 7 帖 ，角部屋（邊間） 。 面積在東京核心區算寬敞 ，是實住舒適型的豪宅 。

📌【基本概要】
價格 ： 3億4,800萬日圓（約7,300 萬元新台幣）

交通 🚇：
東京地下鐵丸之內線「新宿御苑前」站 步行 4分鐘
東京地下鐵丸之內線「四谷三丁目」站 步行 7分鐘
東京地下鐵副都心線・都營地下鐵新宿線「新宿三丁目」站 步行 11分鐘

名稱 ： Classy Tower 新宿御苑（25樓部分 🌤️）

⚙️【專有部分與建物概要說明】

整體系統廚具（附廚餘處理機 🌪️、嵌入式洗碗機 🍽️、附淨水器水龍頭 🚰）
浴室（全自動泡澡系統 🛁、附浴室換氣乾燥機 🌀）
天然素材的地板建材（磁器質瓷磚 ）
內嵌式餐具櫃
全平整無障礙地面 🤸‍♂️
附溫水洗淨便座功能之無水箱馬桶
客廳挑高 2.65 米（一般塔樓多為 2.5 米）

「各層獨立垃圾投放處 🗑️ × 飯店式高級內廊道設計 🪞 × 三重安全防護門禁系統 」、飯店式高級內廊道設計

📊【建築物資訊】
專有面積 ：（牆心計算）79.98 平方公尺（24.19 坪）
陽台面積 ：14.15 平方公尺（4.28 坪）
格局型態 ：2LDK型態 / 兩房兩廳一廚
全棟總戶數 ： 280 戶
結構 ： 鋼筋混凝土造，地下 1 層，地上 35 層建築
竣工時間 ： 2024 年 10 月
物業管理公司 ： 住商建物株式會社
管理形態 ： 全部委託，管理員值勤形態：日間常駐 👋
管理費 ： 每月 40,620 日圓
修繕公積金 ： 每月 11,210 日圓
其他費用 ： 每月 1,375 日圓
合計 ： 每月 53,205 日圓

🍀【附屬設施】
社區內停車位 🚗
都市瓦斯 🔥
電梯 🛗
飯店式高級內廊道設計 🧳

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【想讓工作之餘的生活，過得就像在國外度假嗎？🏖️】 不用特地跑到輕井澤或伊豆，這套位於東京江戶川區的稀有透天別墅（獨棟一戶建），讓您在都心就能擁有度假般的生活。無論是自住還是作為投資資產，都是能同時滿足兩者需求的完美物件。🏡 頂配...
18/05/2026

【想讓工作之餘的生活，過得就像在國外度假嗎？🏖️】
不用特地跑到輕井澤或伊豆，這套位於東京江戶川區的稀有透天別墅（獨棟一戶建），讓您在都心就能擁有度假般的生活。無論是自住還是作為投資資產，都是能同時滿足兩者需求的完美物件。

🏡 頂配規格：東京市區少有的「度假感」🍹
全新屋齡： 2023 年 3 月落成。全電化住宅，居住舒適且維護管理更便利。
超大面積： 土地 65.6 坪（216.93 ㎡）/ 建物 29.5 坪（97.70 ㎡），標準 3LDK 格局，含經典日式和室。
夢幻配套：自帶私人露天泳池🏊（深 1.2 米）
專屬 BBQ 燒烤🍖星光涼亭✨🌿
獨立雙車位（可停兩輛車）🚗

🚇 黃金交通：一線直達都心、迪士尼🎠
都營新宿線與東京地鐵東西線雙線便利：
免轉乘直達日本橋： 搭乘東西線，僅需 17 分鐘一車直達日本橋、大手町（東京站旁），通勤無縫接軌。

直達東京迪士尼： 從葛西站搭乘直達接駁巴士，只要 20-25 分鐘即可抵達迪士尼樂園🎡，觀光實力無敵。

💰 商業價值：365天合法收租，無天數限制
突破 180 天限制： 物件目前以民宿穩定營運中。最關鍵的是，目前已取得旅館業許可，可透過法人承繼方式進行營運交接。不受普通民宿一年只能經營 180 天的限制，可以 365 天全年合法營業！

像這樣兼具「現代度假風格🏡」、「市區便利交通」與「合法旅館牌照」的物件，在東京市場上真的非常罕見。
如果您嚮往更加放鬆、有質感的生活氛圍，這套房子絕對值得您親自來現場感受它的魅力。

📐 基本資訊
售價： 1 億 5,000 萬日圓（折合新台幣約 3,120 萬元）
土地面積： 216.93 ㎡（約 65.62 坪）
建物面積： 97.70 ㎡（約 29.55 坪）
格局（間取り）： 3LDK
建築年月： 2023 年 3 月
土地權利： 所有權（永久產權）
現況： Airbnb民宿（365 天）營運中
備註： 已取得旅館業許可
附帶設施： 私人露天泳池（水深 1.2 米）、BBQ 燒烤空間、星光涼亭（Pergola）、獨立雙車位（可停 2 輛車）

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看了一間寶藏塔樓！這窗景絕了，正對面就是一大片超寬敞的綠地公園，散步遛狗心情舒暢，到了晚上夜景更美到。重點是～用一般公寓的價格就能入手這種高規格塔樓，物超所值！真心推薦大家一定要來現地感受一下這個氛圍，歡迎預約看房！
16/05/2026

看了一間寶藏塔樓！這窗景絕了，正對面就是一大片超寬敞的綠地公園，散步遛狗心情舒暢，到了晚上夜景更美到。

重點是～用一般公寓的價格就能入手這種高規格塔樓，物超所值！

真心推薦大家一定要來現地感受一下這個氛圍，歡迎預約看房！

【東京涉谷・優質辦公租賃】精選兩大品牌事務所 ✨ 助您企業輕鬆進駐日本核心！計畫在東京設立據點嗎？我們為您精選了兩款位於東京商務核心——「涉谷・奧涉谷」圈的頂級租賃事務所。從精緻工作室到設計師操刀的全裝潢空間，滿足您對品牌形象與辦公彈性的所...
15/05/2026

【東京涉谷・優質辦公租賃】精選兩大品牌事務所 ✨ 助您企業輕鬆進駐日本核心！

計畫在東京設立據點嗎？我們為您精選了兩款位於東京商務核心——「涉谷・奧涉谷」圈的頂級租賃事務所。從精緻工作室到設計師操刀的全裝潢空間，滿足您對品牌形象與辦公彈性的所有要求！

物件 ① ｜ 涉谷站指標租賃・全新現代工作室 🚀
適合：想在涉谷建立強烈品牌形象，同時追求高性價比的中小型企業。

📍 黃金地段： 東京都涉谷區宇田川町 37-15

🏢 物件亮點：

2020年新建築租賃（RC造），外觀現代且具品牌感。

座落於 涉谷 × 松濤 × 奧涉谷 交會地帶，鬧中取靜的高級氛圍。

配備 OA高架地板、電梯安全系統，24小時皆可使用進出。

📐 空間： 65.22㎡（約 19.73 坪）｜ 6 樓

💰 月租金（含稅）： 607,684 日圓（約新台幣 12.7 萬）

註：租金已包含共益費，前期資金負擔輕。

物件 ② ｜ 奧澀谷心臟地帶・DRAFT 操刀頂級全裝修辦公租賃 🎨
適合：重視空間美學，希望員工「提包即可進駐」的品牌總部或創意團隊。

📍 核心地段： 東京都涉谷區神山町 7-12

位於最具人文氣息的「奧澀谷」核心，步行即達代代木公園。

✨ 設計大賞等級空間：

由日本知名設計公司 「DRAFT」 操刀內裝！高級玻璃帷幕結合現代美學，為您的租賃空間打造藝術品般的門面。

🏢 物件亮點：

Full Set Up Office（全裝修租賃）：附精品家具與隔間，省去繁瑣裝修工期與家具採購成本。

使用極具彈性：官方開放時間外，可透過安全感應卡（Security Card）自由進出，完美對應創意團隊工作節奏。

極優簽約條件：無禮金、無償却、租金含共益費，大幅降低企業初期投入成本。

📐 空間： 110.61㎡（約 33.45 坪）｜ 6 樓

💰 月租金（含稅）： 1,214,235 日圓（約新台幣 25.5 萬）

📩 有興趣歡迎私訊，幫您專業評估投報＆物件資訊分享！
買賣｜投資｜貸款諮詢｜店鋪｜民宿旅館｜簽證｜租賃

住所

千代田區飯田橋1-3-4河合ビル2階
Chiyoda-ku, Tokyo
102-0072

営業時間

月曜日 10:00 - 19:00
火曜日 10:00 - 19:00
木曜日 10:00 - 19:00
金曜日 10:00 - 19:00
土曜日 10:00 - 19:00

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