07/07/2026
🔥 CƠ HỘI HIẾM CÓ: MỞ BÁN CỬA HÀNG MẶT TIỀN TẦNG 1 TẠI SHINJUKU! GIÁ 36,8 Triệu Yên - CÓ THỂ KINH DOANH ẨM THỰC HẠNG NẶNG (NHÀ HÀNG)!
📍 1. Vị trí cốt lõi: Bao quanh bởi 3 ga và nhiều tuyến tàu, trung tâm giao thông, lưu lượng khách cực lớn.
Khu vực: Shinjuku 7-chome.
Giao thông:
Đi bộ 4 phút đến ga "Higashi-Shinjuku" (Tuyến Tokyo Metro Fukutoshin / Tuyến Toei Oedo).
Đi bộ 7 phút đến ga "Wakamatsu-Kawada" (Tuyến Toei Oedo).
Đi bộ 13 phút đến ga "Shinjuku-sanchome" (Tuyến Tokyo Metro Marunouchi / Fukutoshin / Tuyến Toei Shinjuku).
🏢 2. Tầng hoàng kim: Cửa hàng mặt phố tầng 1
Vị trí mặt tiền ngay tầng 1, vị trí đặt biển quảng cáo nổi bật, khả năng nhận diện và thu hút khách vãng lai cực kỳ xuất sắc.
📐 3. Diện tích sử dụng: Vốn đầu tư nhỏ, hiệu quả kinh tế lớn (Có kèm tầng hầm)
Diện tích sở hữu riêng: 20.17 ㎡ (Khoảng 6.1 tsubo/bình).
Điểm cộng: Bên trong có đi kèm thêm một tầng hầm riêng biệt rộng khoảng 3.9 ㎡ (rất thích hợp làm kho chứa đồ hoặc kho nguyên liệu).
🏗️ 4. Cấu trúc chịu chấn: Đạt "Tiêu chuẩn chống động đất mới" (Shin-Naishin)
Năm xây dựng: Tháng 4 năm 1982.
Ưu điểm: Đạt tiêu chuẩn chống động đất mới, tài sản có tính bảo giá cao, dễ dàng hơn khi xét duyệt vay vốn ngân hàng.
🍳 5. Loại hình kinh doanh linh hoạt: Có thể thương lượng kinh doanh ẩm thực nặng
Dù là quán cà phê sang trọng, tiệm trà sữa take-away, hay các nhà hàng đặc sản như thịt nướng, mì ramen... đều ít bị giới hạn. Mang lại sự linh hoạt tối đa cho việc tự kinh doanh hoặc cho thuê.
💰 6. Lợi nhuận đầu tư: Hiện trạng nhà trống, tỷ suất sinh lời cao và linh hoạt
Giá bán: 36,8 triệu Yên (Đã bao gồm thuế tiêu thụ).
Thu nhập tiền thuê dự kiến: 154,000 Yên/tháng (Đã bao gồm thuế).
Tỷ suất sinh lời danh nghĩa: 5.02%.
Chi phí duy trì: Phí quản lý 8,710 Yên/tháng + Phí tích lũy sửa chữa 9,045 Yên/tháng (Chi phí cố định hàng tháng cực thấp).
Hiện trạng: Nhà trống (Có thể bàn giao ngay để thiết kế thi công hoặc cho thuê luôn).
📩 Quý khách hàng có nhu cầu xin vui lòng inbox (nhắn tin trực tiếp) để nhận đánh giá chuyên nghiệp về tỷ suất sinh lời cũng như chia sẻ thông tin chi tiết về bất động sản này!
