株式会社Enri

12/04/2024

【ゴールデンウイークのお知らせ】
平素はひとかたならぬご厚情にあずかり、心から御礼申し上げます。
GW期間中につきましては、暦通りの営業です。
4月30日(火)、5月1日(水)、5月2日(木) は通常通り営業いたします。

08/12/2023

【年末年始休業のお知らせ】
平素はひとかたならぬご厚情にあずかり、心から御礼申し上げます。
当社では以下の期間を年末年始休暇とさせていただきます。
ご迷惑をおかけしますが、ご了承のほどよろしくお願いします。
年末年始休暇期間：12月28日(木)～1月4日(木)
休暇期間中に頂いたお問合せについては、休暇期間終了後に順次回答させていただきます。

07/11/2023

【賛否両論！不動産投資を今やるべき理由】
2013年から全国のマンション平均価格は約40％も上昇。この5年間に、いわゆる「サラリーマン大家」の成功者も誕生した。
しかし、金利は上昇傾向。不動産投資は今から始めてもいいものか？
不動産投資というとほったらかしのイメージですが、賃貸経営はれっきとした事業です。戦略も努力も必要だし、苦労も避けて通れません。ならば入り口でとことん汗をかいたほうがいい。いい物件をいい価格で手に入れられれば、管理や運用は外注で安定経営が可能になります。

そのためには、まずはマネーリテラシーを高めて頭金を貯めましょう。同時に、銀行や仲介会社・管理会社を訪れて相談し、信頼できるパートナーを見つけてください。今は状況的に、焦る必要はまったくありません。じっくり準備と勉強をしたうえで、始めればいいのです。

2013年から全国のマンション平均価格は約40％（※）も上昇。この5年間に、いわゆる「サラリーマン大家」の成功者も誕生した。しかし、金利は上昇傾向。不動産投資は今から始めてもいいものか!?

18/07/2023

【夏季休業のお知らせ】
平素は格別のお引き立てをいただき厚くお礼申し上げます。
弊社では、誠に勝手ながら下記日程を夏季休業とさせていただきます。

■夏季休業期間
2023年08月11日(金)～08月16日(水)

休業期間中にいただいたお問合せについては、営業開始日以降に順次回答させていただきます。
皆様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解の程お願い申し上げます。

26/04/2023

【ゴールデンウイークのお知らせ】
平素はひとかたならぬご厚情にあずかり、心から御礼申し上げます。
GW期間中につきましては、暦通りの営業です。
5月1日(月)、5月2日(火) は通常通り営業いたします。

27/03/2023

【実物不動産投資家の6割はサラリーマン！新築マンションでの運用が人気】
人生100年時代を念頭とした政府のスローガン「貯蓄から投資へ」のもと、”一億総投資社会”の実現に向け投資を始める人が増えています。
不動産投資経験者の調査結果を見ると不動産業者に相談をしたり、自分自身で情報収集をするなどしっかり準備をしてから判断することの重要さが分かります。

人生100年時代を念頭とした政府のスローガン「貯蓄から投資へ」のもと、”一億総投資社会”の実現に向け投資を始める人が増えている。 株式や投資信託など、投資商品はさまざまあるが、今回R&Cマガジ...。不動産投資の.....

01/02/2023

【不動産投資を始めると税金はどうなる？】
不動産投資をはじめる際に気になるのが所得税などの申告・納税手続きへの影響です。給与収入を主な収入源としている場合は、会社が年末調整を行ってくれるため、自分で確定申告を行ったことがない方もいるでしょう。しかし不動産投資をはじめる場合は、収入額によっては確定申告が必要となる場合があります。
所得税は、原則として国内で得られた1年間の所得をもとに自身で税額を計算し、定められた期日までに納税する「確定申告」を行うことが必要です。しかし税額の申告・納税には、一定の条件を満たした場合にのみ選択できる「年末調整」という制度もあります。正しい納税は、投資活動を継続するうえでも重要な要素の一つとなるため、年末調整と確定申告についてしっかりと把握しておく必要があります。

本稿では、不動産投資をはじめても年末調整で申告・納税を完了させる方法や所得税などの税額計算・確定申告手順・注意点について解説していきます。

05/01/2023

新年あけましておめでとうございます。
皆様におかれましては新春を清々しい気持ちでお迎えのこととお慶び申し上げます。
昨年は多くのお力添えいただき誠にありがとうございました
今年も更なる向上に対して社員一同努めて参ります。
皆様のより一層のご支援を賜りますよう心よりお願い申し上げます。

08/12/2022

【年末年始休業のお知らせ】
平素はひとかたならぬご厚情にあずかり、心から御礼申し上げます。
当社では以下の期間を年末年始休暇とさせていただきます。
ご迷惑をおかけしますが、ご了承のほどよろしくお願いします。
年末年始休暇期間：12月29日(木)～1月4日(水)
休暇期間中に頂いたお問合せについては、休暇期間終了後に順次回答させていただきます。

08/12/2022

不動産投資の成功率はどれくらい？数字を高めるために購入すべき物件とは
不動産投資で成功する確率はどれくらいあるのでしょうか。不動産投資に成功するかどうかは投資の目的によって大きく異なります。また、成功と失敗を分けるポイントもあります。
入居者から選ばれやすい物件を選び、不動産投資のリスク対策をしっかり行うことで成功率を高めることができます。ローンの返済負担が重くならないように無理のない資金計画を立て、優良マンションへの投資を検討することが、不動産投資成功への近道といえるでしょう。

https://zuuonline.com/channels/realia/242574

27/09/2022

不動産投資は、金融機関による融資を活用することで、手元資金が少なくても、収益を生み出す物件を継続的に保有できる優れた投資手法だ。給与に家賃収入が加わることで、生活が安定し、貯蓄スピードも上がるだろう。
しかし、不動産投資ローンの金利相場は一般的な住宅ローンより高く、審査基準で重視される属性も異なるため、融資を受ける際には注意が必要だ。
不動産投資ローンの活用は、レバレッジをきかせて効率よく資産を築くことにつながる。住宅ローンとの違いを理解した上で、活用することが重要となってくる。

不動産投資ローンは、現物資産を持ちたい投資家の強い味方だが、「住宅ローン」とは多くの違いがある。不動産の収益性はもちろん、利用する金融機関によっても金利や審査条件が異なるため、事前にその差を確認した上...

23/08/2022

不動産投資の1つであるマンション投資は、毎月得られる家賃収入に加えて節税効果がある点でも人気を集めています。
マンション投資を行うことで、節税効果が期待できます。
ただし、運用状況や物件の状態によって節税効果は異なるため、
マンション投資は節税効果が期待できる反面、節税効果を得るために知っておかなければならない仕組みがたくさんあります。
マンションは戸建てと異なり、法定耐用年数が長いため、長期的な運用が可能です。さらに、収益物件として家族に残せるほか、相続税の計算の際には評価額を下げる効果もあります。
また、長期運用ができる投資物件だからこそのメリット、そして注意点をしっかりと把握し、リスク対策も怠らないようにしましょう。

不動産投資の1つであるマンション投資は、毎月得られる家賃収入に加えて節税効果がある点でも人気を集めています。本記事では、マンション投資で節税できる仕組みや注意点などについて解説します。マンション投資が.....