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27/04/2026

《🛸日本不動產新聞》

【東京都心六區價格連跌兩個月首都圈整體續漲但出現轉折訊號】

東京核心區中古公寓價格連續兩個月下跌，這是近三年來第一次出現這樣的訊號，然而更值得注意的不是下跌本身，而是市場結構正在改變。

首都圈整體價格仍在上升，代表資金沒有離開市場，只是在重新配置，從都心六區，往城南、城西，甚至更外圍區域移動。

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東京核心區中古公寓價格連續兩個月下跌，這是近三年來第一次出現這樣的訊號。但更值得注意的不是下跌本身，而是市場結構正在改變。首都圈整體價格仍在上升，代表資金沒有離開市場，只是在重新配置。從都心六區，往城...

24/04/2026

《🛸日本不動產新聞》

【日本住宅租金全面上升 AtHome: 各區域與各類型與去年同月相比首次全面上漲】

日本住宅租金全面上漲，並創下2015年統計以來新紀錄

AtHome最新數據顯示: 2026年3月日本全國各區域與各類型租金首次同步較去年同月上漲

無論東京核心還是地方城市，RC與木造公寓均出現廣泛漲幅，顯示租賃市場需求持續強勁。

想了解哪些城市漲最多、未來走勢如何？

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日本住宅租金全面上漲，AtHome最新數據顯示，2026年3月全國各區域與各類型租金首次同步年增，創2015年統計以來新紀錄。無論東京核心還是地方城市，RC與木造住宅均出現廣泛漲幅，顯示租賃市場需求持續強勁。

22/04/2026

《🛸日本不動產新聞》

【東京Midtown日本橋將成為日本橋川步道再開發的核心項目】

東京Midtown日本橋將成為日本橋川步道再開發的核心項目，作為東京第四座Tokyo Midtown綜合體登場。

整體開發涵蓋辦公、商業、飯店、住宅與歷史建築活化，其中主建築將高達284公尺，並將引入華爾道夫酒店與品牌住宅。

隨著交通、商業與水岸空間整合推進，該案也被視為帶動日本橋歷史街區再生的重要里程碑。

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東京Midtown日本橋將成為日本橋川步道再開發的核心項目，並作為東京第四座Tokyo Midtown綜合體登場。整體開發涵蓋辦公、商業、飯店、住宅與歷史建築活化，其中主建築將高達284公尺，並將引入華爾道夫酒店與品牌住宅。隨著交....

21/04/2026

《🛸日本不動產新聞》

【日本首都圈2025財年新建公寓供給量創1973年以來新低】

2025財年首都圈新建公寓供給降至21,659戶，創1973年有統計以來最低，並已連續四年下滑。

首月簽約率為62.9%，連續三年維持在60%區間，仍低於市場普遍視為強勢銷售的70%門檻。

儘管供給減少，房價仍持續上漲，平均單戶價格達9,383萬日圓，創下歷史新高，反映供需失衡與成本上升對市場持續影響。

*首都圈包括：東京都、神奈川縣、千葉縣與埼玉縣

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首都圈中古公寓成交連續16個月增長，單價已連漲70個月。23區轉弱，郊區持續走強，供給略降。獨棟住宅同步升溫，成交與價格雙增，庫存轉為下滑，市場仍呈穩健上行趨勢。

16/04/2026

《🛸日本不動產新聞》

【日本首都圈2006年3月既有公寓成交價格連續第17個月上漲】

REINS最新數據顯示，2026年3月首都圈公寓成交單價年增9.3%，已連續71個月上漲。

平均成交價突破5,500萬日圓，則是連續第17個月上漲。

但另一方面，首都圈中的東京都成交量卻連續三個月下滑，市場正在出現一些微妙變化。

*首都圈包括：東京都、神奈川縣、千葉縣與埼玉縣

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首都圈中古公寓成交連續16個月增長，單價已連漲70個月。23區轉弱，郊區持續走強，供給略降。獨棟住宅同步升溫，成交與價格雙增，庫存轉為下滑，市場仍呈穩健上行趨勢。

16/04/2026

《🛸日本不動產新聞》

【Rapidus帶動千歲市短長期租賃潛力上升】

北海道千歲市正因Rapidus半導體工廠的建設而快速受到市場關注

隨著工程師、設備供應商與全球產業鏈進駐，當地住房需求與房地產市場正在悄然改變

當半導體投資改變一座城市時，往往帶來的不只是產業機會，也包括新的居住與投資需求

這篇文章帶您了解千歲如何逐漸成為日本下一個半導體產業重鎮，以及房地產市場可能出現的機會

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日本2026年地價連續第五年上升，三大都市圈漲幅加快。長野縣白馬村因度假住宅需求大增，住宅地價上升33%，北海道千歲市則受Rapidus半導體投資帶動，商業地價大漲44.1%。

31/03/2026

《🛸日本不動產新聞》
【福岡市公布箱崎綠色創新校園計畫九州大學舊址將進行大型再開發】

福岡即將迎來一個全新的城市地標，位於原九州大學校址的「箱崎綠色創新校園」計畫正式公布。

未來將結合住宅、研發中心、商業設施與大型綠地，打造一個智慧與永續並存的新城市區域。

計畫預計在2028年啟用，並將為周邊房地產與城市發展帶來長期影響。

//了解更多這個大型都市再開發，請進入官網閱讀全文//

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日本2026年地價連續第五年上升，三大都市圈漲幅加快。長野縣白馬村因度假住宅需求大增，住宅地價上升33%，北海道千歲市則受Rapidus半導體投資帶動，商業地價大漲44.1%。

30/03/2026

《🛸日本不動產新聞》
【2026年日本地價持續上升白馬與千歲漲幅最高】

日本地價在2026年連續第五年上升，度假區與產業城市成為市場焦點。

長野縣白馬村因海外買家與度假住宅需求激增，住宅地價大幅上漲。

北海道千歲市則受政府支持的半導體投資帶動，商業地價飆升。

觀光復甦、都市再開發與產業投資正重新塑造日本各地的不動產市場。

//完整分析請點擊官網閱讀全文//

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日本2026年地價連續第五年上升，三大都市圈漲幅加快。長野縣白馬村因度假住宅需求大增，住宅地價上升33%，北海道千歲市則受Rapidus半導體投資帶動，商業地價大漲44.1%。

27/03/2026

《🛸日本不動產新聞》

【妙高赤倉不動產市場因 Patience Capital Group 開發計畫而重新定價】

妙高高原赤倉地區的不動產市場正在出現明顯變化。

根據日本國土交通省2026年地價數據，赤倉商業用地價格年增 7.1%，為新潟縣最高。

市場成長與 Patience Capital Group（PCG）在妙高推動的大型度假開發計畫，以及入境旅遊復甦密切相關。

部分過去約 200萬日圓的空置住宅，如今已超過 1,000萬日圓。

然而，新潟縣整體地價仍連續 31年下跌，顯示度假區與地方市場之間的差距正在擴大。

妙高市場為何快速升溫？PCG的開發如何影響當地價格？

完整內容，歡迎進入連結閱讀全文。

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新潟縣2026年地價顯示區域差距擴大。妙高市赤倉商業地價年增7.1%，為全縣最高，主要受PCG度假開發與入境旅遊復甦帶動。不過新潟整體地價仍連續第31年下跌，顯示度假區與地方市場走勢分化。

27/03/2026

《🛸日本不動產新聞》
【東京核心地段高級公寓價格於2025年末創下歷史新高】

2025年末，東京核心地段的高級中古公寓市場再次刷新價格紀錄。

根據最新發布的市場報告，2025年第四季（10–1月）東京高級中古公寓的平均成交價格達到每坪1,335萬日圓(每坪約270萬台幣)，較去年同期上升17.4%，並已連續第十個季度創下新高。

本次統計涵蓋東京多個代表性的住宅區，包括麻布、赤坂、六本木、廣尾、代官山、惠比壽、青山、白金高輪、銀座、番町、麴町、飯田橋、市谷與四谷等地。

這些地區長期被視為東京最具代表性的居住區域，近年在高資產族群與海外買家的需求帶動下，市場持續保持活躍。

除了價格上升之外，市場供給也出現明顯變化。

本季度待售公寓數量首次突破1,000戶，較去年同期大幅增加，顯示市場流動性逐漸提升。

不過，即使供給增加，整體市場仍維持強勁需求，使得核心地段的高級公寓價格持續創下新紀錄。

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2025年第四季東京核心區高端中古公寓價格持續攀升，平均每坪達1,335萬日圓，年增17.4%，創連續十季新高。同時市場供給增加，掛牌量首次突破1,000戶，顯示核心豪宅市場仍維持強勁動能。

17/03/2026

《🛸日本不動產新聞》

【東京中古公寓每平方米價格連續第70個月上漲】

東日本不動產流通機構（REINS）最新數據顯示，東京首都圈中古公寓市場持續強勢：

• 成交量連續 16個月上升
• 平均單價達 ¥856,100 / ㎡（+8.2%）
• 價格已連續 70個月上漲

即使在這樣的市場環境下，供給卻沒有明顯增加，庫存已連續7個月下降，顯示市場仍處於相對緊張狀態。

值得注意的是👇
東京 23區核心區域成交量開始轉弱，但周邊區域（埼玉、神奈川等）則持續成長，反映出買方正在尋找「相對價值」。

另一方面，中古獨棟住宅市場也同步升溫：
• 成交量 +13%
• 平均價格突破 ¥4,000萬並持續上升

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