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ホームリガーレ 地元密着のホームリガーレは会社は新しいですが西葛西・葛西で大家さんとも長く、密なお付き合いをさせて頂いているメンバーです。地元の不動産仲介業者ならではの繋がりが強みです。

都営新宿線東大島駅徒歩5分１Fテナント募集。約130㎡・ビルドインエアコン多数・トイレ2ヶ所・給湯場所ありコアシティ東大島の１Fテナント、駐車場1台付き　賃料770000税込み　敷金3ヶ月・礼金2ケ月　契約開始日等何なりとご相談ください。こ...
22/09/2025

都営新宿線東大島駅徒歩5分１Fテナント募集。
約130㎡・ビルドインエアコン多数・トイレ2ヶ所・給湯場所あり

コアシティ東大島の１Fテナント、駐車場1台付き　
賃料770000税込み　敷金3ヶ月・礼金2ケ月　
契約開始日等何なりとご相談ください。

こちらのテナントは分譲マンションのコアシティ東大島の１F部分にて医療事業テナントとなっておりこちらのテナントオーナー様も産婦人科を開業しており、3年前に閉院されました。

8月末まで借りて頂いた前業種は医療事業ではなく社団法人の障害者施設としてご利用頂いてました。

貸室は現況渡しですが綺麗ですよ。
https://ym-ligare.co.jp/build-5565782/room-20340935.html
間取り図は現在のもので、既存の間取りの撤去等は相談可能もちろん造作に関しても同様にオーナーへ相談させて頂きます。

ご利用頂けない業種については上記のHPにて記載のある他のテナントさんとの同業医院、飲食店等は不可です。

現地お待ち合わせにて内覧可能、事前にお申し付けください。
宜しくお願いいたします。

YMリガーレジャパン株式会社（ホームリガーレ）　牧野

希少！西葛西駅北口徒歩１分　１F路面店舗テナント募集前業種は屋台居酒屋、飲食店舗開業相談可能です。32.3㎡（約9.77坪）　　もちろんその他業種もご相談ください。募集賃料：220,000円敷金：2ケ月（解約時償却1ヶ月）礼金：2ケ月3年定...
14/06/2025

希少！西葛西駅北口徒歩１分　１F路面店舗テナント募集

前業種は屋台居酒屋、飲食店舗開業相談可能です。
32.3㎡（約9.77坪）　　もちろんその他業種もご相談ください。

募集賃料：220,000円
敷金：2ケ月（解約時償却1ヶ月）
礼金：2ケ月

3年定期借家契約（再契約相談可）
再契約料：2.5ヶ月分

賃貸保証・損害保険加入必須です。

現況渡し・入居日応相談・条件交渉不可となります。

ネット未公開物件、下記までお問い合わせ下さいませ。
宜しくお願いいたします。

TEL03-5659-0188　[email protected]
ホームリガーレ（YMリガーレジャパン株式会社）
江戸川区西葛西5-2-14細田ビル１F

2025年新築物件「ミューズ東葛西３」単身様、新婚さん等の２名様入居の方にオススメ！嬉しいNTT高速ネット無料プラン利用可インスタは現在編集中の為、近日公開、HPでは詳細確認できます。素敵な外観、オートロックや宅配ボックス、防犯カメラ等はも...
03/06/2025

2025年新築物件「ミューズ東葛西３」
単身様、新婚さん等の２名様入居の方にオススメ！

嬉しいNTT高速ネット無料プラン利用可

インスタは現在編集中の為、近日公開、HPでは詳細確認できます。

素敵な外観、オートロックや宅配ボックス、防犯カメラ等はもちろん共用廊下に防犯モニター付き、ピッキング対策万全のカード式電子錠採用です。

全室南向き日当り良好、約45㎡の１LDKです。

収納充実、自慢のシューズインクローゼットあります。

浄水器付ワイドな３口システムキッチン、1416サイズの大きめの追焚き・浴室乾燥機付きバスルーム。

リビングはよくある細長の感じではないので家具等の配置イメージが付きやすく好みの家具等も置きやすい形です。

エアコンは２基完備、旅行等の留守中も安心の電動シャッターも付いてます。

オーナー管理会社の管理体制も良好で共用部等の清掃も行き届いてます。

弊社、ご契約の際はちょっとしたサプライズもご用意しております。是非お問い合わせ下さい。

YMリガーレジャパン株式会社（ホームリガーレ）　　牧野

東京メトロ東西線西葛西駅徒歩４分テナント事務所　９月１９日空き予定　東都ビル前利用業種はウエディング関係でしたが上記の日程にて退去予定貸室内はとても綺麗な５５㎡の２F部分、2020年当初のお写真をご参考にして下さい。まだ募集の前の為、賃貸条...
01/09/2024

東京メトロ東西線西葛西駅徒歩４分テナント事務所　９月１９日空き予定　東都ビル

前利用業種はウエディング関係でしたが上記の日程にて退去予定

貸室内はとても綺麗な５５㎡の２F部分、2020年当初のお写真をご参考にして下さい。

まだ募集の前の為、賃貸条件のご提示はできませんが
202号室　家賃115500円　共益費16500円　敷金５ヶ月
敷地内駐車場付帯
３年定期借家契約（再契約相談可）
※あくまでも前回の参考条件、賃料等の増減の可能性はあり

１Fに専用玄関、202号室のみの階段室があります。

お気軽にお問い合わせください。

ホームリガーレ（YMリガーレジャパン株式会社）　　牧野

東京メトロ東西線妙典駅の第1萩原マンションhttps://ym-ligare.co.jp/build-4735800/室内綺麗にリフォーム済み、床・クロス貼替え、✨バルコニー側寝室洋間の建具交換、収納内もクローゼットに変更、和室の収納内も枕...
23/06/2024

東京メトロ東西線妙典駅の第1萩原マンション
https://ym-ligare.co.jp/build-4735800/
室内綺麗にリフォーム済み、床・クロス貼替え、✨
バルコニー側寝室洋間の建具交換、収納内もクローゼットに
変更、和室の収納内も枕棚から綺麗に大工工事済み、
キッチンシンク・エアコン2基新品、とても綺麗なお部屋です。

今回のお部屋は南東側の角部屋住戸で日当り良好！

ここの物件は個人的にも造りも良く、好きな物件。
実は僕の学生の頃からの友人も住んでいてかれこれ・・・
20年？？は住んでると思う。

彼も上下、隣の生活音も気にならないし、職場も近いしで
全く不満もなくむしろ引越しが出来なく良い悩みもあるようだ。

半年前からも賃貸を卒業して購入の依頼もあったけど、なかなか僕の提案も首を縦に振らない・・・個人的には微妙（笑）

築年数はそれなりなのですが設備も充実して管理体制も良好。
第1萩原マンション。。。オススメです。

ちなみに駐車場空きございます。
是非、お問い合わせください。

ホームリガーレ（YMリガーレジャパン株式会社）　牧野

門前仲町駅近物件！「オリーブハウス門前仲町」再募集！約55平米の２LDKを只今、１LDKに間取り変更に伴う大幅リフォーム中。もちろんオールフローリングスタイル、ファミリーサイズの大型バスルームには追焚き・浴室乾燥機付き。今回は独立洗面台とエ...
20/03/2024

門前仲町駅近物件！
「オリーブハウス門前仲町」再募集！

約55平米の２LDKを只今、１LDKに間取り変更に伴う大幅リフォーム中。

もちろんオールフローリングスタイル、ファミリーサイズの大型バスルームには追焚き・浴室乾燥機付き。
今回は独立洗面台とエアコンを新品に交換、クロスも貼替え綺麗になります。

ホントは僕が済みたい・・・。

最上階の角部屋、南向き日当り良好。更に1フロアー2世帯で隣のお部屋の生活音も気になりにくい！最高～！！
目の前は石島橋があり春は桜が満開で広いバルコニーからのんびりお花見もできちゃう。
ここで一杯やりたい気分になりそう！

実は先日、募集開始後すぐに入居者さんも決まり契約に進んでましたが連帯保証人の御父上が「やっぱり保証人になりたくない！」。
入居者さんのお勤め先もしっかりされてる方なのに、気の毒な話になったと社員さんより報告がありましたので再募集です。

決まりの早い物件、、、当たり前ですがお早目にお問い合わせください。

このお部屋はやばいですよ。

ホームリガーレ（YMリガーレジャパン株式会社）　牧野

猫ちゃん専用のリノベーション物件。「キャリコハウス」早速ですが退去予定のお部屋の賃料が決まりました。先日はホームページにてお知らせした際は家賃は決まってませんでした。賃料79000円・共益費10000円・雑費1200円5月7日退去予定　スキ...
19/03/2024

猫ちゃん専用のリノベーション物件。
「キャリコハウス」

早速ですが退去予定のお部屋の賃料が決まりました。
先日はホームページにてお知らせした際は家賃は
決まってませんでした。
賃料79000円・共益費10000円・雑費1200円
5月7日退去予定　スキップフロアの2号棟の１F　
216号室募集開始です。

共用部設備状況はオートロック・宅配ボックス・駐輪場・敷地内ゴミ置場・Wロック玄関ドア（ディンプルキー）

室内はエアコン3基・オールフローリング・2口IHシステムキッチン・追焚き・独立洗面台・TVモニターフォン・ペアガラス

2名様入居も可能なお洒落なリノベーション物件です。

猫ちゃんの多頭飼育も可能な希少な物件です。

是非、お問い合わせをお待ちしております。

ホームリガーレ（YMリガーレジャパン株式会社）　牧野

室内フルリフォーム済み　「ウエストパーク山貞」70㎡以上の３LDK、ファミリータイプ　今回のお部屋はお子様の床のドンドンも気にせずにお住まい頂ける明るいワイドリビングの１F部分。浴室はユニットまるまる交換してます。カラーパネル採用の追焚き・...
10/02/2024

室内フルリフォーム済み　「ウエストパーク山貞」

70㎡以上の３LDK、ファミリータイプ　今回のお部屋はお子様の床のドンドンも気にせずにお住まい頂ける明るいワイドリビングの１F部分。

浴室はユニットまるまる交換してます。カラーパネル採用の追焚き・浴室乾燥機付。もちろんウォシュレット、シャンプードレッサー付き洗面台も新品。ウエストパーク山貞は何と言ってもカウンター付広めの独立型キッチンが自慢。キッチン内も今まではコンロ設置のキッチンシンクを3口のワイドシステムキッチンに交換済みです。

畳はこれから入替えしますがその他のお部屋の床、天壁クロス全面貼替え、建具も交換済み。

とっても綺麗に仕上がりましたのでこれはお早目にご来店下さい。

重厚感のあるマンションで隣のお部屋の壁も生活音が軽減できるスラブ壁造りです。
共用部側のエアコンも設置可、更に快適なガスストーブも使えるように寝室にはガス栓も設置済み。

共用部の清掃も行き届き管理体制良好。防犯カメラ各所・エレベーター完備、エントランスはスロープもございます。

是非、お早目にウエストパーク山貞のご内覧をオススメします。
これはGOOD！

ホームリガーレ（YMリガーレジャパン株式会社）　　牧野

都営新宿線一之江駅徒歩2分　「カーサベルデ一之江」　分譲中古マンションのご紹介。３F角部屋、１DKタイプ　前面が抜けて日当り良好な南西向き住戸。ペットの飼育も可能です。室内は綺麗に仕上がっておりますので即入居可能です。販売価格は2480万円...
06/02/2024

都営新宿線一之江駅徒歩2分　「カーサベルデ一之江」　
分譲中古マンションのご紹介。

３F角部屋、１DKタイプ　前面が抜けて日当り良好な南西向き住戸。

ペットの飼育も可能です。
室内は綺麗に仕上がっておりますので即入居可能です。
販売価格は2480万円　35㎡

さて室内の設備は2口システムキッチン・追焚き・浴室乾燥機・ウォシュレット・独立洗面台・室内洗濯機置場・TVモニターフォン完備。

オールフローリング、寝室とダイニングの両方に収納スペースもあり、開口部も多く風通しが良く、使い勝手の良いお部屋です。

エアコンは買主様にてご準備が必要です。
寝室、ダイニングに設置が可能です。
ちなみに給湯器が故障しておりましたので新品に交換済み。

共用部は巡回清掃にて綺麗に保たれております。
エレベーター・防犯カメラ各所・駐輪場・敷地内ゴミ置場あり
駐車場は現況満車です。

オートロックは付いてませんがむしろ今の時代、オートロックで侵入者は防げないし、ネット通販等での買い物の荷受けもオートロック付きでは置き配が出来なく在宅時のみ荷受可に限定されるのは入居される方の為にも良くないのでは・・・と感じて弊社の賃貸オーナー様は現在、建築中の物件もオートロックは未発注のようです。

個人的にも荷受けが気軽に出来ない方が不便と感じてます。
駐車場は現況満車です。

カーサベルデ一之江のご内覧希望等のお問い合わせは下記まで。

三井のリハウス西葛西店　担当：高橋さん
毎週火曜・水曜定休日　TEL　0120-313-431

ネットよりイメージしやすいようにお写真参照ください。

ホームリガーレ（YMリガーレジャパン株式会社）　牧野

賃料相場、高くなったな～。近年（3～4年）どの物件も賃料UP、お部屋探しのお客様には全く朗報ではありませんが現状、５年前くらいからコロナの影響ではないと個人的に感じてませんがやはりオリンピックを期に上昇傾向、更に内装の資材や鉄等も価格上昇、...
08/11/2023

賃料相場、高くなったな～。

近年（3～4年）どの物件も賃料UP、お部屋探しのお客様には全く朗報ではありませんが現状、５年前くらいからコロナの影響ではないと個人的に感じてませんがやはりオリンピックを期に上昇傾向、更に内装の資材や鉄等も価格上昇、そしてドル円相場、ロシア・ウクライナ戦争で燃料費の急上昇、結果今は賃料相場は以前より５％UP・・・このくらいならまだしも８％～１０％UPしている物件もかなり見かけます。

特に大手さん管理物件は８％以上、借りる側はかなり物件選びも現在住んでいるお部屋より良い条件のお部屋がなかなか探せないので家賃を上げて探す状態が当たり前になってますね。
https://ym-ligare.co.jp/build-2783041/room-22631546.html
個人的には物価の上昇で賃上げは５％は妥当、10％はこの波に乗りまくってますね・・・と感じてます。

私自身、どっちの方を持つわけでもなく不動産屋さんからの目線です。これからお部屋を探す方には不利な条件、でも貸主側は12、13年前は安くしないと決まらない大変な時代もあったのでバランス考えて今は賃料を上げたい気持ちも十分にわかるしね。
https://ym-ligare.co.jp/build-3208134/
昨日、募集したこちらの分譲賃貸住戸は３年前より9.1％賃料UP。ものは良いのでお部屋探しの方は仕方ないですがこの手のタイプは法人社宅契約が多いので会社さんの賃料負担基準をあげないとお客さん借りれないです。（景気の良い法人さんは別ですが。）

また収益物件の売買物件もかなり売り手市場、
お客様にご提案していて利回りの良い物件がなかなか無いです。

借手、買手は今しばらく、我慢ですね。

その他、多種多様な業界の話はお越し頂いたお客様には世間話としてご提供させて頂きますね。

ホームリガーレ（YMリガーレジャパン株式会社）　牧野

住所

西葛西5-2/14
Edogawa-ku, Tokyo
1340088

営業時間

月曜日 10:00 - 18:45
火曜日 10:00 - 18:45
木曜日 10:00 - 18:45
金曜日 10:00 - 18:45
土曜日 09:30 - 18:30
日曜日 09:30 - 18:30

電話番号

0356590188

ウェブサイト

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