土地家屋調査士 伊藤高昭事務所

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土地家屋調査士 伊藤高昭事務所 土地や建物について調査・測量を実施し、不動産の表示に関する登記の申?

●表示に関する登記とは
   法務局が管理する登記記録(登記簿)は記録される内容により、大きく「表題部」と「権利部」に分かれます。
 「権利部」はその名の通り、不動産の権利に関する内容が記録されています。
 一方、その権利の対象となる不動産を特定するため、場所や大きさ(面積)、種類などが記録されている部分が「表題部」です。

 “表示に関する登記”とは、「表題部」に記録される内容に関わる登記をいいます。
 例えば土地においては、不動産の所在、地番、地目、地積などに関わる登記があり、また建物においては所在、家屋番号、種類、構造、床面積などに関わる登記があります。

 “表示に関する登記”は、その目的に応じていくつかの種類があります。その代表的なものを以下にてご案内します。


・土地地目変更登記
 畑を造成して家を建てた時など土地の利用状況に変更が生じた場合、登記記録の地目を現況の通りに変更する登記です。


・土地分筆登記
 土地の一部を売却する時など、一筆の土地を二筆以上に分ける登記です。


・土地地積更正登記
 土地の境界を確認して測量した結果が登記記録の面積と異なる場合に、登記記録を実際の面積に修正する登記です。


・土地合筆登記
 複数筆の土地を一筆にする登記です。


・建物表題登記
 建物を新築した時、建物の「所在・家屋番号・種類・構造・床面積」を登記記録(登記簿)に登録する登記です。


・建物表題部変更登記
 建物を増築するなど、その建物の登記記録(登記簿)の表題部の内容(例えば、床面積など)に変更が生じた時に行う登記です。


・建物滅失登記
 建物を取り壊したり、建物が火災で焼失した時、その建物の登記記録(登記簿)を閉鎖するために行う登記です。


・境界の確認について
 事前に、法務局または市町村等において土地境界に関する資料を調査・解析し、場合によっては、資料に基づき現地において正確に復元した上で、関係者立会のもと境界を確認します。

 確認した境界には、永久標識(コンクリート杭など)を設置したり当事者間で境界確認書を交わすなど、将来に境界紛争が生じないように努めます。

🌻夏季休業のお知らせ🌻☀️誠に勝手ながら令和8年8月13日(木)〜令和8年8月16日(日)まで休業日とさせて頂きます。17日(月)から通常通り営業致します。よろしくお願い申し上げます。🌊 #滋賀県 #彦根市 #登記 #測量 #土地家屋調査士
07/08/2026

🌻夏季休業のお知らせ🌻
☀️誠に勝手ながら
令和8年8月13日(木)〜令和8年8月16日(日)まで
休業日とさせて頂きます。
17日(月)から通常通り営業致します。
よろしくお願い申し上げます。🌊
#滋賀県 #彦根市
#登記 #測量
#土地家屋調査士

先週は、建物を測りまくりました!!シンプルな案件もあれば増改築されて複雑な案件もありました😅相続登記が義務化されてから登記されてない建物や未登記の部分がある建物の判明が多く建物登記の案件が増えてます。蒸し暑くジメジメした梅雨が続きますが頑張...
04/07/2026

先週は、建物を測りまくりました!!
シンプルな案件もあれば増改築されて複雑な案件もありました😅相続登記が義務化されてから登記されてない建物や未登記の部分がある建物の判明が多く建物登記の案件が増えてます。蒸し暑くジメジメした梅雨が続きますが頑張ります!!
#滋賀県彦根市
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#登記測量境界確定
#土地家屋調査士
#土地家屋調査士伊藤高昭事務所

JRのコンクリート杭、十字の中心でなくて杭の側面(赤線)が境界という認識だった。コンクリート杭全てがJRの所有物ということで敷地内に全てコンクリート杭が入っていないと自己所有物が越境しているということ。📝 #滋賀県 #彦根市 #登記、測量、...
29/05/2026

JRのコンクリート杭、十字の中心でなくて杭の側面(赤線)が境界という認識だった。コンクリート杭全てがJRの所有物ということで敷地内に全てコンクリート杭が入っていないと自己所有物が越境しているということ。📝
#滋賀県
#彦根市
#登記、測量、境界確定
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#土地家屋調査士伊藤高昭事務所

晴天☀️測量日和でサクサク作業が捗りました👍 #滋賀 #彦根 #登記 #測量 #土地家屋調査士伊藤高昭事務所
08/04/2026

晴天☀️測量日和でサクサク作業が捗りました👍
#滋賀 #彦根
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#土地家屋調査士伊藤高昭事務所

土地の一部に近隣農地のために用水管が埋まってるらしく、土地に地役権が設定されてました。電力会社の電線などの上空の地役権の設定は何回も目にしましたが地中は、初めてかもしれません😅いろいろなケースがありますね。※地役権は、自己の土地(要役地)の...
28/03/2026

土地の一部に近隣農地のために用水管が埋まってるらしく、土地に地役権が設定されてました。電力会社の電線などの上空の地役権の設定は何回も目にしましたが地中は、初めてかもしれません😅いろいろなケースがありますね。
※地役権は、自己の土地(要役地)の便益のために、他人の土地(承役地)を一定の目的(通行、引水、眺望確保など)で利用できる権利のこと。
#滋賀県
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週末、快晴でした☀️琵琶湖岸の測量も爽快に捗りました👍 #滋賀県 #彦根市 #登記、測量、境界確定 #土地家屋調査士 #土地家屋調査士伊藤高昭事務所
14/02/2026

週末、快晴でした☀️琵琶湖岸の測量も爽快に捗りました👍
#滋賀県
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現場の裏て絶壁で河川だった😅河川との境界どこでしょうか?測量するの気をつけよ。帰りは、近くの温泉♨️浸かってきました☺️ #滋賀県 #境界確定 #登記測量 #土地家屋調査士 #土地家屋調査士伊藤高昭事務所
06/02/2026

現場の裏て絶壁で河川だった😅河川との境界どこでしょうか?測量するの気をつけよ。帰りは、近くの温泉♨️浸かってきました☺️
#滋賀県
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#土地家屋調査士伊藤高昭事務所

06/02/2026
遅くなりましたが明けましておめでとうございます😅去年まで湿地帯だった場所が綺麗に宅地へと造成されました。土地の登記申請手続きは、これからですがこのような現場完成を見ると業務達成感が湧きます👍☺️ #滋賀県 #滋賀 #彦根市 #彦根 #土地 ...
11/01/2026

遅くなりましたが明けましておめでとうございます😅
去年まで湿地帯だった場所が綺麗に宅地へと造成されました。土地の登記申請手続きは、これからですがこのような現場完成を見ると業務達成感が湧きます👍☺️
#滋賀県
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#土地家屋調査士伊藤高昭事務所

一応😅本日が仕事納めとなります。最後までバタバタですが、しっかり頑張ります!!外は雪❄️が降ってます。。。😅おとなしく内業しましょう。 #滋賀県 #滋賀 #彦根市 #彦根 #土地 #建物 #登記 #測量 #境界確定 #土地家屋調査士 #土地...
25/12/2025

一応😅本日が仕事納めとなります。
最後までバタバタですが、しっかり頑張ります!!
外は雪❄️が降ってます。。。😅
おとなしく内業しましょう。
#滋賀県
#滋賀
#彦根市
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住所

高宮町1375/14
Hikone-shi, Shiga
522-0201

営業時間

月曜日 09:00 - 18:00
火曜日 09:00 - 18:00
水曜日 09:00 - 18:00
木曜日 09:00 - 18:00
金曜日 09:00 - 18:00

電話番号

+81749213126

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