（有）京葉不動産管理

06/08/2023

千葉県宅地建物取引業協会にて、空き家に関する、わかりやすいリーフレットが出来ました。
ご希望の方は、弊社までご連絡くださいませ。
市川市でも、空き家に関する専門部署ができるなど、地域をあげて、様々な取組みが出来つつあります。
空き家を減らして、活気ある住みよい地域を作りたいですね。

02/06/2023

〈お知らせ〉

本日開催の京葉国府台マルシェですが、昨晩から続く台風、豪雨の影響により、屋外（京葉不動産管理側出店）は内容を縮小し、屋内（アトリエ029）を中心に開催致します。

前回から行っている物々交換会が非常に地元の方々に好評で、楽しみにしていて、昨日もお電話、持込みなど複数頂いております。

今日は残念ながら、細々とですが、地域に必要とされるマルシェを目指し、心は燃え上がって、開催致します。

市内の被害状況など見えない中での開催には、大きく心に迷いもございますが、ご予約や楽しみにされている方もあり、何卒ご容赦ください。

くれぐれも無理のない範囲で、遊びに来てくださいませ😁

27/02/2023

またまた大きな法改正ですね。

主には、新築工事における構造規定等の審査の必要な範囲が拡大され、木造２階建てもその範囲に厳格化されます。

中古住宅で多く扱う木造2階建て。
既存不適格建物となることは、その時代の変貌によって、当然にやむ無しではありますが、増築の際には、既存確認を要し、その際の構造審査には、些かの大きなハードルとなりそうですね。
リノベーション、コンバージョンでは要注意です😁
2025年4月施行予定。

26/02/2023

不動産のお仕事をしていると、再建築不可や、未接道の土地に意外と当たったりします。
そして、お困りのご相談も多数対応しております。
その折、どうしてそうなったかの経緯を確認するには、過去へ遡らなければ。
そういう時には、昔の軍の航空写真が非常に役に立ちます。
個人情報があるので、具体例は挙げられないので、近くの市川市内随一の桜の名所里見公園内にあった遊園地「里見八景園」を検索。
こんな感じで過去に遡れます。
残念ながら緑が多い茂って、はっきりとは見えませんが、なんとなく昭和ロマンを感じました😁（写真は昭和33年、その前の写真には軍都市川を感じるものが多かったです）

02/02/2023

早いもので、もう2月ですね。
まだまだ冬本番といった気候で、体調管理が大切な季節ですが、どうぞお体ご自愛くださいませ。
話は変わりますが、社会的に高齢化が進む日本ですが、市川市内で見ると、弊社のある国府台を含む市内北西部は、非常に高齢化率の高い地区であります。
ここ数年、各種法律が変わる中、高齢化に伴う諸問題に対する法改正が多いように感じます。
不動産（財産）に関するものも数多くあり。
第2回の本部研修（法定講習）では、所有者不明土地、相続登記の義務化、空家の適正化に向けたものなど、施行待ちの法律勉強が多数でした。
市川市内で言うと、私道などで特に起きやすい所有者不明問題。
これからもお役に立てるよう、学び続けます😁

27/01/2023

不動産相談室、始めました。

毎週木曜日、午後1時〜3時
不動産のことなら、なんでもご相談ください。

最近、多いご相談が、不動産を売る時の手順または準備。
人生にそう何回もない不動産の購入、売却。
何から手をつけていいのか、わからないのは当たり前です。
親切丁寧にご質問にお答えします。
お気軽にお越しくださいませ😁

13/01/2023

2023年1月も早くも中旬を迎えました。
連日、寒い日が続きますが、今年も丁寧なお仕事をモットーに、皆さまのお役に立てるよう邁進していきます。
どうぞ、宜しくお願い致します。

お時間のある方は、ホームページもどうぞ😁

京葉不動産管理は、千葉県市川市国府台にある売買仲介、賃貸の不動産会社になります。

22/05/2022

弊社の入り口付近の窓に飾ってある水彩画、実は市内のアーティストのちさみさんの作品。

「夕暮れ時の新市川市役所」と「真間川から望む和洋女子大学」

親しみやすい風景で、温かみのある雰囲気がお気に入りです。

ご来社の際は、是非ご覧ください😄

15/05/2022

【マンション管理プチ情報】

今日の賃貸管理物件の対応は、ガラスのひび割れ。
日当たりの良い南側や東側の網入り型板ガラスですが、まれに、ガラス内に入っているワイヤーの錆や熱膨張が原因で割れたりします。
この修理代は、火災保険で賄われたりします。
火災保険って、火災以外にも、様々なことを補償してくれることが多々あります。

今一度、ご自宅の火災保険などの補償内容を確認しておくのも大切ですよ😁