ペリカンビル

04/02/2026

カタンカタン…
気がつくとお店の隣を電車が走り、
名鉄電車らしい「赤色」の車両の時は
お店の中が赤というか
やわらかなピンクに染まるそんな建物。
名鉄江南駅を少しだけ北東に
行ったその場所にペリカンビルが管理している
物件（ペリカンハウス）のひとつがあります。

その場所で明日2月5日（木）に
「自家焙煎珈琲屋AMP（あんぷ）」さんが
オープンします。

先週の土曜日、一足お先に
ペリカンビルメンバーで
お邪魔してきましたのでその時の様子を
少しだけ。

事前にメニューを見ていたので
珈琲はもちろん、ランチからデザートまで
楽しむ気満々で伺いました笑。
スパイスカレー（黒胡麻キーマカレー）から
スタートし、点滴ネルドリップ珈琲＆
バスクチーズケーキと
どれも美味しくいただきました。

この日はオープン前で私たち
だけだったこともありカウンターでゆったりと
オーナーの竹内さんに珈琲のことや
今までのこと、お店をオープンするに
あたっての話など色々とお喋りできて
楽しい時間でした。

あと、珈琲に詳しくない私には
分からないかも…と不安だった
異なる豆（エチオピアとタンザニア）の
珈琲の飲み比べは
分かってほっと一安心・・・（笑）

珈琲好きなペリカンファミリーも
とっても楽しそうでした。

ちなみに竹内さんは江南市出身でもないし
江南で働いたこともないとのこと。
ではなぜこの建物を知ったのか…？
実はペリカンビルが普段お仕事を
一緒に行っている会社で働いてみえる方が
竹内さんとお友達でこのペリカンハウスを
紹介してくださったというもの。
まさにタイミングとご縁なものでした。

今回の賃貸物件は築53年となかなか
長い時間を過ごしてきている建物。
竹内さんたちによってリノベーション
される前の姿も知っているので、
元の建物の写真と見比べながら
「ここがこうなったんだ～」と
答え合わせのような時間を
楽しませていただきました。

少しだけご紹介すると、入ってすぐの場所は
床が張られていたのですが
土間になってなんだか広々。
畳だった部屋は板張りしてあり土足OKな空間に。
印象が違ったのは壁の色が変わったことも
大きそうです。
何も無い時にはがらんとしていた
キッチンも厨房機器がところ狭しと置かれていて
なんだか別の場所みたいでしたし、
珈琲豆の焙煎機も入ってすっかり別の顔。

建物って本当に人が住んだり
お店になったりするだけで雰囲気や
その場の空気ががらりと変わりますね。

ちなみに今回の物件の内装工事は
職人さんと竹内さんたちで行われたので、
ペリカンビルはできあがっていく様子を
皆さんと同じようにSNSで見ていて
こうしてお店になった姿を見られたのは
私はこの日が初めてで、
とても楽しみにしていました。

外観も建物の雰囲気をそのまま残した状態で
あの建物と一体化した「ポスト」も
そのままでした。
竹内さんも「このポスト良いですよね」と
気に入ってくださっていて、
なんだか自分事のようにうれしい瞬間でした。

これから営業がスタートして
この場所に馴染んでいく姿を
見るのも楽しみですね。

あんぷさんで提供される珈琲に
「点滴ネルドリップ珈琲」という
メニューがあります。
名前の通りで、じっくりと数滴ずつ
抽出される珈琲です。忙しい毎日の中で、
珈琲を飲むために時間をつくる
そんな日があってもいいんじゃないかなと
思います。
自分に対してのご褒美のような穏やかな時間を
過ごしてみてはいかがでしょうか。

-----☕️-----

自家焙煎珈琲屋AMP（あんぷ）
愛知県江南市古知野町瑞穂53番地
🚗駐車場2台あり
営業時間／11：00―21：00（L.O 20:30）
火曜定休

●珈琲豆の販売もあります
●詳しくはInstagramのアカウントで
チェックしてくださいね

⁡
-----☕️-----

今日現在（2026.2）ペリカンビルが
管理する物件の中で
同じような店舗物件をご紹介することは
難しいのですが
今回はちょっと特別な機会でしたので詳細に
ご紹介させていただきました。

長いレポートお読みいただき
ありがとうございました。
本日は、お知らせ係のもりがお届けしました～

09/01/2026

ペリカンハウス2

ペリカンハウス【江南駅前】はハウスと言っても家のようなお店（AMPさんオープン予定）。
今度はマンションの一室です。

30歳くらいの時に家族で住んでいた賃貸マンションに似ていて懐かしい雰囲気です。
お知らせ係のもりちゃんは、以前ほとんど同じ間取りの家に住んでたことがあると言ってました！

集合住宅はどんな人たちが住んでるのかということと、掃除などの管理がされてるかで居心地が全然違ってきます。

このマンション、築46年とほぼ自分の同年代です。
最近は、ドラマ『団地のふたり』や『しあわせは食べて寝て待て』を観てみると団地で暮らすイメージもつきやすいかも知れません。

なんと、『団地のふたり』と一緒でこのマンションを設計した方が住んでいることには驚きました。

間取りも無理がないと言うか、簡潔です。
全部屋明るくて、廊下の大きさが絶妙。
この位置にお風呂ですか？と今は見ない間取りですが個人的にはとても好きです。

内装を最低限リフォームしました。
家具やカーテンで自分らしい部屋にできるように、できる限り元々の雰囲気を守りつつ、スタンダードに感じられる部屋にしました。

この位置にお風呂ですか？と今は見ない間取りですが個人的にはとても好きです。

駐車場も借りやすい価格です。来客時は第二駐車場が1日400円で借りられるというのも有り難い仕組みです。

居心地良さそうと感じられる雰囲気を守り続けていることがよく分かります。興味がある方は是非一度ご見学ください。
ご連絡はダイレクトメッセージからお願いします。

【パビリオン桔梗ケ丘】
一宮市大和町間引字西出19
3DK（51.63平米）／4階部分
1979年3月築
家賃月額40,000円（別途管理費3,000円）
駐車場3,000円（敷地内）／2,700円（隣接の第二）

#ペリカンビル
#ペリカンハウス
#一宮市

07/01/2026

2026年　今年もよろしくお願いします！

2025年は少し無理してでも色々挑戦しようと思い、振り返ってみるとアレもコレも2025年かと驚くばかりでしたー

毎年恒例の書き初めでは、今年も【続・挑戦】、、、

やり始めたことが少しずつ芽が出てきたのではないかと思えるので、今年も引き続き挑戦して行きます！！
ペリカンビルらしい取り組みを今年もお知らせ係のモリちゃんのお力を借りて発信していきたいです

それぞれ、前向きに新年を迎えることができたことに感謝です

#ペリカンビル

31/12/2025

.
＼2025年 お世話になりました／
⁡
ペリカンビルのお知らせ係の森です。
2025年ももうあと12時間足らずで
終わろうというこのタイミングでの
ご挨拶となりましたが、
ペリカンビルのお仕事を振り返って
みようと思います。
⁡
▶犬山の家
ペリカンビルが販売している住宅。
プロによる施行と、スタッフによるリノベで
住む人が暮らしを楽しめる、
考える、余白を残した家。
ペリカンビルらしさの詰まった住宅です。
みんなで作業したのも楽しかったです。
⁡
▶ペリカンハウス(江南)
ペリカンビルが管理する賃貸物件。
なかなか個性的な内装の建物。
自家焙煎珈琲のAMP(あんぷ)さんの
入居が決まり、来年にはオープン予定です。

街に珈琲の良い香りが広まる予感。
あの場所が地域の景色になっていくのが
とっても楽しみです。
⁡
▶住まいの賃貸／パビリオン桔梗が丘
一宮市にあるマンションの一室を
きれいに整えて賃貸物件に。
リフォーム後は程よいレトロさは残しつつ
明るい印象になりました。
⁡
▶ペリカンビルの小屋づくり
こちらは現在進行中。
ペリカンビルのお庭の一角に
良い感じに馴染むマットな質感と
こっくりとしたボルドー色の
外壁が印象的な小屋。
完成が楽しみです。
⁡
以上、ペリカンビルの2025年を
簡単ですが、写真で振り返ってみました。
来年もきっと色々なご縁を繋ぎながら
様々なことにチャレンジしていく
ペリカンビルになると思います。
⁡
本年も大変お世話になりました。
来年もどうぞよろしくお願いいたします。
⁡
皆様、良いお年をお迎えください。

08/10/2025

.
こんにちは！
お知らせ担当の森です。
今日はペリカンビルが管理している
物件についてお知らせしたいと思います。

ペリカンビルの伊藤さんが
「行くたびに、我が家のような感じに
なってきて売れてくれるといいけど、
売れたら寂しい感じが出てきてます…」と
ポツリとつぶやいた
関わるほどに愛着が湧いてくる住宅です。

こんな風に愛着をもって
住んでくださる方にこの「犬山の家」のことが
届けばいいなと思ってご紹介していきます。

この家はすでにフルリノベーション
された家ではありません。
まだ、ある意味未完成な部分も残る
余白のある家です。

それは次に暮らす方にとって
「居心地の良い家」になって欲しいと考え
住む方が希望される形にリノベーションを
行うために余白を残しているからなのです。

そんな犬山の家について
詳細については画像の中に
記載しましたので
ぜひご覧くださいませ。

—　犬山の家🏠

▶間取り　 　
3ＬＤＫ（和6／洋6・4.5／ＬＤＫ15.5）
▶築年数　　
1978年3月（築47年6カ月）
▶建物面積　
79.46㎡
▶土地面積　
208.65㎡（公簿）
▶階建／階
2階建
▶交通　　
名鉄広見線 富岡前駅 徒歩34分
▶所在地　
愛知県犬山市大字前原字天道新田
▶販売価格　
1080万円
https://www.athome.co.jp/ahcb/pelicanbld.html

16/07/2025

-`📢⋆ペリカンビルのおしごと

愛知県一宮市で不動産と建築の
仕事をしています。
また、賃貸スペース（自宅と会社事務所も
ビル内にあります）の ペリカンビル を
運営しています。
ペリカンビルは自宅兼事務所の建物の名前で、
そのまま会社名にもなっています。
人の縁を大切に、不動産と建築をとおして、
気持ちよく過ごせる日常をつくる
お手伝いをしています。


🏠不動産
不動産、建築、賃貸スペース運営の仕事を
始めて２５年になります。
色々な仕事をしてきたので、
幅広く仕事ができるようになりました。

不動産の仕事は売買、賃貸、管理など
様々な分野がありますが、
ペリカンビルでは不動産の売却、
購入の仲介が主な仕事です。
具体的には家を建てるための土地探しを
して欲しいといったご依頼や、
相続した住宅や土地を売りたいという
内容になります。

購入の場合は、
一宮市を中心に北は岐阜市、
各務原市、東は犬山市、小牧市、
南は名古屋市北部、西は羽島市、
大垣市辺りまでが得意な範囲です。
特に一宮市、江南市は情報も多く集まります。
売却の場合は、遠方でも対応できるケースも
ありますので一度ご相談下さい。
（一番遠かったのは石垣島！）

① 土地探し
家を建てる工務店や設計士さんが
決まっている方の土地探しや、
どこから始めて良いか分からないという方の
相談も受けています。
建築の仕事もしていますが、
もちろん土地探しのご依頼だけでも大丈夫です。

建築士の視点からアドバイスもできますし、
建築を想定した資金計画などを
提案することができますので、
家づくり全体の相談相手として
お役に立てると思います。

② 中古住宅購入
中古住宅購入の際は、リフォーム工事や
住宅ローンなど検討することが
たくさんあります。
ペリカンビルも築３０年の建物を購入して
スタートしました。
１５年の間に建物全体の修繕計画、
住宅部分の断熱改修を行いました。
自分たちの経験を通して改修計画も
アドバイスしています。

ペリカンビルを始めたきっかけにも
なっている『今ある建物を活かしたい』という
想いは今も変わりません。
できるだけ壊さない、
できるだけ捨てないというキーワードを
大切にしています。
各分野の専門家と一緒にサポートしています。

③ 不動産売却
売却を希望する方の多くが、
実家や農地を相続した方です。
時間をかけてじっくり買主を探したい方、
すぐにでも手放したい方など
売却のスピードも売り方も様々です。

売却以外にも、賃貸にする方法や
自分で活用するという方法も選択肢の一つです。
不動産売買には法律、税金など様々な
専門家が関わります。
はじめて聞く専門用語や不動産取引の慣例など
分かりにくいことが多く不安に感じることが
多いと思います。
法律や税金の専門家ともチームを組み、
できるだけ分かりやすく、
親切な不動産屋であり続けたいと思っています。

🪚建築
家を建てる、直す、壊す、すべて建築の仕事です。
建てるときは、できるだけ長く使える
デザインをします。
直すときは、できるだけ壊さず工夫します。
壊すときは、できるだけ捨てずに再利用します。
物も人も記憶も大切にしたいです。

建築の仕事は知り合いからの紹介も多く、
言葉にしにくい微妙なニュアンスが分かり合え、
不思議と最初から依頼者含めて
チームのような関係が築けて
楽しいものづくりをしています。
もちろん、はじめましての方も
最初に好みやご要望などをしっかりと伺い、
話し合いをしながらチーム作りを
進めていきますのでご安心ください。


🍎賃貸スペース運営
価値観が近い人が集まって、
新しい縁を生み出していけるような「場」を
作りたいとペリカンビルを始めました。
賃貸スペース運営はペリカンビルの原点です。
ペリカンビルは
現在6室（打合せ室含めて現在は満室）です。
田畑に囲まれた静かな環境です。
それぞれの仕事に誇りを持つ人たちが
集まっているので私たちも元気をもらっています。

次なる挑戦も始めています。
古いけれど大切にされてきた建物、
面白い場所になりそうだとワクワクする建物。
ペリカンビルで見つけた答えを
新しい場所に広げていきたいと考えています。
関わるひとたちが笑顔で楽しく
使える「場」をデザインしていきたいです。

18/06/2025

今日はご存じの方も多いかもしれませんが、
改めて「ペリカンビルな人々」を
お知らせ担当の目線で
ご紹介していこうと思います。
そう、お知らせ担当者（もり）の
独断と偏見ですので若干のニュアンス
違いなどはお許しくださいませ笑

いとうさんとなおこさんは
説明不要だと思いますが、ご夫婦で
ペリカンビルのオーナーでもあります。

いつも冷静沈着に見えるいとうさんと、
少女のようなきらきらした目を持つなおこさん。
わたしの中では「ハンバートハンバート」と
同じ雰囲気の夫婦像だなあと思っています。
（分かりにくくてすみません笑）
「伊藤くん」「尚子さん」という、
お互いの呼び方や、2人が時折見せる
いたずらっ子のような笑顔が好きです。

伊藤夫婦は
「おもしろいと思うことを、ちゃんとやる」
そんな空気感で、外の私たちを
受け入れてくれている印象があって、
ちょっとはみだしててもおもしろがって
許してくれるそんなイメージ。
以前ペリカンビルでやった蚤の市や
焚火の会などもとても楽しい思い出です。
またいつかやる時は
三楽の焼き豚買っていきますね🐷🔥笑
ペリカンビルＨＰのプロフィール写真は
焚火の会の時のもので、
写真使ってもらえてて嬉しいです。

そして、お知らせ担当になったことで
知った「いまいくん」というnew！な存在。
ペリカンビルにいつのまにか
新メンバー（？）がいたことに驚いたのと同時に
今井くんが「犬山の家の管理人さん」とだけ
告げられ一体何者なのかも分からずに、
はじめましてと会ったのが約一か月前。
その後、今井くんが時々暮らしながら
管理・リノベする犬山の物件にお邪魔して
一緒に作業したときに感じて付けた
キャッチコピーは「全日本の息子」。
弟というのもなんだか違って、
息子だなぁと（笑）

その後「今井くんは何者なんですか？」という
愚問を本人に投げかけたところ
「設計屋さんです」との返答。
私の中でぼんやりしていた輪郭が
はっきりと見えたのでした。
まだ知り合って間もないですが、
なんだかずっと前から知っていたような
気がするのは、きっと伊藤夫婦が
一緒に何かをやる人に選んだ人だから
だろうなぁと勝手に納得しています。
今井くんもぐいぐい前に出てくる
タイプではないですが、
おしゃべりが好きな人ですので、
皆様お気軽にどうぞ（？）

今回ペリカンビルについて
知っているようで知らなかったので、
ペリカンビルのHPを隅々まで見て
ペリカンビルが大切にしている信念が
ずっと変わらないことに改めて気づかされた私。
そして「ペリカンビル」以外の
ペリカンビルのお仕事については
全くといっていいほど知らなくて、
管理している物件が個性的なことや、
不動産のお仕事ってそんなことも
やるんですか？！みたいなことなど、
目から鱗というか驚きがいっぱいでした。

解像度を高めてペリカンビルのことを
知ったことで「おもしろ」ポイントの多さに
気づかされ、そんなところを皆さんとも
少しずつ共有していけたらいいなと思っています。

以上、ペリカンビルな、人々の紹介でした～
どうでしょう？合ってましたか？笑

11/06/2025

はじめまして！
この度、ペリカンビルのお知らせ係として
ペリカンビルの人々の仲間入りを
果たしました、森りょうこと申します。
ペリカンビルの伊藤夫婦からは
「森ちゃん」と呼ばれています。

ペリカンビルとの関わりは
思い返せば10年ほど前から…かな？
イベント、焚き火会、研修旅行、登山
書き初め…と様々なことを一緒に
楽しませてもらっています。

また改めてペリカンビルな人々の事は
お伝えしたいなと考えていますが、
伊藤夫婦は「真剣にたのしむ」事ができる
人たちだなあという印象です。
堅苦しい訳じゃなく、快適で、そして
ちゃんとしてる(ふんわりしててすみません笑)
からとても心地が良いのです。
いつも愉快な時間をありがとうございます。
と、いう気持ち。

ペリカンビルという場所では
先に書いたように、イベント開催や
焚き火会などで場としての思い出も
沢山あります。
ちなみに写真でつけているターバンですが
自分で作って時々イベントなどで
販売しているのですが、
ターバン屋さんとしてデビューしたのも
ここ、ペリカンビルでした。
その節は大変お世話になりました。
と、思い出語りだしたらすごいスクロール数に
なってしまいそうなので、この辺で。

先月、伊藤夫婦からの突然のオファーを受け
訪れたペリカンビルにて
「食べる？」と聞かれた【きびだんご】を
気軽な気持ちで食べた事により
ペリカンビルの手下(子ペリカン談)になった
私がこうしてお知らせのお手伝いを
する事になった訳です笑。

冗談？はさておき、
いつかまた行ける研修旅行を楽しみに、
自らグイグイ前に出てくるタイプではない
愉快なペリカンビルの人々の事を
ｸﾞｨｨと全面に出しつつ、
ペリカンビルの良さを、
手がける物件のことなどを
お知らせしていけたらと思っています。

ペリカンビルのことを知ってる方にも
知らなかった人にもペリカンビルのことを
伝えられるように張り切っていきますので
どうぞよろしくお願いします。

とはいえ、もちろんこちらのインスタは
ペリカンビルアカウントですので、
今まで通りの伊藤夫妻、今井くん(new!)と
4人で発信していきます。
お問い合わせなどもお気軽にしてくださいね。

個人的には、建築やインテリアの事も
好きなのでそんな知識が増えていくことも
楽しみのひとつです！
皆さんも一緒に楽しんでいただけたら
とっても嬉しいです。わくわく。

21/01/2025

前原台現場　20250121

犬山の住宅を修理して販売中（まだ準備中）。
専門家がやらないと難しい、屋根の補修、耐震補強工事、キッチンの換気扇交換など終えました。

次に使う方が選ぶ余地を残して、塗装やクロス貼りを敢えてしてない部屋もあります。

掃除や庭の草刈りなど進めたいのですが、時間が中々取れずスローペースです。
古い家のペリカンビルなりの活用として、今後も提案できる方法を考えながらボチボチと使いながら気になったところを直していきます。

21/01/2025

06/12/2024

空室のなっている2A室を仕事の打ち合わせ室で使っています。
いつもの3階から少し高さが違うだけなのに窓からの風景が全然違います。

紅葉狩りできました。

05/11/2024

20241105 前原台現場

2階の1室は合板貼り、これ後自分たちで塗装です。
もう1室はプラスターボードでおしまい。次に使う人の好みで塗装かクロスか選んでもらおうという趣旨。
洗面所も同じく。好きに出来る余地を残してみようという試みです。

#ペリカンビル不動産

洗面所も