不動産エージェント三井

02/05/2026

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18/04/2026

取引で忙しくしており中断していましたが、お引渡しお祝いのブログを再開いたします！

2026年4月に奈良市の新築一戸建てのお引渡しをさせていただきました。
この度は誠におめでとうございます。

今回のお客様は、立地・建物性能・資金計画を比較しながら慎重にご検討されていました。
特に「無理のない支払い」と「長く安心して住める住宅」を重視され、住宅ローンや資金計画も含めて一つひとつ確認しながら進めていきました。

物件選びでは、日当たりや周辺環境、間取りの使いやすさなど、実際の生活をイメージしながら現地で確認を重ね、建物の仕様や将来のメンテナンス面についてもご説明させていただきました。

その中でご納得いただける住まいに巡り合い、無事お引渡しを迎えることができました。

新生活のスタートという大切な節目に関わらせていただき、大変嬉しく思います。
これからの新生活が、楽しく快適な毎日となりますよう願っております。

2026年4月 お引渡しのお客様｜奈良で新築一戸建てをご購入 取引で忙しくしていましたので中断していたのですが、お引渡しお祝いのブログ再開させていただきます！ 2026年4月に奈良市の新築一戸建てのお引渡しをさせてい.....

13/03/2026

【みらいエコ住宅２０２６事業】もうすぐ開始(予定)建て売り新築戸建ての場合

関西で不動産を取引している「不動産エージェント三井」です。 2026年4月より始まる予定の国土交通省「みらいエコ住宅２０２６事業」気になっている方も多いと思います。自分のお目当ての物件に当てはまるのか！？早速、解説をしていきたいと思います。 みらいエコ住宅２０２６事業の申請額の推移 ■申請できる予算には上限がある 補助金には上限が有り、予算がなくなり次第終了となります。検討して契約して「申請」ですが、手続して頂く業者さんによっては、取引中や引き渡し時に「申請」の手続きを行う場合が有り、「申込時には予算があったのに」、「手続き時には予算がなくなっていた」なんてあるかもしれません。予算がなくなるまでに早めに手続きが大事です。 予算に対する補助金申請額の割合の推移(参考2025年データ) みらいエコ住宅２０２６事業とは何か ■申請できる世帯に条件があります 「みらいエコ住宅2026事業」は、すべての方が申請できるわけではなく対象となる世帯に条件があります。 注文住宅や新築分譲住宅を取得する場合、次のいずれかの世帯であることが条件です。 申請の要件は注文住宅と新築分譲住宅については、子育て世帯で、若者夫婦世帯が取得する場合に限りますとサイトには書かれています。 ●子育て世代とは、申請時に１８歳未満の子供（2007年4月2日以降出生の子）がいる世帯 ●若者夫婦世帯とは、申請時に夫婦であり、令和7年4月1日時点でいずれかが39歳以下である世帯 ■建売住宅でも対象になるの？新築の建売住宅（新築分譲住宅）でも条件を満たした住宅であれば補助金の対象になります。 最近の建売住宅は省エネ性能が高くZEH水準住宅や長期優良住宅に対応している物件も多くあります。 そのため建売住宅でも35万円〜75万円の補助金が利用できるケースがあります。 住宅の性能 補助額 GX志向型住宅 110万円 長期優良住宅 75万円 ZEH水準住宅 35万円 ※GX志向型住宅は主に注文住宅などが対象になるケースが多く、建売住宅では長期優良住宅またはZEH水準住宅が多くなります。 すべての建て売り新築が補助金を貰える訳では無い！ ●一番のハードル「工事の対象となる期間」 じゃあ、性能は満たしているし、証明書もあるし補助金ＧＥＴ！！となるには未だ障害が有ります。建てた時期（建てる時期）もあります。＜2025年11月21日以降に、一般的に基礎工事の次の工程である地上階の柱、または壁の工事等を開始するものが対象＞とあり、つまり去年11月21日に完成していれば対象外！去年11月21日に外壁工事まで進んでいた建物も対象外！去年11月21日に基礎までか、まだ建てていない建物が今回の申請の対象になるのです。 この春に値段も下がって「いよいよお買い得！」と言う物件は去年の１０月に完成していました。となると今回の補助金には対象外です。今から建築であれば建築時期はＯＫですが、事業者と家のレベルが達しているか？一般のお客様で調べきるには少し無理がありそうです。 ●その他の除外要件 あとは「建物の大きさ」や「住宅の立地」など、専門的な除外要件もあります。 物件のお調べ、ご紹介は三井エージェントにお任せ！ お客様側から確認するのは、ほぼ困難な「子育てグリーン住宅支援事業」の対象物件ですが、お調べも三井エージェントに「お任せ」です。 ただ、補助金ばかり気になって、「本当に買うべき家」を見逃してしまっては本末転倒です。補助金以外にも価格や費用・地域など検討する項目はたくさん有りますので、補助金も「資金計画の一部」として利用出来れば、購入が助かる。そんな立場が良いかも知れません。 仮に対象外の物件でも、「購入方法」や「交渉」などで補助金を払拭できる購入が出来ればよいと思います。ホームページでは奈良の新築ばかりですが取引自体は関西一円で取引可能です！ 補助金や控除などを上手に使った購入のアドバイスが出来る三井エージェントで「きっと見つかる」「早く見つかる」マイホームのお手伝いをさせて頂いております。見たい物件があるときは「見学予約」、先ずは相談の方は「メール」からご相談内容をお伝えください。 不動産エージェント三井物件紹介ページ お問い合わせ先 【電話で問合せ・予約】見学予約は以下より、予約特典はチェック！ 予約ダイヤル 050-3717-4123 8～20時 ※当日等お急ぎの場合便利です。【ネットでの見学予約】 24時間対応、社員が勤務時間にお返事します予約･相談空き状況▶

みらいエコ住宅２０２６事業／住宅支援金／補助金いつから？／補助金いくら？／不動産エージェント三井／奈良だけでは無く関西一円／

28/11/2025

２０２５年１１月お引渡しおめでとうございました！

【奈良市建て売り】２０２５年１０月お引渡し！
この度は、新築戸建てのご成約・お引渡しおめでとうございます！ご家族で記念撮影をさせていただきましたが、皆さまの優しい笑顔がとても印象的で、新しいお住まいでの生活を心から楽しみにされている様子が伝わってきました。

これから始まる新しい暮らしが、ご家族にとって笑顔のあふれる素敵な毎日となりますよう、心よりお祈りしております。今後もお住まいのことでご相談がございましたら、引き続き四季園不動産エージェント三井にお気軽にお問い合わせください。

改めまして、この度は本当におめでとうございました！

16/10/2025

【奈良市建て売り】２０２５年１０月祝成約！ ２０２５年の秋に嬉しいご成約のご報告です！ 奈良市にお住まいの方が奈良市でご見学頂きご成約者がありました！不動産エージェント三井とはお探しの途中からのお付き合いですが、見事成約となりました！ 写真は契約を弊社四季園で行った記念写真です。契約時は多くはないですが内容の質問を色々頂き、真剣さがこちらにも伝わってきましたので、ついつい契約時間も長くなってしまいした。お疲れさまでした！今後は今後は家のチェックや住宅ローンの手続き等、たくさんの手続きがありますので一緒に頑張りましょう！今後はマイホームの引き渡しに向けて、もうひと頑張りお願い致します！ ご主人が率先して家の確認や取引の確認を行っている姿が印象的でした。契約時間も長くなりましたので、お子様もさぞかしお疲れだったと思います。これからも末永くお幸せに！弊社とも長いお付き合いをお願い致します。 引き続き四季園不動産エージェント三井を宜しくお願い致します！

【奈良市建て売り】２０２５年１０月祝成約！ ２０２５年の秋に嬉しいご成約のご報告です！ 奈良市にお住まいの方が奈良市でご見学頂きご成約者がありました！不動産エージェント三井とはお探しの途中からのお付き合....

03/09/2025

【大阪府建て売り】２０２５年８月祝成約！ ２０２５年の夏に嬉しいご成約がありました！ 奈良で営業を行うエージェント三井に珍しく大阪府での制約がありました！ フランチャイズ勤務時には関西全域を扱っておりましたので、土地勘は有り、現在でも中古査定等で奈良以外でも実は活動しております。もちろん新築でもご案内可能です！ 今回のお客様は奈良での新築検討も頂きましたが、最終的に大阪府での購入になりました。ご検討の際にはたくさんの書類に目を通して、他のお客様以上に目を通されていたのが印象的で、三井も他のお客様以上にたくさん資料提供させて頂いたのが印象的でした。 写真はお取引中の建物での記念写真です。お取引中も検討や確認事項も多くありますが、サポート致しますので取引頑張ってください！ お子様のためにもマイホームを購入したいと仰ってましたので、ご購入誠におめでとうございます！ 引き続き四季園不動産エージェント三井を宜しくお願い致します！

【大阪府建て売り】２０２５年８月祝成約！ ２０２５年の夏に嬉しいご成約がありました！ 奈良で営業を行うエージェント三井に珍しく大阪府での制約がありました！ フランチャイズ勤務時には関西全域を扱っておりまし...

15/06/2025

【奈良市建て売り】２０２５年６月祝成約！ ２０２５年の初夏に嬉しいご成約のご報告です！ 奈良市にお住まいの方が奈良市でお探し頂いておりましたお客様のご成約者がありました！かれこれ、半年以上も粘り強くお探し頂き、一度休養期もありましたが、復活後に見事成約となりました！ 写真は建物お引渡しを弊社四季園で行った記念写真です。お取引中も検討や確認事項も多かったと思いますが約一か月のお手続きお疲れ様でした！次はいよいよ引っ越しに向けて、もうひと頑張りお願い致します！ ご主人と奥様で得意分野を分担して、お手続きとたいへん効率的な姿が印象的でした。末永くお幸せに！弊社とも長いお付き合いをお願い致します。 引き続き四季園不動産エージェント三井を宜しくお願い致します！

【奈良市建て売り】２０２５年６月祝成約！ ２０２５年の初夏に嬉しいご成約のご報告です！ 奈良市にお住まいの方が奈良市でお探し頂いておりましたお客様のご成約者がありました！かれこれ、半年以上も粘り強くお探....

03/06/2025

【生駒市建て売り】２０２５年５月祝成約！ ２０２５年の春に嬉しいご成約のご報告です！ 弊社の地元の生駒市で長い間お探し頂いておりましたお客様のご成約者となりました。色んな会社の建物を見て頂きましたが、粘り強い検討で見事成約となりました！ 写真は建物お引渡しを弊社四季園で行った記念写真ですが、約一か月の契約後の手続きお疲れ様でした！建物のお引渡しで一区切りは付きますが、弊社とも長いお付き合いをお願い出来ればと思います。。 いつもご夫婦一緒に家探しやお手続きをされていた姿が印象的でいた。末永くお幸せに！ 引き続き四季園不動産エージェント三井を宜しくお願い致します！

【生駒市建て売り】２０２５年５月祝成約！ ２０２５年の春に嬉しいご成約のご報告です！ 弊社の地元の生駒市で長い間お探し頂いておりましたお客様のご成約者となりました。色んな会社の建物を見て頂きましたが、粘....

26/05/2025

新築戸建て購入のお客様に追加でウッドデッキとテラス屋根の工事を受注させて頂きました。今回はその工事の内容をお伝えいたします。 庭を有効活用！リビングから庭に！お洗濯干しもＯＫ！ 庭があれば「ウッドデッキ」を付けたくなる衝動に駆られるのは皆さま同じと思われます。広い庭なら豪快に広いデッキを展開して頂きたいのですが、庭の手入れも含めて広すぎない庭の物件を選ばれるお客様も多いと思われます。 そんな、広すぎない庭を正に有効活用できるウッドデッキ有ります！また沢山のお洗濯物を二階にあげなくとも、お洗濯作業が一階だけで完結する便利な使い方が人気になっています！楽しめて使えるウッドデッキの工事を致しましたのでご紹介致します。 dekki-terrace施工例 南側に大きな「掃き出し窓」があるものの庭に出るには高低差が有りました。お子様でも安全に出入り出来ます！ ウッドデッキはLIXIL「樹ら楽ステージ」 ウッドデッキは樹脂製で長期で使用しても木製のように腐食しません。またデッキブラシ等で磨くことにより綺麗に維持し易い素材となっています。今回使用したのはLIXIL製「樹ら楽ステージ」でカラーバリエーションも豊富で耐久性も優れています。 今回は、手前にステップ１段を含め出幅が５尺(約151cm)、横幅は２間(約363cm)とコンパクトにまとめています。コストと利便性を両立させた大きさです。カラーは外壁やリビングの床色に合わせて色々なバリエーションが有り、濃いウッド調の色も人気です！ テラス屋根はLIXIL「スピーネ」 せっかくのウッドデッキですから、雨避けと洗濯物干しを兼ねてテラス屋根を同時施工する方が半分以上となります。コストパフォーマンスと実用性を兼ね備えたスピーネはお客様の支持が多い商品となっています。 今回はウッドデッキより少し大きいサイズ、出幅が８尺(約242cm)、横幅は２間(約363cm)で取り付けました。一段低いリードステップ等もカバーする大きさです。フレームのカラーは家のサッシ色合わせるのが一般的になっています。屋根材はカラーバリエーションがあり、お客様次第ですが、室内も明るく見えやすい「クリアマット」が人気となっています。 気になる料金 価格は時期によって改定されていますが、樹ら楽ステージ２間４尺＋リードデッキ他の定価29万8000円の半額14万9000円、スピーネＲ型２間６尺＋竿掛け付き定価197,000円の半額98500円＋工事費で提供しています。(2025年3月時点の単価です。ご注意ください) 全ての金額を含めても35万円以下でのご提供となました。 エクステリア工事は「半額」でのご提供を行っております！気になる方は是非お見積りください。 エクステリア工事でも三井エージェントへ おうちの購入相談だけではなく、リフォームも三井エージェントにお任せ！新築でも中古でもご相談致します！ おうちの取引きが無くてエクステリアの単独での工事も相談可能です！安心で低価格をご提案いたします！ 工事もエクステリア専業の職人が担当致しますので（インターネットで見る最安価格では無いかも知れませんが）安心してお任せ頂けると思います。 連絡はメール・電話から宜しくお願いします！

新築戸建て購入のお客様に追加でウッドデッキとテラス屋根の工事を受注させて頂きました。今回はその工事の内容をお伝えいたします。 庭を有効活用！リビングから庭に！お洗濯干しもＯＫ！ 庭があれば「ウッドデッキ....

01/04/2025

【不動産エージェントの仕事】２０２５年４月以前 土地の引渡しが決まりましたので、清掃を兼ねて草刈りを行いました。 一見すると綺麗な感じですが、ごみ袋１０袋以上の廃棄が出ましたww ふだんは建て売りの取り引きが多いですが、もちろん土地や中古も扱っております。ただし土地や中古は理解も粘りも必要な難しい検討になります。今回の土地もお客様の粘りと理解の賜物です！きっと素敵な注文住宅が出来ますの様お祈りしております！ 芝市での中古戸建を販売している現地です。価格が500万円を切っていますので、リノベして貸家にしたい個人大家さんに人気の物件です。コーポレートカラーの緑を存分に活かした看板デザインで更にお問合せ増加して頂けたらと思います！ SUUMO物件情報リンク(クリックでジャンプ) 【土地や中古物件の販売もおまかせ！】 「少しでも高く売りたい！」「少しでも早く売りたい！」「そもそも売れなくて困っている」などお悩みの際はご相談下さい！そのままでは無く少し工夫して売らなければいけない場合が多いです。アドバイスやお手伝いもしております。 販売物件が有りましたら、どんどん広告しますので、是非ご相談下さい。 不動産エージェント三井(クリックでジャンプ) 引き続き不動産エージェント三井を宜しくお願い致します！

【不動産エージェントの仕事】２０２５年４月以前 土地の引渡しが決まりましたので、清掃を兼ねて草刈りを行いました。 一見すると綺麗な感じですが、ごみ袋１０袋以上の廃棄が出ましたww ふだんは建て売りの取り引き....

31/03/2025

【生駒市土地】２０２５年３月祝成約！
２０２５年３月に、不動産エージェント三井にてご契約頂きました！
いつも建て売りの販売が多いのですが、珍しく検討が難しい土地での取引となりました！
もともと建て売りも検討頂いていたお客様ですが、自由な設計とプランを目指して土地でのご購入を決断頂きました！
写真は土地お引渡しでのひとコマ、これから建物打合せで更に忙しくなりそうです！
引き続き四季園不動産エージェント三井を宜しくお願い致します！