鹿児島不動産三伸ホーム

鹿児島不動産三伸ホーム 住まいのプデューサー(有)三伸ホームは、ハトのマークの全宅連所属の鹿児島の宅建業者です。

ＩＴとＷＥＢを活用した集客手法と広報手法を日夜研究し、生業である不動産業と建築業の自営業を営みながら、インターネットで鹿児島の情報発信に取り組んでいます。
住まいは利便性よりも安全性と環境を重視し、風車が建ち並び、桜島や錦江湾を見渡せる牟礼岡の麓の高台の町（牟礼岡団地）に住んでいます。

24/12/2025

https://youtu.be/TWGBGpmEk6A?si=UpaNtrRuEZHDQCD9
なぜか願いが叶う“宇宙の法則”がヤバすぎる！量子力学が解く『パラレルワールド』の秘密がついにわかりました。【量子力学 宇宙の法則 都市伝説」
https://www.youtube.com/watch?v=TWGBGpmEk6A

くろ丸　ミステリ「都市伝説」
https://www.youtube.com/

l科学に裏付けされた未科学の世界！
面白いです。　さだ　ひろし

#パラレルワールド #宇宙の法則 #くろ丸

鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】整形平坦地両面道路住商用地向き75坪390万円https://sanshin-home.jp/sanshin/mureoka2-tsan390.html地積測量図https://sanshin-home.jp/s...
31/10/2025

鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】整形平坦地両面道路住商用地向き75坪390万円
https://sanshin-home.jp/sanshin/mureoka2-tsan390.html

地積測量図
https://sanshin-home.jp/sanshin/b2/muregaoka2-tsan390/santisekizu.jpg

本物件は、風車と自然に囲まれた牟礼岡団地のほぼ中央に位置する土地でアイショップくぼざきの隣接地です。

・薩摩吉田I.Cまで車で約7分
・牟礼岡小学校まで500ｍ
・吉田牟礼岡簡易郵便局まで100ｍ

　現在、月極駐車場として利用していますので、ご利用者様と調整をしてからの御引き渡しとなります。尚、月極駐車場のままオーナーチェンジ物件としての御引き渡しも可能です。

交　通　宮之浦団地中央バス停まで徒歩1分
土地面積　247.96m2／75.00坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目（3966番1378）
坪単価　＠5.2万円

地目　宅地
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第2種中高層住居専用地域地域
建蔽率　60％
容積率　200％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　北西側6m幅公道に11m・南東側5m幅公道に11ｍ接する

設備　上下水道、側溝、電気、プロパンガス
引渡時期　相談
建築条件　無し

現況　月極駐車場として使用
取引態様　売主
権利の種類　所有権

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！。　

※ご案内致します！⇒お問い合わせ下さい←
https://estate.sesh.jp/shop/3714/0/index/inquiry

鹿児島の不動産(有)三伸ホーム
仲介・売買・賃貸・相続・管理
https://sanshin-home.jp/

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次回更新日は二ヶ月以内の予定です。

※売却（査定）のお問い合わせは
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（公社)鹿児島県宅建協会会員　
鹿児島県知事（1)第6537号
(有)三伸ホーム　 https://sanshin-home.jp/
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051
#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らしリ #リフォーム工事

鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪450万円※値下げしました！https://sanshin-home.jp/sanshin/nakatanenoma-thmr700.html中種子中心地から北へ車で5分程に位...
21/10/2025

鹿児島県熊毛郡中種子町野間【売地】国道沿住宅・事業用宅地約90坪450万円※値下げしました！
https://sanshin-home.jp/sanshin/nakatanenoma-thmr700.html

中種子中心地から北へ車で5分程に位置する、国道沿いの平坦地です。
・1.5km以内に小中学校、スーパー、ドラッグストア、ガソリンスタンド、役所、郵便局
・16989-4から90坪分筆渡し
・敷地内に電柱あり（本柱1本、支柱1本、支線1本）

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！　

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交通　西中高入口バス停まで徒歩5分
土地面積　297.53ｍ2／90坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県熊毛郡中種子町野間16989-4
地目　宅地 　坪単価 5万円／坪

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　無指定地域
建蔽率 70％ 容積率 400％

私道持分　なし　 国土法届 不要
接道幅等　東側約10m公道に間口約14m接する

設備 側溝、上水道、電気 引渡時期 相談
現況 更地
取引態様　仲介　
権利の種類　所有権　

※広告有効期限は、情報更新日より二ヶ月間です。
次回更新日は二ヶ月以内の予定です。

その期間内に成約済みの変更が有った場合はご了承下さい。
成約済みや条件の変更等にお気付きの方はお知らせ下さい。
仲介（媒介）物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

売却のご相談も受付け中！　
売却のお問合わせはこちらから・・・↓
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三伸ホーム　 https://sanshin-home.jp/
〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　
TEL　099-246-0050　FAX　099-246-0051
#鹿児島県 #熊毛郡 #中種子町 #野間 #売地 #国道沿 #住宅 #事業用 #宅地

姶良市加治木町反土【建物付売地】 建物付土地A250万円・更地B150万円https://sanshin-home.jp/sanshin/kajikicho-tkos300-150.html本物件は、JR日豊本線錦江駅から東へ約500m程に...
19/10/2025

姶良市加治木町反土【建物付売地】 建物付土地A250万円・更地B150万円
https://sanshin-home.jp/sanshin/kajikicho-tkos300-150.html

本物件は、JR日豊本線錦江駅から東へ約500m程に位置する建物付売地・売宅地です。

A地について
・現在建っている建物は使用不可
・建物の解体については相談

B地について
・南側に墓地あり
・北側東側は隣の農地に向かって下り斜面（土手）になっている

・スーパー、ドラッグストア、電気店、ガソリンスタンド、ファミリーレストラン、歯科医院等が集まったソレイユタウンまで350m

　A地を新築用地として、B地を駐車場として使用するのに向いていると思います。
　AB地いずれも前面道路は私道になっており、私道持分取得を条件とした契約・引渡しになります。

お問合せ　⇒　代表電話：０９９-２４６-００５０

交　通JR日豊本線 錦江駅まで徒歩10分
東岩原バス停まで徒歩5分

土地面積A：118.42m2／35.82坪 B：103.08m2／31.18坪
合計：221.50m2／約67坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県姶良市加治木町反土（3260番2）他2筆
坪単価　A：＠6.97万円　　B：＠4.81万円

地目　宅地・田
都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種住居地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　約4m幅私道に接する
設備－

引渡時期　相談（私道持分取得後）
現況　A：建物有り（使用不可）　B：更地

取引態様　媒介
権利の種類　所有権

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リフォーム・太陽光発電
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#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らしリ #リフォーム工事 #太陽光発電 #パネル設置

指宿市東方【売地】平坦整形宅地約100坪廃屋有り80万円https://sanshin-home.jp/sanshin/ibusuki-tyos350.html指宿市内を縦断する国道226号線から、西に1.7kmほどの農村住宅地にある土地で...
19/10/2025

指宿市東方【売地】平坦整形宅地約100坪廃屋有り80万円
https://sanshin-home.jp/sanshin/ibusuki-tyos350.html

指宿市内を縦断する国道226号線から、西に1.7kmほどの農村住宅地にある土地です。

・現在、敷地内に2棟廃屋あり（現況渡し）
・半径2km以内の国道沿いに、ファミリーマート・コスモスとマツモトキヨシ(ドラッグストア)・ダイソー(100円ショップ)・ユニクロ・マクドナルド・ファミリーレストラン・サンキュー(スーパー)・温泉等あり
・指宿市による移住、定住促進事業あり（助成金等各種制度まとめ）
・鹿児島のラーメン王決定戦にて2度の1位に輝いたTAKETORAまで車で2分

※物件の有無は、物件写真・物件情報をクリックしてリンク先で確認してください！　

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交通　　 中福良バス停まで徒歩5分
土地面積　 330.75ｍ2／100.05坪

物件種目　 売買土地
所在地（地番）　 鹿児島県指宿市東方2368番2
地目 　宅地 　　坪単価 0.8万円／坪

都市計画　 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建蔽率 70％　 容積率 400％
私道持分 なし 　国土法届 不要

接道幅等　 南側約4.5m幅公道に間口約17m接する
設備 　　側溝、上水道、電気、プロパンガス
引渡時期 　相談 現況 廃屋あり （現況渡し）

取引態様 　 専任媒介
権利の種類 　所有権

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その期間内に成約済みの変更が有った場合はご了承下さい。
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三伸ホーム仕事紹介ビデオ　佐田弘　【鹿児島インターネットテレビ制作】https://youtu.be/AkUIA1OxmKs?si=uhBVV4Vp-5fEAsQX私が1996年に創業した株式会社三伸ホームを建設業界不況により法人解散し、不...
17/10/2025

三伸ホーム仕事紹介ビデオ　佐田弘　【鹿児島インターネットテレビ制作】
https://youtu.be/AkUIA1OxmKs?si=uhBVV4Vp-5fEAsQX

私が1996年に創業した株式会社三伸ホームを建設業界不況により法人解散し、不動産三伸ホームとしてSOHOで再スタートした時に、不動産情報発信を本格的にインターネットを活用して開始した頃のプロモーションビデオです。2000年頃制作のプロモーションビデオを2013年ユーチューブにUPしてありました。

今見ると、本当に懐かしいです。現在は「有限会社三伸ホーム」に組織変更して、長男に事業承継しています。

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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　
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#鹿児島 #不動産 #売地 #売家 #土地 #建物 #田舎暮らしリ #リフォーム工事

鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】眺望良好即建築可約68坪260万円※値下げしました。https://sanshin-home.jp/sanshin/mureoka3-ttam450.html　牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路...
17/10/2025

鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】眺望良好即建築可約68坪260万円※値下げしました。
https://sanshin-home.jp/sanshin/mureoka3-ttam450.html

　牟礼岡団地南側の日当たり見晴らしの良い場所です。道路側入り口から切り車庫でプランニングしやすい地形の土地です。

・吉田インターまで車で約7分

交　通　牟礼岡クリニック前バス停まで徒歩２分
土地面積　226.69ｍ2／68.57坪

物件種目　売買土地
所在（地番）　鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目19-7（3966番120）
地目　宅地　　坪単価　3.8万円／坪

都市計画　区域内・非線引き区域　　用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率　50％　容積率　80％
接道幅等　南東側6m幅道に、間口13m接す

設備　側溝、上下水道、電気、プロパンガス
引渡時期　即　現況　更地
取引態様　売主　権利の種類　所有権

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鹿児島市牟礼岡2丁目【売地⑥】南向角地島津ゴルフ倶楽部迄1.4ｋｍ480万円※値下げしました。https://sanshin-home.jp/sanshin/muregaoka6-tsan500.html本物件は、風車と自然に囲まれた牟礼岡...
17/10/2025

鹿児島市牟礼岡2丁目【売地⑥】南向角地島津ゴルフ倶楽部迄1.4ｋｍ480万円※値下げしました。
https://sanshin-home.jp/sanshin/muregaoka6-tsan500.html

本物件は、風車と自然に囲まれた牟礼岡団地の東側に位置する土地です。島津ゴルフ倶楽部入り口まで1.4Km。

・薩摩吉田I.Cまで車で約6分
・牟礼岡小学校まで800ｍ
・アイショップくぼざきまで260ｍ
・吉田牟礼岡簡易郵便局まで300ｍ

　現在、月極駐車場として利用していますので、御利用者様と調整をしてからの御引き渡しとなります。尚、月極駐車場のままオーナーチェンジ物件としての御引き渡しも可能です。

交　通　宮之浦団地東バス停まで徒歩1分
土地面積　331.15m2／100.17坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児県鹿児島市牟礼岡2丁目（3966番1004）
坪単価　＠4.8万円

地目　宅地
都市計画　都市計画区域内・非線引き区域
用途地域　第二種中高層住居専用地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　南東側6m幅公道に間口21.5m、
　　　　　　　南西側12m幅公道に12.5m接する

設備　側溝、上下水道、電気、プロパンガス（地下配管）
引渡時期　相談
現況　更地

取引態様　売主
権利の種類　所有権

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リフォーム・太陽光発電
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鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建2LDK＋土間桜島眺望可390万円https://sanshin-home.jp/sanshin/mureoka3-hnak390.html画像ギャラリーhttps://sanshin-home.jp/...
17/10/2025

鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】木造2階建2LDK＋土間桜島眺望可390万円
https://sanshin-home.jp/sanshin/mureoka3-hnak390.html

画像ギャラリー
https://sanshin-home.jp/sanshin/b2/mureoka3-hnak390/new-gallery/new-gallery.html

鹿児島市北部、自然に囲まれた山あいの団地にある一戸建てです。

・薩摩吉田インターまで車で7分（約3.3km）
・雨樋の水を再利用する雨水タンクあり
・堀車庫は幅約280cm、奥行約450cm、高さ約195cm
・トイレやフードレンジ交換済
・2階の洋室を中心にリフォーム向き

　土間部分は三面がすべてが大きな掃き出し窓になっており、サンルームとしての利用をはじめ、キッチン横から出入りできるのでテーブルや椅子を置いて食事用のテラスにも良さそうです。

　土地の入口は上り階段になっているので外出時のひと手間にはなりますが、プライバシーの確保や運動の機会になるといった利点もあります。

交　通　宮之浦団地西バス停まで徒歩3分
土地面積（登記簿）　208.44m2／63.05坪
延床面積（登記簿）　90.25m2／27.30坪
間取り　2LDK(和6、洋6、LDK20.6)＋土間

物件種目　中古戸建
所在地　鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目17-6
地目　宅地

建物構造　木造スレート葺2階建
築年月日　昭和55年4月30日築
駐車場　1台有（堀車庫）

都市計画　区域内・非線引き区域
用途地域　第一種低層住居専用地域
建蔽率　50％
容積率　80％

私道持分　なし
国土法届　不要
接道幅等　南側約6m幅公道に間口約13m接する

設備　側溝、上水道、下水道、電気、プロパンガス
引渡時期　相談
現況　空

取引態様　専任媒介
権利の種類　所有権

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〒891-1306　鹿児島市牟礼岡3丁目19-13　
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鹿児島市牟礼岡1丁目【売地④】住宅・事業用地向き宅地約101坪490万円※値下げしました。https://sanshin-home.jp/sanshin/muregaoka6-tsan520.html本物件は、風車と自然に囲まれた牟礼岡団地...
16/10/2025

鹿児島市牟礼岡1丁目【売地④】住宅・事業用地向き宅地約101坪490万円※値下げしました。
https://sanshin-home.jp/sanshin/muregaoka6-tsan520.html

本物件は、風車と自然に囲まれた牟礼岡団地のほぼ中央に位置する土地です。

・薩摩吉田I.Cまで車で約7分
・牟礼岡小学校まで500ｍ
・アイショップくぼざきまで70ｍ
・吉田牟礼岡簡易郵便局まで30ｍ

　現在、月極駐車場として利用していますので、ご利用者様と調整をしてからの御引き渡しとなります。尚、月極駐車場のままオーナーチェンジ物件としての御引き渡しも可能です。

交　通　宮之浦団地中央バス停まで徒歩1分
土地面積　336.37m2／101.75坪

物件種目　売買土地
所在地（地番）　鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目（3966番1002）
坪単価　＠4.82万円

地目　宅地
都市計画　都市計画区域内・非線引き区域
用途地域　第二種中高層住居専用地域

建蔽率　60％
容積率　200％
私道持分　なし

国土法届　不要
接道幅等　南東側9m幅公道に間口17m、
　　　　　　　北東側13m幅公道に18m間口接する
設備　側溝、上下水道、電気、プロパンガス（地下配管）

引渡時期　相談
現況　更地

取引態様　売主
権利の種類　所有権

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鹿児島の不動産(有)三伸ホーム
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住所

牟礼岡3-19/13
Kagoshima-shi, Kagoshima
891-1306

営業時間

月曜日 09:00 - 17:00
火曜日 09:00 - 18:00
木曜日 09:00 - 18:00
金曜日 09:00 - 18:00
土曜日 09:00 - 18:00
日曜日 09:00 - 18:00

電話番号

+819030134522

ウェブサイト

アラート

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