デザインハウス甲府 株式会社

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14/10/2026

社長、自腹なら付けますか？シリーズ　
トリプルガラス。住宅会社の社長は、すべての窓に付けますか？

トリプルガラスは、すべての窓に採用すれば快適になるのでしょうか。
断熱性能の高い窓であることは間違いありません。しかし、窓は方角、大きさ、日射、建築地域によって求められる性能が変わります。
特に山梨県では、甲府盆地と標高の高い地域で冬の気温が異なります。また、南側の窓では、冬の日射を室内へ取り込む設計も重要です。
高額なトリプルガラスを全窓へ付けることが、必ずしも最適解とは限りません。
住宅会社の社長は、自腹でもすべての窓にトリプルガラスを付けるのか。窓の断熱性能、方角、窓枠、日射取得、費用対効果から本音で判定します。
デザインハウス甲府株式会社�山梨県で高断熱・高気密住宅、平屋、建て替えをご検討の方は、お気軽にご相談ください。
#山梨県 #甲府市 #注文住宅 #トリプルガラス #高断熱住宅 #高気密住宅 #断熱等級6 #窓選び #家づくり #デザインハウス甲府

13/10/2026

知らないと損する住宅性能 2話　
「UA値だけで住宅会社を選ぶと、失敗する。」

「UA値が低い会社を選べば、暖かくて電気代も安い家になる」
そう思っていませんか？
UA値は、住宅の断熱性能を比較するための重要な数字です。しかし、UA値だけでは、実際の暖かさも電気代も判断できません。
同じUA値0.46の住宅でも、窓の方角や大きさ、日射の取り入れ方、建物の形、気密性能、換気による熱損失によって、住み心地は変わります。
特に注意したいのは、UA値が「外皮面積1㎡当たりの平均値」だということ。建物の外皮面積が違えば、同じUA値でも家全体から逃げる熱量は変わります。
UA値は住宅会社選びのゴールではなく、性能を確認するための入口です。
この動画では、UA値だけで住宅会社を選んではいけない理由と、契約前に確認すべき6つの項目を解説します。
デザインハウス甲府では、UA値0.46以下に加え、C値0.7以下を基準として全棟で気密測定を実施。窓、日射、換気、冷暖房まで含めて、住んでから後悔しない家づくりを行っています。

12/10/2026

あと20年、灯油を運びますか？
灯油18リットル。
今は普通に運べるかもしれません。
でも、60歳なら10年後は70歳。
20年後は80歳です。
冬になるたびに灯油を買いに行き、車へ積み、家まで運び、ファンヒーターへ給油する。
しかも、そこまでして暖めても、廊下・トイレ・脱衣所は寒い。
親や祖父母が建てた家に住宅ローンなしで住んでいると、「住居費はほとんどかかっていない」と考えがちです。
でも、これからの住まいは「今払っている住宅ローン」だけでは判断できません。
子どもが独立して夫婦二人になったなら、大きな古い家を維持する方法だけでなく、必要な広さまで小さくして、断熱・気密など必要な性能を確保した平屋へ建て替える方法もあります。
もちろん、すべての方に建て替えをおすすめするわけではありません。
そのまま住む。
リフォームする。
小さく建て替える。
年齢・預金・収入・住宅ローン・完済年齢・老後に残す現金まで考えて比較することが大切です。
デザインハウス甲府では「借りられる金額」ではなく、「これから無理なく家に使える総額」から考える、50代・60代向け建て替え資金シミュレーションを公開しています。
#山梨県 #甲府市 #甲斐市 #南アルプス市 #笛吹市 #中央市 #山梨市 #北杜市 #富士吉田市 #建て替え #平屋 #50代の家づくり #60代の家づくり #高断熱高気密 #灯油代

11/10/2026

「無料で住宅会社を紹介します」
しかし、紹介された住宅会社と契約すると、住宅会社から紹介会社へ、紹介料や成約報酬などが支払われる場合があります。
仮に、紹介料が建築費の4〜5％だった場合、どのくらいの金額になるのでしょうか。
建築費2,500万円なら、 ・4％＝100万円・5％＝125万円 建築費3,000万円なら、 ・4％＝120万円・5％＝150万円 相談者が紹介会社へ直接支払うわけではなくても、住宅会社にとっては、受注するために必要な営業経費です。
ただし、紹介料がそのまま住宅価格へ上乗せされるとは限りません。
また、すべての住宅紹介サービスが4〜5％の報酬を受け取っているという意味でもありません。
固定額、契約金額に連動する方式、広告費や送客手数料など、名称や計算方法はサービスによって異なります。
重要なのは、「無料」という言葉だけで判断せず、誰から誰へ、どのような条件で、いくらのお金が動くのかを確認することです。
紹介会社を利用する前に、次の点を聞いてください。
・紹介料は固定額か、契約金額に連動するのか
・何を基準に計算するのか
・契約金額が増えると報酬も増えるのか
・紹介料の金額を相談者へ開示できるのか 住宅会社を紹介された後は、広告の建物価格ではなく、付帯工事、建築確認
・申請費、消費税まで含めた「住めるまでの総額」で比較してください。
デザインハウス甲府では、住宅業界の分かりにくい価格と仕組みを公開しています。
無料住宅相談の不都合な真実 #山梨県注文住宅 #無料住宅相談 #住宅紹介会社 #紹介料 #住宅会社選び #家づくり #デザインハウス甲府　 #山梨県 #甲府市 #甲斐市 #南アルプス市 #笛吹市 #富士吉田市 #北杜市 #山梨市 #中央市 #富士川町 ＃市川三郷町

10/10/2026

住宅会社が倒産。現場の資材は、もう施主のものですか？　住宅会社の倒産から身を守るシリーズ

住宅会社が倒産し、工事が突然止まった。
「代金を払っているのだから、現場の資材は施主のもの」�「別の建築会社を呼んで、すぐ工事を再開すればいい」
そう判断して勝手に資材を動かしたり、別の会社に工事を続けさせたりすると、問題がさらに複雑になる可能性があります。
建築現場には、住宅会社だけでなく、建材業者、設備業者、協力業者など、複数の会社が関係しています。現場にある資材の所有関係は、請負契約、納品状況、支払い状況などによって異なります。
倒産の可能性を知ったときに、まず行うことは工事の再開ではありません。
・追加送金を止める�・現場や資材を勝手に動かさない�・工事の進捗と資材を撮影する�・請負契約書、見積書、工程表、支払記録を集める�・完成保証機関や金融機関へ連絡する�・必要に応じて専門家へ相談する
そして、支払った金額と、実際に完成している工事の差を確認することが重要です。支払いが出来高より先行しているほど、住宅会社が倒産した際の損失は大きくなります。
デザインハウス甲府では、万一の住宅会社倒産に備え、全棟に住宅完成保証を付けています。
会社の規模や知名度だけではなく、「倒産しても家を完成させられる仕組み」があるかを契約前に確認してください。
※倒産時の契約関係、資材の所有関係、工事再開の手続きは個別の状況によって異なります。実際に問題が発生した場合は、完成保証機関、金融機関、弁護士などの専門家へご相談ください。
デザインハウス甲府株式会社�代表取締役　深澤敏仁�0120-916-822
#住宅会社倒産 #工務店倒産 #住宅完成保証 #注文住宅 #建築途中 #マイホームトラブル #住宅ローン #山梨県 #甲府市 #デザインハウス甲府

10/10/2026

第2話【山梨県で家を建てる方へ】住宅ローンの手数料だけで66万円？金利より先に確認すべきお金

住宅ローンを比較するとき、金利だけを見ていませんか。
金融機関によっては、借入額の2.2％程度を融資手数料として支払う住宅ローンがあります。借入額3,000万円なら66万円、4,000万円なら88万円です。
さらに、保証料、契約書の印紙代、抵当権設定登記、司法書士報酬などが必要になる場合があります。
表示金利が低くても、最初に支払う費用まで含めると、必ずしも有利とは限りません。
住宅ローンは「毎月の返済額」だけではなく、借入時の費用、金利上昇リスク、繰上返済、団体信用生命保険まで含めた総支払額で比較する必要があります。

09/10/2026

家は、安ければなんでも良いのか？�ローコスト住宅「安さのカラクリ」シリーズ
タイトル　40坪の土地に28坪の家。駐車2台ギリギリでも安ければ買いますか？

40坪程度の土地に、延床28坪程度の家。数字だけを見れば、一般的な建売住宅に思えるかもしれません。
しかし、重要なのは「家と車2台が敷地に入るか」ではありません。
車のドアを無理なく開けられるか。自転車や物置を置けるか。来客時に困らないか。将来、子どもが車を持ったときに対応できるか。道路へ安全に出られるか。
住宅会社にとって、土地へ家と駐車場を詰め込むことはできます。しかし、そこで毎日暮らすのは購入者です。
安く買えることだけを優先して、30年間続く不便まで買ってはいけません。
建物面積だけでなく、駐車、外構、日当たり、隣家との距離、将来の生活まで含めて判断してください。
デザインハウス甲府は、土地へ家を押し込むのではなく、敷地全体を生活空間として考えます。
#建売住宅 #ローコスト住宅 #駐車場 #土地選び #注文住宅 #家づくり #山梨県 #甲府市 #デザインハウス甲府

09/10/2026

第2話　シリーズ名住宅会社社長の本音。俺なら、この住宅会社は選ばない。
タイトル：�「今日決めれば値引きします」契約を急がせる住宅会社、俺なら選ばない。
「今日契約してくれれば、100万円値引きします」
このように、不安と値引きで契約を急がせる住宅会社を、私は選びません。
住宅は何千万円という買い物です。本来は、建物の総額、追加費用、住宅性能、間取り、返済計画を確認してから契約するものです。
「今月だけのキャンペーン」�「決算なので特別値引き」�「他のお客様も、この土地を検討中」�「仮契約だから、後でやめられます」
こうした言葉を聞いたときこそ、その場で判断せず、契約条件を書面で確認してください。
契約前に確認したいのは、次の5項目です。
・実際に住み始められるまでの総額�・追加費用が発生する条件�・UA値やC値などの住宅性能�・住宅ローンの毎月返済額�・完成までに必要な現金
資材価格の改定や補助金の締切など、本当に期限がある場合もあります。ただし、信頼できる住宅会社なら、何を、いつまでに、なぜ決める必要があるのか、資料を示して説明できます。
大切なのは、値引き額ではありません。値引き後に、最終的にいくら支払うのかです。
デザインハウス甲府では、付帯工事や建築確認申請費用などを含めた総額と、無理のない資金計画を確認してから、家づくりを進めています。
山梨県で新築、平屋、建て替えをご検討中の方は、他社でもらった見積書をお持ちいただいても構いません。
#住宅会社選び #注文住宅 #値引き #契約 #見積書 #追加費用 #総額表示 #住宅ローン #平屋 #建て替え #山梨県注文住宅 #甲府市 #デザインハウス甲府

08/10/2026

子どもが集まる家は広い家とは限らない
【山梨県で家を建てる方へ】子どもが集まる家は、広い家とは限らない
【結論】子どもの友達が集まる家に必要なのは、坪数ではありません。座れる場所、動きやすい来客動線、片づけやすい収納です。
山梨県で土地と建物の総予算を抑えながら、子どもが友達を呼びやすい家を建てたい方へ。大きな子ども部屋や広過ぎるLDKをつくる前に、伸長式テーブル、壁際ベンチ、床座クッション、1畳ほどのヌックを組み合わせると、同じ面積でも座れる人数を増やせます。
今回の質問は、北杜市のラジオネーム「レイさん」からです。
「土地と予算の都合で広さに余裕がありません。狭くても子どもたちが集まれる家にする方法はありますか」
この動画で分かること
• 広さより居場所を優先する理由
• 子ども部屋に友達全員を入れない間取り
• 伸長式テーブル、壁際ベンチ、1畳ヌックの使い方
• 玄関、洗面、LDK、トイレをつなぐ短い来客動線
• 来客ゾーンと家族ゾーンを自然に分ける方法
• 子どもの独立後も仕事や趣味に使える設計
• 坪数を増やすと建築費、住宅ローン、光熱費、修繕費が増える理由
よくある質問
Q　狭い家では子どもの友達を呼べませんか。
A　呼べます。部屋の広さより、座る場所、収納、トイレまでの動線を整える方が効果的です。
Q　子どもが独立した後、ヌックや小上がりは無駄になりませんか。
A　読書、仕事、趣味、来客用へ用途を変えられる設計にすれば、長く使えます。
山梨県で、建物を大きくする前に予算と間取りの無駄を減らしたい方は、デザインハウス甲府へ。
https://www.compact-style.jp/
番組名　Future Housing ～家を建てよう！～
放送日　2026年10月8日 木曜日
回答　デザインハウス甲府株式会社 代表 深澤敏仁
#山梨県注文住宅 #子育て住宅 #デザインハウス甲府

07/10/2026

社長、自腹なら付けますか？シリーズ
全館空調。住宅会社の社長は、自腹でも付けますか？

全館空調を勧める住宅会社の社長は、自分の家にも全館空調を付けているのでしょうか。
結論から言えば、私は自宅に全館空調を採用しています。
採用した最大の理由は、リビングだけでなく、廊下、洗面脱衣室、寝室まで、家全体の温度差を小さくしたかったからです。
ただし、全館空調を付ければ、どんな家でも快適になるわけではありません。断熱性能が低く、隙間の多い住宅では、空調した空気が外へ逃げ続けます。
さらに、間取り、窓の大きさ、日射、吹き抜けまで考えた空調設計も必要です。高額な機械を設置するだけでは、快適な全館空調にはなりません。
デザインハウス甲府では、断熱等級6、C値0.7以下を基準とし、全棟で気密測定を実施しています。
全館空調は、全員に必要な設備ではありません。初期費用、清掃、故障、将来の交換費用まで理解したうえで判断することが重要です。
住宅会社が勧める設備ではなく、住宅会社の社長が自腹でも選ぶ設備なのか。本音でお伝えします。
設備より、家の性能が先。�全館空調を検討する前に、断熱・気密・空調設計を確認してください。
#山梨県で家を建てる� #全館空調� #高断熱高気密� #断熱等級6� #気密測定� � #注文住宅� #平屋� #デザインハウス甲府� #社長自腹なら付けますか

住所

竜王1656/17
Kai-shi, Yamanashi
400-0118

営業時間

月曜日 09:00 - 18:00
火曜日 09:00 - 18:00
木曜日 09:00 - 17:00
金曜日 09:00 - 18:00
土曜日 09:00 - 17:00
日曜日 09:00 - 17:00

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