伊矢野不動産鑑定

伊矢野不動産鑑定 栃木県の不動産鑑定士です。お気軽にご相談ください。 ホームページでより詳しくご案内しております。 http://www.kantei5532.jp/

不動産鑑定士は不動産の鑑定評価ができる唯一の国家資格です。
不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となる重要な業務をおこなっております。
評価業務の他に不動産管理運用コンサルティング・相続コンサルティング・出前講座など、不動産に関することならご相談承ります。

宇都宮市街地に出た熊は、捕獲されてやれやれですが、こちらも大変です。まだ大騒ぎしている頃、鹿沼市のLINE配信で、熊出没情報が。時間は20時21分 場所は「玉田町」えっうちの近くだけど、どの辺りだろう?位置情報を見ると、うちの前です。現在地...
11/06/2026

宇都宮市街地に出た熊は、捕獲されてやれやれですが、こちらも大変です。
まだ大騒ぎしている頃、鹿沼市のLINE配信で、熊出没情報が。
時間は20時21分 場所は「玉田町」
えっ
うちの近くだけど、どの辺りだろう?
位置情報を見ると、うちの前です。
現在地が表示されるエラーなのか?
試しに他のを開くと、その場所を示します。
つまり、目撃情報はうちの前という事です。
いやいや、有り得ませんよ。
配信されてからまだ30分くらいでしたから、高輝度のライトを持って、周辺を見回りましたが、異常なし。
その時間は、土砂降りでしたから、何かの見間違いですよ。
翌朝、畑を見ても、動物の痕跡は無し。
向かいの木工所で聞いても、何も無し。
小学校の集団登校は中止。
パトロールカーや、市役所の車が往復していました。
昼頃には、猟友会の人と、市の担当者が来ていました。
猟友会の人は、狸よりも大きい動物の跡は有るけど、熊かどうかはわからないと言うことでした。
市の担当課に聞いたところ、目撃情報があったら、痕跡が無くても、1週間程度は対策を取らざるを得ないのだそうです。
まあ、市としてはそうでしょうね。
「防犯カメラの映像があって、明らかに違うのが分かればいいんですけど。」
何?
防犯カメラ?
我が事務所に付いているぞ。
あー、でも向きが反対だ。
残念。
という事で、反対向きにカメラを増設します。
予想より随分と高いですが、1週間も活動を制限されるよりマシです。

金曜日、夜9時半の宇都宮駅構内。空いている店は、コンビニとハンバーガーショップだけ。ロータリーや宮ミライまで出ればお店はあるのだけど、電車が来るまでの一杯だけという需要を取りこぼしているのでは?都内のターミナルなら、駅中にすらあるのに。
29/05/2026

金曜日、夜9時半の宇都宮駅構内。
空いている店は、コンビニとハンバーガーショップだけ。
ロータリーや宮ミライまで出ればお店はあるのだけど、電車が来るまでの一杯だけという需要を取りこぼしているのでは?
都内のターミナルなら、駅中にすらあるのに。

ドローンを扱っていると、関連する団体や会社から、展示会やイベントの案内が届きます。会場が近ければ気軽に行くのですが、大体が幕張メッセです。どうやっても1日がかり。なので、パンフレットをみて、出展者のホームページを見て、興味があれば行く事にし...
25/05/2026

ドローンを扱っていると、関連する団体や会社から、展示会やイベントの案内が届きます。
会場が近ければ気軽に行くのですが、大体が幕張メッセです。
どうやっても1日がかり。
なので、パンフレットをみて、出展者のホームページを見て、興味があれば行く事にしようと考えました。
いくつか見てみましたが、うーん、ちょっとやりたい事と違うかなぁ。

玉ねぎの収穫をしました。まだ葉が折れておらず、ちょっと早いのですが、親戚が来たので抜いてあげました。スライスで食べましたが、びっくりするほど甘かったです。ChatGPT に見せたら「大きさが揃っていて、いい出来です。」と褒められました。手を...
24/05/2026

玉ねぎの収穫をしました。
まだ葉が折れておらず、ちょっと早いのですが、親戚が来たので抜いてあげました。
スライスで食べましたが、びっくりするほど甘かったです。
ChatGPT に見せたら「大きさが揃っていて、いい出来です。」と褒められました。

手をかけた甲斐がありました。
本収穫はあと2週間後くらいになりそうです。

20/05/2026

栃木県上三川町で、凄惨な事件が起きました。
まずは被害者のご冥福と、回復をお祈りいたします。
事件の詳細は、これから明らかになっていくのでしょうが、不謹慎にも立派なお宅に驚いたのは、私だけでは無いはずです。
そんな事から、不動産鑑定士の視点で思ったのが2つ。
1 .あんな物件の評価依頼が来たら困る。
 地方の農家住宅では、時々広くて、とても贅沢な材料を使っているお宅が時々有ります。評価事例が希少で、欄間などの彫刻が細かいものだったりしたら、正直お手上げです。
2.上三川町でゴボウの生産ができるんだ
 被害者宅は「ゴボウ御殿」と言われていた様で、ゴボウの生産で財を築いたという事です。上三川町は鬼怒川や田川の河岸段丘なので、水田がほとんどです。黒土の層は薄いはずですが、ゴボウとなれば地中深く栽培するので、自分の知識と一致しませんでした。地図を見ると、少し高い地域ですね。にしても、「成功している」のですから、何か工夫をしているのでしょう。
家庭菜園からしたら、羨ましい限りです。

栃木県の公共事業受注は、未だに名刺配りが営業の基本です。「時代はDXなのに〜」と一人叫んでみても、何も変わりません。今年度分500枚。モノクロで9900円。高い?安い?
13/05/2026

栃木県の公共事業受注は、未だに名刺配りが営業の基本です。
「時代はDXなのに〜」と一人叫んでみても、何も変わりません。
今年度分500枚。モノクロで9900円。
高い?安い?

鹿沼さつきマラソン大会自分もエントリーランナーでしたが、今年はスポンサーをさせて頂きました。冊子に広告が出ています。そのせいか、今年はゴール後のイチゴに余裕があって、去年食べられなかった人も食べられたようです。
10/05/2026

鹿沼さつきマラソン大会
自分もエントリーランナーでしたが、今年はスポンサーをさせて頂きました。冊子に広告が出ています。
そのせいか、今年はゴール後のイチゴに余裕があって、去年食べられなかった人も食べられたようです。

大型連休にやりたい事 その4徹底的な下半身ストレッチランニングを続けていると、股関節痛や足首痛が良くなったり悪くなったり。整形外科のリハビリを受けているのですが、基本はセルフメディケーションですよね。facebookに時々ストレッチの動画が...
07/05/2026

大型連休にやりたい事 その4
徹底的な下半身ストレッチ
ランニングを続けていると、股関節痛や足首痛が良くなったり悪くなったり。
整形外科のリハビリを受けているのですが、基本はセルフメディケーションですよね。
facebookに時々ストレッチの動画が流れてくるので、いずれやってみようと思っていて、連休中の今がその時。
「股関節痛」で検索したら、色々な人のたくさんの動画が出てきました。
そのうちの良さそうな動画を見ながら、真似してみたら
無理!
まず、同じ姿勢が取れない。当然、その先の動きもできない。
こっちは体が固いし、痛みもある、
先生は体が柔らかくて、動きもいい。
30分ほどネットをさまよってみましたが、しっくりくるものは有りませんでした。
この手のお勧め動画って有りますか?

大型連休にやりたい事 その3家族サービスは念入りに。1日くらいはお出かけしないとなりません。どこに行きたい?に対するリクエストは「海鮮を食べに行きたい」栃木県からだと、最も近いのは茨城県那珂湊市場。その次がいわき周辺ですが、いずれも太平洋側...
06/05/2026

大型連休にやりたい事 その3
家族サービスは念入りに。
1日くらいはお出かけしないとなりません。
どこに行きたい?に対するリクエストは「海鮮を食べに行きたい」
栃木県からだと、最も近いのは茨城県那珂湊市場。
その次がいわき周辺ですが、いずれも太平洋側。
せっかくなのでもっと遠くまで足を伸ばして、日本海側の新潟県寺泊まで行きました。
モノだけなら高崎市の角上魚類で十分なのですが、そこはやはり海を見ながら、観光地気分を味わうのが大事なのです。
朝6時に家を出て、10時過ぎに到着しましたが、既に大駐車場は満車で、空きスペースを探してウロウロ。
やっと止めて、店の方も大混雑。
主流は、お店で千数百円の弁当や寿司、刺身を買って外の簡易テーブルで食べたり、串物を食べたりの様ですが、ゆっくり食べたいので食堂に入りました。
こちらは打って変わって余裕を持って食事ができました。
ウニとイクラの2色丼にしましたが、よく考えたら両方とも地物では無いですね。

その後は、お店でカニと岩牡蠣、赤エビに日本酒を購入して、早々に帰路につきました。

帰りは道が混雑して、高速道路は80〜90kmの巡航になりました。

こういう時は運転補助機能のある車が良いですね。
楽に帰ってこられました。
そして、晩御飯も満足。

良い休日になりました。

大型連休にやりたい事 その2ドローンの操縦訓練業務での飛行はほとんどプログラムに依るので、手動で飛ばすのは事前の試験飛行やら高さ確認、距離確認など簡単な操作ばかりです。それでは腕が鈍ってしまうので、練習が必要です。そこで、MATRICE4e...
04/05/2026

大型連休にやりたい事 その2
ドローンの操縦訓練
業務での飛行はほとんどプログラムに依るので、手動で飛ばすのは事前の試験飛行やら高さ確認、距離確認など簡単な操作ばかりです。
それでは腕が鈍ってしまうので、練習が必要です。
そこで、MATRICE4eを導入してからほとんど出番の無くなったMAVIC2proを出してみました。
バッテリーが2個目になってから、ようやく感を取り戻しかけましたが、思い通りとはいきません。
もう少しマメにやらないといけませんね。

住所

玉田町 653
Kanuma-shi, Tochigi
322-0072

営業時間

月曜日 09:00 - 17:00
火曜日 09:00 - 17:00
水曜日 09:00 - 17:00
木曜日 09:00 - 17:00
金曜日 09:00 - 17:00

電話番号

+81289601696

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