24/07/2026
🏡 ５𝙆𝙃𝙐 𝙑Ự𝘾 ĐÁ𝙉𝙂 𝙎Ố𝙉𝙂 𝙑À ĐẦ𝙐 𝙏Ư 𝙏𝙍𝙊𝙉𝙂 23 𝙌𝙐Ậ𝙉 𝙏𝙊𝙆𝙔𝙊 𝙈À 𝘽Ạ𝙉 𝙉Ê𝙉 𝘽𝙄Ế𝙏 𝙏𝙍ƯỚ𝘾 𝙆𝙃𝙄 𝙈𝙐𝘼-ĐẦ𝙐 𝙏Ư 𝘽Ấ𝙏 ĐỘ𝙉𝙂 𝙎Ả𝙉: Giá hợp lý – Quy hoạch tốt – Tiềm năng tăng giá
Nếu bạn đang tìm mua nhà tại Tokyo để an cư hoặc đầu tư, thì ngoài yếu tố giá cả, bạn nên quan tâm đến quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Dưới đây là 5 khu vực được nhiều chuyên gia đánh giá cao.
🏡 𝟏. 𝐀𝐝𝐚𝐜𝐡𝐢-𝐤𝐮 (足立区)
💰 Giá bất động sản
Adachi vẫn nằm trong nhóm quận có giá nhà thấp nhất trong 23 quận Tokyo, giúp người mua dễ tiếp cận hơn so với các khu vực trung tâm.
🏗️ Quy hoạch & phát triển
Khu vực Kita-Senju liên tục được đầu tư với trung tâm thương mại, trường đại học và hạ tầng giao thông.
Dân số trẻ và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
📈 Tiềm năng đầu tư
Giá còn nhiều dư địa tăng.
Phù hợp với người mua ở thực và đầu tư cho thuê nhờ chi phí đầu tư ban đầu thấp.
🌳𝟐. 𝐄𝐝𝐨𝐠𝐚𝐰𝐚-𝐤𝐮 (江戸川区)
💰 Giá bất động sản
Mức giá vẫn thấp hơn đáng kể so với các quận trung tâm nhưng chất lượng sống rất cao.
🏗️ Quy hoạch
Được quy hoạch theo hướng khu dân cư với nhiều công viên, trường học và bệnh viện.
Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.
📈 Tiềm năng đầu tư
Phù hợp cho gia đình sinh sống lâu dài.
Nhu cầu thuê ổn định từ các hộ gia đình và người đi làm.
🌸𝟑. 𝐍𝐞𝐫𝐢𝐦𝐚-𝐤𝐮 (練馬区)
💰 Giá bất động sản
Giá mềm hơn Setagaya hay Suginami nhưng vẫn giữ được môi trường sống chất lượng.
🏗️ Quy hoạch
Quỹ đất lớn, mật độ xây dựng vừa phải.
Nhiều công viên và khu dân cư xanh.
Kết nối thuận tiện với Ikebukuro và Shinjuku.
📈 Tiềm năng đầu tư
Giá tăng ổn định theo nhu cầu ở thực.
Phù hợp với người muốn sở hữu nhà lâu dài và ít biến động.
🌊 𝟒. 𝐊𝐨𝐭𝐨-𝐤𝐮 (江東区)
💰 Giá bất động sản
Giá cao hơn Adachi hay Edogawa nhưng vẫn thấp hơn Minato, Chuo hoặc Shibuya.
🏗️ Quy hoạch
Đây là một trong những quận được đầu tư mạnh nhất của Tokyo với các khu đô thị mới như Toyosu, Ariake và Shinonome. Chính quyền quận tiếp tục triển khai các dự án hạ tầng và phát triển đô thị theo kế hoạch dài hạn.
📈 Tiềm năng đầu tư
Giá trị bất động sản tăng nhờ hạ tầng hiện đại.
Nhu cầu thuê cao từ nhân viên văn phòng và người nước ngoài.
Thích hợp cho cả đầu tư và an cư lâu dài.
🚆 𝟓. 𝐀𝐫𝐚𝐤𝐚𝐰𝐚-𝐤𝐮 (荒川区)
💰 Giá bất động sản
Arakawa có vị trí gần trung tâm nhưng mức giá vẫn khá hợp lý, tạo lợi thế cho người mua lần đầu.
🏗️ Quy hoạch
Hưởng lợi từ vị trí gần Ueno, Nippori và Tokyo Station.
Hạ tầng giao thông hoàn thiện với nhiều tuyến JR và Tokyo Metro.
📈 Tiềm năng đầu tư
Giá còn hấp dẫn so với vị trí.
Nguồn cầu thuê ổn định từ người đi làm và sinh viên.
Phù hợp với chiến lược đầu tư dài hạn.
📌 Nên chọn khu vực nào?
✅ Adachi-ku: Phù hợp nếu ngân sách dưới trung bình, ưu tiên tiềm năng tăng giá.
✅ Edogawa-ku: Lựa chọn hàng đầu cho gia đình muốn môi trường sống tốt và chi phí hợp lý.
✅ Nerima-ku: Cân bằng giữa thiên nhiên, giao thông và giá trị bất động sản.
✅ Koto-ku: Đô thị hiện đại, hạ tầng phát triển, tiềm năng tăng giá mạnh nhờ quy hoạch.
✅ Arakawa-ku: Gần trung tâm, giá hợp lý, phù hợp cả đầu tư cho thuê và an cư.
💡 Trong bối cảnh giá bất động sản tại Tokyo vẫn duy trì xu hướng tăng, các quận phía Đông như Koto, Adachi, Arakawa và Edogawa đang được nhiều người mua ở thực và nhà đầu tư quan tâm vì còn dư địa tăng giá và mức vốn ban đầu hợp lý.
📩 Nếu bạn muốn tìm nhà trong 5 khu vực này, hãy liên hệ để được tư vấn miễn phí về khoản vay, giá thị trường và các căn nhà phù hợp với ngân sách của bạn.
