株式会社 暖家(ダンケ)

株式会社 暖家(ダンケ) 株式会社 暖家(ダンケ), 不動産仲介, 門司区新原町15/8, Kitakyushu-shiの連絡先情報、マップ、方向、お問い合わせフォーム、営業時間、サービス、評価、写真、動画、お知らせ。

北九州市門司区を拠点とし地域密着で活動する不動産売買専門店、株式会社 暖家(ダンケ)です。北九州市内の土地・戸建・マンションの売却や購入をお考えの方に、創立14年以上の経験と豊富な実績をもとに最適なご提案を行います。査定から契約まで丁寧に対応し、地域の学校区や生活環境の情報も踏まえて安心できる取引をサポートいたします。不動産のことならぜひお気軽にご相談ください。

22/05/2026

北九州市門司区にある不動産会社、
暖家(ダンケ)です。

現在、門司区では
‘‘マンション‘‘を探されている
お客様が増えております。

マンション売却は、
『 門司区を知っている地元業者 』への
相談が非常に重要です。

門司区出身の宅地建物取引士が
地域相場を踏まえて、
丁寧に査定いたします。

「今すぐではないけど相場を知りたい」
「まずは話だけ・・・」
という場合でも、どうぞお気軽に
ご相談ください。

相場だけでなく、立地・階数・日当たり・
管理状況・過去の成約事例などを
丁寧に確認し、
『 いくらで、
どのように売るのが一番良いのか 』
を分かりやすくご説明いたします。

『仲介』 『買取』の両方を、
ご提案可能です。

\\ 暖家へ相談するメリット //
✅ 地域密着で門司区に強い
✅ 売主様に合わせた販売方法
✅ 査定だけでもOK
✅ 相談無料・秘密厳守

門司区のマンション売却は、
ぜひ暖家へお任せください!!

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株式会社 暖家(ダンケ)
🏡北九州市門司区新原町15-8
(大里南小学校横)

🕙10:00-17:00
(電話は20時まで対応)
土日祝営業/火・水曜定休日
駐車場完備/キッズスペース有

☎ 093-372-6066
✉  danke@khf.biglobe.ne.jp

▷対応エリア
#門司区  #小倉北区  #小倉南区 を中心に
#戸畑区  #八幡東区 も対応しております

▷不動産売買専門
#売マンション  #売家  #売土地

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#暖家  #ダンケ #地域密着
#売買 #仲介 #買取 
#相談無料  #査定無料 
#家探し #住み替え

19/05/2026
18/05/2026

【売土地】

門司区稲積1丁目

📌価格 1,280万円
📌土地面積 121.87㎡
📌建物あり/現況渡し
📌建築条件なし

ぜひお問合せください!
☎093-372-6066

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株式会社 暖家(ダンケ)

🏡北九州市門司区新原町15-8
  (大里南小学校横)

🕙10:00-17:00
  (電話は20時まで対応)

🌟土日祝営業/火・水曜定休日
  駐車場完備/キッズスペース有

☎ 093-372-6066
✉  danke@khf.biglobe.ne.jp

▷対応エリア
#門司区  #小倉北区  #小倉南区 を中心に
#戸畑区  #八幡東区 も対応しております

▷不動産売買専門
#売マンション  #売家  #売土地

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15/05/2026

【売戸建て】

門司区小松町

📌価格 3,280万円
📌間取り 4LDK
📌土地面積 170.50㎡
📌建物面積 103.91㎡
📌車3台可

・大里南、柳西エリア
・築7年
・オール電化
・南東向き

ぜひお問合せください!
☎093-372-6066

※家具はイメージです

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株式会社 暖家(ダンケ)

🏡北九州市門司区新原町15-8
  (大里南小学校横)

🕙10:00-17:00
  (電話は20時まで対応)

🌟土日祝営業/火・水曜定休日
  駐車場完備/キッズスペース有

☎ 093-372-6066
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▷対応エリア
#門司区  #小倉北区  #小倉南区 を中心に
#戸畑区  #八幡東区 も対応しております

▷不動産売買専門
#売マンション  #売家  #売土地

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15/05/2026

【門司区売戸建情報】
北九州市門司区小松町3
売戸建3,280万円
広々とした4LDKです。
駐車最大4台可能です!
大里南小・柳西中学校区
この物価高時代!
これからこの規模の住宅を建てようとしたら
この金額の1.5倍~2倍近くはかかるかも??(汗)
ぜひこの機会にご内覧しませんか?
物件詳細は
https://www.athome.co.jp/kodate/6990700918/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple
をご覧ください。
お問い合わせ
株式会社 暖家(ダンケ)
北九州市門司区新原町15-8
093-372-6066
mail [email protected]
HP https://www.danke-fudosan.jp

07/05/2026

【売マンション情報】
北九州市門司区西海岸1-6-6
マーベラス門司港 2,480万円
5階部分 75.43㎡(壁芯)
2LDK(3LDKにも間取り変更可なつくりです)
門司港駅徒歩1分の一等地です!
詳細は https://www.athome.co.jp/mansion/6990167571/?BKLISTID=030PPC
をご覧ください。
ご内覧、お問い合わせはお気軽にご連絡ください。
TEL 093-372-6066
不動産の(株)暖家(ダンケ)
門司区新原町15-8
HP https://www.danke-fudosan.jp
メール [email protected]

01/05/2026

【売土地】

門司区大里桃山町

📌価格 2,000万円
📌土地面積 501.45㎡
📌現況渡し

ぜひお問合せください!

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株式会社 暖家(ダンケ)

🏡北九州市門司区新原町15-8
  (大里南小学校横)

🕙10:00-17:00
  (電話は20時まで対応)

🌟土日祝営業/火・水曜定休日
  駐車場完備/キッズスペース有

☎ 093-372-6066
✉  danke@khf.biglobe.ne.jp

▷対応エリア
#門司区  #小倉北区  #小倉南区 を中心に
#戸畑区  #八幡東区 も対応しております

▷不動産売買専門
#売マンション  #売家  #売土地

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30/04/2026

【売戸建て】

門司区上藤松1丁目

📌価格 380万円
📌間取り 4DK
📌土地面積 218.30㎡
📌建物面積 88.68㎡
📌小型車1台可

ぜひお問合せください!

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株式会社 暖家(ダンケ)

🏡北九州市門司区新原町15-8
  (大里南小学校横)

🕙10:00-17:00
  (電話は20時まで対応)

🌟土日祝営業/火・水曜定休日
  駐車場完備/キッズスペース有

☎ 093-372-6066
✉  danke@khf.biglobe.ne.jp

▷対応エリア
#門司区  #小倉北区  #小倉南区 を中心に
#戸畑区  #八幡東区 も対応しております

▷不動産売買専門
#売マンション  #売家  #売土地

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親御さんは大丈夫ですか?ご実家の将来がご心配でしたらご一読ください。【認知症になる“前”にしかできない不動産対策があります】最近、私ども不動産の暖家(ダンケ)には、「親が施設に入ったので実家を売却したいのですが…」「もう本人が自分の名前や生...
10/01/2026

親御さんは大丈夫ですか?
ご実家の将来がご心配でしたらご一読ください。

【認知症になる“前”にしかできない不動産対策があります】

最近、私ども不動産の暖家(ダンケ)には、

「親が施設に入ったので実家を売却したいのですが…」
「もう本人が自分の名前や生年月日も答えられない状態です…」

といったご相談が、門司区を中心に北九州市内で急増しています。

しかし実際にお話を伺うと、多くのケースで
**“もう売却の手続きを進められない状態”**になっているのがかなり多いです。



■ 認知症になると、原則「不動産は売れません」

不動産を売却するには、
「本人の売却意思が明確であること」
が法律上、必ず必要になります。

具体的には

・自分の名前
・生年月日
・自宅の住所
・売却するという意思
・売却理由

これらを本人が理解し、説明できなければなりません。

しかし、認知症が進行すると
✔ 名前が言えない
✔ 生年月日が分からない
✔ 自分の家かどうか分からない
✔ 売却の意味が理解できない

この状態になると、売却はほぼ不可能となります。



■ 成年後見制度を使えば売れる? → 実は「非常に大変」です

「じゃあ成年後見人をつければ売れるのでは?」

このご質問も非常に多いですが、実際には

・家庭裁判所への申立て
・診断書の取得
・審判までに数ヶ月
・裁判所の許可が出ないと売れない
・売却価格や条件に強い制限
・費用が数十万円単位でかかる
・売却まで1年以上かかることも珍しくない

という非常に大きなハードルがあります。

その間も、

・固定資産税
・草刈り
・建物の劣化
・空き家の管理
・近隣からの苦情

といった問題は待ってくれません。



■ 「少し様子がおかしいな」と思った時が“最後のチャンス”

私がこれまで北九州市で15年以上、250件以上の売却をお手伝いしてきた中で、
「あの時、もっと早く相談していれば…」
と後悔されるご家族を、何十組も見てきました。

・物忘れが増えた
・同じ話を何度もする
・通帳の管理ができなくなった
・契約内容を理解できなくなった

これらは、売却できるかどうかの分かれ道です。



■ 相談が早ければ、できる選択肢が大きく広がります

まだ意思確認ができる段階であれば、

・売却方法の選択
・名義や将来の対策
・価格の見極め
・家族間トラブルの回避
・相続・税金対策
・施設入居費用の確保

など、家族全体にとって最善の道を一緒に考えることができます。



■ 北九州でこの問題に向き合い続けてきました

私は門司区出身、門司区で育ち、北九州を中心に
この地域のご家族の悩みを15年以上見続けてきました。

「誰にも相談できず、時間だけが過ぎてしまった」
そんなご家族を、これ以上増やしたくありません。



【認知症の兆候が少しでも出たら、すぐにご相談ください】

まだ大丈夫と思っているうちに、
“売れる状態”から“売れない状態”へ一気に進みます。

その前に、
不動産の暖家(ダンケ)が、必ず力になります。
気になる方はお気軽にご連絡ください。


不動産の暖家(ダンケ)
担当 菊池 隆司
093-372-6066

住所

門司区新原町15/8
Kitakyushu-shi, Fukuoka
800-0053

営業時間

月曜日 10:00 - 17:00
木曜日 10:00 - 17:00
金曜日 10:00 - 17:00
土曜日 10:00 - 17:00
日曜日 10:00 - 17:00

電話番号

+81933726066

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