いとう不動産

08/09/2022

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新築物件
様々取扱いございます☆
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28/09/2017

皆さんこんにちは
よくあるご質問コーナー
＝Ｑ５＝（最終回）
不動産を販売する時に結ぶ「媒介契約」にはどのような種類がありますか？
Ａ、
媒介契約には「一般媒介」・「専任媒介」・「専属専任媒介」の3種類があります。
「一般媒介」は複数の会社と媒介契約を結べますが、仲介会社の報告義務がありません。販売状況の確認などは自ら行う必要があります。
一方で「専属専任」・「専任媒介」は、媒介を依頼した業者以外への依頼はできませんが、報告義務などの責任が仲介会社に発生しますので、販売状況の確認などをする必要がなくなります。
なお、「専任媒介」と「専属専任」の違いはその報告内容などのほか、自ら買主を探すことにおいて「専任媒介」は可能ですが、「専属専任媒介」では不可であるという点もあります。

いとう不動産では、お客様のご予算に応じたご相談も承っております。
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055-235-9091
営業時間/9：00～18：00（水曜定休）

08/09/2017

皆さんこんにちは
よくあるご質問コーナー
＝Ｑ４＝
不動産購入時の諸費用はどのくらいかかりますか？
Ａ、
売買代金のほかにかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金などのほか、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。
一般的に新築物件の場合は、物件価格の3～7％くらい、また中古物件の場合は、物件価格の6～10％くらいを目安とするとよいでしょう。ほかにも引越し代等も見込んでおく必要があります。
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25/08/2017

皆さんこんにちは
よくあるご質問コーナー
＝Ｑ３＝
駅からの徒歩時間はどのような基準で決めているのでしょうか？
Ａ、
不動産表示では徒歩による所要時間をを「 80m ＝ 1分 」と定めています。
道路距離80メートル毎に1分と換算し、1分未満の端数は切り上げて表示するよう定められています。
例えば、道路距離1000mの場合、1000m÷80＝12.5なので0.5を切り上げて徒歩時間は、「徒歩13分」となります。

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04/08/2017

皆さんこんにちは
よくあるご質問コーナー
＝Ｑ２＝
家賃を決めるときの目安はありますか？

Ａ、
家賃は生活費において、毎月支払う必要のある費用のため、支出における家賃の占める割合が高すぎると生活が苦しくなり、申込の際の審査も厳しくなると思われます。
家賃の目安としては、総収入の1/3くらいが目安だと考えられます。また、家賃以外の管理費や駐車場代といった月々にかかる費用も計算に入れる必要があるでしょう。

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02/08/2017

皆さんこんにちは！
本日からはシリーズで皆さまからよくあるご質問を紹介していきたいと思います。

＝Ｑ１＝
賃貸契約の場合、初期費用はどのくらいかかりますか？

Ａ、一般的には、およそ家賃の6ヶ月が必要と言われています。内訳としては「敷金」が家賃の2ヶ月分、「礼金」が家賃2ヶ月分、「賃料」が家賃1か月分「仲介手数料」が家賃1か月分となっています。
なお、6ヶ月というのはあくまで目安です。礼金などが不要の物件があったり、また、引越し費用等も含めると、実際にかかる費用は6ヶ月より多いことも考えられますので、できるだけ余裕を持って予算を組んでおく必要があります。

上記はあくまでも【一般的】な例です。
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24/07/2017

☆おすすめ物件情報☆
国母駅　徒歩23分　４LDK　新築売戸建住宅
2,660万円
駐車場３台分　南向き　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

角地で採光がしっかり取れます！全室南向きですので室内が明るいです！安心な長期優良住宅！安全なオール電化仕様！いつでも内見できますのでお気軽にご連絡下さい！

設備
追焚機能　浴室乾燥機　トイレ２ヶ所　温水洗浄便座　シャワー付洗面化粧台　３口以上コンロ　ＩＨクッキングヒーター　カウンターキッチン　システムキッチン　浄水器　全居室収納　クローゼット　ウォークインクローゼット　床下収納　室内物干し　複層ガラス　電気　上水道　下水道　ダブルロックドア　モニタ付インターホン　ディンプルキー　シャッター雨戸　火災警報器（報知機）　ワイドバルコニー　庭
詳細は
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19/07/2017

こんにちは。広報担当のコウメです。
【本日のおすすめ物件コーナー】

☆ポレスター湯村　 9階 　3LDK　☆
２，２８０万円

上層階角部屋になります！日当り・見晴らし良好です！室内美室！間取り変更しておりＬＤＫはとても広々しております。随時内見予約を承っております！ご連絡お持ちしております。

オープンルーム⇒開催期間：2017年07月01日～2017年07月31日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：当社オープン３周年キャンペーン実施中！うれしい特典付き！

角部屋　南向き　バス１坪以上　管理人日勤

リビングには床暖房を入れております！広いバルコニーでお花・お野菜
の栽培も出来ちゃいますよ！！

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10/07/2017

☆おすすめ物件情報☆

東花輪駅　９分　４LDK　新築売戸建住宅
2,180万円

駐車場３台分　南向き　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

詳細は
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03/07/2017

こんにちは
本日はとても暑いですが
いかがお過ごしでしょうか？

本日のおすすめ物件です♪

3LDK（洋 4.9･5.1･8.2　LDK 15.1）
８．８万円
身延線　善光寺駅徒歩約４分
甲府市城東５丁目

新築貸アパート

Ｂ・Ｔ別室　シャワー　追焚機能　トイレ　温水洗浄便座　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　３口以上コンロ　カウンターキッチン　システムキッチン　収納スペース　全居室収納　クローゼット　室内洗濯機置場　給湯　複層ガラス　全居室フローリング　エアコン　ＣＡＴＶ　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　火災警報器（報知機）　バルコニー　庭
駐車場２台込

詳細は
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【いとう不動産】Ｓｐｅｒａｒｅ 3LDK 甲府市の新築貸アパートの(賃貸(アパート・マンション・一戸建て) )物件詳細。いとう不動産は山梨県のＪＲ身延線・金手駅徒歩8分の不動産会社です。賃貸物件・売買物件をメインに取り扱っております。お気軽にお問い合わせ下さい！！

27/06/2017

♪初夏のいちおし売買物件♪

至れり尽くせり！！！！！

ポレスターステーションシティ甲府　　15階建/14階
３，１００万円
３ＬＤＫ

甲府駅すぐ近くです。なかなか出ない高層階のお部屋になります！見晴らし・日当りは良好！お部屋は北の洋室に壁一面の本棚を付け、リビングには床暖房を付けました！

【設備】追焚機能　浴室乾燥機　温水洗浄便座　シャワー付洗面化粧台　ＩＨクッキングヒーター　カウンターキッチン　システムキッチン　収納スペース　クローゼット　ウォークインクローゼット　室内洗濯機置場　給湯　都市ガス　床暖房　ＣＡＴＶ　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　火災警報器（報知機）　ルーフバルコニー　エレベーター　宅配ＢＯＸ

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