合同会社藤兵衛

合同会社藤兵衛 京都府京田辺市所在の不動産賃貸・投資会社です。Nouvelle Vie（RC5階建、35戸）を所有しています。
ヌーベル・ヴィー侍従池（京都市下京区西七条八幡町、鉄骨造3階建、2LDK 9戸）が令和７年11月竣工しました。大和リビングさんの管理で、D-Roomでご覧になれます。�

お祝いに銀行さんから立派な観葉植物を戴いたので、アパートに運びました。
12/11/2025

お祝いに銀行さんから立派な観葉植物を戴いたので、アパートに運びました。

ヌーベル・ヴィー侍従池（京都市下京区西七条八幡町）が竣工し、引き渡しに行って参りました。明日より大和リビングさんの管理となり、内見可能です。イオンモール京都五条さん、ライフさん、小川珈琲さん、ラーメン細川さん、京都塩元帥さん等が近く、便利な...
07/11/2025

ヌーベル・ヴィー侍従池（京都市下京区西七条八幡町）が竣工し、引き渡しに行って参りました。明日より大和リビングさんの管理となり、内見可能です。

イオンモール京都五条さん、ライフさん、小川珈琲さん、ラーメン細川さん、京都塩元帥さん等が近く、便利な町中なのに閑静で、目の前に大きな公園があります。オーナー自身が住みたい素敵な所です。

鉄骨造３階建て、全戸角部屋で総戸数９戸、間取りは全て2LDK、１戸につき駐車場１台があります。駐輪場も余裕の広さ。オートロック、ALSOKさんのセキュリティつきでご安心戴けます。

宜しくお願い致します。

京都市下京区西七条八幡町（阪急京都線西京極駅徒歩15分、JR京都線西大路駅徒歩24分）にてファミリー向け集合住宅の新築を計画しております。鉄骨造３階建、2LDK ９戸で、令和７年10月竣工予定です。単身や新婚さん向けには、鉄骨造３階建 1L...
07/12/2024

京都市下京区西七条八幡町（阪急京都線西京極駅徒歩15分、JR京都線西大路駅徒歩24分）にてファミリー向け集合住宅の新築を計画しております。鉄骨造３階建、2LDK ９戸で、令和７年10月竣工予定です。

単身や新婚さん向けには、鉄骨造３階建 1LDK 12戸の LuSole嵐山（令和５年１月竣工） という姉妹物件もございます。こちらは京都市右京区のJR嵯峨嵐山駅前です。

ご結婚等で Nouvelle Vie を退去された後のお住まいにどうぞ。

本日、Nouvelle Vie に宅配ボックスを設置しました。各室に暗証番号が割り当てられており、使用説明書と暗証番号が印刷された紙とをそれぞれお渡しします。が、ポストを確認されない方がおられたり、そもそもセキュリティ上の懸念から、そのセッ...
25/11/2023

本日、Nouvelle Vie に宅配ボックスを設置しました。
各室に暗証番号が割り当てられており、使用説明書と暗証番号が印刷された紙とをそれぞれお渡しします。

が、ポストを確認されない方がおられたり、そもそもセキュリティ上の懸念から、そのセットはポスティングしません。全て管理会社からの対面手渡しとなります。既に宅配業者さんが使える状態になっていますので、取説セットがお手許に無い時に宅配ボックスに荷物が入ってしまう、ということがあり得ます。緊急対応として暗証番号はお伝えできますので、その場合は管理会社にお問い合わせください。その際、取説手渡しの日程調整をお願いします。

また、退去時には取説セットを回収しますので、大事に保管お願いします。

11個しか保管できませんので、不在票を確認されましたら速やかに取り出してください。ネット経由で管理会社とオーナーとで確認しておりますので、あまりに長期に亘る場合、督促はしますが強制的に取り出して預かることがあります。予めご了承願います。

指定校推薦に始まる来期新入生が内覧に来られる季節となりました。NouvelleVieの樹木の剪定も済み、外回りもスッキリ。先月末にちょうど空きが出たので、早急に現状回復を済ませ、モデルルームを用意しました。他の部屋は入居者様との日程調整が未...
19/11/2023

指定校推薦に始まる来期新入生が内覧に来られる季節となりました。NouvelleVieの樹木の剪定も済み、外回りもスッキリ。先月末にちょうど空きが出たので、早急に現状回復を済ませ、モデルルームを用意しました。

他の部屋は入居者様との日程調整が未だなのでこれからとなりますが、新設備の浴室乾燥機を設置しました。これで女性にも安心して干してもらえるので、オーナーとしてもほっとしております。既存入居者様にも順次ご案内致しますので、工事立ち会いの日程調整を宜しくお願い致します。

それと、エントランス西側の宅配ボックス設置工事の日程が決まりました。11/25にボックス設置と、それに伴う防犯カメラの移設をおこないます。共用部でかつ外なので特にご迷惑をおかけすることはありませんが、西勝手口の出入りは制限させて戴くかもしれません。改めて告知文を掲示しますのでご協力お願い致します。

合同会社藤兵衛と住まいのKANは、入居者様の安全安心、快適な新生活を全力でサポートして参ります。

合同会社藤兵衛　代表社員　奥西藤和
株式会社青木管工業　住まいのKAN

以前より検討しておりました宅配ボックスと浴室乾燥機（電気式）とを、Nouvelle Vie に新たに導入することにしました。宅配ボックスは共用部のみの工事ですが、工事日程が決まり次第、告知致します。浴室乾燥機に関しては全室・室内ですので個別...
28/09/2023

以前より検討しておりました宅配ボックスと浴室乾燥機（電気式）とを、Nouvelle Vie に新たに導入することにしました。

宅配ボックスは共用部のみの工事ですが、工事日程が決まり次第、告知致します。
浴室乾燥機に関しては全室・室内ですので個別に日程調整となります。管理会社から連絡が入りましたら、速やかにすり合わせをお願い致します。

どちらも発注間なしのため、具体的な日程が未だわかりません(^^;

なお、宅配ボックス設置工事と同時に、防犯カメラを移設することで京都府防犯モデルマンション仕様を満たし、認定を受ける予定です（建物自体は最初から仕様を満たしており、防犯カメラの画角だけが課題となっていました）。

https://chintai.ssak.or.jp/fp/overview.html

合同会社藤兵衛は、入居者様の快適な暮らし、安全安心な環境整備を推し進めていきます（今回の設備投資により、これ以上やれることが無くなってしまいますが）。

NouvelleVie で、昨年末に光回線業者さんを切り替えて回線を２倍に増設しましたが、暫定的に IPv4 接続のまま年を越してしまいました。お待たせしましたが、3/8正午にバックボーンが IPv6 接続に切り替わりました。v4 over...
10/03/2023

NouvelleVie で、昨年末に光回線業者さんを切り替えて回線を２倍に増設しましたが、暫定的に IPv4 接続のまま年を越してしまいました。お待たせしましたが、3/8正午にバックボーンが IPv6 接続に切り替わりました。v4 over v6 ですので速度低下しにくくなっていると思います。

35室を２系統（18室と17室）にほぼ均等に分けていますので、1F～3F、3F～5F で系統が分かれています。入居待ちの 1F と 4F の、別系統の２室で明るい時間帯に計測してみました。

IPv4 接続だった今月３日頃から帯域制限がかかっていたようです。その節はご不便を強いて申し訳ありませんでした。IPv6 接続に切り替わったと同時に帯域制限も解除され、現在ではこのように劇的な高速化が実現しております。

春休みでもあり昼間でもあるので、トラフィックは少なめだろうとは思いますが、回線が倍なので夜もかなり余裕があると思います。V6化に伴って接続できなくなった、等の不具合がございましたら、お手許にあるサポート窓口へご連絡ください。

合同会社藤兵衛は、入居者様のより快適な生活、安心安全を全力でサポート致します。

本日、松原造園さんに剪定に入って戴きました。あいにくの天気ですがスッキリ綺麗になりました。また、16日予定で告知しておりました光回線の増強工事ですが、手違いにより延期となりました。誠に申し訳ありません。これまでは1Gbps回線１本でしたが、...
22/12/2022

本日、松原造園さんに剪定に入って戴きました。あいにくの天気ですがスッキリ綺麗になりました。

また、16日予定で告知しておりました光回線の増強工事ですが、手違いにより延期となりました。誠に申し訳ありません。

これまでは1Gbps回線１本でしたが、新業者さんにより1Gbpsの回線が２本となります。従来と同じく 4over6 です。従来でもトラフィックの少ない時間帯は100Mbps近い速度が出ておりましたので、今回の増強では速度が速くなるというより、トラフィックが増えても速度が低下しにくい、というのを目指しています。

２本同時の工程が組めなかったため、24日午後と27日午前に１本づつ引き込みます。なお、納期優先のため IPv6 機材が間に合わない場合は IPv4 機材で代替するとのことです。もし当日間に合わない場合は、年末もしくは年始早々に正式な V6機材に代替されます。予めご了承ください。

ようやく時間が取れるようになったので、モデルルーム化された内見用の部屋を見て来ました。今回はそのご紹介。今までモデルルーム化すると、即入居のお客様が決まってしまい、入れたばかりの調度品の搬出を急ぎ迫られるというジンクスがあったのですが、今回...
23/10/2022

ようやく時間が取れるようになったので、モデルルーム化された内見用の部屋を見て来ました。今回はそのご紹介。

今までモデルルーム化すると、即入居のお客様が決まってしまい、入れたばかりの調度品の搬出を急ぎ迫られるというジンクスがあったのですが、今回は来春のご入居なので余裕があります(^_^;)

家具の無い殺風景なスケルトンでは新生活をイメージしにくいのではないか？という思いから家具を入れ照明も付け替えておりますが、あくまでも例であり、ご入居に際して家具を撤去し照明も元に戻しますのでご注意ください。

如何でしたでしょうか？合同会社藤兵衛と住まいのKANは、入居者様の新生活(Nouvelle Vie) を全力でサポート致します。今年は入れ替え予定が少ないため、例年に増して早期に満室となることが予想されます。お申し込みはお早めに。

よりによってエイプリルフールのこの日に、ウォシュレット全数が入荷しました。こんな日ですが嘘ではなくて本当です(^_^;)本日の投函で日程調整の案内文が入っております。給湯器の新調も同時に工事させて戴きます。早めに回答お願いします！住まいのK...
01/04/2022

よりによってエイプリルフールのこの日に、ウォシュレット全数が入荷しました。こんな日ですが嘘ではなくて本当です(^_^;)

本日の投函で日程調整の案内文が入っております。給湯器の新調も同時に工事させて戴きます。早めに回答お願いします！

住まいのKANさんのLINE、もしくは紙でしたら管理会社用ポストに投函してください。

合同会社藤兵衛 代表社員 奥西藤和
株式会社青木管工業 住まいのKAN

お陰さまで、今期も満室となりました。空前の入れ替えでハラハラしましたが、たくさんのお申し込みありがとうございました！さて、半数程は退去され、その分は原状回復工事も終了。本日からの入居開始に先立ち、最終確認に来ました。どの部屋もフルコースです...
15/03/2022

お陰さまで、今期も満室となりました。空前の入れ替えでハラハラしましたが、たくさんのお申し込みありがとうございました！

さて、半数程は退去され、その分は原状回復工事も終了。本日からの入居開始に先立ち、最終確認に来ました。どの部屋もフルコースですのでほぼ新築状態、nouvelle vie の名に恥じない仕上がりとなっております(*^_^*) オーナーも、ここで新生活を始めてみたいです！(^_^;)

今期で総入れ替え予定のウォシュレット、給湯器、新たな備品となるガスコンロの設置工事が控えております。ただ、コロナ・半導体不足によりまだ入荷せず、全ての部屋にはつけられておりません。この混乱が早く収まってくれることを切に望みます。

住所

三山木善入山37-4
Kyotanabe-shi, Kyoto
610-0313

ウェブサイト

アラート

合同会社藤兵衛がニュースとプロモを投稿した時に最初に知って当社にメールを送信する最初の人になりましょう。あなたのメールアドレスはその他の目的には使用されず、いつでもサブスクリプションを解除することができます。

ショートカット

共有する

カテゴリー