02/07/2026
📈 京都東山區稀有收租店面！投報毛利率約5.35% × 清水寺生活圈 × 京阪沿線黃金地段！
京都觀光核心區的收租物件一直都是市場上的熱門標的。
本物件位於清水五条與清水寺之間，現正穩定出租中，立即享有租金收益；未來若有自用需求，也可協商收回使用，是兼具收益性與靈活性的優質資產。
🏢【京都市東山區｜出租中 1樓店舖／事務所出售】
💰 售價：3,180萬日圓（約630萬台幣）
📈 預估投報毛利率：約5.35%
💬 價格可談
📋 物件概要
✔️ 京都市東山區
✔️ 1981年建成
✔️ 專有面積 41.25㎡
✔️ 1樓店舖／事務所
✔️ 東向採光，空間明亮
✔️ 目前出租中，立即享有租金收益
✔️ 如有自用需求，可協商收回使用
📍 地段優勢
📍 位於清水五条與清水寺之間
京都最成熟的觀光生活圈之一，人潮穩定，商業價值高。
無論作為：
✅ 收租投資
✅ 企業事務所
✅ 工作室
皆十分適合。
🚆 交通便利
🚉 徒步6分鐘｜京阪電車 七条站
🚉 徒步5分鐘｜京阪電車 清水五条站
✨ 京阪本線可一線直達大阪淀屋橋，京都、大阪往返便利。
🛒 生活機能
🏪 徒步5分鐘｜便利商店
📮 徒步2分鐘｜郵局
💡 為什麼值得投資？
✔️ 京都觀光核心地段
✔️ 穩定出租中，立即產生現金流
✔️ 投報毛利率約 5.35%
✔️ 未來可收回自用，彈性高
✔️ 京都店面供給有限，具長期保值潛力
📩 歡迎洽詢
📧 [email protected]
（English・中文 OK）
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