西村 直己 (株式会社 八清)

13/05/2025

【英語表示も可能に】

空き家活用×交代居住型暮らしサービスSymTurnsはLPサイトにもサービスサイトにも英語翻訳機能が加わりました。

外国のお客様にもご利用いただける形を目指しSymTurnsはこれからも進化して参ります。
引き続きご愛顧のほどお願い申し上げます。

LPサイト
https://symturns.com/
サービスサイト
https://app.symturns.com/home

二拠点生活志向を持つ利用者で物件をタイムシェア 物件を所有・賃貸するよりも気軽で直ぐに 二拠点居住を可能にするサービス

25/04/2025

宿泊施設ばかり作ってどうする！
街が歪になるぞ。

今不動産市場で求められているのは住宅と宿泊の中間部分の仕組みではないのかな。

我々はマンスリーと交代居住システムを提案してます。詳しく知りたい方は以下を！

時間にゆとりのある富裕層の場合、中期滞在のマンスリー型の賃貸サービスが好まれます。米国でもこの市場が拡大してます。しかし日本全国では普通とマンスリーアパートやマンションしかなく魅力的な提案がない。そこで私達は京都で京別邸という魅力的な戸建てをマンスリーで提供するサービスを展開しています。

働き盛りで休みが少ない日本人にはマンスリー住宅は合わない。そこで私達が開発し全国展開をしているのが非日常な暮らしを日常にできる交代居住型の暮らしサービスSymTurnsです。オーナーと最大6組までの入居者がDXシステムで共同管理を行い時間差で利用することでセカンドハウスの断続的利用がサブスクで可能になります。

二拠点居住と呼ばれ、ホームタウンと恋する街を行ったり来たりして暮らすライフスタイルです。

05/02/2025

朝からショックなニュース😨

京町家の減少が止まらない。
2008年に47000軒だったのが
2016年には40000軒。
2024年には34580軒まで減少。

京都市の施策には一定の効果はあったとは思うが根本的に止めるには規制よりもメリットを感じてもらえるような情報共有（たとえば再販価値や利用用途、収益性など）の方が効果的だと思う。

また外観上京町家ではなくなっているものであっても構造が京町家である旨の認識をオーナーにしてもらうのも大事ではと。構造さえ残っていれば京町家らしい外観を元に戻すことだってできるのだから。
　
立地上更地にしたほうが高く売れるという大型京町家のケースに関しては、規制も良いが、大胆な免税施策や助成金、さらには未使用の容積率移転などの制度もアリと思う。エンジェル投資やソーシャルインパクトなファンドに組み込んだりして守っていくのも一つの方法だと僕は思う。

八清で成約できるのは年間250件程度ですが、京町家の保全活用再生に今まで以上に邁進していきます！💪

15/12/2024

八重洲POTLUCKにて、まちづくりコネクションが始まります！

京都のまちづくりやリーシングに関心のある人との出会いがあると嬉しいな！😁

私、西村は15時半から5分ピッチプレゼン予定です！

06/10/2024

セカンドハウスシェアリングシステムSymTurns が全国賃貸住宅新聞に掲載されました！

我々が行いたいのは大家業ではありません。

サブスク型の別荘タイムシェアリングで住宅として入居者が自律的に運営管理できるDX環境を提供することで

1️⃣ユーザーの二拠点居住のハードルを下げ、新しい暮らし方として全国に浸透させていく。

2️⃣別荘や空き家オーナーには自身も使いつつ貸せる旅館業ではない住まいとして自由自在に貸せる収益化手段を提供していく。

ことです！！

さらに3️⃣全国の不動産管理会社さんが別荘オーナーのユーザー対応の負荷を代替することで、オーナーのハードルを下げ、チャレンジし易くする仕組みも考案中です。結果として別荘管理を収益化し武器としていただくことでオーナーと繋がっていただける機会を作っていくつもりです。

こんな三方よしの仕組みで住宅と宿泊の間の市場を創造し、北海道から沖縄まで全国にニ拠点居住シェアリング物件を増やしていけたらと考えております！

興味あるよって方は私までメッセージください！

※インターネットサービス事業は八清ではなくSuiTTe（スイット）という会社で運営しております

01/10/2024

八清では中途採用をいくつかのポジションで実施します！

1️⃣グローバルマーケティング&セールス
2️⃣別荘管理マネージャー

1️⃣は府外、海外の方に京町家、古民家やビル、収益物件などの不動産を購入していただき、2️⃣は使わない時に空室を活用したり空き家管理をして管理運営していくポジションです。

その他でも、建築施工やPMなどいくつかのポジションで今後探していく運びとなりそうです。

リクルートページは大幅リニューアルしてます！
かなりユニークな作りになっておりますので、
興味があればご覧くださいね！（コメント欄参照）

京都で暮らし働くこと、八清の仕事に興味のある方がたくさん集まるとよいなー。😆

15/08/2024

私たちが開発し運用する
セカンドハウス共同利用プラットフォームSymTurns は
新天地で同じような
「二拠点生活志向性」を持つ
境遇者でコミュニティを形成し、
物件を所有・賃貸するよりも
気軽で直ぐに

二拠点居住を
可能にするサービス

旅行でも本格移住でもなく、
二拠点目を持てる。
各種設備の揃った家を共同利用し、
気軽に利用開始できます。
現在は京都の4拠点が稼働中！
ご興味があれば以下から！

二拠点生活志向を持つ利用者で物件をタイムシェア物件を所有・賃貸するよりも気軽で直ぐに 二拠点居住を可能にするサービス

20/06/2024

来週末に路地奥物件や細街路にある戸建物件を活かして資産形成を学ぶ不動産投資セミナーを開催します！

この度は賃貸運営から相続対策まで資産形成に広く精通されたアシスト芦屋の新谷さんと大企業を中心として様々な企業の数字を通じて会計税務や経営提案を行ってこられた林さんとコラボにて行います！

京都の不動産マーケットの強さと当社メディアの集客力とその結果生まれるリーシング力、リセールバリューを背景に、節税、相続も含めた資産形成を提案致します！

◻︎京都のマーケットで貸家運営をしたい
◻︎節税価値を活かした資産形成をしたい
◻︎相続や事業承継を意識した資産形成をしたい

以上にご興味おありの方はコメント欄からぜひご参加くださいね！

24/04/2024

「宿泊」と「居住」の中間ってないの？
東京と京都で大切にされるものの違いは？

そんなテーマを題材に京都で二拠点生活を私たちのシェアリングシステムSymTurns を使って楽しむ東京のお客さんの記事が完成しました！

ご興味があればご覧くださいね。

シェアセカンドハウス利用者のhigashiさんに東京と京都の2拠点生活をはじめたきっかけや楽しみについて執筆していただきました。

13/04/2024

【資産形成セミナー開催します！】

中古リノベーション物件で節税をしながら資産形成しませんか？

無料セミナー＆ウェビナー開催！
2024年4月27日（土）10：30～

セミナー（オンライン視聴あり）と午後からご希望の方には不動産投資におすすめの物件をご案内する不動産投資勉強会です！

▼詳細はこちら
https://www.hachise.jp/event/20240427_invest-seminar/index.html?utm_source=facebook&utm_medium=social&utm_campaign=20240427_invest

■午前の部
10:15　開場（現地/オンライン共に）
10:30　登壇者による講演（40分）
11:10　質疑応答・フリートーク
11:30　セミナー終了（オンライン参加はここまで）

（昼休憩）

■午後の部（希望者）
13:15　プロパティツアー開始（希望者のみ）
八清リノベーション物件を1～3件ご案内
15:30　プロパティツアー終了

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#京都 の #不動産 業者 #八清 です。
#京町家 #町屋 や #中古住宅 の
#売買物件 #賃貸物件 を取り扱っています。

#リノベーション #改装 済の町家・中古物件
#デザイナーズ住宅 など
他とは違う #部屋探し #家探し の方、
#シェアハウス や #コレクティブハウス
に興味のある方、
#京都好き #京都に住みたい 方は必見です！

所得税対策で資産形成をお考えの方必見！一定以上の所得がある方の資産形成を考える上では欠かせない「所得税対策」。京都で中古不動産の活用に取り組む八清代表の西村が、実情や実例を交えながら、中古リノベーショ...

05/11/2023

【SymTurns オンラインセミナー開催】

SymTurns は最大6組の入居者による交代でセカンドハウスを共同利用するための自律的な管理を支援するタイムシェアリングプラットフォーム。

現在稼働中の京都の3拠点は敢えてフル稼働にせずに余裕を残して稼働させてます。

☑︎自分も使いたいけど、別荘や空き家を貸したい。
☑︎住宅並みの収益を稼ぎたい。
☑︎二拠点居住者で街を活性化させたい

というケースには最適で、宿泊施設のような細かい管理が面倒臭いというオーナーにとって良い意味で適当に管理して楽ができるシステムです。

○これから試しに別荘や空き家を運用してみたい
○ちょっと気になるし話を聞いてみたい

というオーナー様向きに11月30日（木）の夜にオンラインセミナーを開催します。ご興味のある方はコメント欄をお読みください！