06/09/2026
利回り10.55％1棟マンション！2029年に新幹線「はるか」が延伸する予定の山科駅徒歩3分！
既に、JR、京阪、地下鉄東西線と3沿線利用可能な
山科駅徒歩3分の1棟シングルマンション
「エスポワール川向」のご紹介です。
1階は、テナントが2つと3DKの住居が1つ。
2階～4階で1K住居16戸のマンションです。
山科京極通りという、飲食店や美容院が沢山並ぶ通り沿いに位置していて
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行、ホームセンター、ショッピングモールなど
全てが徒歩2分圏内にある立地です。
本日現在では、1階は焼き鳥屋さんと美容室が営業中、
住戸部分は3部屋が空きとなっておりますが、
入退去の度にリフォーム工事を入れて
賃貸運営を行っておりますので、比較的キレイに
保たれております。
テナントが2戸と住居が16戸ございますので、退去が出ても収入がゼロにはなりにくく、
現在も賃貸中となっておりますので、購入後すぐに家賃収入が見込めます。
満室時の利回りは10.55％です。
実際に賃貸として募集中の住居のご内覧も、リモートでのご内覧もいただけますので、
ぜひアムネッツまでご連絡ください。
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