27/08/2025
.estate 不動産売却の流れを知ろう☝️😊🔰
先の見通しが立つことで
焦らず冷静に判断できるようになるので
まず知っておきたいのが売却までの流れ💡
今回は、現場でもよく聞かれる
「査定から引き渡しまで」の5ステップを
わかりやすくご紹介します！
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✏️不動産売却の流れ✏️
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01◆査定を受ける
ー 物件の価値を知る第一歩 ー
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売却を考え始めたら、まずは
不動産会社に査定を依頼しましょう☝️
「机上査定」は簡易的に価格を出す方法
「訪問査定」は実際に現地を見て判断する方法です
築年数・設備・周辺環境などが査定額に影響します
複数社に依頼して比較するのがおすすめですよ😊
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02◆媒介契約を結ぶ
ー 売却のパートナーを選ぶ ー
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査定結果に納得したら
売却を任せる不動産会社と媒介契約を結びます🙌
※仲介の場合
契約には「専属専任」「専任」「一般」の3種類があり
それぞれ情報公開の範囲や対応の違いがあります
信頼できる会社を選ぶことで
売却活動がスムーズに進みます
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03◆販売活動を始める
ー 魅力を伝えるための準備と選択 ー
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購入希望者に物件の魅力を届けるには
広告掲載や写真撮影、内見対応などの
“見せ方”がとても重要です📸
販売活動が得意な不動産会社を選ぶのもポイント
売主としては「どう伝えてくれるか」
「どんな媒体で発信してくれるか」を
事前に確認しておくと安心です💓
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04◆契約を結ぶ
ー 条件が合えば売買契約へ ー
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購入希望者と価格や条件が合えば
売買契約を締結します🙌
契約書の内容確認、手付金の受け取り
引き渡し日などを
しっかり確認することが大切です
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05◆引き渡し
ー 最後の手続きと物件の受け渡し ー
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売買契約後は、残金決済・登記・測量などの
手続きを経て、物件の引き渡しを行います💡
引っ越しや荷物の整理も含め
事前にスケジュールを立てておくと安心です
売却完了までの流れを把握しておくことで
余裕を持って対応できます
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✏️まとめ✏️
流れを知れば
納得して進められる
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不動産売却は、情報と準備がカギです
「なんとなく不安…」を「納得して進める」に
変えるには、まずは全体像を知ることから💡
気になることがあれば
お気軽にDMでご相談ください📩
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株式会社アクセル
不動産事業部
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長野県松本市双葉17-2🌱
0263-31-0255
10~18時まで営業
定休日なし(GW、夏期、冬期あり)
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\\ 空き家予備軍 に贈る //
✎𓂃20秒でわかる
“いつかのため”の相続と
不動産のことを書いています🙌
✦ 不動産売却のあれこれ
✦ 空き家と相続に関すること
✦ 空き家を所有し続けるリスクのこと
✦ 手放した後の未来のこと
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#空き家予備軍 とは
将来空き家になる可能性がある家のこと💡
たとえば、
子どもが結婚等で独立し
夫婦2人だけで暮らしている家は
空き家予備軍です。
不動産は相続の対象なので
天国に旅立つ時
子どもに引き継がれます。
でも‥
子どもが #マイホーム購入 や
#マイホーム購入計画 をしていたら
実家を相続しても住む可能性は低いですよね🤔
こうして空き家が生まれるのです。
#空き家対策 の始めの一歩は
空き家予備軍だと気づくこと💡
空き家問題の当事者にならないために
空き家のリスクや活用のヒントなど
このアカウントで勉強し
空き家対策をしていきませんか？？
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