12/01/2026
本葉E-NEWS 第542期 「千葉縣指標塔樓登場!船橋站前再開發新地標」
這次要介紹的是一個相當難得的車站前一手新建塔樓案， 位置就在千葉縣西北部的船橋車站前，步行僅約 2 分鐘， 基地為過去西武百貨船橋店的舊址。 船橋市介於東京都心與千葉市之間， 近年因交通便利、 生活機能成熟而受到高度關注， 是首都圈中極具人氣的宜居城市之一。
船橋車站最大的優勢在於其強大的交通機能， 市內可利用 JR 總武線、 京成本線、 東武野田線、 東葉高速線等多達 9 條鐵道路線， 並以船橋站與西船橋站作為主要交通樞紐， 無論是通勤東京、 通學，或假日外出都相當便利。 除此之外， 完善的公車路線， 加上京葉道路與首都高速灣岸線， 也讓自駕移動同樣順暢， 行動範圍十分廣泛。 生活機能方面， 船橋站周邊匯集了ららぽーと TOKYO-BAY、 伊藤洋華堂等大型商業設施， 購物、 餐飲、 娛樂一應俱全， 同時市役所、 警察署、 圖書館等公共機構也集中於此， 是船橋市民日常生活的核心區域。
本次介紹的「PREMIST TOWER 船橋」為地上 51 層、 總戶數 677 戶的大型塔樓住宅， 基地面積約 6,668 平方公尺， 由日本上市公司大和房屋工業一手規劃打造， 預計於 2028 年竣工。 完工後將成為千葉縣層級中具代表性的高層住宅之一， 在當前首都圈新建塔樓供給日益稀少的情況下，更顯其難得與珍貴。 在居住與育兒環境方面， 船橋市相較東京都心， 居住成本相對親民， 更容易找到空間充裕的 3LDK、 4LDK 公寓或獨棟住宅， 適合家庭長期定居。 市內保育園與認定幼兒園數量充足， 並搭配完善的育兒支援制度， 讓家長能安心兼顧工作與家庭。 教育方面， 船橋市被指定為英語教育特區， 市立小學即導入早期英語教育， 並提供病兒保育、 產後照護等貼心服務， 減輕育兒階段的負擔。
此外， 船橋市同樣擁有豐富的自然與休閒資源， 例如擁有大片草地與遊樂設施的船橋安徒生公園， 以及可體驗潮間帶生態與親近海洋的船橋三番瀨海濱公園， 即使身處都市近郊， 孩子仍能在自然環境中成長。 整體而言， 船橋市本身已具備交通便利、 生活機能成熟、 教育與育兒支援完善， 以及自然資源豐富等多重優勢， 而像「PREMIST TOWER 船橋」這樣的車站前一手新建塔樓， 不僅坐擁核心地段， 也具備地標型建築的高度辨識度。 無論是希望一次到位解決居住需求的自住族群， 或著眼於長期持有與資產穩定性的投資者， 都是當下首都圈中相當值得關注的住宅選項。
