ネクスト・アイズ株式会社

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ネクスト・アイズ株式会社 私たちネクスト・アイズは、一般消費者の方へ売り手に属さない第三者の不動産コンサルティング会社

私たちネクスト・アイズは、一般消費者の方へ売り手に属さない
第三者の立場で、不動産資産及び住宅資産に対し公正かつ中立な
アドバイスをするコンサルティング会社です。
混乱するこの時代にあなたのライフプランを共に考えることから
始め、人生をより豊かで楽しいものにしていくための具体的な実行
支援を、社名が示すとおり“次の視点”で総合的に提案していきます。

05/09/2026

「査定額が一番高い会社にお願いしよう。」
そう考えていませんか？

実は、住み替えでは査定額だけで判断すると、思わぬ資金計画のズレにつながることがあります。

本当に確認したいのは、
✔ 売却価格
✔ 仲介手数料
✔ 税金
✔ 引っ越し費用
✔ 新しい住まいの初期費用
これらを差し引いた「手元に残るお金」です。

特に老後資金を考える年代では、査定額よりも「住み替え後の生活」を見据えた資金計画が重要になります。

YouTubeでは、住み替え判断で失敗しないための考え方を詳しく解説しています。

▶ プロフィールのリンクからぜひご覧ください。

🔖 保存して、住み替えを考え始めたときに見返してみてください。

#不動産査定
#住み替え
#住み替え判断
#老後資金
#家の売却

28/08/2026

住み替え判断で迷ったら、まず確認したい5つのポイントがあります。

「住み替えるべき？」
「このまま住み続けるべき？」

そんなときは、不動産価格だけでなく、
✔ 建物の管理・修繕
✔ 病院・買い物へのアクセス
✔ 老後資金
✔ 家族のサポート
✔ 今後の修繕費
まで含めて考えることが大切です。

高齢者の住まいには、一つの正解はありません。
住み替えるか、住み続けるか。
大切なのは、ご自身やご家族に合った住まいを判断することです。

YouTubeでは、この5つのポイントを詳しく解説しています。

▶ プロフィールのリンクからご覧ください。

🔖 保存して、ご家族と話し合うときの参考にもぜひご活用ください。

#住み替え判断
#住み替え
#老後の住まい
#老後資金
#親の住まい

22/08/2026

今回は、
「住み替え」と「住み続ける」で迷われている方へ向けた内容です。

高齢になると、
「このまま今の家に住み続けて大丈夫？」
「住み替えた方が安心？」
と悩まれる方が増えてきます。

しかし、高齢者の住まいには一つの正解はありません。

大切なのは、
✔ 建物の管理や修繕
✔ 病院・買い物へのアクセス
✔ 老後資金
✔ 家族のサポート
✔ 将来の修繕費
などを踏まえながら、ご自身に合った住まいを考えることです。

YouTubeでは、
住み替える？住み続ける？
を判断するポイントについて、さらに詳しく解説しています。

▶プロフィールのリンクからぜひご覧ください。

🔖保存して、ご家族との話し合いにもご活用ください。

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#住み替え相談
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#シニアライフ
#老後資金

15/08/2026

「賃貸併用住宅は相続税対策になる」と聞いたことはありませんか？

実際には、一定の条件を満たすことで、相続税評価額が下がるケースがあります。

例えば、
✔ 貸家建付地として土地の評価が変わる場合
✔ 建物の評価方法が変わる場合
✔ 小規模宅地等の特例が適用できる場合
などがあります。

ただし、すべてのケースで適用されるわけではありません。
建物の使い方や、ご家族の状況、自宅部分と賃貸部分の割合などによって、適用条件は異なります。

相続した土地の活用を検討している方は、建てる前の段階で確認しておくことが大切です。

YouTubeでは、賃貸併用住宅のメリットだけでなく、相続税対策として考える際のポイントについても詳しく解説しています。

「あとで見返したい」と思った方は、ぜひ保存してご活用ください。

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#相続税対策
#相続不動産
#土地活用
#相続

13/08/2026

「住宅会社に相談したから安心。」
もちろん、それも大切です。

でも、賃貸併用住宅は一般的なマイホームとは異なり、
✔ 住宅ローン
✔ 家賃収入
✔ 土地活用
✔ 将来の資産形成
など、さまざまな視点で計画を立てる必要があります。

そのため、建築会社の提案だけでなく、第三者の視点で内容を確認することも大切です。
「この計画で本当に大丈夫かな？」
「もっと自分たちに合う選択肢はないかな？」
そんな疑問がある方は、一度立ち止まって比較・検討してみることをおすすめします。

YouTubeでは、賃貸併用住宅を検討する際に押さえておきたいポイントを詳しく解説しています。

気になる方はプロフィールのリンクからぜひご覧ください。
保存して、ご家族との話し合いにもお役立てください。

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#家づくり相談
#土地活用
#住宅ローン
#住まいの相談

08/08/2026

「家賃収入があるから安心」
そう考えていませんか？

賃貸併用住宅を計画する際に見落とされがちなのが、家賃下落リスクです。
家賃は、30年間ずっと同じ金額で貸し続けられるとは限りません。

さらに、
✔ エアコンや給湯器の交換
✔ 建物の修繕費
✔ 金利上昇による返済額の変化
なども考慮しておく必要があります。

住宅ローンだけを基準に考えるのではなく、将来の支出も含めた長期的な収支計画を立てることが、賃貸併用住宅を成功させるポイントです。
特に土地活用や相続した土地での建築を検討している方は、事前のシミュレーションが欠かせません。

YouTubeでは、賃貸併用住宅のメリットだけでなく、こうしたリスクや対策についても詳しく解説しています。

「あとで見返したい」と思った方は、ぜひ保存してご活用ください。

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#収支計画

01/08/2026

賃貸併用住宅で一番注意したいのは、「空室リスク」です。

家賃収入を前提に住宅ローンを計画していても、入居者がいなければ家賃は入りません。
その間も、住宅ローンの返済は続きます。

だからこそ、賃貸併用住宅を成功させるためには、
✔ 賃貸需要があるエリアか
✔ 家賃設定は適正か
✔ 長期的な収支計画になっているか

を事前に確認することが大切です。

特に相続した土地を活用する場合は、「土地があるから建てる」のではなく、その土地で賃貸経営が成り立つかを見極める必要があります。

YouTubeでは、空室リスクをはじめ、賃貸併用住宅を検討する際に知っておきたいポイントを詳しく解説しています。
気になる方はプロフィールのリンクからぜひご覧ください。

あとで見返したい方は、ぜひ保存してご活用ください。

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25/07/2026

「家賃収入でマイホームが建つ」
そんな話を聞いたことはありませんか？

賃貸併用住宅は、自宅と賃貸住宅を一つの建物にした住まいです。
入居者からの家賃収入によって、住宅ローンの負担を軽減できる可能性があります。

ただし、「誰でも成功する」というわけではありません。

実際には、
✔ 土地の広さ
✔ 駅からの距離
✔ 周辺の賃貸需要

などが大きく影響します。

「家賃収入があるから安心」と考える前に、まずは仕組みを知ることが大切です。

この動画では、賃貸併用住宅のメリット・デメリットを住宅業界20年以上の経験をもとに詳しく解説しています。
続きはプロフィールのYouTubeからぜひご覧ください。

保存して、家づくりを考えるときの参考にしてみてください！

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#ネクストアイズ

25/07/2026

階段ひとつで、家の表情がここまで変わる？✨」

横浜りのルームツアー第8弾。今回は、家の中心に鎮座する『オリジナル階段』をご紹介します。

一見するとシンプルな階段ですが、実は建築家の細やかな計算が散りばめられています。
階段の裾（踏み板の端）をあえて外側に広げることで、
空間全体に「柔らかさ」と「ゆとり」を演出。
まるでドレスの裾が広がっているような、優雅な印象を与えてくれます👗

さらに注目なのが、踊り場から2つに分かれるユニークな設計と、
手すり部分にあしらわれた『木製格子』。
3種類の木材を使い分け、さらに断面を斜めに削り出すことで、
光の当たり方によって一本一本異なる美しい木目が浮かび上がります🪵✨

単なる昇り降りのための道具ではなく、
ひとつの「アート作品」のような存在感を放つ階段です。

フルバージョンのルームツアーは、プロフィールのリンク(ネクストアイズチャンネル)よりご覧いただけます🎥✨
👉 -rk2yi

🏠 今回ご紹介した住宅
📍 神奈川県横浜市
🏘️ ken-ken有限会社 一級建築士事務所 様

#邸宅ルームツアー #建築家とつくる家 #階段デザイン #造作階段 #横浜注文住宅

「家賃収入でマイホームが建つ」そんな言葉を聞いたことはありませんか？賃貸併用住宅は、✔ 住宅ローンの負担を軽減できる可能性がある✔ 老後の収入（家賃）につながる✔ 相続対策として活用できるケースがあるといったメリットがあります。一方で、・空...
20/07/2026

「家賃収入でマイホームが建つ」
そんな言葉を聞いたことはありませんか？

賃貸併用住宅は、
✔ 住宅ローンの負担を軽減できる可能性がある
✔ 老後の収入（家賃）につながる
✔ 相続対策として活用できるケースがある

といったメリットがあります。

一方で、
・空室リスク
・家賃下落リスク
・修繕費や金利上昇

など、事前に知っておきたい注意点もあります。

大切なのは「メリットだけ」で判断しないこと。
土地の条件やライフプランによって、向いている人・向いていない人がいます。

今回の投稿では、賃貸併用住宅を検討する際に知っておきたいポイントをまとめました。

詳しい解説はYouTubeでご覧いただけます。
プロフィールのリンクからぜひチェックしてみてください。

「親から土地を相続する予定がある」
「土地を活かして家づくりを考えている」
そんな方、ご家族と一緒に見返したい方は保存がおすすめです。

#賃貸併用住宅
#土地活用
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#不動産相談
#ネクストアイズ

住所

麻布十番1丁目3/1
Minato-ku, Tokyo
106-0045

営業時間

月曜日 09:00 - 17:00
火曜日 09:00 - 17:00
木曜日 09:00 - 17:00
金曜日 09:00 - 18:00
土曜日 09:00 - 17:00
日曜日 09:00 - 18:00

電話番号

+81120406212

ウェブサイト

アラート

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