STUMP Ltd.,

17/03/2023

サービスアパートメント用不動産の募集
コロナも落ちつきいよいよマスクの着用も不要となりました。街には活気が戻り外国人観光客も日に日に増えて来ています。
最近連日のようにサービスアパートメントのお問い合わせが来ていますが、あいにくSTUMPのサービスアパートメントは全て満室で空き部屋が一つもない状況です。これは明らかに需要と供給のバランスが需要が上回ってしまっている状態です。
STUMPとしても日々運用出来る部屋を増やしていますがそれでもなかなか需要に追いつかない。毎日本当に悩ましい日々を過ごしています。
もし不動産賃貸や運用でお困りの方がいらっしゃいましたら是非お気軽ににご相談ください。

当社では他社に真似できない方法でお客様の不動産をバリューアップするノウハウで成長して来ました。

不動産投資や運用にご興味がおありでしたら（株）STUMPへ是非ご相談ください。
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STUMP Co., Ltd. for real estate investment with a fixed high yield. We will rent your real estate and operate it as a serviced apartment with a high yield.

17/03/2023

魅せる収納
STUMPのサービスアパートメントでは扉で完全に中を見せない通常の収納のほかに「魅せる収納」も良く作っています。写真のようなベッドルームに配されたアパレルショップの陳列什器を連想させるクローゼットは洋服好きの方にはテンションの上がる空間だと思います。

当社では他社に真似できない方法でお客様の不動産をバリューアップするノウハウで成長して来ました。

不動産投資や運用にご興味がおありでしたら（株）STUMPへ是非ご相談ください。
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06/03/2023

サービスアパートメント事業をしている会社のほとんどはホテル事業者です。コロナ禍によってホテル事業が上手くいかず新しいサービスアパートメント事業に進出してというのが最も多いパターンではないでしょうか？
こういったホテル事業の運営するサービスアパートメントとSTUMPのサービスアパートメントには空間創造において大きな違いがあります。
ホテル事業者はずっと短期滞在のお客様前提で空間創造して来たのでインテリアデザインもぱっと見派手な傾向があります。また素材もより汚れにくく掃除しやすいものや例えばクッションなども耐久性重視で固めなものを選んでいます。
私たちSTUMPではより長期滞在に向いた、長く住んでより満足度の高い空間を基準にしていますので、インテリアも全体的にシックで居心地の良さ優先、素材も質感や手触りなどの良いもの、クッションなども出来るだけ座り心地重視、そして何気ない日常にも心揺さぶるエモーショナルな空間を目指しています。
このような違いは実際に触れてみて初めて実感出来るものですので、一度STUMP本社ショールームで体験してみる事をおすすめ致します。

当社では他社に真似できない方法でお客様の不動産をバリューアップするノウハウで成長して来ました。

不動産投資や運用にご興味がおありでしたら（株）STUMPへ是非ご相談ください。
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02/03/2023

サービスアパートメント市場の拡大

STUMPがサービスアパートメント事業を開始してから約5年近く経ちました。当初は「サービスアパートメント」という言葉さえ認知されておらず、家具付き高級賃貸の説明など多くの時間を割いて来ました。その後コロナ禍になって高級ホテルが次々と参入して来たのは皆さんご存知の通りです。
STUMPではいち早くサービスアパートメント事業を始めたので他社サービスアパートメントよりもより多くのノウハウを蓄積して来ました。特にラグジュアリー市場での当社のノウハウは空間創造、集客、オペレーションなど多岐に渡ります。結果としてSTUMPのサービスアパートメントの稼働率は平均90%以上、特にこの1年はほぼ100％稼働を達成するに至りました。

当社では他社に真似できない方法でお客様の不動産をバリューアップするノウハウで成長して来ました。

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02/03/2023

新しく運用を始めるサービスアパートメントのご紹介です。
中目黒に新しくオープンするサービスアパートメントはラグジュアリーでありながら大変落ち着いたCOZYなお部屋になりました。これから募集を始めていきますのでまた少しずつこのお部屋をご紹介していこうと思います。
当社では他社に真似できない方法でお客様の不動産をバリューアップするノウハウで成長して来ました。

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16/02/2023

ターゲット
STUMPサービスアパートメントのメインユーザーターゲットは富裕層、特に外資系企業や大使館などの海外富裕層です。
日本の富裕層と海外富裕層のニーズ、特にインテリアデザインのニーズには大きな隔たりがあります。日本の富裕層がターゲットの場合、タワーマンションや所謂ツルツル、ピカピカのインテリアが好まれますが、海外富裕層はツルツル、ピカピカのゴージャスな新品感より、アートやCOZYな空気感、カジュアルでリラックス出来るインテリアを好みます。
STUMPのサービスアパートメントは質の良いTシャツにジーパンでもくつろげるような洗練された抜け感のある空間を提供しています。

本社ショールームではSTUMPのインテリアを体感するのみならず、不動産のご紹介やサービスアパートメントのご説明など不動産の運用についてのご相談やご質問などを承っております。
近くにお越しの際は是非お気軽にお訪ねください。

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都心　千代田区　港区　新宿区　中央区　渋谷区　品川区　目黒区 で高利回りが確定する不動産投資ならSTUMPへ お客様の不動産を借り上げ、サービスアパートメントとして高い利回りで運用いたします。

07/02/2023

不動産投資の環境について。
コロナ以降ウクライナの問題や様々な社会情勢の変化が不動産投資についても大きく影響しています。端的にいうと、
①金利の上昇
②建築費の上昇
③不動産取得費の高止まり
などこれらの事は不動産投資をするにあたって大きな障壁になってきています。
このような状況下では単に「不動産を取得して貸し出す」だけではもはや投資に見合ったリターンは期待できないと言えるでしょう。
このような状況下においてはやはり必要とされるのはいかに「不動産のポテンシャルを活かした投資スキームを構築出来るか？」が鍵となります。つまり「不動産のポテンシャルを活かす方法」を知っている方だけが成功すると言っても過言ではありません。

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01/02/2023

間仕切りについて。
この写真は横浜でのSTUMPのお部屋の実例ですが、間仕切りをダークガラスを使ったスライドドアで製作しました。こうする事で通常の間仕切り壁よりも圧迫感なく、またオープンにする事で空間と空間をより密接なつながりにする事が出来ます。
間仕切りは作れば作るほど空間を狭く感じさせますし、また使い勝手の限定になるものです。STUMPの空間設計では常にこの使い勝手の限定を避け、よりフレキシブルな空間利用を考え且つ開放的で空間と空間との関係性をより密接に出来るように考えています。

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31/01/2023

ディテールへのこだわり。
STUMPの空間設計に欠かせないのがドアノブや建築金物があります。
見た目は勿論のこと、触った時の質感やドアを開けた時の音。これら人間の五感全てで感じられる事にSTUMPの空間の価値はあると考えています。
実際のSTUMPの部屋は現在のところ全て満室ですのでご案内は出来ませんが、STUMP本社では実際のSTUMPの空間を体感出来るショールームになっておりますのでお気軽にお越しください。
また、本社ショールームではSTUMPのインテリアを体感するのみならず、不動産のご紹介やサービスアパートメントのご説明など不動産の運用についてのご相談やご質問などを承っております。
近くにお越しの際は是非お気軽にお訪ねください。

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18/01/2023

STUMP本社ショールームのご案内。
STUMPの本社ショールームは南青山骨董通りから一本裏道に入った根津美術館隣接の閑静な場所にあります。
本社ショールームではSTUMPのインテリアを体感するのみならず、不動産のご紹介やサービスアパートメントのご説明など不動産の運用についてのご相談やご質問などを承っております。
近くにお越しの際は是非お気軽にお訪ねください。

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18/01/2023

光をコントロールする。
住まいに光をどう取り込むか？はいつも大切な要素ですが、ただ明るければ良いというものではありません。光と陰は表裏一体。つまり光をコントロールする時は同時に陰をコントロール事が重要になってきます。この写真はSTUMP本社ショールームのある日常の一部なのですが、光と陰をコントロールしてなんとも言えない色気を感じられると思います。住まいはただ機能的に生活できれば良いというものではありません。如何に景色を作り、感情を揺さぶる瞬間を演出出来るか？そんな部分にこそ住まいの本当の価値はあるのではないでしょうか？

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18/01/2023

ディテールへのこだわり。
STUMPの空間創造はディテールへのこだわりがあります。「神は細部に宿る」と云いますがまさにディテールの積み重ねが景色を作り、住み手の心を揺さぶります。STUMPで大切にすることはそのディテールまでいかにこだわり、大切に出来るかだと考えています。

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