東京不動產投資 - 東京房屋

Name: 東京不動產投資 - 東京房屋
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東京不動產投資 - 東京房屋

東京房屋提供台灣、中國的投資家朋友們，東京的投資用不動產物件之介紹?

專業的不動産投資家選擇東京房屋的理由

不動産投資是需要許多相關知識、技能和經驗的一種投資。
與其說是「投資」，不如說是「經營」更來得恰當。
買賣、管理、租賃、金融、稅務、法律等等，需要各種領域的多種經驗。

不動產公司是不動産買賣的專家。
銀行是融資貸款的專家。
稅理士是稅務的專家。
但是，他們都不是不動產投資或經營房屋租賃的專家。
雖然並沒有惡意，但很可能因為無知而導致他們無法給您正確且為了您好的建議或判斷。

東京房屋是由曾任職三井住友銀行的岡本公男先生，基於自身投資不動産成功的事例，希望能活用經驗為其他不動產投資家提供服務，而設立的不動產投資顧問公司。
除此之外，其他工作人員也都是自身實際有在進行不動產投資的台灣籍或日本籍的不動產投資專家。

我幸運地在不動產投資這塊領域小有成果及收穫，但在我任職於銀行的時候，也看過許多不動産投資失敗的例子。因為業者的推薦而以偏高的價位買了不動產物

件，或是買下了不應該買的瑕疵物件等等。

最近更有藉著因為買方是外國人而故意哄抬房價、或是隱蔽物件缺點只求賣出物件的不動產公司。

東京房屋不只是為您介紹不動產物件而已，在那之後也將負起責任由敝公司協助管理，以客戶的收益為最大目標努力。
並非因循日本不動產公司的想法，而是站在投資家的立場，希望為您在日本的不動產投資有所幫助。

20/03/2017

今日推薦物件【文京區小石川區分公寓】

價格：1,230萬日元(約新台幣332.1萬元)
年間房租收入:87.6萬日元(約新台幣236,520元)
表面投報率:7.1%
※參考匯率：1日元=新台幣0.27元

★★ 搭地下鐵丸之内線到東京站11分、池袋站5分
★★ 位於文教地區

交通：丸之內線 [茗荷谷站] 徒步9分
丸之內線 [白山站] 徒步15分
所在地：東京都文京區小石川5
建築物：鋼筋水泥造5樓；5樓層部份
土地權利：所有權
建築年月：1977年6月落成〈屋齡40年〉
專有面積：26.29平米
陽台面積：4.25平米
戶數：44戶
管理費：每月6,970日元(約新台幣1,882元)
修繕積立金：每月5,843日元(約新台幣1,578元)

詳細內容請洽詢下列網址
http://tokyo-estate.tw/contact/
或 facebook message

03/12/2016

今日推薦物件【豐島區南長崎一棟共同住宅】
價格：13,800萬日元(約新台幣3,891.6萬元
年間房租收入: 9,852,000日元(約新台幣2,778,264元)
表面投報率: 7.13%
※參考匯率：1日元=新台幣0.282元

★★ 到池袋站只有一站的距離。
★★ 搭乘地下鐵不需轉車可直達新宿。
交通：西武池袋線「椎名町站」徒步9分
大江戶線「落合南長崎站」徒步8分

所在地：東京都豐島區南長崎三丁目
建築物：鋼筋水泥造4樓建
土地權利：所有權
建築年月：1989年12月落成〈屋齡28年〉
土地面積(地坪)：148.07平米〈44.79坪〉
建築面積(建坪)：294.90平米〈89.20坪〉
用途區域：第一種高層住居專用地區
建蔽率/容積率：60% /168%
接道狀況：東側約4.2公尺公道
其他：防火地域

詳細內容請洽詢下列網址
http://tokyo-estate.tw/contact/
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27/09/2016

【東京房屋經手民宿介紹―東京子日租系列】

東京房屋在介紹東京不動產時會幫客人做全盤的考量跟設計。
就跟下棋一樣，會想好好幾步以後的棋招。

東京房屋的主要業務是提供客人有個安心的投資環境，
提供最專業最貼心的資訊，
讓客人在透過東京房屋購買東京不動產後可以高枕無憂，
翹腳躺著數日幣（被動收入）就可以^^

東京房屋會就該不動產物件的特色量身定做一個最適合的運用方法。
其中距離車站近交通方便、附近有大型商圈生活機能方便、受觀光客喜愛的點，我們會跟客人商量做成日租。

東京房屋的民宿提供了全世界的遊客一個最安心最舒適的歇腳處，
經過了這幾年用心努力不懈的經營下，
東京房屋得到只有百分之三的房東可以得到的「超級房東」的榮譽，
住過客人的評價平均在90分以上（一般平均是在70分）。

柔軟舒適的寢具、獨立衛浴、廚房廚具一應俱全、免費洗衣機、冰箱、微波爐、陽台，深入日本當地，體驗做「偽」日本人的生活。
價錢實惠，開張以來的入住率很高，回頭率跟口碑一直很好。
就跟東京房屋的服務一樣，一試就成主顧。

提供國人來東京自助旅行住宿的好選擇。

今後將會慢慢介紹東京房屋經手的民宿哦，
請期待！

【東京子日租酒店套房系列目前所有房間】
https://goo.gl/z9J1iE

【東京子系列總目錄】
https://www.facebook.com/groups/azumakyoko/files/

07/09/2016

今日推薦物件【東京都板橋區榮町一棟共同住宅】

價格：27,600萬日元(約新台幣8,418萬元)
年間房租收入:22,253,484日元(約新台幣6,787,312元)
表面投報率:8.06%
※參考匯率：1日元=新台幣0.305元

★★ 2線路2車站可利用
交通：東武鐵道東上線 [大山站] 徒步11分
都營三田線 [板橋區役所前站] 徒步11分

所在地：東京都板橋區榮町
建築物：鋼筋水泥造5樓建
土地權利：所有權
建築年月：1990年10月落成〈屋齡26年〉
土地面積(地坪)：270.76平米〈81.90坪〉
建築面積(建坪)：797.01平米〈241.06坪〉
用途區域：①第一種住居地區 ②商業地區
建蔽率/容積率：①60% ②80% /①200% ② 300%
接道狀況：北側約8公尺公道
其他：第三種高度地區、準防火地域

詳細內容請洽詢下列網址
http://tokyo-estate.tw/contact/
或 facebook message

03/05/2016

由於熊本地震的發生，
造成當地的災情慘重，
不少聽到消息的客人，
一直傳達訊息表示關心及慷慨解囊，
讓當地受災者感受到來自各界的關懷，
在此致上十二萬分的感謝。
謝謝來自臺灣的愛心！
謝謝東京房屋臺灣客戶發自內心的關懷！
謝謝東京房屋臺灣客戶慷慨解囊的100萬日元(約新台幣30萬元)捐款！
謝謝！由衷的謝謝！

23/04/2016

今日推薦物件【千代田區皇宮近鄰區分公寓】

價格：1,180萬日元(約新台幣354萬元)
年間房租收入:81.6萬日元(約新台幣244,800元)
表面投報率:6.9%
※參考匯率：1日元=新台幣0.30元

★★ 離車站近，交通便利
★★ 商業精華地之一
★★ 皇宮近鄰

交通：東西線半藏門線都營新宿線 [九段下站] 徒步2分
都營三田線新宿線半藏門線 [神保町站] 徒步4分
所在地：東京都千代田區神田神保町3
建築物：鐵骨鋼筋水泥造10樓；7樓層部份
土地權利：所有權
建築年月：1981年2月落成〈屋齡35年〉
專有面積：16.23平米
陽台面積：2.9平米
戶數：43戶
管理費：每月11,136日元(約新台幣3,341元)

對本物件有興趣歡迎透過FB私訊聯繫專員，謝謝！

23/04/2016

今日推薦物件【千代田區神田神保町區分公寓】

價格：2,450萬日元(約新台幣735萬元)
年間房租收入:165.6萬日元(約新台幣496,800元)
表面投報率:6.7%
※參考匯率：1日元=新台幣0.30元

★★ 離車站近，交通便利
★★ 商業精華地之一
★★ 皇宮近鄰

交通：東西線半藏門線都營新宿線 [九段下站] 徒步2分
都營三田線新宿線半藏門線 [神保町站] 徒步4分
所在地：東京都千代田區神田神保町3
建築物：鐵骨鋼筋水泥造10樓；8樓層部份
土地權利：所有權
建築年月：1981年2月落成〈屋齡35年〉
專有面積：30.68平米
戶數：43戶
管理費：每月22,274日元(約新台幣6,682元)

詳細內容請洽詢下列網址
http://tokyo-estate.tw/contact/
或 facebook message

14/04/2016

今日推薦物件【世田谷區新町一棟共同住宅】

價格：12,800萬日元(約新台幣3,840萬元)
年間房租收入:667.2萬日元(約新台幣2,001,600元)
表面投報率:5.21%
※參考匯率：1日元=新台幣0.30元

★★ 人氣的東急田園都市線
★★ 稀少的家庭仕樣物件

交通：田園都市線 [櫻新町站] 徒步8分
田園都市線 [駒澤大學站] 徒步12分
所在地：東京都世田谷區新町2
建築物：鋼筋水泥造4樓建
土地權利：所有權
建築年月：1989年2月落成〈屋齡27年〉
土地面積(地坪)：106.08平米〈32.08坪〉
建築面積(建坪)：269.84平米〈81.61坪〉
用途區域：近鄰商業地區
建蔽率/容積率：80% / 300%
接道狀況：西側4公尺公道

詳細內容請洽詢下列網址
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東京房屋台北辦公室
地址　台北市中山北路二段46號8F之6
TEL　02-2382-7333

17/03/2016

今日推薦物件【豐島區東池袋區分公寓】

價格：2,180萬日元(約新台幣610.4萬元)
年間房租收入:1,071,360日元(約新台幣299,980元)
表面投報率:4.91%
※參考匯率：1日元=新台幣0.28元

★★ 鄰近池袋中心街
★★ 地下鐵東池袋車站徒步1分
★★ 現為轉租契約，以月收85,320日元保證中；
簽約後可以解除轉租契約。

交通：有樂町線 [東池袋站] 徒步1分
都電荒川線 [東池袋四丁目站] 徒步2分
JR山手線 [池袋站] 徒步9分
東武東上線 [池袋站] 徒步9分
所在地：東京都豐島區東池袋4
建築物：鋼筋水泥造陸屋根5樓；3樓層部份
土地權利：所有權
建築年月：2011年3月落成〈屋齡5年〉
專有面積：21.66平米
戶數：58戶
詳細內容請洽詢下列網址
http://tokyo-estate.tw/contact/
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18/02/2016

今日推薦物件【目黑区鷹番區分大廈】
★目黒区『鷹番』販售區分收益住宅華廈★

東京房屋限定降價情報
2,180萬日元→調降為1,980萬日元

價格：1,980萬日元(約新台幣554.4萬元)
年間房租收入:1,296,000日元(約新台幣362,880元)
表面投報率:6.54%
※參考匯率：1日元=新台幣0.28元

★★ 長期修繕計劃有！物件外觀磁磚翻貼！
★★ 高級區分住宅大廈！管理體制良好！
★★ 採光良好
★★ 租賃中物件
★★ 近車站商圈物件
★★ 大型健身房、購物中心、大型銀行分行與超商・超市・藥局・購物中心・百円商店等鄰近！生活購物方便！

交通：東急東横線『學藝大學』車站徒步約8分
所在地：東京都目黑区鷹番一丁目
建築物：鋼筋水泥造5樓地下1樓建；4樓層部份
土地權利：所有權
建築年月：2000年2月落成〈屋齡16年〉
專有面積：25.49平米(登記簿)
管理費：每月13,600日元(約新台幣3,808元)
修繕積立金：每月4,900日元(約新台幣1,372元)

對本物件有興趣歡迎透過FB私訊聯繫專員，謝謝！

12/02/2016

今日推薦物件【新宿區上落合一棟共同住宅】

價格：13,850萬日元(約新台幣3,878萬元)
年間房租收入:9,024,000日元(約新台幣2,526,720元)
表面投報率:6.51%
※參考匯率：1日元=新台幣0.28元

★★ 4車站3線路可利用
★★ 2016年2月8日滿室稼働中

交通：大江戶線 [中井站] 徒步3分
西武新宿線 [中井站] 徒步4分
西武新宿線 [下落合站] 徒步7分
東西線 [落合站] 徒步7分
所在地：東京都新宿區上落合2
建築物：鋼筋水泥造4樓建
附帶建築物：鐵骨造2樓建
土地權利：所有權
建築年月：1989年10月落成〈屋齡27年〉
土地面積(地坪)：209.67平米〈63.42坪〉
建築面積(建坪)：220.77平米〈66.78坪〉
附帶建築物面積(建坪)：38.88平米〈11.76坪〉
用途區域：第一種住居地區
建蔽率/容積率：60% / 182%
接道狀況：南東側約4.4~4.5公尺公道
其他：準防火地區

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住所

南青山7-10/7
Minato-ku, Tokyo
107-0062

電話番号

+81-3-5980-9862

ウェブサイト

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