Hokushin Fudosan

21/01/2026

💡 Japan Hotel Tax Update: Shift to Percentage-Based Pricing

📰 As per recent news, amid rising hotel and accommodation prices, Japan is reshaping its accommodation tax framework. Major cities are planning to move away from flat fees and adopt percentage-based hotel taxes, a policy shift aimed at increasing tourism tax revenue and supporting sustainable destination management.

🔴 Tokyo plans to introduce a 3% accommodation tax in 2027, replacing the current ¥100–¥200 flat rate and extending coverage to private rentals such as Airbnb. Tax revenue is projected to surge to nearly three times the current level.

🔴 Other than Tokyo, Okinawa and Niseko, Hokkaido are also transitioning to percentage-based systems.

🔎 With a percentage-based accommodation tax, operational requirements for hotels are expected to increase, including more detailed pricing breakdowns, system updates, and additional administrative processes.

📈As inbound travel continues to recover, accommodation taxes are likely to be positioned as a key policy lever for Japan’s tourism, real estate, and hospitality sectors.

As long-term residential assets are generally not subject to accommodation taxes, they tend to offer more stable cash flow and may appeal to investors seeking lower regulatory exposure. For those considering purchasing a property in Tokyo, feel free to explore available listings via the link below.
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Source : https://www.nikkei.com/

09/01/2026

🇯🇵 日本外國人居留資格與房地產新動向｜海外投資人參考🇯🇵

日本政府近期檢討外國人居留資格制度，同時關注海外人士取得房地產的情況與管理情況，其中包括非居住者購置日本房地產的掌握等議題。整體方向是維持制度穩定性、促進外國居民與本地社會共存，並在吸引國際人才與維持社會秩序間取得平衡。

👉 永住資格方面，日本政府正研究將「日語能力」納入審查條件之一，居住年限原則仍以 10 年以上為基準。未來審查標準將更明確，讓長期居住與資產規劃更具可預期性。

👉 專業類居留資格（技術・人文知識・國際業務）也將加強資格與實際工作內容的符合性的條件，讓制度更符合專業導向，營造穩定的商業與就業環境。

👉 留學生兼職制度也可能調整為個別審查方式，以平衡就學品質與勞動管理。

👉取得日本國籍（歸化）方面，居住年限規劃由5年延長至10年，使國籍與永住制度定位更一致。

👉不動產取得方面，政府將加強掌握非居住者在日本購置不動產的情況，可能要求外國人於取得時登記國籍資訊，以提升管理透明度。

以上整體趨勢來看，這些調整有助於提升制度透明度與可預期性，對規劃在日長期生活與投資房地產的海外人士來說，是值得持續關注的趨勢。

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01/01/2026

🌸✨ Happy New Year 2026! ✨🌸
Wishing you joy, good health, and steady progress in the year ahead 🎉🎊

In Japan, the New Year is marked by meaningful traditions that set the tone for the months to come. One beloved custom is Hatsumōde（初詣）, the first shrine or temple visit of the year, where people express gratitude for the past year and pray for peace, health, and good fortune 🙏⛩️.

Another tradition is Omikuji（おみくじ）, fortune slips drawn at shrines, offering guidance, hope, and a little excitement for the year ahead 🎐✨.

As a new chapter begins, it’s also a time to reflect, reset, and consider new opportunities 🌅🌿.
For many, the New Year is the perfect moment to think about long-term goals — including building stability and value through property investment. Thoughtful planning today can lay the foundation for steady growth in the years ahead 🏢📈.

✨ Let’s welcome the New Year with optimism, intention, and renewed energy!
🎍 Wishing everyone a bright, prosperous, and opportunity-filled year ahead 🎊

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#2026

25/12/2025

✨🎄Merry Christmas 🎄✨

As the year comes to a close, may this Christmas bring warmth to your heart ❤️ and light to your days ✨.

May joyful moments, shared smiles 😄, and peaceful gatherings, create memories to treasure. 🎉

Wishing everyone a season filled with joy, hope, and gentle magic ❄️🌟.

✨🎄聖誕快樂 🎄✨

歲末之際，願這個聖誕為您的生活帶來溫暖與光亮 ✨。
在歡笑 😄 與溫馨相聚 中，留下值得珍藏的美好回憶。

祝福大家度過一個充滿喜悅、希望與節日魔法的佳節 ❄️🌟。

22/12/2025

🌏 東京城市魅力再升級｜全球吸引力排名首度躍升第 2 位 🏙️
根據最新發布的全球城市吸引力指數（Global Power City Index, GPCI），東京在全球 48 個主要城市中，整體吸引力排名首度升至第 2 位，創下新高，展現其在國際城市競爭中的持續提升。

📊該指數從經濟、研究與開發、文化交流、宜居性、環境與交通便利性六大指標，綜合評估城市吸引全球人才與企業的整體實力。

✨ 東京表現亮眼的關鍵重點
• 🏡 宜居性排名全球第 1
• 🎭 文化交流躍升至全球第 2 位
• ✈️ 海外訪客持續增加，提升城市國際能見度
• 💴 匯率環境帶動旅遊與消費吸引力

🇬🇧 倫敦 仍穩居榜首，連續第 14 年排名第 1。
🇺🇸 紐約 排名出現調整，本次位居第 3。
🇯🇵 日本其他城市表現
• 大阪：第 18 位（由前一年的第 35 位大幅上升）
• 福岡：第 40 位，持續穩定入榜

📍 延伸觀察｜東京生活 × 房地產吸引力
隨著宜居性與國際吸引力持續提升，東京在生活、就業與長期居住方面的整體優勢更加明確，也使住宅、服務型公寓及核心地段不動產持續受到國際市場關注。對重視資產穩定性與長期配置的投資人而言，東京依然是亞洲具代表性的城市型不動產市場之一。

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19/12/2025

🇯🇵 日本旅遊持續升溫｜國際旅客結構穩定多元 ✈️

日本觀光市場持續展現強勁吸引力。日本國家旅遊局最近公布，2025 年 11 月訪日旅客達 352 萬人，較去年同月增加 10.4%，顯示日本依然是亞洲仍至全球最受歡迎的旅遊目的地之一。

📊 2025 年累計訪日人次突破 3,900 萬
截至 11 月底，全年訪日旅客數已提前超越 2024 年的全年紀錄，反映出日本旅遊需求的長期成長動能與穩定基礎。

🌏 主要國際旅客持續擴大，比率維持高水準
來自美國、台灣、韓國 的旅客人數持續增加，在整體訪日市場中占有重要比重，成為支撐日本觀光市場的重要支柱，也顯示日本在長程與區域旅遊市場中的高度吸引力。

🏙️ 帶動多元產業發展
穩定成長的國際旅客人潮，持續推動零售、餐飲、住宿、交通與娛樂等相關產業發展，進一步強化日本作為旅遊、消費與生活型目的地的整體競爭力。

🏠 延伸觀察：觀光成長 × 不動產需求
隨著長期國際旅客人流穩定擴大，東京及主要城市的住宅、服務型公寓與商業設施需求持續受到關注。對重視穩定現金流與長期資產配置的投資人而言，日本不動產市場仍具備結構性優勢與中長期觀察價值。

📈 在國際旅遊需求持續回溫的背景下，日本觀光與相關市場展現出高度韌性，未來發展動向值得持續關注。

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16/12/2025

🇯🇵✨No Trash Cans in Japan? Shibuya May Be About to Change That🗑️

Japan is well known for having very few public trash cans, even in busy city areas 🚶‍♀️🚶‍♂️. People are generally expected to carry their trash with them, which can be confusing for visitors. Now, Tokyo is considering a shift that could make getting around easier ✨

In Shibuya Ward — one of Tokyo’s most iconic districts that attracts massive crowds of tourists every year 📸🌍 — local authorities are discussing a rule that would require convenience stores, cafés, and takeout shops to place trash cans outside their stores 🏪☕🍔.

The move comes as street litter has increased in high-traffic areas, especially food wrappers and takeaway cups 🍟🥤. Adding more trash cans is seen as a practical step toward keeping the streets cleaner, alongside stricter fines for littering 🚯💴.

If approved, the change could make exploring Tokyo’s busiest neighborhoods more comfortable for visitors — while helping preserve the city’s clean image 🌆✨
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01/12/2025

【🍁 Autumn Maple at the Tokyo Imperial Palace – A Rare Viewing! 🍁】
🏯 Step into a seasonal wonderland at Tokyo’s Imperial Palace!
The Inui-dori Avenue, usually closed to the public and just open twice a year, comes alive with vivid autumn maples of 70 maple trees (Iroha Momiji, Toukaede) 🍂🍁 and other seasonal foliage. Stroll along the 750m tree-lined avenue , soak in the serene palace atmosphere, and capture stunning photos of Japan’s autumn beauty 📸 🍁.
📍 If you’re in Tokyo this week, don’t miss this valuable chance to see the Imperial Palace in full autumn splendor!
📌 Limited time only! The autumn colors and public access end this Saturday, Dec 7 🍂.
📌 Don’t miss this rare chance to experience Japan’s autumn beauty at the Imperial Palace!
✨ Highlights:
• Walk through palace grounds normally off-limits 🚪
• Admire vivid autumn leaves of 70 maple trees in full glory 🍁🌳
• Enjoy special seasonal experiences and events nearby 🎎
• Quick stop at kitchen cars & refreshment stalls 🍴☕
• Join the “Tsuya-Ju” drama-themed tour 🏛🎭 for exclusive behind-the-scenes insights

🌟 Dates: Nov 29 (Sat) – Dec 7 (Sun), 2025
🌟 Time: 9:00 AM – 3:00 PM (exit by 3:30 PM)
🌟 Entry: Sakash*ta-mon Gate | Exit: Inui-mon Gate

Source: https://www.kunaicho.go.jp/event/inui-r07aki.html
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05/11/2025

🐻🇯🇵日本熊出沒太頻繁？岐阜縣準備派「空中部隊」出動了！🇯🇵 🐻
📢 近來日本各地頻傳熊闖入生活圈的消息，這個議題已讓全日本高度關注 🔎🇯🇵。
面對持續升溫的「熊接近人類」問題，岐阜縣率先推出前所未有的對策——計劃以 無人機 Drone 🚁主動把熊趕回山裡！ 🐻
岐阜縣將使用搭載 喇叭＋爆竹裝置 的無人機，在集落附近播放狗吠聲🐶等熊害怕的聲音，或直接發射爆竹，把牠們驅離生活圈 🏘️。
雖然 不確定這招最後是否真正有效 🤔，但至少是一次值得一試的新對策 👀
🌲 實施地點
計畫預計在未來這數個月內，於 高山市、中津川市、飛驒市、白川村 等近期曾發生熊傷人事件的地區率先部署 🗾⚠️。縣政府將與當地猟友會合作 🤝🦌，待完成現場考察後再決定無人機的出動數量與飛行路線 ✈️。
📈 熊出沒創新高
截至 2025 年 10 月底，岐阜縣已累積 836 件的熊出沒紀錄，超越 2024 年全年的 674 件 📊。岐阜縣知事表示，熊為冬眠前覓食而更容易接近生活圈，因此必須提前採取「攻勢型驅熊對策」💥🐻。
雖然仍有未知數🤔，但這項 無人機驅熊策略 展現地方政府面對野生動物問題的積極態度 💡。

#岐阜縣 #熊出沒 #全日本關注 #無人機驅熊 #野生動物對策 #攻勢型對策 #日本新聞　 #飛驒 #白川村 #高山

資訊來源: 日本經濟新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD044FU0U5A101C2000000

24/10/2025

🍸【東京人最常聚會的熱門地區排行榜！】🥂
🍹對許多日本上班族而言，下班後與朋友小聚，是生活中不可或缺的一部分。近期一項針對東京及周邊地區居民的調查，揭示了東京人最常聚會與小酌地點的最新趨勢，正悄悄出現變化！

🏙️ 調查結果顯示，新宿依然穩居榜首，連續六年被選為「最受歡迎的聚會地區」。緊隨其後是仍穩坐前列的東京車站周邊與銀座，成為許多上班族下班後聚餐或喝酒的首選。

🍸 令人意外的是，曾象徵年輕活力與夜生活的澀谷，這次竟跌出前十名，只排在第十二名，甚至輸給了埼玉的大宮，顯示東京人的聚會重心正逐漸轉移。

📍東京近郊最受歡迎的聚會地區前十名：
1️⃣ 新宿
2️⃣ 東京車站周邊
3️⃣ 銀座
4️⃣ 新橋
5️⃣ 上野
6️⃣ 橫濱車站周邊
7️⃣ 池袋
8️⃣ 惠比壽
9️⃣ 橫濱港未來
🔟 赤坂見附

🔍 調查指出，澀谷人氣下降的原因之一，可能與其缺乏完善的地下商業街有關。相比之下，新宿與東京車站的地下街發展成熟，不僅交通便利，還聚集了各式餐廳與居酒屋，成為下班後放鬆、聚餐的理想地點。

✈️ 若你正計畫前往東京旅遊，不妨把這些地區列入行程，親身體驗最道地的日本夜生活魅力吧！🌃

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出典: https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000002738.000011414.html

02/07/2025

📣【2025年日本土地價格上漲2.7%，創近年新高！】

日本國稅廳最新公布的主要幹道沿線每平方米土地價格調查結果顯示，2025年全國平均土地價格上漲 2.7%，為連續第4年上漲。上漲主要受到觀光熱潮與都市車站周邊再開發的雙重帶動。

📍東京都漲幅全國第一，上升 8.1%！
其中，淺草的雷門附近因觀光人潮湧入，地價一年內暴漲 29%，成為東京漲幅最大的地段！

⛷️ 其他熱門旅遊地區也出現驚人增幅：
・長野縣白馬村 +32.4%
・北海道富良野市 +30.2%
滑雪與自然景點持續吸引外國投資者與旅客，地價隨之飆升，成為投資新寵！

🚉 都市交通便利地段備受關注：
・埼玉縣大宮站周邊 +11.9%
・千葉站周邊 +11.2%
上班便利與再開發推進，讓這些地區的土地價值穩步上升。

🔮 有關經濟研究所指出：「隨著來日旅客人數屢創新高，觀光熱門地區的地價可望持續走高。」

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02/06/2025

📈 Tokyo Rent Soars to 30-Year High — A Golden Window for Property Investors 🏙️💼

Tokyo’s rental market is making headlines — and for good reason.
📊 Residential rents in Tokyo’s 23 wards recorded a 1.1% year-on-year increase, the fastest growth since October 1994.
🏡 For decades, rent prices remained stable — but now, Japan’s changing economy and rising inflation are rewriting the rules.
✨This is more than just a market shift — it’s a signal that demand for rental housing is climbing, and smart investors are taking notice.

💸 Why should this matter to you as an investor?
✔️ Growing rental income potential
✔️ Strong long-term capital appreciation
✔️ Entry into one of Asia’s most reliable, low-risk real estate markets
✨ If you’ve been waiting for the right moment to explore property investment in Japan — this could be your opportunity.

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In a significant market shift not seen in over three de