建装工業株式会社

06/08/2026

【専門家取材レポート】アスベスト、耐震、高齢化。管理組合が目指すべきもの 〜NPO日本住宅管理組合協議会

「NPO日住協」の略称で知られている、特定非営利活動法人 日本住宅管理組合協議会（以下、NPO日住協）は、日本で最古の管理組合の支援団体です。
今回は、NPO日住協の活動内容の詳細や管理組合の現状、そして今後について、川上湛永会長と上地光男理事長にお話を伺いました。

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目次
日本のマンション管理の方向性に影響を与える存在に
大規模修繕工事の仕組みを確立。今後も居住者と業界の良い関係づくりに貢献を
「自立」した運営姿勢が管理組合を強くする
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05/08/2026

マンション専有部と共用部の違いを探る ドアの外側は全部共用部？

目次
1. 専有部と共用部の違いとは？
2. 専有部と共用部の基本的な区別は
3. どこまでが専有部？
4. 専有部と混同しやすい共用部
5. 全住民の共有財産である共用部
1. 専有部と共用部の違いとは？

分譲マンションでは各区分オーナーが所有する専有部と、それ以外の共用部に分かれていることを知っている方は多いかと思います。
しかし、具体的な区分については、マンション住民でもあいまいだったりすることがあるかもしれません。玄関ドアの内側は全て区分オーナーが自由に変更できるかと言えば、そうとも言いきれない部分でもあります。専有部と共用部の区別はマンションで暮らす上での基本的な知識と言えますが、きちんと理解していないと、マンションリフォームの際に思わぬトラブルを招いてしまうこともあります。この区別をしっかりと確認しておきましょう。

04/08/2026

マンション大規模修繕の業者選定方法とは？ 相見積もりを読み解くポイント

目次
1. 大規模修繕の相見積もりはどう検討する？
2. そもそも相見積とは？ また、そのメリットは？
3. 大規模修繕コンサルタントの力を借りる
4. 重要になる工事業者の面接
5. 力を合わせ自分たちで取り組む
1. 大規模修繕の相見積もりはどう検討する？

マンションの大規模修繕を行うには、当然ながら依頼する業者を選ぶ必要があります。分譲マンションの場合、施工業者の選定は管理組合の重要な仕事のひとつですが、事前に複数の業者から「相見積り」を取るのが一般的です。それは効率よい工事のためですが、安易に最も安い業者を選べばよいというものではありません。費用に加え、工事の内容や工期など総合的に判断することが大切です。
とは言え、建築関係者でなければ、見積りの内容を見きわめるのはむずかしいものです。大規模修繕工事の見積もり内容は、マンションによって、また同じマンションでも何回目の修繕工事かによって異なりますが、共通して参考にできる業者選びのポイントをお教えします。

03/08/2026

断熱リフォームをすれば、冬も夏も快適に　電気代の節約にも！

冬は寒く夏は暑い……室内がこのような状況であれば、もしかすると断熱性の低い建物なのかもしれません。
断熱性が低いと冷暖房費用もかかり、何より快適に生活することができません。断熱リフォームをお考えの方も居られることでしょう。
そこで、今回は断熱リフォームについて、分かりやすくご紹介したいと思います。

03/08/2026

トコジラミの見つけ方　旅先で注意したい潜伏場所と「ふん」・刺される人の特徴

旅行先や出張先で気になるのが、トコジラミです。
刺されたときのかゆみはもちろん、「荷物に入り込み、家に持ち帰ってしまわないか」と不安に感じる方も多いのではないでしょうか。トコジラミは明るい場所を避け、家具や寝具のすき間などに潜みます。そのため、室内に入ってすぐは気づきにくく、見落としてしまうことがあります。ただし、必要以上に怖がる必要はありません。

本記事では、旅先で確認しておきたいポイントや、手がかりとなる黒い「ふん（血糞）」の見分け方、「刺される人・刺されない人」がいる理由などを、わかりやすく解説します。
旅行の際のちょっとした確認と行動で被害を防ぐための、セルフチェック・ガイドとしてお役立てください。

トコジラミ対策の重要性と見つけ方、旅先での対策を解説。ホテルでの潜伏場所チェック、黒い「ふん（血糞）」の見分け方、刺される人・刺されない人の違い、持ち帰りを防ぐ実践ポイントまで分かりやすく紹介します。

30/07/2026

花粉の季節到来、マンションで出来る花粉対策

マンションはもともと気密性が高い傾向にありますが、室内への花粉の侵入を完全に防ぐのはむずかしいものです。ただ、花粉症の方にとっては、少しでも花粉を減らしたいのが本音です。
そこで、アイテムを使った対策や生活の工夫など、マンションでもできる花粉対策について具体的にまとめていきます。

目次
1. アイテムでできる花粉対策
2. ちょっとした工夫でできる花粉対策
3. リフォームによる花粉対策
4. その他の花粉対策
5. ちょっとした意識が花粉対策になる

29/07/2026

マンションからの落雪と落氷、どう対応する？

目次
1. めったにない大雪だけど
2. マンションからの落雪の危険性とは
3. 落雪の対策は？
4. 他にも雪によるこんなトラブルが
1. めったにない大雪だけど

降雪・積雪地帯ではない地域でも大雪になることはあります。そのようなケースでは、交通網が大きく混乱したり、雪への十分な備えをしていないことから思わぬ被害が起きたりといったニュースも伝えられています。

降雪・積雪の少ない地域で大雪が降ると、落雪をはじめとした雪によるいろいろな被害がマンションでも想定されます。日本中どこでも大雪の被害は起こらないとは限りません。雪に関わる保険も含め、そうした被害への対策を考えましょう。

28/07/2026

マンションでもヒートショック対策やリフォームは必要？

目次
1. マンションでもヒートショックに注意が必要？
2. そもそも、ヒートショックとは
3. ヒートショックが起きやすい場所
4. 洗面室やトイレに適した暖房は？
5. 浴室を暖かくするために
1. マンションでもヒートショックに注意が必要？

冬になると、健康問題のひとつとして話題になることが多いヒートショック。家の中が寒いと起きやすいと思っている方もいるのではないでしょうか？ マンションには一般的に戸建住宅よりも暖かそうなイメージがあるようですが、ヒートショックが起こらないとは限りません。

ヒートショックを防ぐには、その原因を知ることが大切です。その上で、マンション住まいでのヒートショック対策のポイントをお伝えします。

27/07/2026

タワーマンションの大規模修繕 日本初の超高層 給・排水設備工事　ベル・パークシティ画地IIG棟

目次
1. タワーマンション大規模修繕工事のポイントは？
2. 高い評価を得たタワーマンション排水管更新工事
1. タワーマンション大規模修繕工事のポイントは？

1970年代に初めて建てられるようになったタワーマンションは、2000年前後から新築件数が増加し続けています。ここ数年の間に、多くのタワーマンションが大規模修繕工事の時期を迎えます。マンションの大規模修繕工事では、給排水設備の改修や更新も要点の一つといえますが、特にタワーマンションの場合は大がかりで複雑な工事になります。

タワーマンションにお住まいの方であれば気になるところですね。そこで、こうした設備の改修工事の中から、高く評価された直近の施工例をご紹介します。

27/07/2026

修繕積立金値上げの合意形成　荒れる総会を防ぐための事前広報ポイント

修繕積立金の値上げは、多くのマンションで避けて通れない課題です。
しかし、事前説明が不十分なまま総会を迎えると「話が急すぎる」「根拠が分からない」といった不満が生じ、議論がまとまりにくくなることがあります。
また、修繕積立金の相場や値上げの必要性に一定の理解があっても、物価上昇により家計負担が増す中で、追加負担に慎重な意見が出るのは自然なことといえるでしょう。

本記事では、住民の不安や疑問に配慮しながら総会を円滑に進めるための事前広報の考え方と、修繕積立金の見直しに向けた合意形成の進め方について、ポイントを整理して解説します。

目次
1. マンション修繕積立金の値上げはなぜ必要？ 将来の不足を防ぐために知っておきたいこと
2. 修繕積立金の値上げ　総会で合意形成するための事前広報の進め方
3. マンション管理組合の総会をスムーズに進めるためのポイント
4. まとめ