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株式会社Ark不動産 シニア・シルバー世代専門で【売却】に特化
高く、早く、円満な売却をどこよりも丁寧にお手伝いします

当社はご紹介が大半なので一括査定サイトは1つだけお付き合いで登録してますで、査定依頼が入ったら…速やかに査定書と売却のガイドを添付して『あくまで机上の簡易査定です。お手数ですが当社をよくお調べ頂き、関心がございましたらご連絡ください』とだけ...
03/10/2026

当社はご紹介が大半なので一括査定サイトは
1つだけお付き合いで登録してます

で、査定依頼が入ったら…
速やかに査定書と売却のガイドを添付して
『あくまで机上の簡易査定です。お手数ですが
当社をよくお調べ頂き、関心がございましたら
ご連絡ください』とだけ送信してお終いです

他社みたいにアポ取りのしつこい電話とか
一切しません！(自分がされても嫌だし🥲)

電話って無理矢理お客様の時間を奪うことだし、
売却依頼って早い者勝ちじゃないので…

お客様のペースに合わせて不安や疑問を
丁寧に解消することが1番大切であって、
会社のアポ取りノルマを強行するのは単なる
非礼でしかないと思うのデス😡

そういった姿勢をご理解頂いたお客様の
信頼に応えるべく誠実に、そして真剣に
寄り添うのみでございます😊

【一番大事なのは担当者】売れない理由№３は担当者の資質決して広告量や会社の規模は関係ない問題は問い合わせの後だから・・・会社ではなくレスポンスの良いスキルも充分な担当者を探しましょう！ #三鷹市 #不動産売却相談 #相続不動産 #無料査定 ...
06/09/2026

【一番大事なのは担当者】
売れない理由№３は担当者の資質
決して広告量や会社の規模は関係ない
問題は問い合わせの後だから・・・

会社ではなくレスポンスの良い
スキルも充分な担当者を探しましょう！

#三鷹市
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なかなか売れない理由№２はズバリ！高すぎる！です気持ちはわかりますが、市場もおバカではありません・・・無責任な仲介業者の査定額には安易に乗っからない方がイイですヨ #三鷹市 #不動産売却相談 #相続不動産 #無料査定 #相場
02/09/2026

なかなか売れない理由№２はズバリ！
高すぎる！です

気持ちはわかりますが、市場もおバカでは
ありません・・・

無責任な仲介業者の査定額には
安易に乗っからない方がイイですヨ

#三鷹市
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３ヵ月以上経ってもオファーが入らない・・・不動産売却が上手くいかない・・・それって物件以外の要因もあるんです正確な査定と迅速で誠実な対応をすれば、少なくとも１都３県の不動産は数か月で売れますよ（農地や調整は別ですが） #三鷹市 #不動産売却...
30/08/2026

３ヵ月以上経ってもオファーが入らない・・・
不動産売却が上手くいかない・・・
それって物件以外の要因もあるんです

正確な査定と迅速で誠実な対応を
すれば、少なくとも１都３県の不動産は
数か月で売れますよ
（農地や調整は別ですが）

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【三鷹市大沢２丁目】国立天文台が大半を占める緑豊かな南傾斜の住宅地【ご注意】・あくまで地域の公示価格を　もとにした【目安】です・ご自身の正確な査定をご希望の方は　DMからお気軽にどうぞ！ #三鷹市 #三鷹市大沢 #不動産売却相談 #相続不動...
22/08/2026

【三鷹市大沢２丁目】
国立天文台が大半を占める
緑豊かな南傾斜の住宅地

【ご注意】
・あくまで地域の公示価格を
　もとにした【目安】です
・ご自身の正確な査定をご希望の方は
　DMからお気軽にどうぞ！

#三鷹市
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#無料査定
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【お堅い取材を受けました】実は私、売却仲介専門以外にも法務省認定の調停人登録資格を有しておりますこの度二回目の機構からの取材がありまして、機関紙掲載されましたこういったバックボーンも売却には非常に有利で、且つ安心な取引を実施できる一因でもあ...
22/08/2026

【お堅い取材を受けました】

実は私、売却仲介専門以外にも
法務省認定の調停人登録資格を
有しております

この度二回目の機構からの取材が
ありまして、機関紙掲載されました

こういったバックボーンも売却には
非常に有利で、且つ安心な取引を
実施できる一因でもあります

写真だと読みにくいので以下に
テキストで取材文を記載します
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
「中立性」でトラブルを乗り越える大野彰さん
株式会社Ark不動産 代表取締役
（東京都三鷹市）

＜保有資格＞
・宅地建物取引士・ADR調停人候補者
・二級建築士・測量士・相続診断士 等

◆ADRの理念を体現する
「徹底した中立性」の提示

私のトラブル解決の第一歩は、自分がADR調停人の資格を持つ中立な第三者であることを明確に提示することから始まります。弁護士のように依頼者の一方的な利益のために戦うのではなく、「私は借地人の味方でも、地主さんの味方でもない。あくまで中立として、双方が不利益を被らない妥当な着地点を模索するために来た」と伝えるのです。

この「中立」というスタンスは、長年感情的に対立してきた当事者の警戒心を解く上で極めて有効です。裁判や弁護士を通じた「戦い」は、お互いに内容証明を送り合い、時間と費用を浪費する結果になりがちですが、私はADRの精神に基づき、「どちらかが弁護士を立てて戦えば、時間もお金もかかる。答えは見えているのに、そこまでロスをするのはもったいない」という客観的な視点を提供し、対話のテーブルを整えます。

◆法律を超え、不動産の知恵で生み出す円満な着地点

法律や判例は一つの指標に過ぎませんが、実際の現場ではそれだけでは解決しない「でこぼこ」があります。私はその「でこぼこ」に合わせて自分を変形させ、合致させるのが仲介の本質だと考えています。

例えば、地主が法外な価格での買い取りを迫り、借地人が10年近く心を痛めていたケースでは、単に相場を語るだけでなく、土地の分筆や転売、さらにはつなぎ融資の手配といった不動産実務の「知恵」を駆使しました。

結果として、地主は納得のいく現金を手にし、借地人は無担保で所有権を確保するという、双方にとっての「勝ち」を実現しました。

弁護士や司法書士が「規定の料理を規定のお皿に盛る」役割だとするならば、私たち不動産屋は、現場で食材（物件や人間関係）を吟味し、最良の解決策という料理を作り上げる「料理人」であるべきだと自負しています。

◆感情の縺れを解きほぐす「誠実な対話」

トラブルの根底には、しばしば事実関係を超えた「感情の対立」があります。私は接客の前に、相手がどう反応するか、将棋のように何パターンものシミュレーションを頭の中で行います。

相手が怒っている場合には、まず誠実な謝罪から入り、相手の言い分を「ごもっともです」と受け止めることで、信頼関係を築いていきます。

また、当事者だけでなく、背後にいる奥様やご家族の意向も読み取りながら、「この人の言うことなら信じられる」と思っていただくまでのプロセスを大切にしています。

◆紛争のコストを回避し、未来の幸福を優先する

裁判になれば、解決まで時間がかかり、多額の弁護士費用が発生します。そんなロスは大きすぎると思います。

そのため、依頼者に対しても、「もし感情的にどうしても許せないというのであれば、気が済むまで戦えばいい。そうでなければ、今の提示が最短で最良の解決策ではないか」と、真実を伝えます。

打算を捨て、クライアントがこれからより良く生きていくために何が最善かをプロの目線で客観的に示すこと。この誠実さこそが、最終的に多くの紹介に繋がっていると思います。

【三鷹市上連雀８丁目】三鷹警察書や図書館、OKストアなど存する住宅街で桜並木も有名【ご注意】・あくまで地域の公示価格を　もとにした【目安】です・ご自身の正確な査定をご希望の方は　DMからお気軽にどうぞ！ #三鷹市 #三鷹市上連雀 #不動産売...
18/08/2026

【三鷹市上連雀８丁目】
三鷹警察書や図書館、OKストアなど
存する住宅街で桜並木も有名

【ご注意】
・あくまで地域の公示価格を
　もとにした【目安】です
・ご自身の正確な査定をご希望の方は
　DMからお気軽にどうぞ！

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【三鷹市深大寺３丁目】ルーテル学院北側の落ち着いた住宅街最寄り駅は武蔵境が便利【ご注意】・あくまで地域の公示価格を　もとにした【目安】です・ご自身の正確な査定をご希望の方は　DMからお気軽にどうぞ！ #三鷹市 #三鷹市深大寺 #不動産売却相...
15/08/2026

【三鷹市深大寺３丁目】
ルーテル学院北側の落ち着いた住宅街
最寄り駅は武蔵境が便利

【ご注意】
・あくまで地域の公示価格を
　もとにした【目安】です
・ご自身の正確な査定をご希望の方は
　DMからお気軽にどうぞ！

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【三鷹市新川３丁目】東八道路南側メインで緑が多い丸池公園や勝淵神社など散歩コース【ご注意】・あくまで地域の公示価格を　もとにした【目安】です・ご自身の正確な査定をご希望の方は　DMからお気軽にどうぞ！ #三鷹市 #三鷹市新川 #不動産売却相...
11/08/2026

【三鷹市新川３丁目】
東八道路南側メインで緑が多い
丸池公園や勝淵神社など散歩コース

【ご注意】
・あくまで地域の公示価格を
　もとにした【目安】です
・ご自身の正確な査定をご希望の方は
　DMからお気軽にどうぞ！

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【三鷹市上連雀５丁目】三鷹と武蔵境の中間地点碁盤の目のような整然とした住宅街【ご注意】・あくまで地域の公示価格を　もとにした【目安】です・ご自身の正確な査定をご希望の方は　DMからお気軽にどうぞ！ #三鷹市 #三鷹市上連雀 #不動産売却相談...
08/08/2026

【三鷹市上連雀５丁目】
三鷹と武蔵境の中間地点
碁盤の目のような整然とした住宅街

【ご注意】
・あくまで地域の公示価格を
　もとにした【目安】です
・ご自身の正確な査定をご希望の方は
　DMからお気軽にどうぞ！

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新川６－１－１４
Mitaka, Tokyo
181-0004

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月曜日 09:30 - 20:00
火曜日 09:30 - 20:00
水曜日 09:30 - 20:00
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金曜日 09:30 - 20:00
土曜日 09:30 - 20:00
日曜日 09:30 - 20:00

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