田口雄三の不動産賃貸見聞録

田口雄三の不動産賃貸見聞録 [Acquisition of assets in Japan]
We own of 30 apartments with 300 rooms. We can sell our apartment to you.

Please leave the real estate management and tenant recruitment after the sale to you. Our office is located in Chikusa Ward, Nagoya City, located in the center of Japan, and our head office is located in Gifu City.

消費税還付、当時はウチもやってたわ。もちろん適法で。別事業で納付する消費税を不動産取得したときの建物消費税と相殺して、実質消費税ゼロ。みたいになってたわ。毎年、不動産建物を買ってたとき、消費税はほとんど納めたことなかったんだよね。税制改正後...
13/07/2026

消費税還付、当時はウチもやってたわ。
もちろん適法で。

別事業で納付する消費税を不動産取得したときの建物消費税と相殺して、実質消費税ゼロ。みたいになってたわ。

毎年、不動産建物を買ってたとき、消費税はほとんど納めたことなかったんだよね。

税制改正後ぐらいから、国内の不動産建物買うことも少なくなって、すっかり忘れてたわ、昔の良かった時代を。

資産200億の人が7000万円で実刑判決。
お金貸してた金融機関の担当者
震えてるよね。

08/07/2026

ミニ自社ビル
3Fはコンドミニアム住居
2Fは、、、部屋がたくさんあるから
何かに使いたい。ってことで

日本語学校できないかな。と思案中。

日本で働きたい。と夢を持つセブ島の若者を助けてあげれたらいいな。と。

#フィリピン
#男性は働かない人多いね
#女性は働き者 が多いね
#女子が活躍できる職種

08/07/2026

先月、無事にフィリピンのSRRVを取得して、帰国してからバタバタとする日々。

現地のスタッフにアレコレお願いして、予想以上に事が運んでることに驚く日々。

まずは20歳の女子。コンドミニアムの中を定期的に掃除してもらうお願いしてたんだけど、イマドキ世代らしくタイムラプスで報告してくれた。

#セブ島 #マクタン島 #コンドミニアム #タイムラプス

図面作り。セブ島のビルの図面、一切無いから2階平面図を自作。2階部分をフロアー賃貸するのか自社で日本語学校として活用するのかそれによって工費は400〜800万 #日本語学校 #そんなこと聞いてない #やってみたい #夢物語
26/06/2026

図面作り。

セブ島のビルの図面、一切無いから
2階平面図を自作。

2階部分をフロアー賃貸するのか
自社で日本語学校として活用するのか
それによって工費は400〜800万

#日本語学校 #そんなこと聞いてない
#やってみたい #夢物語

18/06/2026

セブ島のコンドミニアム。なんとかカタチになりつつあり、お次は家具を入れようかと。でも床が茶色のタイルだからイメージわかないんだよねぇ。床材は日本からコンテナ輸入する予定、しばらくはこの床でガマン。

#不動産賃貸投資
アパートにするか
ビル丸ごと貸しちゃうか
それとも自社で活用するか
まだまったく未定
#セブ島 コンドミニアム

16/06/2026

#コンドミニアム
#セブ島

#イケア

16/06/2026

セブ島のコンドミニアム用の家具をアチコチ見て回ったけど、棚とかキャビネットとか小物系はIKEAが1番いいかと。
オンラインでオーダーして２週間ぐらいでセブ市内の倉庫に送られてくる。こりゃ日本よりカンタンでイイ。

今回、初回オーダー分で重量400kg.

#コンドミニアム #セブ #オンライン

住所

2-15-1 Shimonara, GifuCity
Mizuho-shi, Gifu
500-8385

ウェブサイト

アラート

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