富士工務店株式会社, 浪速東1丁目9-23/101, Moriguchi-shi (2026)

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15/07/2025

富士工務店です。

Instagramでは富士工務店の施工事例を
日々発信しています。

今回は遂に堂々完成しました「Neoやおのコンセプトハウスvol.1」です。

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その他の施工事例は富士工務店の
公式サイトよりご覧頂けます。

プロフィールから公式サイトへ

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〘大阪市を中心に展開する富士工務店〙

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28/05/2024

【『マイホーム購入の基礎知識』家を買うとかかってくる“税金”のあれこれ】

こんにちは！富士工務店です。

「マイホームの購入でもっとも気になるのは、住宅ローンのこと。」

そう思われている方も多いことでしょう。

ただ、お金に関して考えておきたいのは、住宅ローンのことだけではありません。

住宅を購入すると、固定資産税をはじめとした各種税金がかかってきます。
事前に想定していないと、将来的に家計を圧迫する原因にもなりかねないため、マイホーム検討の際には、住宅購入にまつわる税金についてもしっかりと押さえておきましょう。

住宅購入にかかる税金は、大きくわけて2種類。
ひとつは、住宅を購入したときだけに発生する税金です。

たとえば、不動産購入時の契約書に課税される「印紙税」、登記手続きにかかる「登録免許税」、そして、不動産を取得したときにおさめる「不動産取得税」などが挙げられます。

もうひとつは、マイホームを購入した後、毎月支払い続ける税金。
代表的なものが、「固定資産税」と「都市計画税」です。
不動産を所有している限り、支払いが終わることはありません。

また、家を“買う”わけですから、「消費税」もかかってきます。
消費税はローンに組み込んで支払う形になりますが、マイホームは高額なお買い物なので、課税される額も相当なものに……。

そこで、居住用として購入する不動産については、さまざまな軽減措置が用意されています。

代表的なものが、「住宅ローン控除（減税）」です。

住宅ローン控除とは、住宅ローン借り入れによる金利負担を軽減するための制度。
毎年年末の住宅ローン残高の0.7%が所得税または住民税から控除されます。

会社員の場合は年末調整によって手続きされますが、借入れ初年度のみ会社員の方も確定申告が必要です。

マイホームを購入された際には、忘れないように手続きをしてくださいね！

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住まう人視点で考える、富士工務店の家づくり
　　
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21/05/2024

【外壁と屋根はいつ塗り替える？家のメンテナンス時期がわかるチェックポイント】

こんにちは！富士工務店です。

「新築から10年〜15年経てば、外壁や屋根の塗り替えをしたほうがいいですよ。」

マイホームをお持ちのみなさまは、このようなお話を聞く機会があるかと思います。

雨風や紫外線にさらされ続ける外壁や屋根は、定期的なメンテナンスが重要というのは事実です。

ただ、採用している外壁材や屋根材によって、耐久性や耐候性はさまざま。
いつメンテナンスを行うかは、実際に家の状態を見て判断するのが一番です。

そこで今日は、どこを見ればメンテナンスの時期がわかるのか、目安となるチェックポイントをお伝えします。

たとえば、外壁について。

ぜひ新築時に確かめておいていただきたいのですが、新しい外壁の表面を触っても、手に何もつきません。

一方、劣化が進んだ外壁を手で触ると、手に粉のようなものが付着します。
これは、塗料に含まれる顔料なのですが、外壁の表面の膜が剥がれてくることで、顔料が表に出てきてしまうのです。
この現象を「チョーキング」と呼び、メンテナンス時期の目安として考えられています。
新築から10年目を迎えたら、ぜひ一度、外壁を手で触ってみてください。

屋根については、ご自身で屋根にのぼって確認するのはとても危険なので、プロに任せていただきたいのですが、外壁に劣化が見られるのであれば、屋根も一緒にメンテナンスしてしまうことをオススメします。

なぜなら、屋根や外壁など高い場所で作業をする場合、家の周囲に足場を組む必要があり、足場だけでも20〜30万円程度はかかるからです。

余分なコストをかけないためにも、「屋根と外壁はセット」と覚えておいてくださいね！

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14/05/2024

【衣替え不要の家づくり。手間いらずのイマドキ収納術】

こんにちは！富士工務店です。

5月も半ば。
「そろそろ冬物の衣類をしまおうかな」と考えている方も多いかと思います。

四季のある日本では当たり前の習慣とされてきた衣替えですが、家族全員分の衣替えをしようと思うとかなりの重労働です。

ですので最近は、1年中衣替えをしないご家庭も増えています。

たとえば、大きなファミリークローゼットを一つ設けておいて、そこに家族全員分の衣類をすべて収納します。
そうすれば、衣替えが必要ない上に、洗濯物を片づけるときにもファミリークローゼットに運ぶだけでOK！
家事楽と家事の時短が叶うことから、人気の間取りのひとつになっています。

ファミリークローゼットの場所は、帰宅動線上にあると便利です。
家に着いたらまず、ファミリークローゼットにコートをかけたりカバンを置いたりしてからリビングへ。
そうすれば、2階に持って上がるのが面倒で、リビングにコートやカバンを置きっぱなし…なんていうことにもなりません。

また、これからやってくる梅雨の季節には、クローゼット内に湿気がこもらないよう、定期的に扉を開けて換気することをお勧めします。

そもそもみなさんは、クローゼットに扉は必要だと思いますか？
「クローゼットに扉はあるもの」と、思い込んでいる人も多いのではないでしょうか。

富士工務店では、寝室や子ども部屋などには扉のない収納をご提案しています。
扉がなければ、開け閉めの手間が省ける上に、湿気がこもってカビが生える心配もありません。

家族以外の人の目に触れることのない収納なら、わざわざ扉をつける必要はないと思いませんか？

「扉がないと、ホコリがたまってしまう」というお声もお聞きしますが、扉があってもホコリはたまります。

現在好評分譲中の「ナナイロテラスで」でも、さまざまなタイプの収納をご提案しています。
マイホーム計画の参考に、ぜひお気軽にご来場ください。

▽ナナイロテラス
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07/05/2024

【暑い夏がくる前に。住宅のプロが提案する住まいの暑さ対策】

こんにちは！富士工務店です。

ゴールデンウィークも終わり、心地のいい季節はあっという間…。
これからやってくるのは、ジメジメとした梅雨と暑い夏です。

過酷な日本の夏をできるだけ快適に過ごすためには、”住宅性能”が重要となってきますが、みなさんは、家の中に熱を1番取り入れてしまう場所をご存じでしょうか。

正解は、窓。
屋根でもなく、壁でもなく、換気扇でもありません。

夏真っ盛りの日中に、昔ながらの住宅で使われているような断熱性の低い窓ガラスに手を当ててみてください。とても熱く感じられると思います。

一方、富士工務店が標準採用している高性能なLow-Eガラス（アルゴンガス入りの高断熱ペアガラス）の場合、そこまでの熱さは感じられません。
熱をしっかり遮断して、家の中を快適に保ってくれているのです。

熱だけでなく、冬の冷たい外気が入ってくるのも窓。

そのため、現在好評分譲中の「ナナイロテラス」では、夏も冬も快適な家にするために、トイレやお風呂には窓をつけていません。

▽ナナイロテラス
https://fujikoumuten.co.jp/nanairoterrace/

暑さ・寒さ対策を考えるなら、窓をできるだけ減らしつつ、設置する窓の断熱性能を上げることが重要だと覚えておいてください。

現在実施中の「先進的窓リノベ2024事業」では、窓のリフォームに対して補助金が支給されます。
お得にリフォームできるチャンスですので、本格的な夏がくる前にぜひご検討ください。

▽先進的窓リノベ2024事業
https://window-renovation2024.env.go.jp/

「リフォームまではちょっと…」というみなさまには、オーニングやシェードなどの設置もおすすめです。

暑さ対策には、熱が家の中に入ってくる前に遮断するのが効果的。
家の“外側”でできる対策を考えてみるといいでしょう。

詳しくは、お気軽にお問い合わせくださいね！

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30/04/2024

【マンションと戸建て、どっちがお得？月々の費用の違いを徹底比較！】

こんにちは！富士工務店です。

「マンションと戸建て、どっちがお得か？」

これは、なかなか決着のつかない論争です。
なぜなら、比較するポイントがたくさんあるから。

今日は、マンションvs戸建てで悩んでいる方の参考にしていただけるよう、月々にかかる“費用”の面で両者を徹底比較してみたいと思います。

まず、マンションにあって戸建てにないもの。
それは、「修繕積立金」や「管理費」です。

修繕積立金とは、マンションの入居者が管理会社に毎月支払うお金。
数年に一度の大規模修繕のために積み立てられます。

管理費は、日々の維持・管理のためのお金です。
たとえば、マンションの共用部分の清掃・修繕を行う方の人件費や、電球、トイレットペーパーといった消耗品類にかかる費用がこれにあたります。

2つをあわせて、相場は3〜4万円程度。
マンションを買うなら、これらを月々のローン返済にプラスして考えておく必要があります。

たとえば、修繕積立金＋管理費で1ヶ月3万円の場合。
戸建てよりマンションを1,000万円安く買えたとしても、トータルの金額は同等程度になる計算です。

次に、駐車場や駐輪場の費用も両者で異なります。

戸建ての場合は当然、必要ありません。自分の土地ですから。

マンションの場合は月々支払う必要がありますし、住宅ローンの支払いが終わったあとも、車や自転車を所有している限りその支払いは続きます。
2台あれば、2台分です。

現在分譲中の「ナナイロテラス」では、2台分の駐車スペースを確保している区画もありますが、もちろん月々の費用はかかりません。

▽ナナイロテラス
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マンションと戸建てでお悩みの際には、ぜひ参考にしてみてくださいね^^

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23/04/2024

【モデルハウスに行くべき？見学のメリットやポイントを解説！】

こんにちは！富士工務店です。

インターネットを通じて、ありとあらゆる情報が手に入る今日この頃。

住宅購入に関しても、住宅展示場やモデルハウスに行かず、SNSなどで投稿されている写真や動画を見て検討している方も多いことでしょう。

ただ・・・

写真や動画が見られれば現地に行く必要がないかというと、そうとも限りません。

なぜなら、家は人生最大の買い物だから。
そして何より、現地でしかわからないことがたくさんあるからです。

たとえば、空間の広さ。
同じ形、同じ広さのお部屋であっても、使う色や建具、天井の高さなどによって感じる広さというのは人それぞれです。

「リビングは最低でも16帖以上ほしい！」

そう思っていても、実際に14帖のリビングを見て「これで十分！」と感じるかもしれません。
そうなれば、思っていたよりコンパクトな家で済み、コストも抑えることができますね。

写真や動画だけでは、廊下や階段の幅なども実感できません。

また最近は、実際にモデルハウスを見学しているような感覚で視聴できる「ルームツアー動画」が数多く投稿されています。

当社もインスタのリールでルームツアー動画をアップしていますので、ご覧いただけると嬉しいです♪
https://www.instagram.com/reel/C1BCBUWvQzb/?utm_source=ig_web_copy_link

・・・が、
自分の足で歩きながら見てみないと、“自分たちにとって”本当にいい家かどうかはわかりません。

たとえば、現在公開中の「ナナイロテラス」の3号地モデルハウスはスムーズな生活動線が魅力ですが、あなたにとって本当にスムーズな動線でしょうか？
https://fujikoumuten.co.jp/blog/3620/

4号地モデルハウスは充実の収納が魅力ですが、あなたにとって本当に使いやすい収納でしょうか？
https://fujikoumuten.co.jp/blog/3568/

ぜひ、現地にお越しいただいて、「答え合わせ」をしてみてください。
想像していた通りなら正解です^^

現在、ナナイロテラスでは、さまざまなコンセプトのモデルハウスを9棟同時に見学していただけます。

▽ナナイロテラス
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ゴールデンウィーク中もご見学可能ですので、ぜひお気軽にご来場ください♪

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16/04/2024

【「ZEH（ゼッチ）」とは？賢い住宅購入に欠かせない基礎知識】

こんにちは！富士工務店です。

住宅購入を検討していると、「ZEH」という言葉を見聞きする機会があると思います。

「ZEHって、どう読むの？何のこと？」という方や、
「なんとなくわかるような、わからないような…」という方。

お客さまとお話をしている中で、ZEHは人によって理解度に幅がある言葉の一つだと感じています。

ZEHの読み方は、「ゼッチ」。
「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略です。

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスを直訳すると、「エネルギーが正味ゼロの家」。

一言でいうと、家庭で消費するエネルギーと生み出すエネルギーの収支が正味ゼロになる住宅がZEHです。

具体的には・・・

1) 高断熱な窓や性能の高い断熱材を使用して断熱性を高める
2) LED照明や高効率な給湯器などを導入して省エネ化を図る
3) 太陽光をはじめとする再生可能エネルギーを利用して“創エネ”を行う

ことで、ZEHを目指します。

ZEHのメリットはまず、断熱性能の高さによって夏は涼しく、冬は暖かい快適な環境で暮らせること。無駄にエネルギーを消費することがないため、光熱費が抑えられるのも大きなメリットです。

また、ZEHでないと受け取れない補助金もあります。
たとえば、最大100万円の補助金が支給される「子育てエコホーム支援事業」。
https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/

こちらも、ZEH以上の住宅を取得することが条件となっています。

現在、松原市で分譲中の「ナナイロテラス」は、全区画においてZEHを標準としています。
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ご興味のある方は、お気軽にご来場ください^^

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04/04/2024

【＜参加無料＞ザアニマルズと一緒に写真を撮ろう！撮影会開催@松原市】

こんにちは！富士工務店です。

来る4月7日（日）に、現在好評分譲中の「ナナイロテラス（松原市）」にてイベントを開催いたします。

イベント当日は、かわいい「ザアニマルズ」と一緒に写真撮影ができる他、ご来場特典として「LOGOS（ロゴス）」のシュラフ（寝袋）をプレゼント！
（※アンケートにお答えいただき、コンセプトハウスを内覧された方に限ります）

プレゼントは数に限りがありますので、ゲットしたい方はぜひお早めにお越しくださいね^^

また、ナナイロテラスでは、冬でもTシャツで過ごせるあたかかいコンセプトハウス9邸を一挙大公開！

コンセプトハウスはすべて家具付きなので、実際の暮らしをリアルにイメージしながらご覧いただけます。

ナナイロテラスのコンセプトハウスは、広々としたテラスが魅力♪♪

★開放感のある暮らしを楽しみたい方
★アウトドアやキャンプが好きな方
★おうち時間を充実させたい方…

ぜひ、ご家族そろってお気軽にご来場ください！

▽イベント概要▽
＜日時＞ 4月7日(日) 10:30〜12:00／14:00〜15:30
＜場所＞ナナイロテラス（カーナビ入力：大阪府松原市天美北2丁目3-1付近【駐車スペース有】）
＜お問い合わせ＞ 0120-114-243

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26/03/2024

【「ナナイロテラス」ルームツアー／12号地モデルハウス「明るさ＆開放感たっぷり！2階リビングの家」】

こんにちは！富士工務店です。

富士工務店では、大阪府松原市に全32区画のビッグタウン「ナナイロテラス」を分譲中です。

現在、9邸のモデルハウスをご覧いただけますが、今日はそのうちの1邸、12号地モデルハウスをルームツアー風にご紹介いたします！

ぜひ、実際に現地で見学しているような感覚でご覧ください♪

12号地の最大の特徴は、アイランドキッチンを採用していること。
アイランドキッチンは、その見た目のオシャレさはもちろん、使い勝手の面でもメリットの多いキッチンです。

たとえば、島のように独立しているアイランドキッチンは、そのまわりをぐるぐる回りながら家事ができる回遊動線が魅力。
家族や友人たちと、大人数でキッチンを囲みながら料理をすることもできます。

また、“冷蔵庫渋滞”が起きないのもアイランドキッチンのメリット。
家事をしている家族の邪魔をすることなく、冷蔵庫へ辿り着けますよ^^

動線の良さは、玄関でも実感できます。
左手の土間収納を通って家の中に入る家族用の動線と、玄関から直接入るゲスト動線。
2wayの動線を確保しておくことで玄関が散らかりにくく、いつでも気持ちよくゲストをお出迎えできます。

洗面スペースと脱衣室が分かれているのも嬉しいポイント。
「家族がお風呂に入っていて、顔が洗えない…」
そんなちょっとした日々のストレスから解放されますよ♪

LDKは木目をふんだんに取り入れ、ナチュラルで落ち着いた雰囲気に。
折り下げ天井の間接照明が、上質で高級感のある空間を演出しています。

リビング直結の広々テラスも見どころ！

テラスで気軽にアウトドア気分を楽しめるのはもちろん、テラスがあることでLDKの開放感がアップします。

また、12号地にはあると嬉しい書斎も完備！
仕事や勉強以外に、家事スペースとしても使えて便利です^^

いかがでしたか？
今回、ご紹介できたのはほんの一部です。
ぜひ現地で、空間の広がりや住宅性能を体感してくださいね！

ナナイロテラスでみなさまのお越しをお待ちしています^^

▽ナナイロテラス
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19/03/2024

【「ナナイロテラス」ルームツアー／5号地モデルハウス「くつろぎ方いろいろ♪畳コーナーがある家」】

こんにちは！富士工務店です。

富士工務店では、大阪府松原市に全32区画のビッグタウン「ナナイロテラス」を分譲中です。

現在、9邸のモデルハウスをご覧いただけますが、今日はそのうちの1邸、5号地モデルハウスをルームツアー風にご紹介いたします！

ぜひ、実際に現地で見学しているような感覚でご覧ください♪

5号地の大きな特徴の一つは、動線の良さです。

玄関は、2way動線。
ひとつは土間収納を通って上がる家族用、もうひとつは、玄関から直接上がるお客さま用の動線です。
2wayになっていることで、散らかりがちな玄関をいつもキレイな状態に保てます。

キッチン横に脱衣室があり、家事動線も◎
最短距離で行き来できて、家事楽が叶います。

洗面スペースと脱衣室が分かれているのもポイント♪
家族がお風呂に入っていても、気兼ねなく洗面スペースを使えます。

また、脱衣所にも収納をしっかり確保。お風呂上がりに必要なタオルや下着類、パジャマなどをしまっておくと便利です。

水回りを２階に集結させていることで、洗濯も楽々。
水を含んで重くなった洗濯物を、1階の脱衣所から２階のバルコニーへ運んで…という重労働から解放されます^^

LDKの注目ポイントは、一角に設けた畳コーナーです。

「和室まではいらないけれど、ごろ寝できる畳があると嬉しい！」
そんなみなさまのご要望を叶えました^^

リビング直結の広々テラスも必見！
お天気のいい日にはテラスに出て、朝のコーヒーを飲んだり、ランチを楽しんだり。
あたたかくなれば、バーベキューやおうちキャンプも楽しめそうです♪

いかがでしたか？

今回、ご紹介できたのはほんの一部です。
ぜひ現地で、空間の広がりや住宅性能を体感してくださいね！

ナナイロテラスでみなさまのお越しをお待ちしています^^

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12/03/2024

【デメリットもあります！住宅ローンを「ネット銀行」で申し込む際の注意点】

こんにちは！富士工務店です。

みなさんは、「ネット銀行」を利用したことがありますか？

インターネット上でさまざまな取引ができるネット銀行は、とても便利ですよね！
その利便性はもちろん、一般的に各種手数料が安く、預金金利が高いことも大きなメリットかと思います。

ネット銀行では、住宅ローンの金利も一般的な金融機関に比べて低く設定されていることがほとんど。
ただし、利用する際には知っておきたいポイントがいくつかあります。

そのひとつは、審査の方法について。

一般的な金融機関で住宅ローンを申し込むと、事前審査を経て、本審査へと進んでいきます。
事前審査の段階で、各種資料を元にある程度の審査が行われるため、ローンが通るか通らないかはこの時点で判明します。

一方、ネット銀行の事前審査は「仮申込」のようなもので、上記のような審査は行われません。
そのため、事前審査を通過しても、本審査で覆されることがあるのです…！

ローンが通るかどうかわからないまま、安心して売買契約や工事請負契約を結べるでしょうか？

もちろん、一般的な金融機関であっても、本審査で事前審査の結果を覆されることはありますが、その可能性はかなり低いと考えていいでしょう。

また、金利面などで優遇される分、ネット銀行の本審査は一般的な金融機関よりも厳しいと言われています。

審査に通らなかった場合。
「ローンの審査に通らなかった」という情報は信用情報機関に登録され、その回数が多いと、次の審査でマイナスになるケースもあるのだとか。

「とりあえず…」と、安易に申し込むことは避けたほうがいいかとも思います。

さらに、ネット銀行を利用する場合、住宅会社のサポートを受けられないケースがほとんど。
自分たちで一から手続きを行わなくてはならないということです。

ネット銀行の事情や住宅ローン手続きに詳しい方以外は、住宅会社を通じて一般的な金融機関でローン審査を行ったほうが、無難といえるかもしれません。

ぜひ、参考にしてみてくださいね！

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