株式会社いふう

25/02/2024

今年も確定申告のシーズンがやってきました！
令和5年分の申告期間は、2024年2月16日(金)～3月15日(金)までです。
不動産を売却して利益が出た際にも、忘れずに確定申告を行わなければなりません。

＜確定申告の必要書類＞
①確定申告書
②売却時の売買契約書のコピー
③譲渡費用の内訳書
④売却した不動産の登記簿謄本

なお、購入金額や仲介手数料、解体費を合わせた金額が売却額よりも高かった（利益が出なかった）場合は、原則として確定申告は不要となります。

詳しくはこちらのブログや動画で説明していますので、ぜひご確認ください！

不動産を売却して利益が出た際は、忘れずに確定申告を行わなければなりません。 令和4年分の確定申告の受付は、2月

02/02/2024

＜売却実績＞随時更新中！

不動産の売買は、大分でトップクラスの売買仲介件数を誇る当社にお任せください！
売却実績はこちらから↓↓

売却日 住所 売却金額 2024.1.30 大分市大字田尻天領ハイツ 13,700,000円 2024.1.2

22/12/2023

＜不動産売却とリフォームについて＞

古くなった戸建を売却する際に気になるのが、「このままで売れるのか」ということ。
もちろんキレイな状態の方が高く売れることは言うまでもありませんが、中古住宅は“現状渡し”がほとんどで、基本的にリフォームは買主様が購入後に行います。
仮に雨漏りや水漏れ、穴が空いている等の不具合があったとしても、買主様にきちんと事前に告知を行っていれば問題になることもありませんのでご安心ください。

ちなみに、なかなか買い手が見つからない／もっと高く売りたいときは…
当社のおすすめは【クロスの貼り替え】！

工事は1～2日程度で終わり、比較的安価で済むうえ、部屋が見違えるほど明るくキレイになります！
なお、貼り替え費用は天井の高さによってプラス料金になることがあります。また、1帖の金額だと思っていたら平米単価だった、ということがないよう、よくご確認くださいね！
リフォーム業者の紹介は当社でも承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！

26/10/2023

いよいよ2024年4月から、相続登記が義務化されます！
相続から3年以内に申請をしない場合、10万円以下の罰金の対象となります。
施行は2024年4月からとなっていますが、過去にさかのぼって罰金の対象となるのでご注意ください。
相続登記手続きに強い司法書士事務所のご紹介も承っておりますので、ご相談ください。
（紹介料等は一切いただいておりませんのでご安心ください。）

また、不動産を売却した際には譲渡所得税というものが課税されます。
相続物件については、相続日から起算して3年以内の売却で3000万円の特別控除制度がございます。
詳細はお気軽にお問い合わせください。

相続登記について、流れや詳細情報をまとめた法務局のHPをご参考ください。
https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page7_000001_00014.html（法務局のHPを開きます）

10/10/2023

この度、不動産査定サイト「リビンマッチ」さんより、
2023年上半期のお客様満足度ランキングにおける
TOP10入賞の表彰状をいただきました！🙌✨✨

全国の数ある不動産の中から光栄な賞をいただき、大変うれしく思います。
ご評価いただきました皆様、誠にありがとうございました！

今後もお客様にご満足いただけるよう精進してまいりますので、
引き続きよろしくお願いいたします！🙇‍♂️

20/05/2019

みなさまこんにちは！和田です。

先日から雨が降り続いておりますがいかがお過ごしでしょうか？
朝車が混んでいましたので出勤が大変でした。

明日から晴れる予定ですのでとても楽しみです^ ^

今日はあまり外出してませんので事務所の目の前の雨の降り具合を撮ってみました。

写真じゃ分かりにくいですがとても激しいです！！

09/05/2019

みなさまこんにちは！
いふうの和田です。

雨が止んできましたね。
GW中はほとんど降らなかったので久しぶりに降った気がしました。

コンビニでお茶味の水を買ってきたので一息ついてる最中でございます。

普通のお茶と何が違うのか気になって買ってみましたが、意外とイケます！
緑茶を水でうまい具合に水で薄めた感じですので好き嫌いが分かれるかも知れませんが…

それでは、引き続きお仕事頑張ります！

27/04/2019

みなさまこんにちは、和田です！

10連休のGWが遂に始まりましたね！
楽しみすぎて渋滞してても全く気になりません^ ^

今日はGWの幕開けにふさわしいものを食べにきました。
そう、いきなりステーキです！

前回ゴールド会員になったので今回は千円引き＋飲み物のサービスを頂きました！

調子に乗って450g食べてしまったのでいきなりステーキ特製の黒ウーロン茶を注文。
お腹がパンパンです。

ではみなさま良いGWを^_^！

25/04/2019

みなさまこんにちは、和田です！

今日はくもりでしたがうまい具合に雨が降らなかったですね。
暑くもなく寒くもなく気持ちの良い気候でした＾＾

なので今日は自転車に乗って市役所まで行ってきました！
数年ぶりの自転車です。
事務所から10分弱で着くのですが案外疲れるものです。
特に太ももあたりが．．．
27歳ですが肉体の衰えを感じた日でした！

24/04/2019

みなさまこんにちは、いふうの和田です！

今朝から降り続いた雨が上がってきましたね。
気温もちょうどよく、外に出ているととても気持ちが良いです！

今日は事務所にいることが多かったので仕事のお供を紹介します。
ブラックコーヒーと水です。

基本的にこの2種類で水分補給は済ませています！
そういえばしばらく他の飲み物は飲んでいません。

写真のブラックコーヒーは上司から頂いたものでして、大変感謝しております＾＾

それでは、引き続きお仕事頑張ります！

21/04/2019

みなさまこんにちは、和田です！

今日はいきなりステーキに行ってきました^ ^
サーロインステーキのフェアをしてたので1g2円引きです。
まぁ300gしか食べきらなかったですが＾＾

そして遂に僕もゴールド会員の仲間入りです！
次来た時に千円分の食事が楽しめたり毎回ソフトドリンク無料だそうです^_^

これはもう頻繁に足を運ばないといけませんね。
ホントいきなりステーキさんは商売上手です！笑

18/04/2019

皆さまこんばんは、和田です。

先日も話しましたか「キングダム」にはまってます。
21巻から30巻まで借りようとしたらまさかの28巻が貸出中だったので27巻まで借りてきました！

凄い人気ですね^ ^

しかし、間違って21巻じゃなく20巻を借りてしまったためまだ読んでいません、、、
21巻をまた借りに行くべきか、立ち読みすべきか、飛ばして22巻を読むべきか、、、
悩み中です、、、、、

そういえば明日から映画公開でしたね！
全巻読んでから観に行きたいと思います^ ^
とても楽しみです！！