Ashell Consulting（エイシェルコンサルティング）

29/12/2025

当方に置きましては、本日で本年の業務を納めさせていただきます。
今年は、正月にご連絡いただき、１１日に訪問から３月にご売却のお手伝いと幸先のよいスタートが切れました。
今年も多くの方々にお世話になり、年の瀬を迎えることが出来ております。

来年は私にとって「未だ見ぬ丙午」
人生の中で抗いようもない、大きな影響を５９年前から与え続けている六十干支であります。
今年の出生数は２年連続で70万人を割り、66万7542人程度と予測されています。
変な迷信によらず、太陽や火の象徴で情熱的・活発なのが丙午と本来の意味を信じて日本が進んでいけばなぁと思っております。
まだまだ、不安定な状態ではありますが、来年も精進し邁進して参る所存です。
みなさま、どうぞよいお年をお迎えくださいませ。
来年もどうぞご贔屓に。

07/12/2025

大変久しぶりの投稿になりますが、業界としては大変情けない腹立たしい内容です。
昨日、門出を迎える若いお二人のお部屋探しをお手伝いしました。
本町のある不動産会社が他社より預かっている鍵を借りに行ったのですが
当方が受付用紙に記名中に『若い従業員』から
「投げて寄こされました」
自社で管理している物件でもあり得ないことですが、他社から託されているものを依頼者に投げて寄こすとは…
由々しきことですが、質の低い社員しかいない店舗では当然なんですかね？
こんな事だから『不動産屋が…』と言われてしまう業界になり下がってしまうのです。
あぁ、情けない。
お客様への対応は会社の姿勢です。時代遅れであろうが、あれが部下であれば、顔の形が変わる程度にシバキ倒してたことでしょう。
昔は有名ダイナーの店だった近くのそこそこ名の通った賃貸メインＦＣの不動産業者です。
そんなことがあった昨日でしたが、気に入っていただける部屋もめでたく見つかり、申し込みを完了させました。
お二人さん、がんばってね。

25/06/2025

知人から「相続って代表者一人しかできないの？」と連絡をもらいました。
それは「家督相続」であって戦前の制度
今は、相続人全員が等しく相続する権利があります。（遺言や死因贈与なんてのもありますが特別なシステムです）
また、１年以内に相続登記をとありますが、相続登記は「知った日から３年以内」と決まっています。
何を見て、どんな人がこれをSNSへ上げたんでしょうね？
信じられません。
ただ、これを見て『正しいこと』と思ってしまう一般の方もいると思われます。
お気を付けくださいね。

03/12/2024

最近、ポストをなかなかの長期間お休みをしておりましたが、お陰様で何とか年の瀬を迎えることができました。
これも偏に
・当方をご利用いただくお客様
・いろいろと知恵を授けて下さる専門家のみなさん
・仕事を通してともに利益をあげようと支えあうステークホルダーのみなさん
・友人、家族
数えたらきりがない方々にお世話になっております。
まだまだ、順風とは言い難い状況ですが、何とか生きています情報を…
師走の忙しい中、お体ご自愛くださいませ。

27/03/2024

更新しました。
よろしければご覧ください。

不動産でお困りの方はAshell Consultingに全てお任せください。 Ashell Consultingは不動産売買、相続問題、土地の活用などに関する役に立つ 情報を随時発信しています。 ご興味ある方はお問い合わせフォームまたはお電話よりお.....

27/03/2024

公認　不動産コンサルティングマスターって何？
とお考えの皆さん、添付の記事をご覧ください。
不動産の取引に関する知識は元より、権利調整やアセット・マネジメント、ＣＲＥ戦略、事業承継などさまざまなケースに対応できるよう勉強をすることによって得た「公認資格」です。

19/03/2024

久々にブログ更新してみました。
プロもたくさんおいでになる中で恥ずかしながら
５年ルール
１２５％ルール
について記述しました。ご興味があれば是非。

お知らせページ詳細です。営業時間に関するお知らせや物件情報、キャンペーン情報などを随時発信しています。こちらのページに掲載している記事に関してご不明な点がある方は、お問合せフォームまたはお電話より、お...

13/02/2024

これまで一度選任すると「生涯」利用を止められなかった「成年後見」
それが、一次利用できるようになるかもしれない諮問です。
専門家が選任されたりすると（法定後見など）月に数万円の費用が亡くなるまでかかります。
利用しにくい一面でもありました。（その他の面倒なこともありますが）
利便性も上がり、利用者も増え適切な法律行為が出来るようになることを期待します。

小泉龍司法相は13日の記者会見で、認知症などの人に代わって財産管理を担う成年後見制度の見直しを15日の法制審議会（法相の諮問機関）総会へ諮問すると表明した。一度選任すると原則として亡くなるまで利用をやめら.....

13/02/2024

小泉龍司法相は13日の記者会見で、認知症などの人に代わって財産管理を担う成年後見制度の見直しを15日の法制審議会（法相の諮問機関）総会へ諮問すると表明した。一度選任すると原則として亡くなるまで利用をやめら.....

22/01/2024

本日は、大阪府宅建協会の令和6年新春互礼懇親会へ参加しました。
海千山千の先輩、お姉さんの社長さんなどいい出会いを頂きました。
成長に繋げさせていただきます。

16/01/2024

ブログ、更新しました。

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15/01/2024

住宅ローンについて考えて行こうかと思います。

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