Anz Real Estate（KRS株式会社）

19/07/2026

お家を買いたいと思っても、
最初は分からないことばかりですよね。

「今の収入で買えるのかな？」
「頭金はどのくらい必要？」
「住宅ローンはどこに相談するの？」
「この物件が自分たちに合っているか分からない」

そんな方にも知っていただきたい、
大阪市西成区南津守6丁目の中古戸建です🏠

価格は3,180万円。

間取りは、ご家族で暮らしやすい3LDKです。

約12.18帖のLDKには床暖房があり、
寒い季節も足元からあたたかく過ごせます。

2階には約10帖の洋室もあるため、
ゆとりのある寝室をつくりたい方にもおすすめです。

また、約7.2㎡のルーフバルコニーは、
洗濯物を干す場所としても活躍してくれそうです。

ガレージがあり、
スーパーやコンビニも徒歩圏内。

毎日の買い物や車でのお出かけなど、
暮らしを具体的にイメージしやすいお家です。

住宅購入は、
「物件を探すこと」だけではありません。

住宅ローン、諸費用、購入の流れなどを
一つずつ整理することが大切です。

何から始めればいいか分からない方は、
「相談」とお気軽にDMしてください📩

具体的な購入時期が決まっていない方も大歓迎です。 #不動産 #ルームツアー

19/07/2026

お店を始めるなら、
商品やサービスだけでなく、
「どんな空間で迎えるか」も大切です。

今回ご紹介するのは、
阪急「池田」駅から徒歩7分。

歴史ある建物の魅力を残しながら、
ヴィンテージリノベーションされた一棟です。

こんなことで悩んでいませんか？

「自分のお店に合う雰囲気の物件がない」
「店舗と作業スペースを分けたい」
「戸建ならではの特別感を出したい」
「ありきたりではない物件を探している」

1階には約11帖のスペース。

2階には約8帖と約7.5帖のお部屋があり、
用途を分けて使うことも考えられます。

木の温かみや格子戸、
落ち着いた照明が印象的な室内。

建物そのものが、
お店やブランドの世界観づくりを
手伝ってくれそうな物件です。

賃料は月額22万円。
敷金2か月、礼金2か月です。
家具付きです。

業種や入居時期、家具撤去については
事前の相談が必要です。

「この業種でも相談できる？」
「初期費用を詳しく知りたい」

気になることがあれば、
遠慮なくDMしてくださいね。

まだ出店計画が固まっていない段階でも
お気軽にご相談いただけます。

#池田駅
#店舗
#戸建賃貸
#古民家風
#リノベーション

05/07/2026

【賃貸の壁】親が70歳を超えると家が借りられない？

実はこれ、不動産業界ではよくある話なんです。70歳を過ぎると、賃貸契約の審査ハードルがぐっと上がるのが現実…。

大家さんが貸し渋る理由は大きく2つ。
1️⃣ 収入面: 定年後で月収基準（家賃の3倍など）がクリアしにくいケースがあります。
2️⃣ 安心面: 室内での「もしも」の時の対応を不安視されることも。

でも、諦める必要はありません！
この3つの対策を伝えれば、審査を通せる確率はぐっと上がります。

✅ 審査を突破する3つの鍵

1. 現役で働く子供名義で契約する
お子様が契約者になることで、審査のハードルを下げることができます。

2. 外部の見守りサービスを導入する
見守りサービスを利用することで、入居後の安心材料になります。

3. 家族の定期的な訪問予定を伝える
家族が定期的に訪問する予定を伝えることで、大家さんの不安を軽減できます。

理解のある大家さんは、きっといます！
高齢のご家族の住まい探し、私たちも全力でサポートします。

#賃貸の壁 #高齢者賃貸 #親の家探し #不動産 #賃貸契約

05/07/2026

【賃貸の壁】親が70歳を超えると家が借りられない？

実はこれ、不動産業界ではよくある話なんです。70歳を過ぎると、賃貸契約の審査ハードルがぐっと上がるのが現実…。

大家さんが貸し渋る理由は大きく2つ。
1️⃣ 収入面: 定年後で月収基準（家賃の3倍など）がクリアしにくいケースがあります。
2️⃣ 安心面: 室内での「もしも」の時の対応を不安視されることも。

でも、諦める必要はありません！
この3つの対策を伝えれば、審査を通せる確率はぐっと上がります。

✅ 審査を突破する3つの鍵

1. 現役で働く子供名義で契約する
お子様が契約者になることで、審査のハードルを下げることができます。
2. 外部の見守りサービスを導入する
見守りサービスを利用することで、入居後の安心材料になります。
3. 家族の定期的な訪問予定を伝える
家族が定期的に訪問する予定を伝えることで、大家さんの不安を軽減できます。

理解のある大家さんは、きっといます！
高齢のご家族の住まい探し、私たちも全力でサポートします。
#高齢者賃貸 #親の家探し #不動産 #賃貸契約

27/06/2026

最近、業者間サイトでよく見かける「審査承認後のキャンセル料」。
正直、実務でこれを見ると「またか……」とモヤモヤしてしまいます。

管理会社さんやオーナーさんの「準備を無駄にしたくない」という気持ちは、同じ不動産に携わる身として痛いほど分かります。

でも、法律的にはこれ、ほぼアウト（無効）なんです。

① 契約成立前はいつでも自由撤回が原則
② 消費者契約法で、実損を超えた一律のペナルティは認められない

つまり、お金を預かってもいないのに「後から請求する」というのは、法的な根拠というよりは、キャンセルを防ぐための「抑止力」として使われているのが現状です。

こういうグレーな独自ルールが多いのが、今の不動産業界。
だからこそ、私たち仲介会社はお客様を守るために、これまで以上に「本当にこの物件で良いか」の確認を徹底しなければならないと感じています。

皆さんは、不動産屋で「えっ、それって普通なの？」と疑問に思ったルールはありますか？
ぜひコメントで教えてください！📩

#不動産実務 #キャンセル料 #消費者契約法 #お部屋探し #大阪不動産 #仲介手数料 #賃貸管理 #不動産仲介 #業界の裏側 #誠実な対応

19/05/2026

30/03/2026

この立地で探している方、多いはず。

堺筋本町駅 徒歩1分。
【ローレルタワー堺筋本町】

✔ 家賃：18.5万円
✔ 管理費：15,000円
✔ 1LDK／44.29㎡
✔ 2024年築・44階建タワー

駅近・タワー・広さ。
条件を揃えようとすると、なかなか出てこないラインです。

だからこそ、
「いいな」と思ったタイミングが判断どき。

都心での暮らしを重視する方には、
かなりバランスのいい1室です。

📩 詳細・内覧はDMへ
※空室につきご案内可能です
#堺筋本町
#タワーマンション
#大阪賃貸