株式会社フル・プラス

06/08/2026

【お盆前後に増える空き家のご相談をご紹介】

皆さま、こんにちは!(^^)!
８月に突入し、もうすぐお盆です。
お盆は、ご家族が久しぶりに実家へ集まる機会が増える時期です。

そのタイミングで、
「実家を今後どうする？」
「しばらく誰も住まないけど、このままで大丈夫？」
といったご相談をいただくことが多くなります。

特に多いご相談はこちらです。

✔ 遠方に住んでいて管理に行けない
✔ 庭の草木が気になっている
✔ 郵便物がたまっていないか心配
✔ 台風シーズン前に家の様子を確認したい
✔ 売却・賃貸・管理など、何から始めればいいかわからない

空き家は、定期的な換気や点検、庭の手入れなど、少しの管理を続けることで建物の傷みや近隣への影響を抑えやすくなります。

特に今夏は、例年にない猛暑。そして今週末には、また台風接近の予報もあり、心配事が多い時期かと思います。

【台風シーズン前に確認！！空き家の５つのポイント】
♦ ① 屋根や雨どい
瓦のズレや雨どいの詰まりはありませんか？
強風や大雨で被害が広がる前に点検しておくと安心です。

♦ ② 庭木・雑草
伸びた枝や雑草は、強風で飛散したり近隣へ影響を与えたりすることがあります。
早めの剪定・草刈りがおすすめです。

♦ ③ 窓や雨戸
窓ガラスのひび割れや雨戸の開閉に問題がないか確認しましょう。
飛来物による被害を抑える備えにもなります。

♦④ 家の周り
植木鉢や物干し竿、バケツなど、風で飛ばされそうな物は片付けておきましょう。

♦ ⑤ 室内の確認
雨漏りの跡や湿気、カビの発生がないかチェック。
小さな異変でも早めに対応することで、大きな修繕につながるのを防ぎやすくなります。

お盆にご家族で話し合った後、「どうしたらいいの？」と思ったら、お気軽にご相談ください。

地域の状況やご希望に合わせて、管理や活用方法をご提案いたします。

23/07/2026

皆さま、こんにちは(^^)/

暑い日が続きますね・・・。
　
大阪でも連日35度を超える日が続き、
外回りの空き家点検はなかなか大変です！
　
そんな中でも、お庭の草木は本当に元気で、
夏場は冬の倍ほどの勢いで伸びていきます。
　
少しの期間でも放置してしまうと、背丈ほどに育ち、
空き家であることが周囲にも分かりやすくなってしまいます。
　
草木が生い茂ったままの状態は、
不法投棄や不審火のリスクを高める原因にも・・・。
　
「気にはなっているけれど、後回しにしてしまっている」
という方も多いのではないでしょうか？！
　
もし、思い当たるお庭のお手入れがありましたら、
まずは草刈りだけでも業者へご依頼ください！
　
お庭が整うだけで、空き家の印象は大きく変わります。
　
そして、草刈り後も空き家のままであれば、ぜひ賃貸としての活用もご検討くださいませ。
新しいご家族に使っていただくことで、家にも再び灯りがともります。

空き家管理や賃貸活用のご相談は、当社までお気軽にお声がけください('◇')ゞ

お問い合わせは▶▶▶
https://www.fullplus.co.jp/contact2/

27/06/2026

皆様こんにちは(^^)/
サッカーW杯盛り上がってますね！
私も素人ながらに楽しませてもらってます。
やはり人間、楽しみがあると良いですね。
仕事にも気持ちが入る気がします。
このままジメジメした梅雨を乗り切りたいと思います。

先日、香川県で空き家に関する事件がありましたので共有したいと思います。
香川県警の話ですと、犯罪グループが犯行の下見のために、住宅（空き家）に小型カメラを設置し様子をうかがっていた様です。
カメラは縦横約４cmで奥行きが約5.5cmくらいの物だったそうです。

怖いですよね・・・
仮に空き家にこんな大きさの小型カメラを置かれても、その家の所有者はともかく周りの人は気付かないと思います。
放置していた家のせいで回りの人が犯罪に巻き込まれるなんて考えたくもないです。

ただ、現実としてこういった事は起きています。
以前に書きましたが、空き家を転々として警察から逃げていた犯人もいてます。
空き家は誰かの所有物である以上、警察も含めて簡単に敷地内には入りにくいという理由があります。
逆に言うと犯人からすれば勝手に隠れたり、悪事に利用する事が出来るという事です。

改めてですが、空き家を放置すると、自分だけでなく近隣の方にも影響を及ぼす恐れがあります。
ただし空き家は自らの資産であり、生活の足を引っ張るものであってはいけません。
是非、有用に使用出来るよう考えてみて頂ければと思います。

トクリュウ=匿名・流動型犯罪グループの関与が疑われる強盗などの事件が全国で相次いでいます。香川県警は、犯罪グループが犯行の下見のため、住宅に小型カメラを設置する行為が県内で確認されたとして、注意を呼

13/06/2026

皆様こんにちは(^^♪
６月に入り、気温も徐々に
あがってくるかと思います！
季節の変わり目、皆様
体調崩されませんよう
お気をつけて、おすごしくださいm(__)m

さて今回も弊社加盟の
【NPO法人　空家・空地管理センター】
事例より。
空家・空地の相談の中で、少しづつ増えて
きているのが、再建築不可の土地です。
再建築不可とは、建築基準法にて建て替えが
できない土地という事で、接道義務の問題や
その他、制約の中で判断されます。

売却がご希望の際は、通常の売買よりご注意
頂きたいポイントも増えます。
（リンク先にてご確認ください。）

もしそういったことでお困りの際も
どうぞお気軽にフル・プラスまで
ご相談くださいませ(^^)/
様々なお悩みに対して、最適な
ご提案が出来るよう努めて参ります！
よろしくお願いいたしますm(__)m

一般的な不動産取引よりも複雑な「再建築不可」の土地の売却方法をご紹介します。

29/05/2026

【空き家管理で発見！この時期増える“蜂の巣”にご注意ください⚠️】

先日、お客様からお預かりしている空き家の管理へ行った際のこと。

お庭の草刈りをしていると、
「なんだか蜂がよく飛んでいるな…」と思い周囲を確認すると、
なんとアシナガバチの巣を発見！

まだ作り始めの5cmほどの大きさだったため、
以前、別の管理物件（こちらはスズメバチでした…！）で使用した駆除スプレーを使い、早期対応することができました。

空き家は、人の出入りが少ない分、
この時期になると蜂の巣を作られてしまうケースが少なくありません。

定期的に管理していると早期発見につながりますが、
実際にはなかなか気づきにくいものです。

ちなみに、最近蜂の巣ができていた物件は、
いずれも住宅街の戸建てでした。

空き家をそのままにしておくと、
蜂の巣だけでなく、
雑草・害虫・防犯面など、
ご近所にも影響するさまざまなリスクが出てきます。

✔ 空き家をどうしたらいいかわからない
✔ 管理ができず困っている
✔ 売却するべきか悩んでいる

そんな時は、ぜひお気軽にご相談ください！

管理・運用・売却相談まで、
お客様に合ったプランをご提案いたします😊

20/05/2026

皆さまこんにちは(^^)/
急に夏のような暑さになりましたね。5月なのに半袖で十分
という日が続き、季節が一歩先に進んだように感じます。

今日は、当社が行っている 空き家のリノベーション
【空き家運用】の取り組みをご紹介します。

今回手掛けたのは築70年近いご実家。長く大切にされてきた
建物を魅力を残しつつ快適に生まれ変わらせました。

「思い出があるから手放したくない」
「使い道が分からない」

そんな時は、 人に貸すという選択肢 もあります。

活用方法に迷われている方は、ぜひ一度ご相談ください。
▶▶▶https://www.fullplus.co.jp/lp/

27/04/2026

皆様こんにちは。
フル・プラスの金田でございます。

4月も終わりに近づき、過ごしやすい季節になってきましたね。
これから気温が上がってまいりますので、どうぞ熱中症にはお気をつけください。

さて本日は、弊社が取り組んでいる「空き家運用」の実例を一つご紹介いたします。
※個人情報の都合上、詳細は控えますが、場所は豊中市です。

ご実家を相続されたものの、
・ご本人は持ち家で使い道がない
・売却額に納得できない
・狭小地で建て替えも難しい
といったお悩みを抱えられ、弊社へご相談いただきました。

そこで私から「既存建物をリフォームして賃貸に出す」という空き家運用をご提案したところ、ご賛同いただき、この度リフォーム工事が着工となりました。

今回は、弊社の特徴でもある“リフォーム費用の負担割合を自由に選べる仕組み”の中から、
所有者様負担0％・弊社負担100％ を選択いただき、弊社全額負担にて工事を進めております。

今後10年間は弊社が借上げ、責任を持って管理し、10年後にはお返しする形です。
所有者様の資産形成の一助となれば幸いです。

空き家＝売却、という選択肢が一般的ですが、
費用負担なく活用できる方法もございます。

ご興味がございましたら、ぜひ一度ご相談ください。
ご連絡お待ちしております。

17/04/2026

皆さまこんにちは(^^)/
日に日に暑くなっていきますね・・・
一昔前は４月でも寒かった気がします。
街中ではTシャツの人もたくさんいてます。
ここから先を思うとゾッとしますが、言っても何も変わりませんので頑張っていきましょう！

今日は空き家の売却について、紹介してくれているニュースがありましたので紹介したいと思います。
空き家を相続などで所有する事になった場合、最初に考える事はその家を残すのか手放すのかです。
残す場合の方法は我々が行っている賃貸活用など今まで何度も紹介してきましたが、一般的にで言うと手放す人、つまり売却を考える人が多いと思います。
ただし売却と言っても方法は一つではなくいくつかあります。
このニュースでは、例えば「仲介」の場合と「買取」の方法の違いを説明してくれています。
参考にご覧下さい。

売却も空き家問題を解決させる為の方法の一つです。
ただ我々はずっと言っておりますが、売却してしまえば手放せますが、戻ってくることはまずありません。
相続する空き家のほとんどは昔に自分が住んでいたご実家だと思います。
そこには思い入れもあると思います。
（だから売らずにそのまま空き家が残り、空き家が増えていくという問題もあります）
どうするかの判断は最後でも大丈夫だと思いますので、思い入れのある家、是非売却する前に一度ご相談下さい！！！

相続した空き家を売却しようと考えたとき、「仲介」と「買取」という2つの方法があると聞き、迷う方は多いのではないでしょうか。 どちらも不動産会社に依頼する点は同じですが、売却の進み方や価格、かかる

19/03/2026

皆さま、こんにちは(^^♪

少しずつ春の訪れを感じる季節になってきましたね。桜の開花宣言もすぐそこです！

【空き家のことでお困りではありませんか？】

私たちは、使われていない空き家をリフォームし、賃貸として活用することで「資産としてよみがえらせる」お手伝いをしています。
「もう使わない家」ではなく、「新たな価値を生む場所」へ。

一方で、
「遠方に住んでいて様子が見に行けない」
「とりあえず管理だけお願いしたい」
というご相談も増えています。

そんな方のために、空き家管理サービスも行っています。
定期的な見回りや清掃、通風はもちろん、建物やお庭の状態も丁寧に確認し、ご報告いたします。

今回の写真は、管理させていただいているお家のお庭で咲いていたお花です🌸
しっかり手を入れてあげることで、空き家も、こんなふうに穏やかな表情を見せてくれます。

大切なご自宅を、安心して任せていただけるように。
これからも一つひとつ丁寧に向き合っていきます。

空き家についてのご相談、お気軽にご連絡ください(^^)/
https://www.fullplus.co.jp/