株式会社フル・プラス

27/04/2026

皆様こんにちは。
フル・プラスの金田でございます。

4月も終わりに近づき、過ごしやすい季節になってきましたね。
これから気温が上がってまいりますので、どうぞ熱中症にはお気をつけください。

さて本日は、弊社が取り組んでいる「空き家運用」の実例を一つご紹介いたします。
※個人情報の都合上、詳細は控えますが、場所は豊中市です。

ご実家を相続されたものの、
・ご本人は持ち家で使い道がない
・売却額に納得できない
・狭小地で建て替えも難しい
といったお悩みを抱えられ、弊社へご相談いただきました。

そこで私から「既存建物をリフォームして賃貸に出す」という空き家運用をご提案したところ、ご賛同いただき、この度リフォーム工事が着工となりました。

今回は、弊社の特徴でもある“リフォーム費用の負担割合を自由に選べる仕組み”の中から、
所有者様負担0％・弊社負担100％ を選択いただき、弊社全額負担にて工事を進めております。

今後10年間は弊社が借上げ、責任を持って管理し、10年後にはお返しする形です。
所有者様の資産形成の一助となれば幸いです。

空き家＝売却、という選択肢が一般的ですが、
費用負担なく活用できる方法もございます。

ご興味がございましたら、ぜひ一度ご相談ください。
ご連絡お待ちしております。

17/04/2026

皆さまこんにちは(^^)/
日に日に暑くなっていきますね・・・
一昔前は４月でも寒かった気がします。
街中ではTシャツの人もたくさんいてます。
ここから先を思うとゾッとしますが、言っても何も変わりませんので頑張っていきましょう！

今日は空き家の売却について、紹介してくれているニュースがありましたので紹介したいと思います。
空き家を相続などで所有する事になった場合、最初に考える事はその家を残すのか手放すのかです。
残す場合の方法は我々が行っている賃貸活用など今まで何度も紹介してきましたが、一般的にで言うと手放す人、つまり売却を考える人が多いと思います。
ただし売却と言っても方法は一つではなくいくつかあります。
このニュースでは、例えば「仲介」の場合と「買取」の方法の違いを説明してくれています。
参考にご覧下さい。

売却も空き家問題を解決させる為の方法の一つです。
ただ我々はずっと言っておりますが、売却してしまえば手放せますが、戻ってくることはまずありません。
相続する空き家のほとんどは昔に自分が住んでいたご実家だと思います。
そこには思い入れもあると思います。
（だから売らずにそのまま空き家が残り、空き家が増えていくという問題もあります）
どうするかの判断は最後でも大丈夫だと思いますので、思い入れのある家、是非売却する前に一度ご相談下さい！！！

相続した空き家を売却しようと考えたとき、「仲介」と「買取」という2つの方法があると聞き、迷う方は多いのではないでしょうか。 どちらも不動産会社に依頼する点は同じですが、売却の進み方や価格、かかる

19/03/2026

皆さま、こんにちは(^^♪

少しずつ春の訪れを感じる季節になってきましたね。桜の開花宣言もすぐそこです！

【空き家のことでお困りではありませんか？】

私たちは、使われていない空き家をリフォームし、賃貸として活用することで「資産としてよみがえらせる」お手伝いをしています。
「もう使わない家」ではなく、「新たな価値を生む場所」へ。

一方で、
「遠方に住んでいて様子が見に行けない」
「とりあえず管理だけお願いしたい」
というご相談も増えています。

そんな方のために、空き家管理サービスも行っています。
定期的な見回りや清掃、通風はもちろん、建物やお庭の状態も丁寧に確認し、ご報告いたします。

今回の写真は、管理させていただいているお家のお庭で咲いていたお花です🌸
しっかり手を入れてあげることで、空き家も、こんなふうに穏やかな表情を見せてくれます。

大切なご自宅を、安心して任せていただけるように。
これからも一つひとつ丁寧に向き合っていきます。

空き家についてのご相談、お気軽にご連絡ください(^^)/
https://www.fullplus.co.jp/

06/03/2026

皆さま、こんにちは(^^)/
　

大阪府寝屋川市が、居住実態のない空き家に
「空き家税」を導入する方針を発表しました。
※産経新聞（3月2日付）より
　
固定資産税に上乗せされる形で、早ければ令和11年度の
導入を目指しているそうです。
　
全国的に空き家が増えている中、「放置される空き家を減らしたい」
という自治体の動きがますます強まってきました。
　
とはいえ、空き家を持っている方の多くは
「どう扱えばいいのか分からない」「忙しくて手が回らない」
というのが本音ではないでしょうか。
　
相続した実家をそのままにしている…という話もよく耳にします。
　
でも放置してしまうと、税金の負担だけでなく、
老朽化や近隣トラブルなど、気づかないうちにリスクが
増えてしまうこともあります。
　
一方で、空き家は活用次第で
“負担”から“資産”に変わる可能性があります。
リフォームして賃貸に出す、売却して現金化する、など、選択肢はいろいろです。
　
今回の寝屋川市のニュースをきっかけに、
「うちの空き家、そろそろ考えたほうがいいかも…」
と思われた方は、
ぜひ一度、弊社の「空き家運用」をご覧ください。
　
きっとお役に立てると思いますので、
お気軽に資料請求してみてくださいね！
　
資料請求はコチラ ▶▶▶ https://www.fullplus.co.jp/lp/

20/02/2026

皆様こんにちは。

今回は深刻化する「空き家問題」についてお話させて頂きます。

相続後の管理が難しい、遠方で手が回らない、

使い道が分からない――そんな理由から放置さ

れる空き家が増え続けています。

放置された空き家は、倒壊リスクや不法侵入、景観悪化、

害虫の発生など、地域の安全や暮らしに大きな影響を与えること

もあります。

一方で、空き家は活用次第で地域の資源に変わる可能性を秘めて

います。

リノベーションによる住宅再生、カフェやシェアスペース、

子どもの居場所づくりなど、

全国で新たな活用事例が広がっています。

空き家を「負担」で終わらせず、

「未来のチャンス」に変えるために。

今こそ、私たち一人ひとりが向き合う時期です。

そんな中、弊社では所有者様のご負担を可能な限り抑えたご提案

として、「ウィズプラス」事業を展開しております。

ウィズプラスでは、所有者様の空き家を弊社負担でリフォーム

し、その後の建物を弊社がお借りするという仕組みを採用してい

ます。

初期費用の心配なく、空き家を安全・快適な状態へと再生できる

点が大きな特徴です。

詳しい流れやメリットにつきましては、

添付画像をご覧いただけますと幸いです。

ご不明な点やご相談がございましたら、

どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。

06/02/2026

皆さまこんにちは(^^)/
２月に入り、まだ寒い日が続いていますね。
特に明日は非常に寒い様です。
大阪市ではインフルエンザの流行が注意報レベルで増えている様です。
体調管理には引き続き注意しましょう！

相続した実家。
そのまま所有し続けた場合、どれくらいの負担があるかご存じですか？
固定資産税などはイメージしやすいと思いますが、家を相続し、ちゃんと管理をしていこうと思うと他にもいろいろな費用がかかります。
それをまとめたニュースがありましたので、そちらを紹介したいと思います。

実家を相続すると基本的にはその家の管理を自分でしないといけません。
その為には光熱費もかかります。庭がある家であれば庭木の剪定もしないと近所に迷惑がかかります。住んでいる家から遠い場合は交通費もかかります。
家の管理については強制ではありませんし、実際ここまで管理されている方が少ないのが実情だと思います。
ただ、以前も書きましたが家は放置すると劣化は早くなります。
家が劣化する程、価値は落ちます。
当然、売却もしやすくなりますし、仮に人に貸す場合でも直す箇所が増える分、負担も大きくなります。

経験からお話させて頂くのであれば、劣化が進んだ家程、対策が出来なくなりそのまま放置されているケースが多いと思います。

そうなってしまう前に是非ご相談頂ければと思います。
弊社では新たに所有者様に負担のかからないような提案も用意しております。
ご相談お待ちしております！！！

実家が空き家になってから4年間、何もしていなくてもかかった維持費は約100万円。固定資産税だけではなかった想定外の出費と、売却を考えた矢先に直面した現実。50代女性の実体験から、空き家の「本当の負担

26/01/2026

皆様、こんにちは！
１月も早いもので、もう下旬です、、、
時間が過ぎるスピードを年々早く感じて
おります。
また、ここ最近の寒さです。
外出の際は十分お気をつけてお過ごしください！！

さて、今年も空家にまつわるお話を事例を交えて
ご案内させて頂ければと思います！
弊社加盟の【空家・空地管理センターより】

今回は改めて空家の管理について、です。
これからも増えていく問題の空家。
当てはまる方も多いかと思います。
ただ空き家といえど、管理しやすいところだけに
あるわけではありません。
管理が難しくなる理由や、その時の選択肢として
下記ＵＲＬにご案内させて頂きます。
是非お読みいただけますと幸いです！

空地空家でお困りの際は、お気軽に
フル・プラスまで(^^)/
一緒に解決のお手伝いをさせてくださいm(__)m
宜しくお願い致します！！

空き家となった実家を、現在は自分で管理しているものの、遠方に住んでいるため頻繁に通えなかったり、庭木の手入れな

05/01/2026

皆様、新年あけましておめでとうございます！
年末年始のお休みで、リフレッシュされましたでしょうか？
今日から当社2026年のスタートです。
昨年は本当にたくさんの方に支えていただき、心から感謝しております。
皆さまとのご縁や温かいメッセージ、そして日々いただく期待が、私たちの大きな力になりました。
2025年は変化も多く、チャレンジの連続でしたが、その中で新しい取り組みに挑戦し、サービスをより良くするための改善を積み重ねることができました。これもすべて、皆さまの応援と信頼のおかげです。
2026年は、もっと皆さまに寄り添い、より良い価値をお届けできるよう、チーム一同フレッシュな気持ちで取り組んでまいります。
新しい一年が、皆さまにとって笑顔あふれる素敵な一年になりますように。
本年もどうぞよろしくお願いいたします！

26/12/2025

皆さまこんにちは(^^)/
今年も残すところ、あとわずかとなりました。
大掃除はお済みでしょうか？！

使っていないご実家や空き家…そのまま放置していませんか？
新プラン『空き家運用WITH・PLUS』がスタートしました。

空き家をも安心・便利に活用できる運用プランをご提案しております。

「どうしたらいいか分からない…」そんな方も大歓迎です。

是非お気軽にご相談ください！

今年もたくさんのご支援をいただき、心より感謝申し上げます。
来年も皆さまの暮らしに寄り添うサービスをお届けできるよう努めてまいります。

どうぞ良いお年をお迎えください。

12/12/2025

皆様こんにちは。
今年もあっという間に12月ですね。寒さが厳しくなってきましたので、体調に十分お気を付けください。

さて今回は弊社空き家運用のお話を少ししたいと思います。
弊社では皆様がご所有されている空き家をそのままの状態でお借りするという商品を取り扱っております。
簡単にご説明致しますと固定資産税相当額で所有者様から弊社が空き家をお借りし、
弊社の費用負担にてリフォーム工事を実施後、一般の方にお貸しするというものになります。
こうすることで所有者様の費用負担や空室リスク等もなく、尚且つ空き家問題に貢献できる方法として少しずつではありますが皆様にも受け入られつつある状態です。

弊社と致しましてもその数を増やすため日々取り組んではおりますが、
やはりどんな状態の空き家でもお借りする訳にはいかず、お断りさせて頂くケースも稀にございます。
例えばシロアリ被害や雨漏りが酷い場合などは所有者様にそこだけは直して頂く必要があり、
結果として所有者様が断念されるケースもありますし、弊社からお断りすることも当然ございます。

何が言いたいかと言いますと、空き家の放置期間が長ければ長いほど活用したくてもできない確率が上がるという事です。

せっかくの財産である空き家を有効に活用する為にも
できるだけ早い段階でご相談下さいませ。

ご連絡お待ちしております。