ワンダーランドの難波･大国町のごっつうええ！不動産情報 ！

10/08/2025

新しいワンダーkumaの登場です！
よろしくお願い致します。

21/09/2024

最近感じることをブログにしました！時間があれば読んでみてください！

先日、営業でやってきた若い人と話していた中で、本を読むか聞いてみると、「本は、読みません!」と言い切っていました。私は思わず、「それはあかんやろ!」と心の中でツッコミました。成功したいのなら、何かを待つ....

10/09/2024

ワンダーランドのブログを更新しました！今思ってる事、考えていることをUPしています！

私たちの日常生活において、「挨拶」は最も基本的なコミュニケーションの一つです。しかし、その重要性は見落とされがちです。挨拶は単なる言葉のやり取りではなく、信頼関係を築くための第一歩となります。一方で、...

04/09/2024

父・勇雄が昭和33年に始めたなんば座裏の不動産業「南新商事」です。当時は、案内業務に対して「案内料」としてお金をいただいていた時期で、いわゆる「周旋屋」と呼ばれていました。
当時は個人に免許が下りていたため、個人から法人人には免許番号を引き継ぐことができませんでした。
もし引き継げていたら、大阪府知事(16)となっていたことでしょう。

07/07/2023

ワンダーランドスッタフの保有資格者数です。

マンション管理士1名 宅地建物取引士 6名 管理業務主任者 3名 賃貸不動産経営管理士 3名 公認不動産コンサルティングマスター 1名 ファイナンシャル・プランニング 技能検定2級4名（AFP)3名 3級1名 業務管理者４名 相続診断士4名 相続対策専門士 1名 空き家相談士 1名 甲種防火管理者３名 日商簿記２級１名 アドバンス助産師1名 看護師1名 保健師1名 保育士1名

スッタフ一同、日々、スキルUPを心がけています！

28/09/2022

今から３０年前に作成した、ワンダーテレページ！

バブルが崩壊し、何をしてもうまくいかなかった時に、お客様にワンダーランドを覚えてもらおうと、
捨てられないものをと考え
今は亡き輪転機で作ったものでした。

この頃は、手配りしながら、
スズメの涙の様な取引をしていたのを思い出します♪

２７歳で開業、今や６０歳
光陰矢の如し
です！

さぁ！今日もがんばろ！

19/11/2021

第4回不動産相続の相談窓口の全国大会にて！2021/11/11

本当に私、久保田　博は太っていますね！(^_^;)

07/08/2021

賃貸住宅管理業者登録通知

令和３年６月１５日に賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（令和２年法律第６０号）が同日より施行されることに伴い、賃貸住宅管理業登録が同日付で開始となりました。

　※賃貸住宅管理戸数（自己所有物件の管理除く）200戸以上の賃貸住宅管理業者は登録が義務付けられております。罰則もあり、登録をせずに賃貸住宅管理業を営んだときは、１年以下の懲役若しくは１００万円以下の罰金が科せられます！

６月１５日に申請しましたが色々と手違いなどで、
受理日が６月２９日に、承認日が７月２８日にされました。

以前の登録番号は(02)第000464号でしたが、
今回は、三桁から二桁になり、
国土交通大臣（０２）第００００４８号になりました。
凄く若い番号になりました！

不動産賃貸住宅管理業も法整備がされて、消費者の方やマンションオーナー様が護られるようになり、一段と不動産テック、DX化が進み、不動産会社並びに管理会社も益々対応が迫られる業界になってきます。（勉強しないと世の中の流れから振り落とされます。）

18/02/2021

今、宅建の免許更新をしています。
行政書士さんを使われているのでしょうか。

大阪宅建の方はこの免許更新のファイルをダウンロードして使われていますでしょうか？便利なので使っていない方はお試ししてください。
５年前の更新時にもあったんですが、使えば免許更新がスムーズにいきます。

他の宅建協会もこんなエクセルのフォーマットがあるのでしょうか？

でも、全日さんの方がこの様なフォーマットは進んでいるのかも知れませんが・・・

01/07/2020

SelFinていう無料アプリ知っていますか？

家を買う時に「価格高過ぎない？損しない？もっとまけてもらえるんじゃない！」って気になりますよね。買った後も将来売却する時が来るから「すぐに売れる物件なの？」ってことを確認しておきたいですよね。
そういうことを一瞬で判断できるＡＩ（人工知能）、それがSelFin（セルフィン）です。こういう事を24時間フル稼働でやってくれます。

それから耐震性。「建物大丈夫？」ってことも調べるし、マンションなら管理状況、一戸建てなら価値ある土地なのかって形状や道路付けからみたりと。
あとは、住宅ローン減税っていう最大で400万円も返ってくる「お得な制度が使える物件か？」も調べれます。
この様な事を全部一瞬で、しかも分かりやすくチャートで一発表示してくれます。
しかもね、こういうこと調べるのに必要な情報は、SUUMOやat-homeまた、あなたの観ている不動産のホームページの物件ＵＲＬを入力するだけ。と言うより、コピペするだけなんです。
この無料査定は。自分（セルフ）で調査（インスペクション）できるよ！ってことからSelFin（セルフィン）って名付けられました。
ＡＩ（人工知能）を使ってるから、ビッグデータで一瞬で判定しているけど、細かなところまでは見落としがあるかもしれないことは覚えておいて。実際に購入判断する時は、しっかりとワンダーランドのスタッフに聞いて下さい。

質問いつでも受け付けていますので、SelFinの問い合わせどうぞ！

https://self-in.com/720

01/06/2020

空室募集のお知らせ🎶
難波まで徒歩圏内の人気物件‼️
浪速区元町2丁目の1LDKを家賃１０万以内で♫
周辺は公園やコンビニ、スーパーあり‼️
バルコニー側に被る建物はありません‼️
駅は湊町の住宅街からJR難波駅直結の地下道あり！（駅まで徒歩約5分）

●条件
・礼金160,000円
・賃料80,000円月々
・共益費7,000円月々
・水道代3,000円月々
・鍵交換代15,000円税別
・退去時清掃代20,000円税別
・火災保険:2年/17,000円
・賃貸保証要加入
（初回50%〜／更新1年10,000〜）
・仲介手数料要相談‼️
　
　●初期費用目安👀
　　¥350,500〜
※日割り賃料や保証会社により変動あり。
初回費用を確定するものでは御座いません。

内覧、諸条件の交渉はワンダーランドまでお問い合わせください。
➿0120-720901
tel06-6643-5755

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#不動産　 #引越し

05/03/2020

コロナウイルスが流行している時に、最近ワンダーランドのある大阪市浪速区敷津西で地上げが横行！そんな最近の地上げ屋の手口をご紹介いたします。今回は共有地の地上げです。やっているものは合法だというかも知れませんが！！！ https://720.co.jp/contents/908
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