12/02/2025
CHÚ Ý VIỆC KHI TACHIAI TRẢ NHÀ
1. NHỚ: KO ĐƯỢC KÝ GIẤY LÚC TACHIAI ( LÚC CHECK NHÀ )
Lấy lý do bảo về xem lại hợp đồng...Nên đi 2 người không nên đi 1 mình con gái yếu thế dễ bị bắt nạt.
Đã ký tên tức là Bạn đã chấp nhận điều kiện họ đưa ra mà ko cần hiểu.
Hoàn toàn lỗi do bạn nên chỉ còn cách là Rút kinh nghiệm cho Lần sau đừng như vậy nữa.
2. KHI CÓ HÓA ĐƠN THÌ HÃY CHECK CÁC ĐIỂM SAU:
Tiền bồi thường trả nhà = ❶Tiền bắt buộc phải trả theo Hợp đồng + ❷Tiền đền do mình làm xước làm bẩn.
❶Tiền bắt buộc phải trả theo Hợp đồng.
Đầu tiền cần check các khoản cần đền có ghi trong Hợp đồng thuê nhà hay ko.
Về cơ bản, Nếu có ghi rõ trong Hợp đồng, VD như tiền Soji ハウスクリーニング費用 thì nó có hiệu lực và chúng mình phải chịu.
Tuy nhiên, Cũng có trường hợp Nó bị vô hiệu hóa, khi đó điểm quan trọng nhất là Có ghi rõ ràng cụ thể sổ tiền hay ko
Hãy xem lại hết giấy tờ kèm theo khi làm Hợp đồng nhà xem có chỗ nào ghi rõ số tiền ko.
VD VỀ CÁC KHOẢN VÔ HIỆU LỰC NẾU KO GHI RÕ SỐ TIỀN
・Tiền Soji ハウスクリーニング費用
・Tiền soji điều hòa クーラークリーニング費用
・Tiền thay chiếu 畳の張替え費用
・Tiền thay chìa khóa 鍵の交換費用
・Tiền dán lại cửa giấy ふすまの張替え費用
・Các khoản khác....
Nếu mà ko có ghi rõ số tiền, thì có thể Đáp lại BĐS là Hạng mục này trong Hóa đơn là vô hiệu lực.
国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン、国土交通省の賃貸住宅標準契約書P10、別紙5-3及びP28解説コメントによる、金額の具体的な記載のない特約は無効とします。
Bộ Giao thông đất đai đã có Guide Line và theo Hợp đồng tiêu chuẩn ở trang 10, Giải thích ở trang 28, thì Điều khoản Đền bù ko có ghi số tiền cụ thể trong Hợp đồng sẽ Ko có hiệu lực.
❷Tiền đền do mình làm xước làm bẩn
Đầu tiên hãy Check xem có đúng thực sự lỗi là do Bạn hay ko.
Nếu là xước hay bẩn đã có sẵn từ lúc vào nhà thì Bạn ko có Nghĩa vụ phải Đền.
Nếu là Hỏng tự nhiên, Bạn cũng đã Liên lạc cho BĐS mà họ để vậy ko sửa thì Bạn ko có Nghĩa vụ phải đền.
Hóa đơn mà có chứa các Xước Bẩn kiểu này thì hãy Từ chối bằng Mail, kèm bằng chứng Bạn đã có.
Nếu là Hao mòn đặc biệt thì cần phải so sánh ảnh lúc vào và lúc ra nhà, Hãy đưa ra ảnh làm chứng. Đó là trách nhiệm của bên Đòi tiền.
VD của Hao mòn tự nhiên mà Bạn KHÔNG phải trả tiền
・Lỗ nhỏ châm kim trên tường nhà để treo tranh ảnh.
・Vết xước sàn cho kéo chân ghế chân bàn.
・Vết lõm sàn do đặt đồ đạc.
・Tường và sàn nhà bị biến màu do nắng.
・Kính bị nứt vỡ tự nhiên.
・Tường sau tủ lạnh, sau tủ chén lâu ngày bị đổi màu.
・Vệ sinh bên trong Điều hòa (nếu nhà ko hút thuốc)
VD của Hao mòn đặc biệt mà Bạn phải trả tiền
❌ Màu ghế sô pha dính lên trên tường.
❌ Đánh rơi đồ làm bể sàn nhà.
❌ Mùi và màu gây ra do hút thuốc hoặc Thú nuôi.
❌ Mốc, nhăn, phồng gây ra do cố tình để ẩm ướt mà ko lau...........
VIA : Sưu tầm...
