Sahiko株式会社

01/01/2023

新年明けましておめでとう！

19/10/2022

【招募人才～🎉 「你有能力，我有空間！」】
✨✨Sahiko株式会社要來招募新血囉✨✨

🚩 工作內容： 做個快樂的 「 不動產業務員 」😄
🚩 薪資制度：時薪 １１００円 （ 試用期 ）
🚩 工作時間： 排班制
（ 只要對不動產有熱誠，即便有其他打工，都歡迎👏 ）

🎉依工作能力決定是否申請工作簽證，變正社員。
（ 公司營業時間為週一至週日10:00-18:00 ）

❣喜歡到處交朋友、增加自己社交業務能力、每天快樂的上班、共同為公司努力💪 創造更好業績

「 不動產業 」是個讓您增加專業知識的行業！
有快樂時候、也有不愉快，
但、在每次的對應中都能從中學會很多做人處事的方法
❗ 進而認識不同層級的朋友、貴人、大老闆👍

🔥趕快加入Sahiko大家庭吧😊想來嘗試挑戰者
歡迎直接投履歷至以下信箱👇[email protected]
P.S.請附上簽證種類及到期時間，不接受FB訊息。
(有時會至圾垃信件)

————————————————————————

－－－－－－－－－－ 公司内容 －－－－－－－－－－
[Sahiko株式会社]　大阪府知事(1)第61422号
地址：大阪府大阪市西区南堀江2-13-30-602
電話：+816-6556-6628
傳真：+816-4394-8832
•Facebook：Sahiko株式会社
•Facebook：大阪租屋-烏龜寶寶租屋讚
•Instagram：https://www.instagram.com/sahikocoltd/
•官方網站：https://www.sahiko.com
•YouTube：https://www.youtube.com/
•官方LINE 立即諮詢ID：https://lin.ee/DLFYHM1

#烏龜寶寶 #大阪烏龜寶寶租屋讚 #依所有限公司 #日本租屋 #大阪租屋 #日本租屋費用 #大阪租屋 #日本留學 #日本打工度假 #日本公寓

08/10/2022

【烏龜寶寶迎新報！】

烏龜寶寶最近為迎接一波10月入境日本留學的同學，特地舉辦了迎新餐會並舉辦抽獎，提前預祝大家在日本的生活能順利，勇敢往自己的夢想和目標邁進。

所以本次我們同樣準備了超豪華的禮物，有在日本生活不可或缺的腳踏車以及一萬日圓商品券，但沒想到有位同學實在太強運，居然連奪二項大獎！！！
小編和老闆再次強調絕對沒作弊和內定啊，只能說他實在太幸運了

得獎人
大阪-劉皓安-腳踏車
大阪-劉皓安-商品卷1萬

劉同學是否該去買個樂透？

這次沒有參加到活動或是也別太失望，只要向Sahiko株式会社租房、成為烏龜寶寶的會員，並持續關注我們的最新訊息，都還有機會參加活動吃大餐、抽好禮。下周開始國境即將開放，到時候又更方便來留學了！

Sahiko株式会社是由台灣人經營的日本不動產公司，也是您在國外最值得信任的好夥伴。我們永遠站在客人的角度，為您挑選最好的物件，提供最好的服務。

－－－－－－－－－－ 服務内容 －－－－－－－－－－
短、長期租屋、買賣房、店鋪、事務所、倉庫⋯皆服務
海外 租屋、買賣房
代訂 傢俱、家電
出租服務、2手物品買取
留學生　代辦服務（ 語言學校⋯ ）
日本 手機（SIM卡）、網路（家用WIFI）協助申辦
日本 水、電力、瓦斯 申請開通
區役所地址登入、郵局開戶、健保申請、年金免除、日本生活支援
機場接送服務、搬家服務

－－－－－－－－－－ 公司内容 －－－－－－－－－－
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07/09/2022

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#星宇航空




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#日本租屋
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03/09/2022

【　招募人才～🎉 「你有能力，我有空間！」 】
Sahiko株式会社要來招募新血囉✨✨
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🚩 薪資制度：時薪 １０００円 （ 試用期 ）

🚩 工作時間： 排班制 （ 只要對不動產有熱誠，即便有其他打工，都歡迎👏 ）

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#烏龜寶寶
#大阪租屋烏龜寶寶租屋讚
#大阪烏龜寶寶
#日本租屋

13/07/2022

【小編要YOUTUBER出道了？】
本周最大事件就是本公司Sahiko株式會社的員工要YOUTUBER出道了！這一切都是個意外⋯⋯
話說昨天小編收到一個快遞包裹，打開來是高級CANON相機、360度相機、麥克風和一些佩配，正想問快遞是不是送錯，結果老闆打電話來說是他買的。本來以為老闆只是要自己拍好玩，（因為我們家老闆很愛亂買昂貴的玩具）還心中默默OS想說好大手筆，沒想到居然是要給我們用的！老闆說時機歹歹不動產不好做，大家一起學習來當YOUTUBER吧！
本來小編和同事心裡很抗拒，但想想雖然我們是一家信用良好、受到顧客信賴的好公司，但在這個信息爆炸的社會，不多作一點特別的宣傳真的很難被人看到我們的優點，所以還是要多多「自我PR」一下。突然和同事被激起了勝負欲，熱烈地討論起要拍什麼題目。
除了曝露和會炎上的主題之外，關於日本的生活、日本的房子、怎麼投資最好等相關的部份，大家有沒有想看我們拍什麼題目呢？請多多留言給我們吧！
－－－－－－ 服務內容 ー－－－－－－
短、長期租屋、買賣房、店鋪、事務所、倉庫⋯皆服務
海外 租屋、買賣房
傢俱、家電 出租服務、2手物品買取
留學生 代辦服務 （ 語言學校⋯ ）
日本 手機、網路（ 家用WIFI ）協助申辦
日本 水、電力、瓦斯 申請開通
機場接送服務
搬家服務
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#烏龜寶寶 #大阪烏龜寶寶租屋讚 #日本租屋 #大阪租屋

12/05/2022

在日本買腳踏車大小事！！！
https://www.youtube.com/watch?v=WbxiAbWU9bA
#萊恩夫妻

來日本大阪大約十天左右，每天搭電車也不便宜，來買腳踏車騎車上學去。

12/04/2022

【烏龜寶寶迎新報！】

四月正是日本的開學季，今年終於再度開放留學生入境，烏龜寶寶Sahiko株式會社也在本周迎接了這一波入境留學的同學！我們為此特地舉辦了餐會，為即將在日本展開新生活的大家乾杯！

在這次活動中我們還特別準備了超豪華的獎品，有任天堂Switch、Air Pods、商品券1萬日圓、商品券5千日圓，總共有四位幸運兒得到。一到日本就有好手氣，相信之後在日的生活也一定會順順利利的！

得獎人：

大阪-余同學-Nintendo Switch
京都-施同學-AppleAirPods
大阪-鄭同學-JCB商品劵10,000円
大阪-梧同學-JCB商品劵5,000円

這次沒有參加到活動或是還來不及四月進入日本的朋友們也別太失望，只要向Sahiko株式會社租房、成為烏龜寶寶的會員，並持續關注我們的最新訊息，都還有機會參加活動吃大餐、抽好禮。

烏龜寶寶Sahiko株式会社是由台灣人經營的日本不動產公司，也是您在國外最值得信任的好夥伴。我們永遠站在客人的角度，為您挑選最好的物件，提供最好的服務。

也期待跟接下來的7月生,10月生,1月生,我們大阪相見︿︿

－－－－－－－－－－ 服務内容 －－－－－－－－－－
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機場接送服務、搬家服務

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26/01/2022

【同居時的租屋注意事項】
有的人可能是為了省錢，也有可能是想要有個照應，所以會和男女朋友或朋友同住，在日本租屋時如果要同居或和室友一起住，絕對不能偷偷來，要老實地和房仲、房東說，因為會和租屋審查通過與否有很大的關係，如果先隱瞞後被發現，可能會被強制解唷！
★誰當代表人簽約比較好
雖然法律上沒有規定是男方或女方才能簽約，只要房東和管理公司沒問題就OK了。但通常是收入比較多又穩定的一方當代表人。
★住居申請書上的關係要怎麼填？
如果是男女朋友雙方以結婚為前提同居，可以在關係上寫「婚約者」。若是還朋友一起，或和男女朋友還不到結婚關係，可以寫「友人」或「知人」。
★容易通過審查的方法
如果只是普通的同住或同居，因為兩人關係較淡薄，房東和管理公司怕你們隨時可能因為分手或是意見不合而分開，原本二個人一起負房租，但變成一個人時付不出來造成遲交租金。所以可以讓對方當連帶保證人，若能再追加家裡有安定職業的人一起當連帶保證人就會較容易通過審查。
如果房東還不夠安心，可以再加入保證會社，就會增加通過的機會。
想要尋找雙人可住的物件，請洽Sahiko株式會社，我們會幫你找房源並協助解決居住審查的問題。
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22/01/2022

【不動產管理公司的類別】
在日本投資房地產的屋主往往本人都是住在國外，所以需要有專門的業者，也就是不動產管理公司來幫忙收租、打理出租維護等大小事，而管理公司其實又分為二種類型：
★管理受託-最一般的管理類型，房東每個月需要付租金的5%作為管理手續費，租客付出的押金禮金都是直接給屋主，不用給管理公司。缺點是沒有租客時屋主就沒了收入，空租期太長的話也有可能會被要求調降租金。
★又貸-又稱為轉貸，英文為sublease，意思是不動產管理公司一次將屋主的物件租下，再照他們的意思去租給其它人。屋主得到的租金可能會少於市價一些，但是即是房子暫時沒人住，屋主也能每個月收到租金。對於保守型的屋主來說較有保障。
缺點則是原本向房客收的禮金、押金也會歸為管理公司的，而且屋主也無權過問管理公司將房子租給誰。若遇到地價房價波動，可能會被管理公司要求減房租。
二者的共通點是屋主不用自己去招租、帶人看房，如果房子發生漏水、設備壞掉等狀況，管理公司都會出面解決，屋主可以說非常地輕鬆。對於不住在日本、或是不諳日語的房東來說非常地重要。至於要選哪一種業者，就要看您本身的選擇，如果是一直都能租出去的黃金物件，或許選擇管理受託就足夠了。
若有任何關於物件管理上的問題，請洽Sahiko株式會社，我們也有提供相關的服務。
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