株式会社タイセイシュアーサービス

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株式会社タイセイシュアーサービス 【大阪市都島区の老舗不動産管理会社】【近畿圏独立系管理会社 管理戸数 第3位】空室にお悩みのオーナー様、低コストでの対策をご提案します。マンション経営のコスト削減もサポート！ 賃貸マンション管理・不動産管理・不動産売買・仲介・建築・リフォーム・リノベーション・建物の保守点検
お問い合わせ受付　9:00〜18:00

15/09/2026

マンション共用部の「特別清掃」に密着しました。
今回行われたのは、エントランスホールや非常階段、駐輪場の高圧洗浄、各階廊下のポリッシャー洗浄、排水溝のゴミ除去など。
なかでも印象的だったのが、ポリッシャーの操作です。
機械を動かすだけなので簡単そうに見えますが、実際には力加減やバランスを調整しながら、進む方向を細かくコントロールする熟練の技が必要です。
広い床面だけでなく、壁際や隅にも目を配り、細かな汚れまで見落とさない。その丁寧な仕事ぶりに、清掃のプロフェッショナルを感じました。
こうした定期的な特別清掃によって、マンションの清潔で快適な共用空間が守られています。
その他の「不動産管理のプロの視点」はこちら☞

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タイセイは2026年に創業49年を迎えた、大阪市都島区にある地域密着型の不動産管理会社です。
大阪市内を中心に阪神間のマンション管理や資産活用、賃貸仲介など不動産業全般を行っています。
お困りごとがございましたら、お気軽にタイセイ までお問い合わせください。

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#マンション管理 #特別清掃 #共用部清掃 #建物管理 #タイセイシュアーサービス

13/09/2026

【本社4階、事務所へ改装中！】
長い間、物置として使われていた本社4階フロア。
このたび、新しい事務所として生まれ変わることになりました。
工事は始まったばかり。現在は天井や壁が取り払われ、建物の躯体があらわになっています。
まだ事務所の姿は想像しにくい状態ですが、ここから空間が少しずつ形になっていきます。
どんな事務所が完成するのか、工事の過程をメイキング形式でお届けします。どうぞお楽しみに！
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#タイセイシュアーサービス　 #オフィス改装　 #リノベーション　 #工事現場　 #オフィスづくり

03/09/2026

自主管理？
委託管理？
賃貸マンションの管理どちらを選ぶ？

自主管理にするか、管理会社へ委託するか。
判断するときに気になるのが、毎月の「管理料」ではないでしょうか。

委託管理には費用がかかります。
しかし、管理会社の役割は、家賃管理や入居者対応だけではありません。

特に専門的な判断が求められるのが、退去時の原状回復です。

タイセイシュアーサービスでは、物件の状態や今後の運用方針に応じて、
・必要な修繕に絞り、低コストで原状回復する
・設備や内装へ投資し、入居促進や賃料改善につなげる
という二つの方向から、独自のシステムを活用して費用対効果の高い方法をご提案します。

また、退去者様との費用負担をめぐる判断も、オーナー様にとって悩みやすいポイントです。

タイセイでは、
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」に沿って退去立ち会いを行い、
建物や設備の経年劣化と入居者様の負担範囲を適切に確認します。

管理料は、単に業務を代行するための費用ではありません。
オーナー様の手間やトラブルを減らし、必要な支出と効果的な投資を見極め、
賃貸経営を長期的に支えるための費用でもあります。

自主管理と委託管理、どちらが適しているかは、
物件数や距離、確保できる時間、今後の運用方針によって異なります。
ご自身の状況に合った管理方法を、一緒に考えてみませんか。

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#賃貸マンション管理　 #賃貸経営　 #原状回復　 #不動産オーナー　 #管理会社

9月1日は「防災の日」ですね⛑️防災というと、非常食や防災グッズなど、“もしもの時”の備えを思い浮かべる方も多いのではないでしょうか？賃貸物件では、日頃の建物管理も大切です。✓ 廊下や階段など、避難の妨げになるものはないか✓ 消火器などの消...
31/08/2026

9月1日は「防災の日」ですね⛑️

防災というと、非常食や防災グッズなど、
“もしもの時”の備えを思い浮かべる方も多いのではないでしょうか？

賃貸物件では、日頃の建物管理も大切です。

✓ 廊下や階段など、避難の妨げになるものはないか
✓ 消火器などの消防設備に異常はないか
✓ 建物にひび割れや浮きなどがないか
✓ 大雨に備え、排水溝などに詰まりがないか
✓ 災害時の対応体制は整っているか

普段から建物の状態を確認し、小さな異常にも早めに対応しておくことが、
入居者様の安心や大切な建物を守ることにつながります。

“もしも”への備えは、日々の管理から。
防災の日をきっかけに、ご所有の物件について一度見直してみませんか？

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#不動産管理 #経営サポート #防災

27/08/2026

数字で見るタイセイ

「29人」
何の人数だと思いますか？

実は、タイセイシュアーサービスに在籍する
宅地建物取引士の人数です。

契約や入居募集を、専門知識で支える宅地建物取引士。

さらに、
修繕工事の品質・工程・安全を管理する
1級建築施工管理技士。

賃貸資産の未来を見据え、活用方法を提案する
不動産コンサルティングマスター。

市場を踏まえ、空室改善や募集方法を提案する
賃貸不動産経営管理士も在籍しています。

タイセイシュアーサービスでは、
社員の資格取得を積極的に奨励。

オーナー様の賃貸経営をより幅広く支えられるよう、
一人ひとりが専門性を高めています。

賃貸経営を、確かな専門力で。
タイセイシュアーサービスです。

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#タイセイシュアーサービス #宅地建物取引士 #賃貸不動産管理 #賃貸経営サポート #数字で見るタイセイ

25/08/2026

賃貸リノベのスタイル事典。「アールデコ」。

今回のテーマは「アールデコ」。

1920年代、都市文化の発展とともに広まった、扇形や放射状の幾何学模様、上質な素材使いが特徴のスタイルです。

デザインの原則は、左右対称の構成、反復する柄、直線と曲線の対比、明るい色と濃い色のコントラスト、そして金属のアクセント。

さて、これを賃貸でどう取り入れるかというと…

アクセントウォールを決め、壁紙を中心にコーディネートすれば、賃貸のお部屋にも華やかなアールデコの雰囲気を取り入れられます。

腰かべを思わせる上下の壁紙の貼り分けや、黒と金属の素材感を生かした既製照明を使うことが、スタイルを成立させるポイントです。

さらにタイセイシュアーサービスなら、自社製作のモールディングを取り入れた、立体感のある本格的な腰かべの提案も可能です。
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タイセイは2026年に創業49年を迎えた、大阪市都島区にある地域密着型の不動産管理会社です。
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お困りごとがございましたら、お気軽にタイセイ までお問い合わせください。

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#賃貸リノベ #アールデコインテリア #アクセントクロス #賃貸リノベのスタイル事典 #タイセイシュアーサービス

21/08/2026

数字で見るタイセイ。

「7以上」
何の数字だと思いますか？

タイセイシュアーサービスの本業は、不動産。
物件の管理や売買、入居者様の仲介を行っています。

でも、守りたいのは建物だけではありません。
地域の「あったらいいな」を形にし、人と人が自然につながる地域サービスにも取り組んでいます。

・キッチン付きレンタルスぺ―スMYCE
・タイセイ工作所
・都島こどもの国保育園
・タイセイ修繕サービス
・レンタカー
・ポケット農園…

その数、本業を含めて7事業以上。

建物を管理する会社から、地域の暮らしを支える会社へ。
タイセイの挑戦は、これからも続きます。

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#数字で見るタイセイ #タイセイシュアーサービス #地域密着企業 #地域活性化 #都島

＼今年も都島区民まつりに出店します！／昨年に引き続き、今年も「射的」をご用意します。昨年は、たくさんの子どもたちが遊びに来てくれ、笑顔いっぱいの楽しい一日になりました。写真は昨年開催時の様子です。今年も、皆さんに楽しんでいただけることをスタ...
17/08/2026

＼今年も都島区民まつりに出店します！／

昨年に引き続き、今年も「射的」をご用意します。
昨年は、たくさんの子どもたちが遊びに来てくれ、笑顔いっぱいの楽しい一日になりました。写真は昨年開催時の様子です。

今年も、皆さんに楽しんでいただけることをスタッフ一同楽しみにしています！

そして今回の出店を通して、タイセイ工作所、ポケット農園、保育園、レンタカー、キッチン付きレンタルスペース、修繕サービスなどなどタイセイの地域サービスを、より多くの皆さんに知っていただき、利用の輪を広げていきたいと思っています。

ぜひご家族やお友達と一緒に、タイセイのブースへ遊びに来てくださいね！
皆さんのお越しをお待ちしています😊

第52回都島区民まつり
令和8年9月26日（土曜日）午前11時から午後5時
※順延の場合は、翌9月27日(日)　
毛馬桜之宮公園　桜宮橋(銀橋)周辺
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タイセイは2026年に創業49年を迎えた、大阪市都島区にある地域密着型の不動産管理会社です。
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お困りごとがございましたら、お気軽にタイセイ までお問い合わせください。

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#都島区民まつり #射的 #タイセイ　 #地域交流 #地域サービス

14/08/2026

マンションの安心と価値は、誰が守っているのでしょうか？
今回は、建物管理課の巡回担当者に取材しました。

管理マンションを一棟ずつ訪問し、月に一度を目安に、建物の共用部をチェックします。

放置された自転車や私物はないか。
廊下の照明は切れていないか。
壁や天井、ドアに汚れや破損はないか。

さらに、消火器の本数や使用期限、いたずらされていないか、パイプスペースや路地にゴミが放置されていないかなど、チェックリストに沿って確認していきます。

この日は、期限が迫った消火器や、錆によるドアやフェンスの劣化、外れたドアクローザー、階段下の放置ゴミなどが見つかりました。

確認した内容は、スマホから社内システムへ報告。
音声入力も活用し、すぐに社内で共有されます。

巡回には一棟当たり45分から1時間半ほどかかるのだそうです。

時間をかけて、人の目で一つずつ丁寧に確認する。
その積み重ねが、マンションの安心と価値を守っているのですね。

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#マンション管理 #建物巡回 #建物メンテナンス #安心安全な暮らし #マンションの資産価値

住所

大阪市都島区都島本通1-4-20タイセイビル
Osaka, Osaka
５３４－００２１

営業時間

月曜日 09:00 - 18:00
火曜日 09:00 - 18:00
水曜日 09:00 - 18:00
木曜日 09:00 - 18:00
金曜日 09:00 - 19:00
土曜日 09:00 - 19:00
日曜日 09:00 - 19:00

電話番号

+818097763369

ウェブサイト

アラート

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