株式会社 アースリード

株式会社 アースリード 不動産売買、不動産仲介、建物管理、建築、リフォーム

✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼今回のテーマは、不動産売却をするときには、どのようにして適正な価格を知るのでしょうか👀?一般的には、不動産会社に査定を依頼することが多いと思いますが、その際に便利なのが「一括査定サイ...
27/06/2023

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今回のテーマは、



不動産売却をするときには、どのようにして適正な価格を知るのでしょうか👀?
一般的には、不動産会社に査定を依頼することが多いと思いますが、その際に便利なのが「一括査定サイト」です。
一括査定サイトとは、インターネット上で簡単に複数の不動産会社に査定依頼ができるサービスです。
自分の売りたい物件の情報を入力するだけで、数分から数時間で査定結果がメールや電話で届くという便利なサイトです✨
査定結果はあくまで目安ですが、複数の不動産会社の見積もりを比較することで、相場感や売却戦略を立てることができます。
今回は、そんな「一括査定サイト」について解説してみましたᝰ✍🏻 ̖́-

一括査定サイトもたくさんあるのですが、サイトによって、提携している会社の数・対応エリア・対応物件種類・最大同時依頼数が異なります。
自分の物件に適した一括査定サイトを選ぶのが重要です‪💡‬‪ ̖́-‬
一括査定サイトを利用せずに、自分で売却予定の家と似た条件の家を見つけて査定価格を参考にしたり、自分で調べた不動産会社に査定を依頼することもできますが、かなり手間がかかってしまいます💦
家に居ながら、簡単に査定を済ませるなら、一括査定サイトの利用がおすすめです🌼.*

更に詳しい解説は、弊社HPの不動産コラムまで▶▶▶ https://www.earthlead.co.jp/s/index.php?ac=BL&i=1459

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#アースリード #不動産女子 #不動産売却 #一括査定 #不動産査定 #不動産買取 #不動産好きな人と繋がりたい

✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼今回のテーマは、諸費用は不動産売却を考えたときに最も慎重に考えたいところですよね🤔「え、不動産を売る時もお金がかかるの?」と思った方も多いのではないでしょうか?実は、不動産を購入する...
20/06/2023

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今回のテーマは、



諸費用は不動産売却を考えたときに最も慎重に考えたいところですよね🤔
「え、不動産を売る時もお金がかかるの?」と思った方も多いのではないでしょうか?
実は、不動産を購入する時と同様に、不動産を売却する時にもお金がかかるんです☝️!
家や土地などの不動産を売却するには、仲介手数料や税金などがかかってきます。
一般的に不動産売却でかかる費用は売却価格の4~6%程度と言われています。
ただ、具体的に「手数料がいくらかかるか」「いつ支払えばいいか」も分からないと、安心して不動産売却にすすめませんよね😧💦
そこで今回は、不動産売却時に必要な諸費用の種類と大体の金額と節約の仕方について解説しました✏️
 
 
<不動産売却の際に必要な主な諸費用>
1. 仲介手数料…仲介を依頼した不動産業者に報酬として支払う費用
2. 印紙税…経済取引にともなって作成する契約書や領収書など、特定の文書に課税される税金
3. 抵当権抹消費用…抵当権がついている不動産を売却する際に必要になる費用(“抵当権がついている不動産”とは、具体的には住宅ローンが残っている不動産)
4. 住宅ローン返済手数料…住宅ローンを一括返済するために必要な金融機関の事務手数料
5. 譲渡所得税…不動産売却で得た利益(譲渡所得)にかかる所得税・住民税の総称のこと
6. その他の諸費用
 
<諸費用を出来るだけ安く抑えるには?>
不動産売却で発生する税金に対して、一定の条件を満たせば負担が軽くする特例があります。
これらを利用するためにはある一定の条件を満たす必要がありますが、もし利用できれば、税金をかなり抑えることができます🤗
 
 
不動産売却といってもさまざまな諸費用がかかり、しっかりとした資金計画を立てる必要性があります🧐
また高く売れると当然利益が大きくなり、費用の支払いも楽になります。
不動産売却にかかわる費用は、不動産会社によって金額が大きく変わることも珍しくありません。
そこで、3〜4社に見積りを依頼して、見積金額を比較するのがオススメ✨
複数の見積りを見比べることで、お持ちの不動産の相場を正しく把握することができます。
どこへ見積りを依頼したら良いのかわからないときは、一括査定サイトを利用するのもおすすめです🌼*・
不動産売却をするにあたって、最初の関門である複数の不動産会社への査定を、ウェブサイト上でカンタン60秒で行えるのは、大きな魅力ですよね☺️
あとはその中から納得のいく不動産会社を選ぶだけ‼️
不動産売却の初心者の方は、ぜひ一度試してみてください🙌

更に詳しい解説は、弊社HPの不動産コラムまで▶▶▶ https://www.earthlead.co.jp/s/index.php?ac=BL&i=1457

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#アースリード #不動産女子 #不動産売却 #住宅ローン #諸費用 #一括査定 #不動産査定

✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼今回のテーマは、今まで任意売却と競売について、お話ししてきましたが、「実際何がどう違うの?」「文章で見ても違いがはっきり分からない」「分かりやすくまとめて!」とお思いの方も多いのでは...
30/05/2023

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今回のテーマは、



今まで任意売却と競売について、お話ししてきましたが、
「実際何がどう違うの?」
「文章で見ても違いがはっきり分からない」
「分かりやすくまとめて!」
とお思いの方も多いのでは…?
ということで、今回は任意売却と競売の違いを表にして分かりやすく比較してみました🤗
 
任意売却も競売も、債権者が債権回収のために行う点は共通です🤔
大きな違いは、任意売却は法的手段ではないのに対し、競売は法的手段であるという点!
法的手段である競売には、強制力があります。
手続きのルールも法律で厳格に決まっており、柔軟な対応ができない点がポイントです。
任意売却では、引っ越し代の捻出や売却後に残った残債の返済方法等、様々なことを債権者と交渉して決めていくことができますが、競売では交渉の余地がないという点も大きな違いになります☝️

任意売却ができるか、競売になってしまうかで、不動産の売却価格以外にも様々な点で大きな差が生じます!
任意売却の最大のメリットとは、自分の意志で、『誰に・いくらで・いつまでに売るか』を決められることです🤗
競売のように強制的に進んでいくことはありませんので、ご自身のご希望に沿った形で進めることができます。
また、高く売れればそれだけ残債が少なくなるのはもちろん、任意売却の場合は残債の返済方法(月々の支払額)も債権者との交渉で決めることができます☀️
しかし、任意売却の知識がないと、任意売却をしたくても出来ないですよね💦
実際、任意売却の存在や方法を知らずに競売になってしまった方も多くいらっしゃいます。
そんな悲しいことにならないように、このコラムを通して、任意売却に関する正しい知識を身につけて頂けると幸いです✨
また、分からないことやご相談などございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください♪

更に詳しい解説は、弊社HPの不動産コラムまで▶▶▶ https://www.earthlead.co.jp/s/index.php?ac=BL&i=1456

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#アースリード #不動産女子 #不動産売却 #任意売却 #競売 #任意売却 #住宅ローン #不動産トラブル

✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼今回のテーマは、について!前回に引き続き、今回も任意売却についてのお話です🏠やむを得ない事情で住宅ローンを払えないといった際には、任意売却をするか競売になるかの2択となります。『任意...
21/05/2023

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今回のテーマは、



について!

前回に引き続き、今回も任意売却についてのお話です🏠
やむを得ない事情で住宅ローンを払えないといった際には、任意売却をするか競売になるかの2択となります。
『任意売却』についてご存じの方の多くは、任意売却をお選びになります。
今回は、そんな任意売却のメリットとデメリットについて比較してみました⸜🙌🏻⸝‍
画像からも分かるように、任意売却にはメリットばかりではなく、デメリットもあります🥲
このことも十分理解して頂いた上で、任意売却の取引に挑まれる方が、成功する可能性が増えると思います。
しかし、任意売却の申請が出来る期間は限られています😣🕐
次回詳しくご説明しますが、不動産の差し押さえされた後、「競売開始決定通知」が届き、競売が開始されるのですが、競売が開始する前までが任意売却が可能な期間となります。
任意売却の許可が下りて、成立するまでにも1~3ヶ月程度の期間が必要となるため、ご相談して頂く時期が早ければ早いほど、解決の可能性も高くなります。
また、ローンの返済を滞納していない段階の方であっても、今後の返済の見通しが立たない、又はローン以外の借入れや税金等の滞納でご不安がある方は、お早めにご相談下さい☺️
滞納が無い場合は、通常の不動産売却の手続きが可能となりますので、自由に売却活動を進めることが可能です🤗

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#アースリード #不動産 #不動産女子 #物件探し #家 #お部屋探し #賃貸 #売買 #おうち #おうち探し #不動産売買 #コラム #仲介 #媒介 #不動産売却 #任意売却

GWを挟んだため、お久しぶりの更新となりました🥲皆様楽しいGWは過ごせましたか?✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼今回のテーマは、ということで、通常の不動産売却と任意売却は何が異なるのでしょうか?💭今回は、前回まで解...
21/05/2023

GWを挟んだため、お久しぶりの更新となりました🥲
皆様楽しいGWは過ごせましたか?
✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼••┈┈••✼
今回のテーマは、



ということで、通常の不動産売却と任意売却は何が異なるのでしょうか?💭
今回は、前回まで解説していた『任意売却』と通常の『不動産売却』の違いについて解説してみました👀!
 
困ったら手遅れになる前にご相談を!
『競売決定通知書』が届いている方は一刻も早くご相談を‼️
競売が開始してしまうまでは、長くても半年ほどしか時間がありません⏱
手続きが間に合わず競売になってしまった…なんてことにならないように、すぐにご相談を🏃💨
ローンの返済を滞納していない段階の方であっても、今後の返済の見通しが立たない、又はローン以外の借入れや税金等の滞納でご不安がある方は、お早めにご相談下さい☺️
滞納が無い場合は、通常の不動産売却の手続きが可能となりますので、より自由に売却活動をすることができます🌼.*

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出来れば避け...
21/05/2023

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今回のテーマは、



ということで競売について!
「言葉は聞いたことあるけど、内容はいまいち分からない」
「どういう状況になったら競売になるの?」
という疑問を解決してみました🤗💡

出来れば避けたい、『競売』についてしっかり学びましょう🧐
 
もし、『競売決定通知書』が届いている方がいれば、一刻も早くご相談を!
競売が開始してしまうまでは、長くても半年ほどしか時間がありません。
競売にしたくなかったのに時間が無くて競売になってしまった…😭
なんてことにならないように、すぐに相談をしましょう‼️
ローンの返済を滞納していない段階の方であっても、今後の返済の見通しが立たない、又はローン以外の借入れや税金等の滞納でご不安がある方は、お早めにご相談下さい😌
滞納が無い場合は、通常の不動産売却の手続きが可能となりますので、より自由に売却活動を行うことが出来ます🍀*゜

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『夏といえば、コレっ!!』                  2022年07月02日皆さん、こんばんはっ🌙アースリードの山本ですっ😏とにかく暑い!!6月なのに40度を超える気温を記録した地域もあるそうですねっ😞今年の夏は一体これからどんな暑...
04/07/2022

『夏といえば、コレっ!!』
                  2022年07月02日

皆さん、こんばんはっ🌙

アースリードの山本ですっ😏

とにかく暑い!!

6月なのに40度を超える気温を記録した

地域もあるそうですねっ😞

今年の夏は一体これからどんな暑さに

なるんでしょうか・・・・。

元高校球児ですが、

あの頃はどのようにしてこの暑さの中

動き回っていたのか。。。

年齢を感じるとともに

衰えを感じております。。。😭

さてさて、そんな夏が苦手な僕ですが、

苦手な夏だからこそ、

楽しみにしていることがありまして、

これが美味しい季節ですよね!

冷しゃぶっ!!!

(この白菜とのコラボも美味しそうですねぇ😋)

摂取できる栄養分とか、うんぬんではなく、

夏場の冷しゃぶって気持ち的にも夏バテ防止感が

ありませんか?w😏

(気のせいだとしたら悲しいですがw)

そして、冷しゃぶに欠かせないのがコレですよね💡

ポン酢っ!!!

皆さんは、冷しゃぶに使うポン酢は何がお好きですか?

最近の、いや近年の僕の冷しゃぶに使うポン酢は

板前ポン酢

すだちの香りが強くて、豪華な味わいなのですが

比較的金額が安いっ!!

(でもやっぱりちょっと高いので大事に使いますw)

一味唐辛子との相性も抜群なので、

板前ポン酢+一味唐辛子が僕のベスト冷しゃぶです

まだまだ暑くなりますが、

体を壊すことのないよう、

楽しんで夏を超えていきましょう⤴

では、引き続き楽しいお住まい探しを~😄

楽しいお住まい探しはアースリードにて~😁

【豊中・吹田・淀川・東淀川の不動産のことならアースリードへ】

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定休日: 毎週水曜日、第1火曜日
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『金魚の空間』                  2022年07月01日こんばんは♪本店営業所のもっちーです!!本日から7月ですね🌞がっつり猛暑が始まる季節となりますので熱中症には気を付けましょう💦今回は休日のお出かけ内容です♪まずは京都で...
04/07/2022

『金魚の空間』
                  2022年07月01日

こんばんは♪

本店営業所のもっちーです!!

本日から7月ですね🌞

がっつり猛暑が始まる季節となりますので

熱中症には気を付けましょう💦

今回は休日のお出かけ内容です♪

まずは京都でランチをして

奈良へGO!!

京都の写真はこれ(添付)しかありません。(笑)

有名な五重塔👍



そして奈良に向かい

目的地は

「金魚ミュージアム」

正直そんなに凄くないんだろうな~と思いながら入場。

結果はめちゃくちゃ良かったです❢


全部写真を撮りましたが

一部だけ貼っておきますね♪

入口はこんな感じ↓

全体的におしゃれで飽きる事ない空間でした♪

中に入っていくと

まるで金魚の美術館。

入るとすぐそこに巨大金魚のオブジェ

ここからが展示スペース

凄くないですか?

中に金魚がいるのですが

金魚が目立たないほどの迫力(笑)

なんかもうおしゃれ。

ついていけません。(笑)

凄い幻想的でした。

写真はここまで!!!


大人入場料が1200円で

少し高くないか?と思いましたが

出る時には大満足でした。

詳細を貼っておきます♪ ⇩⇩⇩

「金魚ミュージアム 奈良」で検索!

奈良県奈良市二条大路南1-3-1 ミ・ナーラ4F

駐車場:有

年中無休:10:00~18:00

大人(中学生以上):1200円

小学生      :800円

65歳以上    :800円

小学生未満    :無料

※お支払は現金のみ

お子様連れでも楽しいかと思います♪

ラウンドワンなども併設しておりますので

一日遊ぶにも最適♪

癒しの空間を求められる際は是非「金魚ミュージアム」まで!



閲覧ありがとうございました♪

お家探しはアースリードまで!

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『弊社事務所近くに・・・』                      2022年06月17日おはようございます♪本店営業所のもっちーです!最近は肌寒い日や暑い日などまだ温度調整が難しい時期ですね。。。 もうすぐで梅雨の時期。僕の好きではない...
17/06/2022

『弊社事務所近くに・・・』
                     2022年06月17日

おはようございます♪

本店営業所のもっちーです!

最近は肌寒い日や暑い日など

まだ温度調整が難しい時期ですね。。。


もうすぐで梅雨の時期。

僕の好きではない時期です。

梅雨を抜ければすぐに猛暑が来ると思うと

ゾッとしますね。(笑)

雨にも負けず風にも負けず

頑張っておりますので

お家探しのご相談は森本にお任せください♪

弊社事務所に起こし頂いたお客様は

既にご存知かと思いますが

弊社事務所の北側。

道路を渡ってすぐ。

名鉄さんの跡地。

そうです。現在建築中の「イオン豊新店」(仮)

事務所一同まだかまだかと

完成を楽しみにしています‼

昨日ですがチラッと見てみると

もう足場の一部が外れており

外観が少しお披露目されておりました。

その写真がこちら↓

生憎の曇りで映えてませんが

建築が早すぎる!!

今年の秋にオープンと聞いておりますが

もっと早いのでは?と疑うスピード🏃‍♂️💨

着々と建築が進む中

完成イメージがこちら↓

おしゃれ。

楽しみ。かなり楽しみ。超楽しみ。

現在わかっているテナントは

スーパーのみ。

なにが入るのかなーと待ちわびております。

僕と小川さんの第一希望は

なんといっても

「スタバ」!!!!

絶対に入ってくれーーーーーーーーーーー!!!

後は飲食店ですね♪(笑)

テナントも分かり次第ご共有しますね✌

イオン豊新店の近況状況でした♪



お家探しはアースリードまで!!!

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#アースリード #不動産 #東淀川 #ブログ

『日常生活での笑いを欲する』                         2022年06月07日みなさん、こんばんはっ🌙アースリードの山本です😏蒸し暑さ、朝晩と昼間の気温差、服装選びも難しいですね~😅 僕たちもクールビズ、ということでノ...
12/06/2022

『日常生活での笑いを欲する』
                      2022年06月07日

みなさん、こんばんはっ🌙

アースリードの山本です😏

蒸し暑さ、朝晩と昼間の気温差、

服装選びも難しいですね~😅


僕たちもクールビズ、ということで

ノーネクタイ、ノージャケット、ポロシャツでの

営業を行い始めておりますが、

ポロシャツを着てきた日に限って寒くなる、

なんてことが日常茶飯事です💥

季節の変わり目は風邪をひきやすい、

とも言いますし

体調管理は引き続き気を付けていきましょう!

そういえば、大阪、兵庫の小学校で

早くも熱中症の報道もありました💦

気温はまだ30℃に満たなくとも、

マスクの着用をしている場合は要注意ですよ~😑

さて、本日は現在公開中の映画、

極主夫道っ!!!

玉木宏さん、良い感じのビジュアルですよねw

あらすじはコチラ↓↓

『主夫力高すぎる【元極道】が筋を通し、

 世の中と仁義を切りまくる!!』

伝説の最凶極道が、足を洗い選んだ道は

専業主婦

だったわけですね。

この作品に関しては、漫画よりも

映像で見る方が僕的には面白くて

実は映画化に「よしっ」と喜んでいたりしますw

安達祐実さん、松本まりかさん辺りが

どのような演技を見せてくれるのかも

楽しみにしている感じです😏

(良いビジュアルですね~w 2回目)

最近は、家に帰ってからの

夜な夜なひとり録画鑑賞会でも

「ふふつ」としか笑いが生まれなくなっていたので

ひとつ、景気よく、笑えたらいいなと!

今度見に行こうと思います😋

既にみられたお客様、

お会いする時、まだネタバレはなしでお願いします👍

では、今日はこの辺でっ‼

いつになく内容が薄い?

それはきっと

気のせいですっ(笑)

山本でした~

しかし、すごいギャップですww



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火曜日 09:30 - 20:00
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