不動産売買のミカタ《Osaka,Japan》

17/08/2020

30/07/2020

不動産投資で目指すべき規模感 日本では低金利時代が20年以上続いています。金融市場で大きな利回りが期待できないことから、投資用マネーの一部が投資用不動産市場に流れ込み、売り出されている投資用物件の利回りも...

16/07/2020

土地や建物を譲渡した場合の譲渡所得の計算方法 土地や建物を譲渡した場合の譲渡所得の金額の計算式は次のとおりです。取得費がわからない場合の特例として、取得費を売った額の5％として申請することもできます。詳....

09/07/2020

１日に公表された令和２年分の路線価では、近畿で都市部を中心に堅調な伸びをみせた。ただ、訪日客需要が経済を後押ししてきた大阪・ミナミでは、新型コロナウイルス感染拡…

03/07/2020

贈与税とは？ 贈与税とは、簡単にいうと「ある人」から「ある人」に贈与を行った際に受贈者側に発生する税金のことです。そして、贈与は法律行為に該当することから、それが成立するには「贈与をする人」と「贈与を.....

02/07/2020

緊急事態宣言が全国的に解除され、事実上ストップしていた経済活動も再開したが、今後も新型コロナウイルス感染拡大を予防する観点から、各業界が対策を講じている。不動産業界でも、人との接触の機会を減らす「非対...

29/06/2020

現在の状況 新型コロナウイルスの感染拡大は世界中なパンデミックとなり、6月初旬現在、北半球での拡大に小康状態が見られるものの、今度は中南米、アフリカ大陸と、南半球への爆発感染が心配される状況になってきま....

19/06/2020

建築工事費の上昇が続いていた ここ数年、景気の拡大とともに不動産価格が上昇していました。地価も少しずつ上昇が続いていましたが、それよりも建築工事費の上昇が大きく影響していました。折からの人手不足に、東.....

06/05/2020

人口減少社会での物件選定 日本は人口減少社会に突入しました。すでに日本の空き家は約850万件に達し、7戸に1戸は空き家という状況です。日本では今もなお新築の供給が盛んに行われていることから、今後空き家の数も間...

03/05/2020

新型コロナによる生活の変化が家計にも大きな影響を及ぼしている中、全国民に特別定額給付金として10万円の現金が給付されます。要件や、オンライン申請と郵送申請の方法、給付時期などを簡潔にまとめました。

02/05/2020

新型コロナウイルス感染症が住まい選びを根本から変える？　距離の束縛から解放され、広さの重要性が見直されるかも……

23/04/2020

負担付贈与契約の成立 負担付贈与に限らず、贈与契約の成立は贈与者と受贈者の双方の合意によって成立します。そのため、必ずしも契約書が必要ということはなく、口頭でも成立することとなります。 ただし、後々トラ....