大和財託株式会社

07/08/2026

【YouTube公開】

当社代表 藤原、営業担当の若井、施工担当の鵜島、そしてオーナー様が、高級住宅街仕様の賃貸住宅による土地活用について解説する動画を公開しました。

「所有地をどのように活かすべきか」 「デザイン性の高い賃貸住宅は実現できるのか」 「次世代へ価値ある資産を残したい」
そんな方にぜひご覧いただきたい内容です。

📢主な解説内容
・高級住宅街仕様の賃貸住宅ルームツアー
・SCENA Palazzoの外観・内装のこだわり
・3LDK住戸の間取りや設備仕様
・オーナー様が語る土地活用の背景
・営業・設計・施工が連携した家づくり

土地活用のノウハウだけでなく、資産価値を次世代へつなぐための考え方についてもご紹介しています。

📢こんな方におすすめ
・所有地の活用を検討している方
・アパート経営に興味がある方
・デザイン性と収益性の両立を目指したい方

ぜひご覧ください。

▼動画はこちら
https://youtu.be/w7HDrlk0UVQ

06/08/2026

【YouTube公開】

「自分なりに頑張っているのに評価されない」
「仕事の基準を上げろと言われても具体的な方法が分からない」
そんな悩みを抱える方へ。

今回の動画では、当社代表 藤原が「仕事の基準値を引き上げて成果を出す方法」について解説しています。

📢主な解説内容
・評価者が求める基準値を把握する重要性
・1on1やヒアリングを活用した答え合わせの手順
・自分の基準ではなく相手の期待値で考える方法
・フィードバックを重ねて基準値を一致させるプロセス
・能力差を補い成果につなげるスケジューリング術

📢こんな方におすすめ
・上司からの評価を改善したい方
・仕事の基準を高めて成果を出したい方
・部下育成や期待値の擦り合わせに悩むリーダーの方

評価される仕事の本質について理解を深めたい方におすすめの内容です。

ぜひご覧ください。
https://youtu.be/B5kO3KPl5Ks

04/08/2026

【YouTube公開】
当社代表 藤原が、最新の融資情勢について解説する動画を公開しました。

金利上昇が続く中、
「今から不動産投資を始めても大丈夫？」
「新築・中古の最新ローン事情を知りたい」
「有利な融資条件を引き出す方法を知りたい」
とお考えの方も多いのではないでしょうか。

本動画では、利上げ傾向が続く金融環境のリアルや、新築・中古それぞれの最新融資商品について詳しく解説しています。

📢主な解説内容
・日銀利上げによる融資環境の最新動向
・土地50年・建物35年の新築ローンの特徴
・評価＋1,000万円も狙える中古提携ローン
・求められる年収・資産規模の最新目安
・有利な融資条件を引き出すポイント

📢こんな方におすすめ
・最新の不動産融資情報を把握したい方
・金利上昇期でも収益性を確保したい方
・自身の属性に合った融資戦略を探している方

実例を交えながら分かりやすく解説しています。
ぜひご覧ください。

▼動画はこちら
https://youtu.be/83wEZw8Rq1U

03/08/2026

【プレスリリース】大和財託、代表藤原の判断軸を学べる「藤原社長AIボット」を全社員向けに展開　理念浸透と自律的な意思決定を支援

　不動産・建築領域等を活用した資産価値共創事業を展開する大和財託株式会社（本社：東京都渋谷区／大阪府大阪市　代表取締役CEO：藤原正明、以下「当社」）はこの度、当社代表藤原の価値観や判断基準を社員が日常的に学び、業務に活用できる社内向け生成AIツール「藤原社長AIボット」を全社員向けに展開したことをお知らせいたします。本AIボットは、企業理念・社訓・社長ブログ・YouTube動画などをもとに、代表藤原の考え方を再現するAIボットとして開発されました。

■導入の背景

　当社は事業拡大とともに組織規模を拡大してまいりました。一方で、会社が成長する中、経営理念や価値観、判断基準を全社員へ浸透させ続けることは重要な経営課題の一つです。従来は社内研修や社長メッセージなどを通じて理念浸透を図ってまいりましたが、社員数の増加に伴い、代表藤原が社員一人ひとりと直接交流し価値観を共有することが困難になりつつありました。そこで当社は、社員が実務を進めるうえで、代表藤原の判断軸を気軽に確認・相談できる環境を整えることを目的として、「藤原社長AIボット」を開発いたしました。

■「藤原社長AIボット」とは

　「藤原社長AIボット」は、社訓・企業理念・社長ブログ・社長の経歴・YouTube動画・Xなどの情報をナレッジとして学習したAIボットです。社員はMicrosoft Teams上で利用することができ、チャット形式で気軽に相談や壁打ちを行うことができます。主な特徴は以下の通りです。

・企業理念・社訓に基づいた回答を提供

・業務上の相談や意思決定の壁打ちに活用可能

・Microsoft Teams上で利用可能

・代表藤原の判断軸や価値観を日常的に学習できる環境を実現

■活用イメージ

　社員が業務を進める中で判断に迷った際、「この判断は会社の理念に沿っていますか」「提出資料について気になる点はありますか」といった相談が可能です。また、業務遂行上の悩み相談や、新規エリア進出時の考え方などについても、当社代表藤原の発信コンテンツを参考に回答を行います。さらに、企業理念や社訓に関する質問に対しても、背景や考え方を論理的に整理した形で回答し、社員の理解促進を支援します。

■生成AIを活用した理念浸透と人財育成

　当社は生成AIを単なる業務効率化ツールとしてだけでなく、理念浸透や人財育成を支援する仕組みとして活用しています。社員が日常的に経営理念や判断基準に触れることで、自ら考え、判断する力の向上を支援するとともに、組織全体で共通の価値観に基づく意思決定を推進してまいります。

■利用にあたって

　当社では、AIボットの回答を参考情報として活用するよう定めています。また、最終判断は必ず人が行い、契約承認や法務・税務に関する具体的な助言は行わない運用としています。重要な意思決定については、社長本人または権限を持つ担当者への確認を必須としています。

■今後の展開

　当社は今後も生成AIの活用を推進し、社員の生産性向上だけでなく、理念浸透、人財育成、組織力強化につながる取り組みを進めてまいります。

引き続き、事業を通して顧客・取引先・社員の人生の潤いをどこまでも高め続けます。そして日本国・世界各国のさらなる発展に貢献し、潤いを環（まわ）し続けられるよう誠心誠意取り組んでまいります。

31/07/2026

【YouTube公開】

建設業界では、原価高騰や人手不足の影響により、建設会社の倒産が急増しています。

今回の動画では、当社代表 藤原が、建設業界の現状とリスクを回避するための会社選びについて詳しく解説しています。

📢主な解説内容
・材料費高騰と価格転嫁の難しさ
・高齢化による人手不足の実態
・内製化による安定経営の仕組み
・データバンク等を活用した与信確認の方法

📢こんな方におすすめ
・マイホームやアパート建築を検討中の方
・不動産投資で失敗したくない方
・建設業界の最新動向とリスク対策を知りたい方

資産を守るために知っておくべき本質的なリスクマネジメントについても解説しています。

ぜひご覧ください。

▼動画はこちら
https://youtu.be/_yrTyeKLY5M

31/07/2026

【メディア出演のお知らせ】

2026年7月23日放送のCBCテレビの情報番組「チャント！」内のコーナー「チャン得」に、当社代表 藤原が出演いたしました

番組内では、相続した土地の活用方法について、アパート経営をはじめとした事例を交えながらご紹介しました。
また、土地活用を検討する際には、土地ごとの特性や中長期的な収益性を十分に見極めることが重要であること、さらに早い段階から専門家へ相談し、リスクと収益性を比較・検討することの大切さについてお伝えしました。

土地活用は資産承継における重要な選択肢の一つです。
当社では、お客様一人ひとりの状況に合わせたご提案を行い、将来を見据えたサポートを提供しております。

【「チャント！」とは】
CBCテレビで放送されている報道・情報番組です。
身近な生活情報などの幅広いテーマを扱い、東海3県に寄り添った情報を発信しています。

身近な生活情報から芸能、どこよりも詳しい天気情報などなど、東海3県にとことん寄り添う新しい報道・情報番組。CBCテレビにて 毎週月～金曜 午後3:49～5:50放送（金曜は午後4:50～5:50放送）。

31/07/2026

【社長ブログ更新 「金利上昇局面では不動産投資は待った方が良いのか」】

2026年6月、
日銀は政策金利を0.75％から1.0％へ引き上げることを決定しました。

金利上昇を受けて、
　「もう少し市況を見極めたい」
　「金利が上がれば物件価格も下がるのではないか」
と考えている不動産投資家の方もいるかもしれません。

前回のブログでは、金利が上昇しても、
賃料が上昇しNOI（純営業収益）が成長すれば、
キャッシュフローへの影響は大きく吸収できるという話を書きました。

今回は、その一歩先の話です。

今回のブログでは、金利上昇に伴う物件価格について、
藤原自身の見解と今後の展望をお伝えしています。
ぜひご覧ください。

▼ブログはこちら
https://x.gd/zLjIw

30/07/2026

【YouTube公開】

仕事で成果を出し続けるために必要な「ビジネス体力」とは何でしょうか。

今回の動画では、当社代表 藤原が「仕事で成果を出すためのビジネス体力の鍛え方」について解説しています。

「筋トレをしているのに集中力が続かない」
「打ち合わせだけで疲れてしまう」
「もっとタフに働いて成果を出したい」
そんな悩みを持つ方に向けて、ビジネスにおける本当の体力についてお話ししています。

📢主な解説内容
・フィジカル体力とメンタル体力の違い
・成果を出し続ける人に共通する特徴
・若い頃の没頭体験が将来に与える影響
・ハードワークを継続するために必要な資質
・長期的に高いパフォーマンスを維持する考え方

📢こんな方におすすめ
・仕事で疲れやすいと感じている方
・集中力を高めたい方
・20代、30代でビジネス体力を身につけたい方
・長期的に成果を出し続けたい方

ぜひご覧ください。

▼動画はこちら
https://youtu.be/BQJwDn17V0o

28/07/2026

【YouTube公開】

「余っている土地をどう活用すれば良いかわからない」
「アパート経営や駐車場経営、太陽光発電など、どれを選ぶべきか悩んでいる」

そのような方に向けて、当社代表 藤原が「所有する土地に合わせた最適な土地活用の選び方」について解説しました。

📢主な解説内容
・アパート・マンション経営の収益性とリスク
・駐車場・太陽光・コンテナなど各活用法の特徴
・コインランドリー経営をおすすめしない理由
・土地活用で失敗しないための比較・相談方法

📢こんな方におすすめ
・遊休地や相続した土地の活用に悩んでいる方
・土地活用のリスクとリターンを正しく理解したい方
・客観的な視点で最適な活用法を検討したい方

収益性だけではなく、長期的な視点で後悔しない判断をするためのポイントを藤原が分かりやすくお話ししています。

ぜひご覧ください。

▼動画はこちら
https://youtu.be/mE3Art3K1BE

28/07/2026

【メディア出演のお知らせ】

このたび、2026年7月20日(月)放送のテレビ愛知「ナゴヤビジネスレポート」に当社代表の藤原が出演いたしました。

番組では、名古屋支社での取材を通じて、不動産投資による資産形成や土地活用事業についてご紹介しております。

また、当社の「顧客ファースト」の考え方や、一貫したサポート体制、中間マージンを抑えた自社設計・自社施工の強みについてもお話ししております。

ぜひご覧ください。
▶ https://youtu.be/PXRGiLr76hw