阪急阪神すまいのコンシェル

14/02/2026

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【不動産購入の手付金とは？相場や支払うタイミング、払えない場合の対処法まで解説】
　
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https://8984.jp/column/2026/01/000509.html 　
　

マイホームの購入は、人生における大きな決断の一つです。

気に入った物件が見つかり、いざ契約へ進む段階で「手付金」という言葉を耳にします。

しかし、多くの人にとって、手付金がどのような役割を持ち、いくら必要なのかは、はっきり分からないのではないでしょうか。

この記事では、不動産購入における手付金の基本的な意味から、相場、注意点までを分かりやすく解説します。

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12/02/2026

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【不動産購入の印紙税はいくら？税額一覧や納付方法をわかりやすく解説】
　
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不動産の購入を検討していると、物件の売買代金だけでなく、さまざまな税金がかかることに気づきます。

その中でも「印紙税」は、あまり聞き慣れない税金かもしれません。
印紙税は、不動産の売買契約書など、特定の文書を作成した際に課税される税金です。

事前にいくらかかるのかを把握しておかないと、思わぬ出費に慌ててしまう可能性もあります。

この記事では、不動産購入時にかかる印紙税について、具体的な税額や納付方法、注意点などを分かりやすく解説します。

軽減措置についても触れますので、これから不動産購入を控えている方は、ぜひ最後までご覧ください。

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07/02/2026

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【不動産購入後の確定申告はいつから？必要な書類や手続きの流れを解説】
　
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https://8984.jp/column/2026/01/000508.html 　
　

念願のマイホームを購入した後、「確定申告」という言葉を耳にして、何から始めればよいか戸惑っていませんか。

特に会社員（給与所得者）の方は、普段馴染みのない手続きに不安を感じるかもしれません。

しかし、不動産購入後の確定申告は、適切な手順を踏めば決して難しいものではありません。
むしろ、税金の還付を受けられる大切な手続きです。

この記事では、不動産を購入した方向けに、確定申告の基本から具体的な流れ、必要書類までを分かりやすく解説します。

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24/01/2026

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【NEW】～阪急阪神と暮らす街～　
　
阪急阪神不動産が育んできた街や暮らし。
その場所で営まれるお店や暮らす「ひと」、
愛される「もの」や「こと」、そして「景色」を通じて、
街々の魅力をご紹介します。　
　
《東京・有楽町編》詳しくはこちらから▼
https://8984.jp/machi/2025/12/000487.html


元祖ピザトーストが味わえる伝説の老舗喫茶
『珈琲館 紅鹿舎（ベニシカ）』

JRの高架沿いを新橋方面へ歩くと、どこか懐かしさを感じる建物が見えてきます。
　
扉を開けると「カラン、カラン」と鐘が店先で鳴り響き、柔らかな照明とアンティークな調度品がお出迎え。
　
開業は1957（昭和32）年。
　
「洋食店」としてオープンしたのが始まりで、1964（昭和39）年にそこから少し離れた現在の場所に、２号店としてこの『珈琲館 紅鹿舎』が誕生しました。
　
オーナーは優しい笑顔が印象的な村上淳さん。
初代オーナーである父・末吉さんと母・節子さんから経営を受け継ぎ、創業当時のものやご両親が集めてきた絵画、アンティークなどは、いまも店内に飾られています。
　　 　
《東京・有楽町編》詳しくはこちらから▼
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22/01/2026

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【NEW】～阪急阪神と暮らす街～　
　
阪急阪神不動産が育んできた街や暮らし。
その場所で営まれるお店や暮らす「ひと」、
愛される「もの」や「こと」、そして「景色」を通じて、
街々の魅力をご紹介します。　
　
《東京・有楽町編》詳しくはこちらから▼
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星空と音楽が一体となった、エンターテインメント・シアター
『コニカミノルタプラネタリアTOKYO』

『阪急メンズ東京』のエスカレーターを上がった先に現れる、非日常の世界。

ここ『コニカミノルタプラネタリアTOKYO』は、1958（昭和33）年に国産初のプラネタリウムを世に送り出し、常に新しい技術を開発し続けるコニカミノルタプラネタリウムがプロデュースする施設です。

最新の映像技術と音響、そして五感に響く演出との組み合わせ...。
まさに"都市型エンターテインメント空間"と呼ぶにふさわしい場所。

シアターは床からドーム天頂にかけて部屋全体を包み込むように映像を投映する多目的デジタルドーム『DOME1』と、リアルで美しい星空を提供するプラネタリウムドーム『DOME2』があり、それぞれに異なる魅力を備えています。
　
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17/01/2026

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【NEW】～阪急阪神と暮らす街～　
　
阪急阪神不動産が育んできた街や暮らし。
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異なる美味が溶け合う、新ジャンル中華とスパニッシュの饗宴
『TexturA（テクストゥーラ）』

世界の有名ブランドショップや複合施設が並ぶ、丸の内仲通り。

そのストリートに面したガラス扉の先に広がる洗練された空間、ここが創作料理の常識を覆す最上級のステージです。
　
中華、スパニッシュ、パティシエなど、さまざまなジャンルの料理人が一同に集まり、その経験と技術から生み出した"新ジャンル中華 とスパニッシュの融合"。
　
味はもちろんのこと、接客、インテリア、空気感、そのすべてが、訪れる人の期待を裏切らず、"東京の最前線" を感じさせてくれます。
　
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13/01/2026

第7回宝塚市共催セミナー
【阪急阪神の空家サポート】
　
▼詳しくはこちら
https://8984.jp/akiya-support/pdf/seminar_260120.pdf

「売却を考えたいけれど、何をどうしたらよいかわからない」という方も多いと思います。
売却の全体像を掴み、手続きの流れや注意点、活用すべき税控除について学んでみませんか？

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■セミナータイトル
税理士＆宅地建物取引士と考える
不動産売却と税金

■開催日
2026年1月20日（火）14：15～16：00（受付13：50～）　

■会場
宝塚市立中央公民館 ホール

■定員
先着50名（予約制）
※席に余裕がある場合は当日参加可

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本セミナーは毎回定員以上のご予約をいただいておりますので、お早めのご予約をおすすめします。ふるってご参加ください。

▼電話予約／0797-77-4572【宝塚市 住まいづくり推進課】
受付時間／9：00～17：00
※土日祝と12/29(月)～1/3(土)の年末年始を除く
▼WEB予約はこちら
https://8984.jp/akiya-support/contact/index.html?%E3%81%94%E7%9B%B8%E8%AB%87%E7%A8%AE%E5%88%A5=%E3%82%BB%E3%83%9F%E3%83%8A%E3%83%BC%E4%BA%88%E7%B4%84

13/12/2025

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【リフォームとリノベーションの違いとは？費用や期間、メリットを徹底比較解説】
　
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https://8984.jp/column/2025/11/000482.html 　
　
　
リフォームとリノベーションは、どちらも住まいに手を加える工事ですが、その本質的な意味合いは異なります。
　
法律などで明確に定義されているわけではありませんが、一般的には工事の目的や規模によって使い分けられています。
　
まずは、二つのワードの基本的な違いを理解しましょう。
　
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11/12/2025

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【リノベーション費用はいくら？相場と内訳、安く抑えるコツを徹底解説】
　
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https://8984.jp/column/2025/11/000481.html 　
　
　
「理想の住まいを実現したいけれど、リノベーション費用が一体いくら必要なのか見当もつかない...」そんな不安をお持ちではないでしょうか。
　
リノベーションは、物件の状態や工事内容によって費用が大きく変動するため、計画を立てるのが難しいと感じる方も少なくありません。
　
この記事では、リノベーションに必要な費用の相場から詳しい内訳、予算内で理想を叶えるためのコツまで、分かりやすく解説します。
　
資金計画の第一歩として、ぜひお役立てください。
　
詳しくはこちらから▼
https://8984.jp/column/2025/11/000481.html
　
　
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09/12/2025

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【NEW】～阪急阪神と暮らす街～　
　
阪急阪神不動産が育んできた街や暮らし。
その場所で営まれるお店や暮らす「ひと」、
愛される「もの」や「こと」、そして「景色」を通じて、
街々の魅力をご紹介します。　
　
《東京・有楽町編》詳しくはこちらから▼
https://8984.jp/machi/2025/11/000468.html


洗練された空間で味わう新鮮な生牡蠣とモダンなビストロ料理
『Oyster bar&Bistro WHARF 有楽町』

一番の人気は旬の生牡蠣の食べ比べ。

同じ牡蠣でも、育った場所や環境、季節によって、驚くほど風味が異なります。
ミルキーなもの、あっさりしたもの、塩味が強いものなど、それぞれの個性を食べ比べることで、好みの味を見つけることができます。
身の質感もぷっくりと身が詰まったもの、引き締まってコリコリした歯ごたえのものなど、美味しさが無限大。

食べ比べは単においしい牡蠣を食べるだけでなく、牡蠣の奥深さを知るためのテイスティングのような体験です。
レモン汁でさっぱり食べるのもよし、香り高いトリュフオイルで食べるもよし。その他、スコッチウイスキーのボウモア、レモスコなど５種類のソースが用意されているので、好みのソースも見つけてみてはいかがでしょうか。
　
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阪急阪神すまいのコンシェルがお届けするオリジナルコンテンツ「阪急阪神と暮らす街」の'洗練された空間で味わう新鮮な生牡蠣とモダンなビストロ料理'ページです。

02/12/2025

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【NEW】～阪急阪神と暮らす街～　
　
阪急阪神不動産が育んできた街や暮らし。
その場所で営まれるお店や暮らす「ひと」、
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食べるのがもったいない。宝石のような煌めきケーキ
『THE BLUE』

ケーキはすべて有名ホテル出身のパティシエチームが手掛け、見た目だけでなく、口溶けや風味にもこだわっています。

店名を冠したケーキ『THE BLUE』は、鮮やかなブルーのグラサージュが特徴で、バニラとキルシュの甘酸っぱいムース、ベリージャムが層になっています。

ほかにも、フランボワーズやチョコなど、カラフルな色と美しいフォルムのケーキがラインアップされ、「フォークを通すのももったいない」と感じるほどの芸術性。
SNS映えする華やかな見た目に加え、一口食べると素材のよさや丁寧な仕事ぶりに驚かされます。　
　
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