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阪急阪神すまいのコンシェル 阪急阪神不動産株式会社の住まいの総合窓口「阪急阪神すまいのコンシェ?

■□■阪急阪神すまいのコンシェル■□■　＼NEW／暮らしに役立つコラム『すまいのスタディ』から、新着記事をご紹介☆彡　【地価公示価格とは？調べ方や路線価との違いを徹底解説】　詳しくはこちらから▼https://8984.jp/column/...
06/08/2026

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暮らしに役立つコラム『すまいのスタディ』から、
新着記事をご紹介☆彡
　
【地価公示価格とは？調べ方や路線価との違いを徹底解説】
　
詳しくはこちらから▼
https://8984.jp/column/detail/000136.html 　
　
　
不動産の売買や相続を検討する際、地価公示価格は土地の適正な価格を知るための基本的な指標です。
　
地価公示価格とは、国土交通省が毎年公表する土地1㎡あたりの公的な評価額のことで、土地取引や税金の計算等、さまざまな場面で活用されています。
　
この記事では、地価公示価格の仕組みや調べ方、路線価・基準地価・実勢価格・固定資産税評価額との違いを整理しました。
　
2026年（令和8年）の最新データもあわせて紹介しますので、不動産のご売却やご購入の参考にしてください。　

　
詳しくはこちらから▼
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すまいに関するお役立ちコンテンツ「すまいのスタディ」を随時更新しています。
他にもお役立ちコラムが盛りだくさん！ぜひご覧ください。
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■□■阪急阪神すまいのコンシェル■□■　＼NEW／暮らしに役立つコラム『すまいのスタディ』から、新着記事をご紹介☆彡　【新築と中古どっちがいい？費用・税金・資産価値で後悔しない選び方】　詳しくはこちらから▼https://8984.jp/c...
25/07/2026

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【新築と中古どっちがいい？費用・税金・資産価値で後悔しない選び方】
　
詳しくはこちらから▼
https://8984.jp/column/detail/000127.html 　
　
　
住宅の購入を検討する際、新築と中古のどちらを選ぶかは多くの方が悩むテーマです。
　
判断のポイントとなるのは「費用」「税金」「資産価値」という3つの軸で冷静に比較することです。
　
2026年度の税制改正では中古住宅向けの住宅ローン控除が拡充されており、これまで以上に中古という選択肢が現実味を帯びています。
　
本記事では、不動産における最新の制度動向と公的データをもとに、後悔しない選び方を解説します。
　

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■□■阪急阪神すまいのコンシェル■□■　【NEW】～阪急阪神と暮らす街～　　阪急阪神不動産が育んできた街や暮らし。その場所で営まれるお店や暮らす「ひと」、愛される「もの」や「こと」、そして「景色」を通じて、街々の魅力をご紹介します。　　《兵...
24/07/2026

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【NEW】～阪急阪神と暮らす街～　
　
阪急阪神不動産が育んできた街や暮らし。
その場所で営まれるお店や暮らす「ひと」、
愛される「もの」や「こと」、そして「景色」を通じて、
街々の魅力をご紹介します。　
　
《兵庫・宝塚編》詳しくはこちらから▼
https://8984.jp/machi/2026/06/000584.html


素朴さの中にアイデアが詰まった、愛情たっぷりのケーキ
『洋菓子工房 華菓（はなみ）』

ゆったりとした時間が流れるこの街に、どこか趣を感じる佇まいのお店があります。
　
もともと骨董品店だった店舗の外観等を生かした『洋菓子工房 華菓』です。
　
人気洋菓子ブランド『アンリ・シャルパンティエ』で約30年にわたり商品開発に携わった経歴を持つ父とともに、息子の林慶典さんが店主として2013年に開業しました。
　
『華菓』という店名は、花が咲き、やがて果実を結ぶことを意味する「華果」という言葉に由来しています。
その意味に、"父から子へ菓子づくりの情熱と技術を受け継ぐ"という思いを重ねたのだそう。

店内のショーケースには、親子ならではのアイデアや意見交換から生まれた洋菓子がずらりと並んでいます。
その中でも、特におすすめしたいのが、2つのケーキです。
　
　
《兵庫・宝塚編》詳しくはこちらから▼
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■□■阪急阪神すまいのコンシェル■□■　＼NEW／暮らしに役立つコラム『すまいのスタディ』から、新着記事をご紹介☆彡　【マンション住み替えで後悔しないためには？費用・手順・ローンを徹底解説】　詳しくはこちらから▼https://8984.j...
19/07/2026

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【マンション住み替えで後悔しないためには？費用・手順・ローンを徹底解説】
　
詳しくはこちらから▼
https://8984.jp/column/detail/000092.html 　
　
　
マンションの住み替えは、売却と購入を同時並行で進める必要があり、資金計画やスケジュール調整に悩む方が多い取引です。
　
2026年4月時点では新築マンション価格の高止まりや住宅ローン金利の上昇、改正区分所有法の施行など、住み替え判断に影響する変化が重なっています。
　
本記事では、マンションの住み替えで後悔しやすいケースから手順・費用・ローン・税制特例・市場環境まで体系的に整理しました。
　
マンション住み替えの全体像を把握し、ご自身に合った進め方を判断する手がかりとしてお役立てください。
　

詳しくはこちらから▼
https://8984.jp/column/detail/000092.html
　
　　
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18/07/2026

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【マンション購入の注意点とは？後悔しないために知っておきたい基礎知識を紹介】
　
詳しくはこちらから▼
https://8984.jp/column/detail/000593.html 　
　
　
マイホームの購入は人生で最も大きな買い物のひとつです。
だからこそ「思っていた暮らしと違った」「予算オーバーで家計が苦しい」といった後悔は避けたいところでしょう。
　
本記事では、資金計画・物件選び・新築と中古の違い・管理費・契約・住宅ローン控除という6つの視点から、マンション購入時に押さえておきたい注意点を整理しました。
　

詳しくはこちらから▼
https://8984.jp/column/detail/000593.html

　
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■□■阪急阪神すまいのコンシェル■□■　【NEW】～阪急阪神と暮らす街～　　阪急阪神不動産が育んできた街や暮らし。その場所で営まれるお店や暮らす「ひと」、愛される「もの」や「こと」、そして「景色」を通じて、街々の魅力をご紹介します。　　《兵...
13/07/2026

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【NEW】～阪急阪神と暮らす街～　
　
阪急阪神不動産が育んできた街や暮らし。
その場所で営まれるお店や暮らす「ひと」、
愛される「もの」や「こと」、そして「景色」を通じて、
街々の魅力をご紹介します。　
　
《兵庫・宝塚編》詳しくはこちらから▼
https://8984.jp/machi/2026/06/000582.html
　
　
パリパリッ！ 癖になる食感と味わいに、つい「もう一枚」
『炭酸煎餅本家 黄金家（こがねや）』
　
『炭酸せんべい』は、昔ながらの手焼き製法で一枚一枚焼き上げます。

お店は季節を問わず入口全面を開放しているため、通りからせんべいを焼いている様子を垣間見ることもできます。
　
材料は、小麦粉とでんぷん、砂糖、そして少量の塩。
かつてはその名の由来となった天然炭酸泉を使っていましたが、現在は製法を工夫しながら、その風味や食感を受け継いでいるのだとか。
　
素朴な材料でつくられていることもあり、「子どもにも安心して食べさせられる」という声も多く、実際「初めて口にしたお菓子はここの炭酸せんべいだった」という近所の子どもも多くいます。
　
　
《兵庫・宝塚編》詳しくはこちらから▼
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11/07/2026

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【リフォームの流れ7ステップ！計画から引き渡しまでの進め方を解説】
　
詳しくはこちらから▼
https://8984.jp/column/detail/000058.html 　
　
　
「家の設備が古くなってきたから、そろそろリフォームを考えたい」と思い立ったものの、何から手をつければよいのか迷う方は珍しくありません。
　
リフォームは要望の整理から引き渡しまで複数の工程を経るため、全体像を理解しておくことで予算オーバーや工期遅延等のトラブルを防ぎやすくなります。
　
本記事では、リフォームの流れを7ステップに分けて、各段階でやるべきことと注意点を解説します。
　
2026年最新の補助金情報やマンション特有の注意点もまとめていますので、計画段階から完成までの進め方を体系的に把握する参考にしてください。
　

詳しくはこちらから▼
https://8984.jp/column/detail/000058.html
　
　
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06/07/2026

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【NEW】～阪急阪神と暮らす街～　
　
阪急阪神不動産が育んできた街や暮らし。
その場所で営まれるお店や暮らす「ひと」、
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《兵庫・宝塚編》詳しくはこちらから▼
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鍋の形も個性的。九州発祥の"炊き肉"鍋
『炊き鍋 たじ牛』

炊き肉鍋は、お店によって具材も、食べ方もさまざまです。
　
この店が大事にしているのは、肉と野菜それぞれの旨みをしっかりと生かすこと。
出汁の風味を主役にする寄せ鍋とは異なり、具材そのものの旨みを楽しみます。
　
肉は兵庫県産の但馬牛を使用。
塊肉で仕入れ、店内で一口大にスライスします。
合わせる野菜は、淡路島産の玉ねぎをはじめ、もやしやキャベツ、ニラといったシンプルな組み合わせ。
そして何と言っても、自慢は自家製タレです。
あっさりとした出汁に重ねることで、甘辛でコクがありながら、後味はすっきりと軽やか。
具材の旨みを最大限に際立たせています。
　
残った出汁はおじやにして、最後までたっぷりと味わい尽くしましょう。
　
　
《兵庫・宝塚編》詳しくはこちらから▼
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7/28（火）プロから学ぶ「不動産と税」セミナー開催のお知らせ　毎回ご好評いただいております阪急阪神不動産と宝塚市との第8回共催セミナーのご案内です。　☑不動産を売った時の税金は？☑相続税・贈与税はいくら？☑空家の固定資産税が６倍に？　など...
04/07/2026

7/28（火）プロから学ぶ「不動産と税」セミナー開催のお知らせ
　
毎回ご好評いただいております阪急阪神不動産と宝塚市との第8回共催セミナーのご案内です。
　
☑不動産を売った時の税金は？
☑相続税・贈与税はいくら？
☑空家の固定資産税が６倍に？　など、
不動産にまつわる税金について実際の事例をもとに税理士と阪急阪神不動産講師がわかりやすく解説します。

詳しくはこちら↓
https://8984.jp/akiya-support/pdf/seminar_260728.pdf
　
既に今回も定員以上のご予約をいただいておりますが、ご好評につきお席を増やして予約をお受けしています。
ご関心のある方は、この機会に奮ってご参加ください。
　
電話予約はこちら↓
【宝塚市 住まいづくり推進課】
TEL：0797-77-4572
受付時間／平日 9:00~17:00

WEB予約はこちら↓
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27/06/2026

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【住宅性能評価書とは？10分野の評価項目からメリット・費用まで完全網羅】
　
詳しくはこちらから▼
https://8984.jp/column/detail/000574.html 　
　
　
「この家は地震に強いのか」「断熱性能は十分なのか」等、住宅購入を検討する際、目に見えない性能への不安を抱く方もいるでしょう。

住宅性能評価書は、国が定めた共通ルールに基づき、第三者機関が住宅の性能を等級で「見える化」した書類です。

本記事では、住宅性能評価書の基礎知識から10分野の評価項目、取得によるメリット・デメリット、費用の目安、申請の流れ、中古住宅での活用法、最新の交付実績データまでを体系的に解説します。


詳しくはこちらから▼
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住所

北区角田町1番1号　東阪急ビルディング内
Osaka, Osaka
5300017

営業時間

月曜日 10:00 - 12:00
13:00 - 17:00
火曜日 10:00 - 12:00
13:00 - 17:00
木曜日 10:00 - 12:00
13:00 - 17:00
金曜日 10:00 - 12:00
13:00 - 17:00
土曜日 10:00 - 12:00
13:00 - 17:00

電話番号

+81120898423

ウェブサイト

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