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お部屋探しはSpin life, 滋賀県大津市唐崎1丁目31/32, Otsu-shi (2026)

Q: 住所は？

滋賀県大津市唐崎1丁目31/32

28/02/2026

大津市二本松の中古戸建てを現在リフォーム中！！
大津市で戸建てをお探しの方
立地抜群！！4LDK フルリノベーション！れ
便利で暮らしやすいのでおすすめです☆
リフォーム中でも内見できますよ☺️

物件の詳細希望はDMより💁‍♀️

まもなく二階も完成🙌
お楽しみに♡

#戸建てリフォーム
#滋賀県に住みたい
#琵琶湖が近いって素敵
#新築みたいなリノベーション

27/01/2026

お部屋探しはSpinlifeへ！！

滋賀県大津市衣川
築浅　1LDK

あったらいいな〜が全部ある
快適な物件です🙌
新婚さん、カップルにおススメ‼️

新生活のご相談は
Spinlifeへお気軽にご相談下さい☆

無理な押し売り、しません🙅‍♀️
お客様の1番に寄り添ってお部屋探しを
お手伝いさせていただきます！

お問い合わせはプロフィールリンク
DMよりお待ちしています💁‍♀️

#大津市賃貸 #滋賀県に住みたい #同棲準備 #新生活

20/01/2026

お部屋探しはSpinlifeへ！！

滋賀県大津市唐崎にあるSpinlifeから
今日は賃貸豆知識をお伝えします！

春はお引越しのシーズン🏠
お部屋探しのハテナを１つでも解消できるように
少しずつアップしていきます🆙

【1分でわかる🏠敷金・礼金の話】

「敷金・礼金って結局なに？」
「ナシ物件ってお得なの？」
「ナシ物件って、なんだか不安」
そんな疑問、不安はありませんか？🤔

今回は
✔ 敷金とは？
✔ 礼金とは？
✔ なぜ敷金・礼金ナシの物件があるの？
✔ ナシ物件の注意点

をできるだけ分かりやすくまとめました✨

💡ポイント
敷金・礼金ナシ＝悪い物件、ではありません
ただし
👉 退去時の費用が高くなる場合もあるので
👉 契約内容は要チェックです⚠️

「これってどういう意味？」
「この条件、大丈夫かな？」
そんな時は…

📩 お気軽にDMお待ちしています！
聞くだけ・相談だけでも大歓迎です😊

保存して、
お部屋探しの時に見返してね📌

お部屋探しはSpinlifeへ！！

お待ちしてます！！
#敷金礼金
#敷金礼金なし
#賃貸豆知識
#お部屋探し
#引越し準備

20/01/2026

お部屋探しはSpinlifeへ！！

滋賀県大津市唐崎にあるSpinlifeから今日は皆様に
【1分でわかる不動産屋の豆知識🏠】をご紹介！

春は引越しシーズンです！
賃貸物件の契約には今や必須となった
保証会社。
ん？？
保証人じゃなく
保証会社？？
確かに名前は聞いたことあるけと
よく分からない…
そんな声をよく耳にするので
超かんたんにまとめました👇

⸻

🔹 保証会社って？
→ 家賃を滞納した際代わりに立て替えてくれる会社
(期限が過ぎると契約解除になります⚠️)
🔹 今はほとんどの賃貸で必須
→ 親や身内に保証人を頼まなくてOKなケースが増えています

🔹 でも保証会社は「無料」ではありません⚠️
・初回保証料:家賃の30〜100％が多い
・更新料がかかる場合もあり
・条件は保証会社・物件ごとに違います

🔹 大事なポイント
分からないまま契約しないこと！
気になることは遠慮せず聞いてOKです🙆‍♀️

📌 知らなかった人は【保存】
💬 うちの場合どうなる？は【DMで相談OK】

賃貸・売買・空き家のことまで
身近で相談しやすい不動産屋を目指しています😊
お部屋探しはSpinlifeへ！！

お待ちしています🙌

#不動産豆知識
#賃貸豆知識
#保証会社
#賃貸契約
#お部屋探し初心者

09/12/2025

出先から戻ってきたタイミングでちょうど
２年前に仲介させていただいた
ご年配の女性のお客様がご来店。

「更新のメールがきたんやけど、やり方がさっぱり
わからんのやわぁ〜😩」
とお困り。

そう。今はなんでもスマホでアプリ。
アプリから手続きが主流。
ご高齢の方にはなかなか厳しい時代と思います。
さぁ、とりあえずログインが第一関門。
パスワードなんやったかいなー。
緊急連絡先の電話番号！？
あれーーどこに入ってたかいなぁー。
あるはずやのになんで電話帳に無いんやーー💦

そんなこんな言いながら、四苦八苦しながらも
しっかり自分でやってみようとされる姿勢が素晴らしくて、びっくり！！
歳を重ねると、新しい事に億劫になるのが当たり前で、文句も言いたくなるだろうに、愚痴も言わず、最後までやりきられてすごいなぁと尊敬❣️
無事更新完了されました🙌

最後にはLINEのいらない友達をどう消すか
LINE電話と電話の違い、知り合いかも？の人の扱い方など
まさかの携帯ショップの店員さんになった気分で🤭
あー楽しかった🩷

こうして頼ってきてくださるって嬉しいなぁ〜🩷
と思います😊

引越した後も，折に触れお付き合いさせていただける
ご縁を大切にしていきたいなぁと思います😊

お部屋探しはSpinlifeへ！！

お気軽にお問い合わせ待ちしています⭐️

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21/11/2025

お部屋探しはSpinlifeへ！！

お部屋探しの際に，内見をしてしっかりチェックしてから申し込みをするのはとても大切です💡
私もご案内させていただく時は、自分が住むとしたら。。。とイメージして色々お伝えするように
気をつけていますが、お客様にも是非，内見の際に
予め、チェックポイントを決めて見ていただくことをおすすめします😊
帰ってから、あれ？どうだったかな？？とならないように参考にしていただけると嬉しいです⭐️

✔ 1．日当たり＆明るさ

・時間帯で光の入り方が変わることをイメージしながら、照明がなくても明るいか、お昼間も目隠しのカーテンが必須の場合は、暗くならないかを✅

✔ 2．設備

・コンロ、エアコン、照明、カーテンなど、
内見の際にあるものは、入居後に設備として付帯しているものか、残地物なのか、を確認しましょう

✔ 3．収納の量と奥行き

✔ 4．音の聞こえ方

・上階・隣・道路の音・電車の音
・窓を閉めたときの静かさも要チェック

✔ 5．ネット環境

・最近はネット契約できる物件やネット無料の物件も
増えていますが、ネット工事が必要な場合は
可能かを確認しましょう

✔ 6．周辺環境

・夜道の明るさ
・買い物・交通・ゴミ出し場所
・治安の印象も大事

✔ 7．ニオイ・湿気・カビ

・玄関や押入れのニオイ
・結露が出やすそうかも見ておきましょう
・しばらく空いているお部屋はたまに下水の臭いが
するものもありますが、入居後は消えるのか確認しましょう

他にも蜘蛛の巣はないかな？？
他のお部屋に住まわれている方の玄関周りが
乱雑じゃないか、など管理が行き届いているか
など、入居後も気持ちよく住める環境かも
見ておくと安心かと思います。

ここにする！！！とその場で決めた場合は
カーテンサイズや，洗濯機や家具などが入るか
サイズをチェックされておくとさらに安心ですね😊

内見をたくさんされると、あれ？？あの日当たりがよかったのはどこの物件だったかな！？
とわからなくなることもあるので、忘れないようにメモをされるといいですね😊

是非参考にしていただいて、安心できるお部屋探しをしていただけると嬉しいです❣️

お部屋探しはSpinlifeへ！！

お気軽にお問い合わせください☆

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17/11/2025

お部屋探しはSpinlifeへ！

賃貸物件トラブル〜番外編〜
👿嘘みたいなゾッとする話

さぁ！新生活だ！
と、賃貸物件をお探しされる場合皆さんは
どんなふうに物件と不動産業者に出逢われますか？
最近はスマホでサクサク検索🔍
→気になる物件をポチっとすると仲介業者に
アクセスして，問い合わせができるシステム。
大多数がこの流れではないでしょうか？

Spinlifeに来てくださるお客様には
少なからず，他の不動産屋さんで嫌な目に遭った
から、わざと地元に密着している小さな不動産屋さんにしよう！と扉を叩いてくださる方がいらっしゃいます。

❌高圧的な態度で接客されて，嫌な気持ちになった
❌本来ならいらない項目の初期費用を払った
❌申し込みを過剰に急かされて，申し込みをしたけれどじっくり考えればよかったと後悔。。。

などなど、様々な嫌な体験をされたお客様の声を聞いてきました。
そのあたりは確かによく聞く悪い評判ですが、
先日、信じられない体験をまさに今されている
お客様からご相談いただきました。
嘘みたいなほんとの話。
是非最後まで読んでいただけると嬉しいです🥹

Aさんは、サロン兼居住用にとB不動産屋に
連絡をとり、内見はできないままでしたが
物件に１ヶ月以上前に申し込み。

先日楽しみにしていた鍵渡しの日。
しかし、鍵渡しの当日に衝撃の事実発覚。

まだ内装の改装が完了していない！！？？

そんなことあるはずない！！ですよね？？
それだけでも信じられないのに
とにかくまだ住める状況じゃないので
一旦仮住まいで住んでいただいて良いですよ(何故か上から)と用意された部屋は
まさかのこちらも明らかに未改装の内装😨

ただ契約した部屋よりはマシで住める状況なので
仕方なくそちらでの仮住まいをスタートさせたものの、エアコンはなく寒い、
電気も少なくかなり暗い、

いやいやいやいやいや。。。。。
おかしいです。あり得ないです。
とお伝えすると

やっぱり変なんですね！？
不動産屋さんの担当の方が悪びれることもなく
レスポンスも悪いので、不動産屋さんってこんなもんなんかと思いました。とのこと。

そんなわけなーーい！！異常事態です🔥

そんなことなで、できることをアドバイスさせていただいて、今は解決にむかっているとのこと。

そんな酷い不動産屋があるなんて同業者としても
怒り心頭！！

まぁ，こんな話はそうそうありませんが
嘘のようなほんとの話なので，不動産会社を選ばれる際はご注意ください⚠️

おすすめは

ネットで気になる物件をピックアップ
↓
物件の地域にある不動産屋さんをチェック
↓
不動産の口コミがチェックできれば✅
↓
不動産屋さんにて、気になる物件の取り扱いがあるか確認。その際に応対がしっかりしているか
をお話しいただき確認。
お客様に寄り添ったアドバイスやサポートをされる
なら安心してお任せできるかと思います！

せっかくの新生活のスタートに
大切なパートナー選びは慎重に☺️

次回は賃貸トラブルあるあるパート2を
お届けします🫡

お部屋探しはSpinlifeへ❣️
お気軽にお問い合わせください！

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17/11/2025

お部屋探しはSpinlifeへ！！

今日は賃貸物件トラブルの番外編です！

みなさんは不動産会社選びはどうされてますか？？
今はネットで物件を探して、気になったらポチッとすると掲載の不動産屋さんにアクセスできますよね？
便利な世の中ですが、中には
「すごく偉そうな対応をされた」
「契約を急かされて考える間も無く申込みをしてしまって後悔」
「本来なら必要ない費用まで請求された」
などなど、不動産屋選びで失敗した。。。というお話をお客様からお伺いすること多数。。。😭

そして先日はとんでもない事例を直接
ご相談いただく機会がありました！
内容は

👿1ヶ月以上も前に申し込みをしたのに
鍵渡し当日、鍵は渡されるが改装が終わっておらず
コンクリート剥き出し、とても住める状況でないのに引き渡しされる
⬇️

とても住めないので仮住まいでここなら
賃料払わずに一旦住んでも良いですよ。と上から目線で指定された物件も、入ってみれば改装が中途半端。暖房設備も無く、寒すぎる。
しかも本来契約した物件の改装が終わる日も未定と言われた。
⬇️
結局オーナーと管理会社でなすりつけ合いのようになり、困っておられたところをご相談いただき
現在は解決に向かっておられます。

そんなんある！？
いやいや、ないない！！あるわけない！！

って思ったら
あるんですよ！！！
ゾッとする話です。

このような事例は稀ですが、お客様からしたら
あまりに悪びれず対応されたので、良くあることなのかな？と思われてました。

あるわけなーーーーーい！！！
あってはならなーーーーい！！！

でもまだまだ世の中には信じられない嫌な体験をされている方がたくさんいらっしゃると思います。

是非不動産屋をお選びいただく際、
できれば
⭐️選ばれる物件の地域に近いところを探す
↓
⭐️口コミをチェック
↓
⭐️見つけた不動産屋さんに気になる物件の取り扱いがあるか確認する

という流れをおススメします🫡
せっかくの新生活のスタート
安心できるお部屋探しをしていただけたらと思います！

お部屋探しはSpinlifeへ❣️

お気軽にお問い合わせください☺️

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13/11/2025

お部屋探しはSpinlifeへ！！

今日は賃貸物件で起こりやすいトラブルについて
お話しさせていただきます😊

①騒音、臭いなどのトラブル
→音に関しては、個人差でずいぶん感覚が違うので
起こりやすいトラブルですね。
小さなお子様がいらっしゃる場合は一階を選ぶ。
できるだけ音が響きにくい物件を選ぶ
引越しの際は隣、上下のお部屋に挨拶をしておく、など事前に理解をしていただくのも大切ですね。

また遅い時間のテレビ，電話などの音に配慮する、などこちらから出す音に関しては，注意をしながら
お住まいいただくのが大切ですね。
逆に被害を受ける場合はまずは管理会社に連絡しましょう。できるだけ当人同士でのトラブルは避けられるよう、管理会社からのアプローチをお願いしましょう。
又，基本的にベランダの喫煙はNG🙅‍♀️です。洗濯物への臭い移りも、窓から臭いが入ったりなどで迷惑をかけることは十分考えられます。
室内でのタバコは退去時のクリーニング費用負担も大きくなるので、吸わないことが1番です。
最近はタバコNGの物件も増えています。

②設備の故障
エアコンなど、設備に不具合が生じた場合には
まず管理会社に連絡をします。
但し、もともと残地物として残されたものは
借主負担で交換や修理になりますので
契約の際に重要事項説明がありますので
しっかりと何が設備になるのか
確認しておきましょう！

③カビ，湿気問題
物件によってはどうしても湿度が溜まりやすいものもあります。
お風呂の後の換気、冬の結露などには十分気をつけて
ください。あまりにもカビがひどい場合など
退去後のクリーニング費用として請求される場合もありますので、お部屋を大切に使っていただきたいとおもいます。

④ゴミ出しトラブル
こちらもよくあるトラブルのひとつです。
退去時にいらないものをドーンと捨てていくという
大迷惑な方も時々いらっしゃいます💦
ルールをしっかり守って気持ちよく暮らしていけるよう皆さんの思いやりで成り立つ生活を大切にしていきたいですね😊

次回は番外編をお届けしますー！
実際にあった体験談などぜひお聞かせください😊

お部屋探しはSpinlifeへ！！
#地域密着不動産 #大津市情報 #大津市イベント #大津市で暮らす #大津ライフ #滋賀県大津市

08/11/2025

🔴大津市唐崎新築1LDK
🔴家賃83.000円
🔴省エネで光熱費がお得🉐
🔴ネット無料
🔴礼金無し！！
🔴ペット🉑🐶🐱
🔴設備充実ー！

嬉しいこと盛りだくさんの物件です🙌
新婚さん、カップルにピッタリのおすすめの物件！！
新生活応援キャンペーン📣
→2年間家賃10%割引🈹
これはかなり暑い🔥🔥🔥

是非ご見学ください！！

お問い合わせお待ちしています⭐️⭐️

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01/11/2025

お部屋探しだけでない‼️住まいのお困り事は何でもやる！
浴室水栓交換！
多分、交換しなくても良かったような気もするけど依頼なんで💦

#お部屋探し #リフォーム #内装

お部屋探しはSpin life

28/02/2026

27/01/2026

20/01/2026

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