無料引越サービス付　不動産屋さん エス アンド スタンダード

28/06/2013

【ほぼ　賃料のみで引越しが出来る！賃貸革命　第三弾！！！】

狙っていた人気の【代官山・恵比寿　エリア】で物件が上がりました！
しかも
【オシャレな　室内デザイナーズ　使用！】、【便利な代官山・恵比寿・渋谷まで5～7分！】

もちろんこれらの物件も
敷金・礼金・仲介手数料・保証会社　全て不要！無料引越サービス付です！

初期費用目安15万円～　※入居時期により異なります。
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【代官山・恵比寿・渋谷　徒歩圏内　マンション　賃料10万円～14.5万円　管理費込】
代官山駅　徒歩5分、恵比寿駅　徒歩7分、渋谷駅　徒歩7分！

昭和61年築　
室内　平成25年　リノベーション済み！　約19㎡～25㎡！
デザイナーズ使用！角部屋もあり！日当たり・通風　良好！
4線3駅利用可能！
【ルームシェア可能！】
【ＳＯＨＯ可能！】

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ご質問や気になることがあれば、メッセージでもメールでもＴＥＬでもお気軽にどうぞ！

Ｓ＆Ｓｔａｎｄａｒｄ株式会社
Ｔｅｌ：03-5414-6767　　　Ｍａｉｌ：[email protected]
http://www.s-std.co.jp/

28/06/2013

【ほぼ　賃料のみで引越しが出来る！賃貸革命　第三弾！！！】

狙っていた人気の【代官山・恵比寿　エリア】で物件が上がりました！
しかも
【オシャレな　室内デザイナーズ　使用！】、【便利な代官山・恵比寿・渋谷まで5～7分！】

もちろんこれらの物件も
敷金・礼金・仲介手数料・保証会社　全て不要！無料引越サービス付です！

初期費用目安15万円～　※入居時期により異なります。
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【代官山・恵比寿・渋谷　徒歩圏内　マンション　賃料10万円～14.5万円　管理費込】
代官山駅　徒歩5分、恵比寿駅　徒歩7分、渋谷駅　徒歩7分！

昭和61年築　
室内　平成25年　リノベーション済み！　約19㎡～25㎡！
デザイナーズ使用！角部屋もあり！日当たり・通風　良好！
4線3駅利用可能！
【ルームシェア可能！】
【ＳＯＨＯ可能！】

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ご質問や気になることがあれば、メッセージでもメールでもＴＥＬでもお気軽にどうぞ！

Ｓ＆Ｓｔａｎｄａｒｄ株式会社
Ｔｅｌ：03-5414-6767　　　Ｍａｉｌ：[email protected]
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27/06/2013

【ほぼ賃料のみで引越しが出来る！賃貸革命　第二弾！！！】

ここで紹介していく物件は
敷金・礼金・仲介手数料・保証会社　全て不要！無料引越サービス付です！

それでは二発目の物件をご紹介していきま～す！

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①【神宮前　マンション402号室　1ＤＫ　賃料15.5万円　管理費　無　】
原宿駅　徒歩10分、明治神宮前駅　徒歩10分！

・平成22年大規模修繕工事実施済み！（昭和50年築）
・室内　平成21年　リノベーション済み！　約33㎡！
・角部屋！日当たり、通風　良好！
・【ルームシェア可能！】、【ＳＯＨＯ利用可能！】
・バス、トイレ別！
・コンビニ　セブンイレブン、ナチュラルローソン　すぐ！

②【神宮前　マンション502号室　1ＤＫ　賃料12.5万円　管理費　無　】
原宿駅　徒歩10分、明治神宮前駅　徒歩10分！

・平成22年大規模修繕工事実施済み！（昭和50年築）
・室内　平成21年　リノベーション済み！　約27㎡！
・角部屋！日当たり・通風　良好！
・【ルームシェア可能！】、【ＳＯＨＯ利用可能！】
・コンビニ　セブンイレブン、ナチュラルローソン　すぐ！
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ご質問や気になることがあれば、メッセージでもメールでもＴＥＬでもお気軽にどうぞ！

Ｓ＆Ｓｔａｎｄａｒｄ株式会社
Ｔｅｌ：03-5414-6767　　　Ｍａｉｌ：[email protected]
http://www.s-std.co.jp/

25/06/2013

とうとう出来ました！賃貸革命をしていきます！
簡単に言うと【ほぼ賃料のみで引越しが出来る！】のが
弊社取扱い物件の【最大のウリ】です！

敷金・礼金・仲介手数料　全て不要！高い保証会社も使用する必要なし！
しかも【無料引越サービス】までついています！

普通に引越すと、敷金、礼金、手数料等で家賃の4～5カ月分はかかっちゃいますよね！

高いですよね～、引越って・・・。

僕自身、去年4月に引越すとき、引越代だけで40万円と言われました！
（※もちろん15万円まで減額しましたけどね(笑)）

それでは一発目の物件をご紹介していきま～す！

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【神宮前　一戸建　賃料16万円　管理費　無　】

原宿駅　徒歩11分、千駄ヶ谷駅　徒歩10分！

昭和58年築の一戸建３ＤＫ　約54㎡！各室6帖以上！バス・トイレ別！
独立洗面台！洗濯機も付いてます！2口ガスコンロ付！収納たっぷり！
無料駐輪場　有！

複数人でのシェアハウスみたいな利用もＯＫです！
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まぁこの物件の場合は、圧倒的な安さが売りの為、中はそんなに期待しないで下さいね(笑)

事故物件等ではないので、ご安心下さい！(笑)弊社は事故物件は取り扱いません！

他にもこれからガンガン物件数を増やしていきますので、お引越しお考えの方は期待して下さい！

ありがとうございます！

ご質問や気になることがあれば、メッセージでもメールでもＴＥＬでもお気軽にどうぞ！

Ｓ＆Ｓｔａｎｄａｒｄ株式会社
Ｔｅｌ：03-5414-6767　　　Ｍａｉｌ：[email protected]
http://www.s-std.co.jp/

16/06/2013

二話　【　ＴＶでやってるスー●、ホーム●ってなんなんや？　】

引越しの際、こんな経験はございませんか？

間取もいいし、賃料も安いな～！問合せしてみよう！

Ａさん
『ポータルサイトを見て、お問合せしてるんですけどＢマンションはありますか？』

不動産屋
『申し訳ありません。Ｂマンションは昨日、お陰様でご成約となりました。
ところで弊社はＢマンションに類似した物件がございますのでそちらはいかがでしょうか？』

Ａさん
『決まっちゃったならしょうがないですね・・・。類似物件があるんですか・・・。条件を教えてもらっていいですか？』

不動産屋
『承知しました。それではお客様のご連絡先を教えて下さい。』

こんなやりとりが、電話またはメールを通じて1度はあるはず・・・。

なぜ募集終了の物件を掲載し続けているのか？

それは、自社ＨＰより認知度が高い大手ポータルサイトを通じて、『あなたが物件を探している』という情報を入手する為のツールとして、悪い不動産屋が大手ポータルサイトを悪用しているのです！

本当の物件を掲載している不動産業者も、もちろんいます。

ですが、一部の悪い『不動産屋』が大手ポータルサイトを悪用しており、
その為、ポータルサイト上に『ウソ情報』が氾濫しているのも事実であります。

※現在、ポータルサイト運営側が情報の真偽を正確に見分けらません。
この『ウソ情報』を業界では『釣り情報』といいます。
この『釣り情報』は我々プロでも見抜く事が出来ない物件があります。

じゃあどうすればいいのか？

大手ポータルサイト掲載物件はほとんどがレインズに登録されているはずです！
（レインズがわからない方は、第一話をご覧ください）

よって一番間違いないのは、【信頼できる不動産屋さんに直接相談する】のが、
ありもしない不動産情報に踊らされないで済むのです！

それでもまだ引っ越すか具体的じゃないからポータルサイトを見てみるって方は、以下の点を念頭に物件情報をよく見て下さい。

①具体的な住所や、マンション名の記載は正しくされているか

②自身が探している周辺相場と比較して、安すぎないか

③物件の外観写真や詳細間取り等はあるか

④同一物件が違う価格帯で掲載されていないか

⑤終了物件を掲載し続けている業者ではないか

上記をチェックすればある程度は『釣り情報』かが見分けられるはずです。

ちなみに弊社、ＴＶでやってる大手ポータルサイトは使っていません！
だっていらねぇから！（※緑のとこは月額73,500円以上しますしね！）

ありがとうございます！

ご質問や気になることがあれば、メッセージでもメールでもＴＥＬでもお気軽にどうぞ！

Ｓ＆Ｓｔａｎｄａｒｄ株式会社
Ｔｅｌ：03-5414-6767　　　Ｍａｉｌ：[email protected]
http://www.s-std.co.jp/

17/05/2013

第一話　
【　不動産情報　物件数　ナンバーワンはどこのサイト？？？　】

それは・・・『レインズ』や！

全ての不動産業者はこのレインズ（東日本不動産流通機構）から
物件情報を検索しとるねん！

しかし、この『不動産情報のメガデータバンク』は
各都道府県または国土交通省から
『不動産屋やってええで！』と免許をもらってる会社しか見られへんねん！

※免許をもらってる業者を『宅建業者』という。いわゆる『不動産屋』のことや！

『レインズ』は一般人は見られへん！っちゅうこっちゃ！

よく不動産屋さんの前に行くと、図面がペタペタと貼ってある！
あれ、ほとんどが自前の物件ちゃうと思うで！

この『レインズ』様から物件情報を取得して、
『これは契約できそうやな！』って物件を
ピックアップして店舗掲載しとるんや！

ワシの会社はもちろん独自情報もあるが、店舗に図面を貼ったりはしてへんねん！
てか、見た目にダサいし、やりたくないからってのもあるねんけどな(笑)

ということは・・・
どこの不動産屋さんに頼んでも、一緒！っちゅうこっちゃ！

中には独自物件があるのも確かだけど、添付の絵の通り、オーナーさんから物件情報を預かった宅建業者は、この『レインズ』に登録しなきゃあきまへんのや！

※オーナーさんが宅建業者に頼むことを『媒介契約』という。
媒介契約は複数種類があって登録するルールがある。これについてはまた次回書きます！

よってお引越しや店舗・事務所を探す際は、
『信頼出来る不動産屋』＆『コスパがいい不動産屋』から紹介してもらうのがベスト！っちゅうことやな！

ワシの会社は『業界初！無料引越サービス』やフェイスブックページにいいね！してくれたら仲介手数料の割引があるから、コスパはええねんで！！！

実際、ワシも自分の家や事務所を探すときは、自分自身を仲介できないから信頼できる先輩の不動産屋さんに頼んどる！
もちろん、ワシはレインズ見れるから、探して！と頼む必要はないねんけどな！

次回は
『じゃぁ、テレビＣＭの不動産ポータルサイトってなんなん？？？』って話になるやろ？

これに関しては
第二話【　ＴＶでやってるスー●、ホーム●ってなんなんや？　】で
ご説明させて頂きます！

ご拝読ありがとうございます！

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Ｓ＆Ｓｔａｎｄａｒｄ株式会社
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11/05/2013

23/04/2013

スタッフ一同！！！