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EINZ 「不動産の再生」をテーマに、他の不動産会社が手掛けにくい案件を中心?

毎月お届けしている「あいんず通信」でもお知らせしている通り、9月1日に新オフィスにお引っ越しします！道玄坂プラザ仁科屋ビルに来て9年！8階から4階への移動はあったとしても結構な長期間です。お引っ越し先は、渋谷区道玄坂1-18-8↓渋谷区道玄...
20/08/2025

毎月お届けしている「あいんず通信」でもお知らせしている通り、
9月1日に新オフィスにお引っ越しします！
道玄坂プラザ仁科屋ビルに来て9年！
8階から4階への移動はあったとしても結構な長期間です。
お引っ越し先は、
渋谷区道玄坂1-18-8
↓
渋谷区道玄坂1-20-3
今のブロックの横の向かい側です。
COERU SHIBUYA 12F
渋谷にお越しの際は是非お気軽にお立ち寄りください！

15/11/2021

商標登録査定！
https://einz.co.jp/

誰かと競うためではなく、
自由に商売し続けるために進めていた商標登録。

先日無事３件全て登録査定になりました！

商願2021-070800「トラブル不動産ＳＯＳ」
https://www.j-platpat.inpit.go.jp/c1800/TR/JP-2021-070800/C0A6D20C3E4F00C7950674BA14B0648C0250D46BF38CB9B033FF7F3D8C896A0F/40/ja

商願2021-070801「共有不動産ＳＯＳ」
https://www.j-platpat.inpit.go.jp/c1800/TR/JP-2021-070801/DE8240ADAC4EABF9D58EC6BF7AAA9246968F7AB6B807699110315FBCA4A6332C/40/ja

商願2021-070802「不動産有料引き取りＳＯＳ」
https://www.j-platpat.inpit.go.jp/c1800/TR/JP-2021-070802/A10D71E1E24B5A3B105DC439BFF68A6128912E4D944C9D6354F429FCEE7FCCCD/40/ja


今以上に難あり物件の解決に全力を注ぎます！
誤解がありますが綺麗な不動産もお取り扱いしています。

ＲＣビル長期取得！https://einz.co.jp/当社不動産再生事業の一環として、代田橋駅の甲州街道沿いに一棟ビルを取得しました。当社規模では超大型案件！こんなビルを長期で保有できるなんて。取り組ませてもらった金融機関、ご紹介いただい...
27/09/2021

ＲＣビル長期取得！
https://einz.co.jp/

当社不動産再生事業の一環として、
代田橋駅の甲州街道沿いに一棟ビルを取得しました。

当社規模では超大型案件！
こんなビルを長期で保有できるなんて。

取り組ませてもらった金融機関、
ご紹介いただいた仲介会社、
そしてここまで会社を支えてくれた皆様に感謝しかありません。

1階約51坪の店舗or事務所、2階約66坪の事務所が現空です。
結構な広さです。

事業拡大等で引越し先をお探しの方はお声掛けください！
https://einz.co.jp/info_cs

今期は開花する案件がまだまだ続きます。

当社不動産再生事業の一環として、地方や郊外の空き地・空き家を対象とした、有料で処分ができる新サービス「不動産有料引き取りSOS」を、昨日から提供開始しました！「売りたくても売れない」「すぐに処分したい」といった声にお応えできるサービスです。...
13/07/2021

当社不動産再生事業の一環として、地方や郊外の空き地・空き家を対象とした、有料で処分ができる新サービス「不動産有料引き取りSOS」を、昨日から提供開始しました！

「売りたくても売れない」
「すぐに処分したい」
といった声にお応えできるサービスです。

是非一度ＷＥＢサイトをご覧ください！
https://不動産相続.jp/hikitori/

分譲地を1円で！https://einz.co.jp/埼玉県秩父は長留にて「秩父カントリーヒルズ」という分譲地があります。とは言え随分と奥の奥の方に入っていった所です。今だけもれなく「1円」でお譲りします！今だけ登記費用も当社が負担します！...
14/04/2021

分譲地を1円で！
https://einz.co.jp/

埼玉県秩父は長留にて「秩父カントリーヒルズ」という分譲地があります。
とは言え随分と奥の奥の方に入っていった所です。

今だけもれなく「1円」でお譲りします！
今だけ登記費用も当社が負担します！

都会の喧騒を離れて静かに暮らしたいあなた！
自宅のほかに家庭菜園をしようと考えているあなた！
地元が近いからちょっと興味あるなと思ったあなた！

是非お問い合わせください！

　・所在地　秩父郡小鹿野町長留1383番内
　・土地権利　所有権
　・地積　341.00㎡
　　　　　外、私道3,133㎡のうち持分40分の2
　※道路を維持するため管理費を徴収しています。
　　月額管理費　更地：2,000円、一戸建：1,000円
　※固定資産税等はかかりません。

https://einz.co.jp/info_cs

成約御礼！！http://einz.co.jp/先般ＦＢ上でもご紹介しましたマンションですが、本日無事ご成約となりました！売主様よりお預かりしたのが10月9日（金）。11日間の販売活動でした。残念ながら購入に至れなかったお客様もいて心苦しい...
20/10/2020

成約御礼！！
http://einz.co.jp/

先般ＦＢ上でもご紹介しましたマンションですが、
本日無事ご成約となりました！

売主様よりお預かりしたのが10月9日（金）。
11日間の販売活動でした。

残念ながら購入に至れなかったお客様もいて心苦しい限りです。

今回のご売却に携わり分かったことですが、
「限定」の持つ力！

一般的には高く感じる価格としても、
限定のお客様にとっては魅力的。

こういった面をしっかり把握し、
正しく評価し、
適正な価格のアドバイスができるかどうか。

まだまだ勉強し続けなくてはいけません。

マンション居住者の方々にはご案内中に迷惑をかけたので、
ダイレクトメールをお送りしようと思います。
https://einz.co.jp/info_cs

文京区 115㎡超マンションのご紹介！https://einz.co.jp/新規でお預かりした区分マンションのご紹介です。この大人気エリア内でこれほど大型のお部屋はなかなか目にしません！　・ファミール本郷　・東京メトロ南北線「東大前」駅　徒...
12/10/2020

文京区 115㎡超マンションのご紹介！
https://einz.co.jp/

新規でお預かりした区分マンションのご紹介です。
この大人気エリア内でこれほど大型のお部屋はなかなか目にしません！

　・ファミール本郷

　・東京メトロ南北線「東大前」駅　徒歩1分

　・価格　72,800,000円

　・専有面積　115.70㎡
　・バルコニー面積　10.43㎡

　・所在地　東京都文京区向丘1-20-6
　・構造　鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根14階建
　・築年月　昭和50年3月
　・総戸数　106戸
　・管理会社　大和ライフネクスト株式会社
　・土地権利　所有権

　・管理費　19,700円／月
　・修繕積立金　25,400円／月

　・引渡し　相談
　・取引形態　仲介

お気軽にお問い合わせください！
https://einz.co.jp/info_cs

印紙っていくらだっけ？http://einz.co.jp/こんなことありませんか？売買契約当日に印紙買って来てって言われていたのを思い出し、「あ、いくらだっけ？」。決済当日領収証はあるのに印紙を買い忘れて、「あ、いくらだっけ？」。私は良くや...
28/08/2020

印紙っていくらだっけ？
http://einz.co.jp/

こんなことありませんか？
売買契約当日に印紙買って来てって言われていたのを思い出し、
「あ、いくらだっけ？」。
決済当日領収証はあるのに印紙を買い忘れて、
「あ、いくらだっけ？」。

私は良くやっちゃいます。

そんな皆さまのために1ページ作りました！（自分のため）
「印紙税一覧」
契約書と領収書貼付用だけ。
とても見やすいです！

是非ご利用ください♪
https://einz.co.jp/stamp-tax

朗報（宣伝）！https://einz.co.jp/「トラブル不動産SOS」 ～〝売れない″を〝売れる″に変えるノウハウ～まだお手にされていない方へ朗報です！立川高島屋のジュンク堂書店には在庫有りです！実物を書店で目にすると恥ずかしく、サン...
26/07/2020

朗報（宣伝）！
https://einz.co.jp/

「トラブル不動産SOS」
～〝売れない″を〝売れる″に変えるノウハウ～
まだお手にされていない方へ朗報です！

立川高島屋のジュンク堂書店には在庫有りです！

実物を書店で目にすると恥ずかしく、
サングラスとマスクで顔を隠したくなりました。

できる限り分かりやすく書いたつもりですが、
専門用語が出てくるとチンプンカンプンとの感想もありました。

それでも現在不動産でお悩みの方や、
顧客に不動産でお困りの方がいれば、
ここに解決策が掲載されているかもしれません。

ご興味があれば是非手に取ってください！
https://www.amazon.co.jp/dp/4909090398/

成約御礼！！～世田谷区 宅地～http://einz.co.jp/不動産再生事業の一環として購入した世田谷区宅地。無事完売致しました！！いつも本当にありがとうございます！！今回の課題は「分筆できない大きめの宅地」です。大地主さんなどが所有す...
01/06/2020

成約御礼！！～世田谷区 宅地～
http://einz.co.jp/

不動産再生事業の一環として購入した世田谷区宅地。
無事完売致しました！！

いつも本当にありがとうございます！！

今回の課題は「分筆できない大きめの宅地」です。

大地主さんなどが所有する土地はそのままでは大きすぎて売れないので、
建売業者等により細分化し販売されてきました。

進行したミニ開発を抑制するため、
各行政毎に平米規制を行っています。

今回の対象地は70㎡以下に分筆すると新築できません。

そんななか対象不動産は138㎡…
2㎡少ないために分筆できず、
40坪を超える大きな宅地のため周辺相場の単価では需要も見込めない。

早期売却を希望する売主様だったため、
止むを得ず大きい宅地でも売却できる価格帯で購入しました。

取得後、隣接地へ状況説明と相談に伺い、
なんとかかんとか3㎡お譲りいただけることになりました。

正直、この「なんとかかんとか」が大変だったんですが、
それはまた別の機会に。

販売中は不動産市場においてもコロナウイルスの影響を受けましたが、
とても素敵な買主様と巡り合え無事にお引渡しを完了しました。

今回は人のやさしさに助けられた案件でした！

現在当社は積極的に購入を進めています！
引き続きご売却相談、解決依頼、お待ちしています！
https://einz.co.jp/info_cs

民法改正に伴いhttp://einz.co.jp/大変な状況に変わりはありませんが、そんな中でもやれる事ややらなきゃいけない事があります。不動産再生事業として当社は本日下記２件を取得しました。・都市計画道路内の宅地・私道の持分４月に入ってか...
16/04/2020

民法改正に伴い
http://einz.co.jp/

大変な状況に変わりはありませんが、
そんな中でもやれる事ややらなきゃいけない事があります。

不動産再生事業として当社は本日下記２件を取得しました。

・都市計画道路内の宅地
・私道の持分

４月に入ってから初の契約だったのでこの文言を初めて目にしました。

「契約不適合責任」

これまでは「売主の瑕疵担保責任免責」でしたが、
今月から民法が改正されてこのように。

隠れたる瑕疵であろうと隠れていなかろうと
契約書に則って売主は責任を負い、買主は保護されます。
今まで以上に事前にしっかり調査し、
しっかり書類作成を行う必要がありますね。

今回のコロナウィルスは不動産売買の契約や決済にも影響が出てます。
・契約前のドタキャン
・契約後の手付流し
・裁判期日取消
・融資審査遅延
・登記完了遅延
かつその後のスケジュールが未定。

このような状況で悩みを打ち明ける相手や、
対応や対策を提案してくれる人はいますか？

いつでもお気軽にご相談ください。
https://einz.co.jp/info_cs

住所

1-18/8
Shibuya-ku, Tokyo
150-0043

営業時間

月曜日 10:00 - 18:00
火曜日 10:00 - 18:00
水曜日 10:00 - 18:00
木曜日 10:00 - 18:00
金曜日 10:00 - 18:00

電話番号

+818006006060

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