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東京R不動産, 下落合3-14-16 目白センター, Shibuya-ku (2026)

Q: 住所は？

下落合3-14-16 目白センター

15/09/2026

「銭湯の隣ではじめよう！」荒川区西尾久（賃貸 /店舗・その他）面積：34.8㎡

お隣にいい銭湯があるんだよ！なんてほっこりする会話が生まれそうな路面店。なんだかいい店になりそうだぞ、、とビビッときたなら、それは一歩踏み出すチャンスかも。

場所は都電荒川線が走り、どこか懐かしさが残る西尾久。小台駅から南へ連なる長い商店街の真ん中あたりです。2019年に産声を上げた「ニューニュータウン」プロジェクト。その拠点として東京R不動産が運営する「おぐセンター」からも歩いてすぐ。

そんな商店街の角地にある、通りからの視認性がばっちりな区画。本や花を扱っていたお店のすてきな内装をそのままに、店舗として使ってくれる方を募集します！

白い塗装の壁と土間をベースに、シンプルにまとめた感じのいい空間。物販やギャラリー、調理を伴わない軽飲食であれば、そこまで手を加えずに始められそうです。

2槽シンク付きの造作キッチンをはじめ、エアコンやトイレ、ライティングレールなどはそのまま残る予定。三角形のカウンターや同じく三角形の照明、壁際に並べた本棚など、いくつかの什器や設備は、現入居者と譲渡費用を相談のうえ引き継ぐこともできます。

商店街を行き交う人は、子どもたちやママさん、年配の方が多いでしょうか。このあたりのママさんからよく聞くのは、まわりにお洒落な雰囲気の店が少なく、そういう場所にとにかく飢えている、文化がほしい、という話。そんなこともなにか商売のヒントになるとうれしいです。

お隣の「梅の湯」は2016年にリニューアルされて、子どもから若者、お年寄りまで幅広く愛されている銭湯。高濃度水素風呂や薬湯のようにバラエティ豊かな浴槽に加え、露天風呂にサウナもあって、心ほぐれる時間が過ごせます。オープン前からお客さんが並ぶほど、銭湯好きにも人気なんだとか。

隣の区画には、体験教室や販売を通して土器の魅力を広めている「土の子」。ちいさい町ですが、はじめましての人も自然と受け入れてくれるのが、西尾久のいいところ。この町にまた新しい仲間が加わることを、心待ちにしています！

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・ストーリーズまたはハイライトのリンクから物件ページへ
・東京R不動産のプロフィールにあるリンク→右上の🔍マーク→フリーワードで物件名を入力
※物件に関するお問い合わせはDMやコメントでは受け付けておりません。

▶物件詳細
「銭湯の隣ではじめよう！」荒川区西尾久（賃貸 /店舗・その他）面積：34.8㎡
都電荒川線「小台」駅徒歩6分
宇都宮線・高崎線「尾久」駅徒歩10分
山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩14分
https://bit.ly/3VerS8N

#梅の湯
#おぐセンター

10/09/2026

「高台で、ゆるり」横浜市青葉区荏田北（賃貸 /住宅）面積：127㎡

高台にすっと佇む、白い古戸建て。

ゆったりとしたリビングでひだまりに包まれ、食卓を囲んだり、庭で季節の草花を育てたり。そんな穏やかな暮らしが、自然と想像できます。

メインのリビングは22畳ほど。キッチンまでひと続きになった、広々とした空間です。シックな床材は切り返しを効かせ、木の質感と合わせて落ち着いたトーンに。

窓の先には、きれいに手入れされた庭。小さな花壇もあるので、ちょっとしたガーデニングを楽しむのもよさそうです。庭の管理は借主さんにお願いすることになり、年に一度の剪定が必須となります。

2階の部屋は、パーケットフローリングとブラウン調の木張りの壁が印象的で、どこか懐かしい素材感と、すっきりとした現代のデザインが混ざり合った、味わいのある仕上がり。

3部屋すべてに南向きの窓が設けられており、明るさと風通しも良好。バルコニーからは高台ならではの気持ちの良い景色が広がります。

最寄り駅からは坂道が続くため、徒歩や自転車での移動は少し気になるところ。起伏のある地形も含め、一度現地で確認しておくことをおすすめします。

また、駐車場付きなので、車のある暮らしには相性がよさそう。渋谷までは乗り換えなしで40分ほどなので、都心へのアクセスも思いのほか便利です。

都心の喧騒から少し離れて、高台でのんびり暮らす。そんな暮らしを選択肢に入れてみるのも、大いにありだと思います。

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「高台で、ゆるり」横浜市青葉区荏田北（賃貸 /住宅）面積：127㎡
東急田園都市線「市が尾」駅徒歩11分
東急田園都市線「江田」駅徒歩12分
https://bit.ly/4d7bMny

#賃貸戸建
#駐車場付き

09/09/2026

「物件ある人。商売したい人。とりあえず飲みませんか。」

臨時開店！スナックR不動産
9/15（火）18:30〜21:30（ラストオーダー）
9/25（金）18:30～21:30（ラストオーダー）
📍高円寺「hoipoi」に集合
HoiPoi

「小商い、始めてみたいんだよね。」
「ボロ戸建を買って、リノベして、大家になりたい。」
「このボロボロの物件、本当に借りる人いるの……？」
「家の1階が空いてるんだけど、誰か俺好みのパン屋やってくれないかな。」
「今は空室ないけど……いつかR不動産で募集したいな。」

そんな人たちが、なんとなく集まる夜。
物件 × 人 × 商売 × 妄想。
思いもよらない物件が見つかったり、
思いもよらない人と出会ったり、
その場で「じゃあ、やってみる？」が始まったり。
……始まらなかったり。
どんなマッチングが起こるのか。
はたまた、何も起こらないのか。
それは来てみないとわかりません。

奇跡の出会いと、ちょっと面白い不動産話を求める人が集まる。
スナックR不動産、臨時開店です。
不動産を探している人も、
物件を持て余している人も、
商売を始めたい人も、
ただ面白い話をしたい人も。
ふらっと一杯、どうぞ。

＊開催場所は、9月末でCLOSEする「コンビニっぽいHoiPoi」です。HoiPoiも次の場所を探してるので参加します！
＊ご来店予定の方はプロフィールのハイライト→イベント→フォームの入力をお願いします🙇🏻

08/09/2026

「キメずにイケてる神宮前」渋谷区神宮前（賃貸 /オフィス）面積：35.15㎡

キメキメの空間は格好いいけど、キャラじゃない自分までうっかり格好つけてしまいそうで、妙な違和感を覚えたことはありませんか？

長い時間を過ごすオフィスなら、できれば家みたいに気楽に過ごしたい。そして少しだけ気の利いた空間だったら、やっぱりうれしい。

そんなバランスを問われるわがままニーズにジャストフィットな部屋、見つけました。神宮前住所、築約60年の分譲マンションの一室です。

オーナーが住みながら手を入れた跡が残る、ラフな仕上がりのざっくり空間。きっちりかっちり仕上げすぎず、ゆるくて気負いない雰囲気が絶妙で、前の入居者さんも長いことオフィスで使ってくれました。

入居中の改装相談は、内容によって柔軟に検討したいと言ってもらってます。ご自身が改装を楽しんできたオーナーなので、そうした感覚を共有できるのも、この部屋の魅力のひとつと言っていいかもしれせん。

2階にある部屋は2-3人の利用が適したサイズ感。歩道の並木とちょうど同じ高さで、うまいこと都会の緑を取り入れた窓辺になっています。

オフィス仕様じゃないキッチンは、ときどきみんなでごはんをつくって食べたり、親睦を深めるのにも有効なツールになってくれそう。トイレと同室になっているシャワーは使ってもらっても構いませんが、住居としての賃貸ではないので、不具合時の修理対応はできません。

神宮前に親しむ人なら、かなりラクができそうな動きやすい場所。
気取らずに謳歌できるゆるくてイケてる部屋へ、ようこそ！

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「キメずにイケてる神宮前」渋谷区神宮前（賃貸 /オフィス）面積：35.15㎡
銀座線「外苑前」駅徒歩7分
山手線「原宿」駅徒歩12分
副都心線・千代田線「明治神宮前＜原宿＞」駅徒歩12分
https://bit.ly/4iOS4AD

#神宮前
#事務所

07/09/2026

「働く土間、暮らす家」品川区大崎（賃貸 / 住宅店舗オフィス・その他）面積：114㎡

暮らしと仕事を、ひとつの場所にまとめてみませんか。

住む場所と働く場所を分けない、職住一体の暮らしを探している方におすすめの一戸建て（一棟まるごと事業用途も相談可）です。

内装はDIY感を程よく残しながら、まるっとリノベーション。

なかでも魅力的なのが1階部分。天井高のある土間空間が広がり、業務用エアコンやミニマルなステンレスキッチンも設置されています。事務所やアトリエなど、すぐにでも仕事場として使い始められそうな雰囲気です。

トイレが2カ所あるのも、職住一体で使うにはうれしいところ。仕事用とプライベート用で分けて使うことができます。

場所は、品川区大崎。大きなビルが立ち並ぶ一方、少し裏へ入ると昔ながらの住宅や小さな建物が残っています。再開発された巨大な街並みと、下町らしい風景が隣り合う、その新旧の混在具合がなんとも印象的でした。

物件があるのは、大通りから一本入った場所。大崎という立地でありながら、ひっそりとした空気があります。

個人的には、1階の玄関引き戸をもう少し店舗らしいファサードに整えるだけでも、かなり化けそうな予感がしました。もちろん、そのあたりは貸主との相談になりますが。

住む場所と働く場所を分けるのではなく、ひとつの建物の中でゆるやかにつなげてみる。

そんな暮らし方を考えていた方には、面白い物件だと思います。

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「働く土間、暮らす家」品川区大崎（賃貸 / 住宅店舗オフィス・その他）面積：114㎡
品川区大崎
https://bit.ly/4ytp866

#職住一体
#土間

04/09/2026

「元シェアハウスを住みこなせ！」豊島区南長崎（賃貸 / 住宅）面積：82㎡

どんな人が住みこなしてくれるのか？大家さんとあれこれ想像はしてみるものの、少々変わったつくりの一戸建なので、直球勝負なのか予想外の変化球なのか、届いた投げかけから答えを探すのが楽しみです。

もとは下宿の時代もあったようで、これまでシェアハウスや民泊として運用してきた築54年の一軒家は、1階にリビングと水回りと個室が1つ。少々変わっているのは、アパートのように外階段で上がる2階で、3つの個室それぞれに玄関がある独立性の高いつくりになっています。

社員寮のようにリビングや水まわりをシェアしながらの共同生活には当然ぴったりですし、プライベートを重んじるファミリーが、1人1人あるいは2世帯/3世帯で、同じ場所にいながら半分は別居できるような、新しい暮らし方のチャレンジも実験できる場所だと思います。

10年ほど前にリノベーションされた空間は、木の素材感を生かしたラフなスタイルで、以前から馴染みのある友だちの家のよう。初めて来てもいきなり寛げそうな感じで、人慣れした雰囲気が広がっています。

座卓のあるリビングは広々と開放感があり、ウッドデッキのテラスとフラットに繋げて内外の境なくオープンに使えたり、キッチンのバーカウンターはしっとりと飲み語らえたりと、様々なシーンが思い浮かぶ家。実際に交流が生まれてきた場所だったことも納得です。

一方で、木製サッシの窓にちょっとした隙間があったり、夏の暑さと冬場の冷えは避けられないし、外階段は急傾斜でサビサビしていたり、古さゆえ全てが完璧とはいかない家。そのあたりを寛容に受け止められる方でないと、ストレスなく楽しむのは難しいかもしれません。

写真でご覧の通り、いまある家具家電や布団などの寝具を含め、ある程度そのままの状態で引き継げるのが理想ではあります。体ひとつで来てすぐに住めることが好都合な方がいたら、お互いかなりハッピーですが、撤去のご要望はもちろん検討しますのでご相談ください。

池袋から一駅、初めて下りた椎名町は粒揃いの個人商店が建ち並んでいて、うわさによく聞く「シーナと一平」にも遭遇。夕焼けが似合う人情を感じる小さな町で、地元の人の結束も固く、活気あるお祭りが今もなお続いているそう。じんわりと見どころのある町の予感がします。

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「元シェアハウスを住みこなせ！」豊島区南長崎（賃貸 / 住宅）面積：82㎡
西武池袋線「椎名町」駅徒歩6分
https://bit.ly/4qWPkmW

#元シェアハウス
#古民家

03/09/2026

「美術館に暮らす」静岡県伊豆市修善寺（売買 /住宅）面積：296.09㎡

美術品を集めることを楽しみ、それを極めた先代が、自らのコレクションを飾り、楽しむためにつくった住まい。

約4.3mの天井高があるダイナミックなホールのようなリビングに、エントランス正面につくられた大階段。建物は扇のような曲線を描くRC造で、住宅というよりも、美術館やギャラリーを思わせるスケール感があります。

設計を手がけたのは、建築家の納賀雄嗣氏です。

敷地には、40年以上の時間をかけて育った大きな木々が建物を包むように茂っています。外からの視線もほどよく遮られ、これだけ大胆な建物でありながら、ひっそりとした隠れ家のような感覚で過ごせるのも、この場所のおもしろさです。

一方で、建物にはそれなりに手を入れる必要があります。設備や内装は少しくたびれているため、今後も気持ちよく使っていくのであれば改装は必須。加えて、外壁の防水やデッキなど、外まわりにもメンテナンスが必要になりそうです。

完成された邸宅をそのまま使うというより、この建築の魅力を受け継ぎながら、自分たちなりに手を加えていく。そんな向き合い方が似合う建物だと思います。

場所は修善寺駅から徒歩8分。車だけでなく、電車でもアクセスしやすい立地です。タイミングを合わせれば、伊豆の踊り子に乗り、乗り継ぎなしに品川駅まで約2時間ででることが可能です。インターチェンジも近く、高速道路にも乗りやすいため車移動にも便利な環境です。

修善寺温泉のエリアへも、車で5分、バスで10分ほど。風情のある温泉街を散策したり、ふらっと温泉に入りに行ける距離感です。

駐車場は、現在は北側の玄関前のアプローチ部分に車を停める形です。南側の庭に手を加えて、駐車スペースを増やすことも検討できそうです。

なお、敷地南側の庭は現在借地となっていますが、売主が一部底地権買取の上、買主へ引渡しする予定で準備ができています。物件概要に記載している敷地面積とは別に、350㎡の広さがあり、合計すると敷地は約843㎡に。

使い方は、自宅や別荘としてはもちろん、ギャラリーやアトリエにも。

これだけ特徴のある空間と豊かな庭があるので、建物全体を生かして、自身で住まいながら来客をもてなす、オーベルジュのような宿泊施設に仕立てるのもおもしろそうです。

この建物を、次はどんな場所にしていくか。想像が膨らむ住まいです。

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「美術館に暮らす」静岡県伊豆市修善寺（売買 /住宅）面積：296.09㎡
伊豆箱根鉄道駿豆線「修善寺」駅徒歩8分
修善寺道路「修善寺」IC 1㎞（車約2分）
https://bit.ly/4iaBues

#納賀雄嗣
#修善寺

02/09/2026

「シームレスな内と外」世田谷区桜上水（賃貸 / 住宅オフィス）面積：37㎡

室内から外へ、シームレスに繋がるペントハウス。外へ出ずとも、晴れやかな気分で過ごせそうな空間です。

バルコニーは南と東に1つずつ。周りは低層住宅が中心で、遠くまで空が広がります。南側のバルコニーは15㎡ほど。天気の良い日には、空の下のリビングとして様々な使い方が目に浮かびます。

バルコニーの窓は壁いっぱいに広がり、LDKの天高は約2.6mと高め。大きな窓から光と風をたっぷりと取り込めます。

この物件は、住居兼事務所での利用も相談可能。作業に使えるデスクや書類を並べられる本棚、空間を仕切れるカーテンレールなど、仕事場としての利用もしっかりと考慮されたつくりです。

最寄りの桜上水駅からは徒歩で約3分ほど。室内から電車が見えるほどの近さなので、窓を開けると走行音はそれなりに聞こえます。気になる方は現地にて確認していただけたら。

開放感に溢れる、ストレスフリーな環境下。住と職、どちらにおいても良い効果をもたらしてくれそうです。

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「シームレスな内と外」世田谷区桜上水（賃貸 / 住宅オフィス）面積：37㎡
京王線「桜上水」駅徒歩3分
https://bit.ly/4civxbC

#ルーフバルコニー
#ペントハウス

01/09/2026

「緑と風の間に、新たな揺らぎ」川崎市高津区久本（賃貸 /住宅オフィス店舗・その他）面積：78.75㎡～

溝の口から徒歩5分ほどの立地に新たに誕生した、曲線豊かな建物。

この建物がたつ土地は、かつては広大な雑木林が広がっている傾斜地。周囲には兎坂、馬坂という未舗装の坂道があり、裏山の先の街区への抜け道として使われていたそうです。しなやかな曲線は、まさにこの土地固有の”揺らぎ”に沿うようにつくられています。

設計は古谷デザイン建築設計事務所。「この混沌に、未来の種は眠っている。」というコンセプトのもと建てられたこの建築は、まさに本来の土地の形状や樹木をあえて残した状態で、自然そのものの中に佇んでいるようでした。

今回募集となったのは、計３区画。メゾネット型の2区画と、飲食店としての活用もできるワンルーム形式の区画となります。

全体を通して、内装はコンクリートの内壁に包まれたスケルトンとなっています。面積のある窓からは樹林の緑。インダストリアルな内空間とのコントラストが印象的です。

メゾネット型の部屋は、それぞれ１階の玄関先が通り土間となっていて、そのまま階段へと繋がるつくり。２階へのスムーズ動線が確保されています。

メゾネット型の区画のうち、F区画はバスルーム、キッチン、トイレがすでに備え付けられています。床も合板が敷かれているため、ベースは整えられている状態です。

美容室やアトリエ件店舗、はたまた住居兼事務所まで。様々な使い方を想像することができました。

２階の上は、植栽豊かな屋上庭園につながるデッキテラスが。屋上庭園は誰でも通ることができるオープンなスペース。他のテナントさんの利用者含め、多様な人が行き交うスポットになりそうです。

ワンルームのH区画は天井高のある広々とした空間。一番奥に位置している区画ですが、その分独立した印象をキープしたお店づくりを行うことができそうです。

すでに募集が終了している区画も、面白いテナントさんが続々と入る予定。新たな視点で生まれたこの空間で、未知なる一歩を踏み出してみてはいかがでしょうか。

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「緑と風の間に、新たな揺らぎ」川崎市高津区久本（賃貸 /住宅オフィス店舗・その他）面積：78.75㎡～
東急田園都市線・東急大井町線「溝の口」駅徒歩5分
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩4分
https://bit.ly/4zTHn68

#古谷デザイン建築設計事務所
#コンクリート

01/09/2026

「アカバネの森に住む」北区赤羽（賃貸 / 住宅）面積：21㎡

赤羽に小さな森があるのを知っていますか？

商店街のアーケードを抜けたディープなエリアに、1カ所だけ異様な雰囲気を漂わせている角地の建物。

バラをはじめとした何種類もの植物が覆うその姿を初めて見たときは、しばらくあっけにとられていました。

ここはオーナーが北区の壁面緑化計画に応募し、緑化されたビル。1階にはアパレルショップ兼カフェが35年以上も営業しています。敷地内に植えられたスイートマルベリーの実がなる時期には、収穫してつくった自家製のジャムやジュースを、カフェで提供しているんだとか。

募集するのは2階の1部屋。間取りはワンルームで、ひとり暮らしにちょうどいいサイズです。

懐かしさたっぷりのレトロな窓からは建物を覆う植物がいい感じに見えます。このビルならではの雰囲気がたまりません。

ちなみに水道代が無料だったり、条件面もこの物件をおすすめできるポイントかと。

注意点としては、バルコニーがないため洗濯物を干すスペースが浴室か居室内になる点と、3年後の契約終了時には再契約が難しい可能性があるところ。あらかじめご了承ください。

個性的な店や人が集まるディープなエリア赤羽。目の前がコンビニで、建物とのギャップが面白く、たくさんの人で賑わう「LALAガーデン商店街」から一本入った場所です。

歩いてすぐの場所には「ダイエー」、商店街で外食、駅周辺の飲み屋街で飲み歩きなど、便利で楽しいエリアなのがうれしいところ。

アクセス面も実は優秀で、渋谷・新宿駅まではJR埼京線で15〜20分。飯田橋駅や四ツ谷駅までは赤羽岩淵駅（南北線）から20分程で乗り換えなくアクセス可能。駐輪場も建物から2分ほど歩いた場所に用意することができます。

時期が来るとたくさんの人がバラを見に訪れ、赤羽のシンボルになるようなこの建物。最近も某ドラマのロケ地として使われています。

賃貸物件でここまで特徴的な物件は少ないかと思います。普通では満足できない方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

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「アカバネの森に住む」北区赤羽（賃貸 / 住宅）面積：21㎡
湘南新宿ライン・京浜東北線・埼京線「赤羽」駅徒歩6分
南北線「赤羽岩淵」駅徒歩9分
https://x.gd/y79Ju

#蔦
#レトロビル

東京R不動産

15/09/2026

10/09/2026

09/09/2026

08/09/2026

07/09/2026

04/09/2026

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01/09/2026

01/09/2026

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