東京ベイハウス株式会社

東京ベイハウス株式会社 当社の日常業務風景やお得な物件情報、または知っておくと損をしないお?

26/07/2026

引っ越しは1ヶ月ずらすだけで数万円変わることがあります。

3月は引越し代も入居条件も1年で最も強気。4月後半〜8月なら引越し代が下がり、フリーレントが付いたり交渉がしやすくなったりします。

急がない引っ越しなら、時期を選ぶのが一番の節約です。

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22/07/2026

「今日決めないとなくなりますよ」

…本当になくなることもあります。でも、焦らせること自体が目的の営業トークも確かに存在します。

迷ったら一晩。本当に良い物件は、翌朝考えても良い物件です。

東京ベイハウスは急かしません。

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15/07/2026

その敷金、戻ってきます。

退去時に敷金がほぼ返ってこない…それ、当たり前ではありません。国のガイドラインでは、経年劣化や普通の生活によるキズ・汚れは借主の負担ではないとされています。

壁紙の日焼けや家具の設置跡で請求されたら、内訳の確認を。退去立会いの前に部屋の写真を撮っておくと強い味方になります。

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13/07/2026

その仲介手数料、払いすぎかもしれません。

賃貸の仲介手数料は「家賃1ヶ月分+税」が当たり前…と思われがちですが、宅建業法の原則は借主0.55ヶ月分。1ヶ月分の請求には借主の承諾が前提です。

「根拠を教えてください」と聞くのは、恥ずかしいことでも失礼なことでもありません。

東京ベイハウスは品川区・大田区の賃貸を、業界歴30年以上の本音でお手伝いしています。気になることはDMでどうぞ。

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13/07/2026

その礼金、大家さんに届いていないかもしれません。

募集図面の礼金が本来の条件より上乗せされているケースがあります。上乗せ分はどこへ?…不動産会社の収入です。

見抜き方はシンプル。同じ物件を他社サイトでも検索して、条件を見比べてください。

東京ベイハウスはおとり広告ナシ・上乗せナシ。品川区・大田区のお部屋探しは本音でご案内します。

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◆ 新居の初夜、何を食べる？高確率でカップ麺が選ばれるのはなぜ？新生活の緊張感から、手軽さが魅力なんです。◆ 引っ越しの疲れで、料理する気力ゼロ。新居のキッチンがまだ片付いてないから、ついついカップ麺に手が伸びる。◆ 友達を招待する前に、ま...
24/06/2026

◆ 新居の初夜、何を食べる？

高確率でカップ麺が選ばれるのはなぜ？
新生活の緊張感から、手軽さが魅力なんです。

◆ 引っ越しの疲れで、料理する気力ゼロ。
新居のキッチンがまだ片付いてないから、ついついカップ麺に手が伸びる。

◆ 友達を招待する前に、まずは自分が何か食べなきゃ。
新しい環境での初めての食事、ちょっと寂しさもあるけど、これも新生活の醍醐味。

◆ コンビニで買ったカップ麺が、なんだか特別な味に感じる。
新しい場所での不安を、湯気とともにスッキリさせる瞬間。

◆ でも、次はちゃんとした料理を作りたいな。
新居での生活が落ち着いたら、少しずつ自炊も楽しんでみて！

あなたはどれ？保存してね！

#不動産屋の本音 #正直不動産 #賃貸 #お部屋探し

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◆ 家賃8万円以下で検索したら、物件数が一気に減る！ちょっとした金額の違いで、見える世界が変わります。◆ 8万5千円にした途端、選択肢が広がる！同じエリアでも、ほんの500円の差が物件数に影響すること、ありませんか？◆ 「家賃が高いから、何...
24/06/2026

◆ 家賃8万円以下で検索したら、物件数が一気に減る！

ちょっとした金額の違いで、見える世界が変わります。

◆ 8万5千円にした途端、選択肢が広がる！

同じエリアでも、ほんの500円の差が物件数に影響すること、ありませんか？

◆ 「家賃が高いから、何か特別な理由があるのでは？」

そんな疑念も生まれがち。実際、物件によってはただの数字の違いだけなんてことも多いです。

◆ 不動産屋さんによっては、家賃を少し上げることで、物件の魅力を演出することも。実は、これ、業界ではよくある手法なんです。

◆ でも、その裏には「隠れた物件」がたくさん眠っているかも。賢く探して、理想の住まいを見つけましょう！

あなたはどれか共感した？保存してね！

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◆ 「ペット可」の条件で物件探しをすると、選択肢が一気に減る…！◆ こんなはずじゃなかったのに、見つからないペット可物件。◆ 友達に「ペット可って言ってたじゃん！」と言いたくなる瞬間。◆ そもそもペット可物件が少ないって知ってた？ それでも...
24/06/2026

◆ 「ペット可」の条件で物件探しをすると、選択肢が一気に減る…！

◆ こんなはずじゃなかったのに、見つからないペット可物件。

◆ 友達に「ペット可って言ってたじゃん！」と言いたくなる瞬間。

◆ そもそもペット可物件が少ないって知ってた？ それでも希望を捨てられない！

◆ 物件を見に行ったら、実はペット不可だったなんてこともある…。

◆ みんなが通る道、でも不動産屋には言えない辛さがある。

あなたはどれ？保存してね！

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◆ あの階段、下から見ると意外と高いよね。◆ 登り始めると、毎回「これ、登り切れるかな？」って思う。◆ でも、一歩一歩進むうちに、達成感が増していく。◆ 最後の一段を登り切った瞬間、無言で満足感に浸る。◆ その瞬間、周りの景色がさらに美しく...
24/06/2026

◆ あの階段、下から見ると意外と高いよね。

◆ 登り始めると、毎回「これ、登り切れるかな？」って思う。

◆ でも、一歩一歩進むうちに、達成感が増していく。

◆ 最後の一段を登り切った瞬間、無言で満足感に浸る。

◆ その瞬間、周りの景色がさらに美しく感じるのが不思議。

あなたもそんな経験、ありませんか？

この達成感、実はお部屋探しにも通じるものがあるんです。

引越しや新生活を考えるあなた、まずは一歩踏み出してみてくださいね。

保存して、またこの達成感を味わいましょう！

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◆ 更新書類がポストに届くと、ドキドキしてしまう。 見るのが怖いけど、開けてみると意外に普通の書類。なんでそんなに緊張するんだろう？◆ 2週間もそのままにしてしまうのは、実は多くの人が経験していること。 それだけ不安が募るのは、過去のト...
24/06/2026

◆ 更新書類がポストに届くと、ドキドキしてしまう。

見るのが怖いけど、開けてみると意外に普通の書類。なんでそんなに緊張するんだろう？

◆ 2週間もそのままにしてしまうのは、実は多くの人が経験していること。

それだけ不安が募るのは、過去のトラブルや不信感が影響しているのかも。

◆ 開封した瞬間、特に変わったことがないとホッとする。

でも、次回にはまた同じようにドキドキしちゃうんだろうな。

◆ 不動産屋とのやり取りで、気を使うあの感じ。

なんでこんなに気を使わなくちゃいけないのか、謎だよね。

◆ それでも、正直に説明してくれる業者がいることを忘れないで。

知っている人は安心感を持ってお部屋探しを進められるはず。

あなたはどれ？保存してね！

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住所

東五反田1-11-12大力ビル3F
Shinagawa-ku, Tokyo
141-0022

営業時間

月曜日 10:00 - 18:00
火曜日 10:00 - 18:00
水曜日 10:00 - 18:00
木曜日 10:00 - 18:00
金曜日 10:00 - 18:00
土曜日 10:00 - 18:00
日曜日 10:00 - 18:00

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